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Paris 17ème - Prony Villiers - Appartement 6 chambres - 5ème étage - balcon filant

Paris 17ème - Prony Villiers - Appartement 6 chambres - 5ème étage - balcon filant Dans un bel immeuble de la plaine monceau appartement de 250 m2 situé au 5ème étage avec un balcon filant. Ce bien à rénover se compose d'une galerie d'entrée, une double réception de près de 70 m² ouverte sur le balcon, une cuisine séparée, six chambres et deux salles de bains. Nombreux rangements. Une place de parking dans la cour et une triple cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément du prix une chambre de service et deux cagibis. Entre la place de Wagram et la place Pereire, au cœur de la Plaine Monceau, ce quartier résidentiel prisé est desservi par la station Wagram (ligne 3) à environ 260 m, qui rejoint directement la gare Saint-Lazare, et par le pôle Pereire, à 310 m, avec la ligne 3 et le RER C. Côté scolarité, le lycée Carnot, l'École internationale bilingue Étoile et l'ensemble scolaire Sainte-Ursule sont à proximité. La promenade Pereire, jardin aménagé sur l'ancienne voie ferrée de la Petite Ceinture, offre roseraies, aires de jeux, tables de ping-pong et courts de tennis, tandis que le parc Monceau est accessible à pied. Pour le quotidien, le marché couvert des Ternes, le marché Poncelet, cavistes, fromagers, boulangers et bistrots animent le secteur. Le quartier conserve un patrimoine haussmannien et Art déco remarquable, ponctué d'hôtels particuliers, et l'héritage des frères Pereire, pionniers du chemin de fer au XIXe siècle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,860 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4280€ ~ 5800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706

UNE MAISON IMPECCABLE... ET ENCORE DU POTENTIEL !

UNE MAISON IMPECCABLE... ET ENCORE DU POTENTIEL ! Bien en vue, l'agence vous propose cette superbe maison construite en 2014, parfaitement entretenue et dans un état irréprochable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m2, réunissant salon, séjour et une cuisine contemporaine parfaitement aménagée, aussi esthétique que fonctionnelle. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier de plus de 4 m2 apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. La partie nuit offre une belle chambre avec dressing, salle de bains avec double vasque et toilettes indépendantes, ainsi que deux autres chambres. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable terrain d'environ 900 m2, avec un grand cabanon idéal pour ranger vélos, planches de surf, moto, matériel de jardin et tout ce que l'on aime avoir à portée de main sans encombrer la maison. Et surtout, le terrain offre un véritable potentiel d'évolution : il reste du droit à construire, permettant d'envisager un agrandissement de la maison, La création d'une piscine peut également être envisagée. La maison est tout simplement nickel : construite en 2014, elle a été remarquablement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison récente, contemporaine, parfaitement soignée et qui offre encore de belles possibilités d'évolution. Un bien rare pour ceux qui recherchent à la fois le confort immédiat et le potentiel pour demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Fréderic BOUYER au 06 80 27 20 51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837) Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

LE GALIEN - Parking double - 13010 LA TIMONE

Llinares Immobilier vous propose : « LE GALIEN », une double place de stationnement sécurisée, située au sein d'une résidence moderne. L'accès à la résidence s'effectue par un portail automatique sécurisé. À seulement 50 mètres de celui-ci, vous accédez directement à votre emplacement situé en rez-de-chaussée, offrant ainsi un accès particulièrement simple, pratique et PMR, sans aucune rampe à emprunter. Cette double place permet de stationner deux véhicules en enfilade, en toute sécurité et avec une grande facilité d'accès. Une opportunité rare à la vente dans le quartier ! - DL/Julie ARENA-mattei : 07 78 63 57 65 - Copropriété : 32 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 552 € (44 €/mois) - Taxe foncière : 317 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur Double place de parking à vendre 13010 - La Timone

CANNES CROISETTE VUE MER

Exclusivité : Situé au 8ème étage d'une résidence de standing sur le célèbre boulevard de la Croisette à proximité immédiate de tous les commerces, appartement de 90m² fraichement rénové avec grande terrasse bénéficiant d'une magnifique vue mer panoramique. Composé d'une entrée, d'un spacieux et lumineux double séjour donnant sur une spacieuse terrasse , d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre de maître avec sa salle de bains et d'une seconde chambre avec sa salle de douche. Une cave et possibilité location parking en sous-sol pour ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite David PARENT +33613147483

Grand appartement T3 au dernier étage à Sanary-sur-Mer

Dans le centre-ville de Sanary-sur-Mer, à deux pas des commerces et du port, découvrez ce magnifique appartement neuf situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Offrant une superficie généreuse de 120 m2, il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par un vaste balcon de 28 m2 qui révèle une vue panoramique sur toute la ville. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec double dressing, salle d'eau, toilette indépendant et accès à un grand balcon. Côté invités, une jolie chambre qui dispose également de sa propre salle d'eau. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus de renseignements !

VIROFLAY - LE HARAS - MAISON D'ARCHITECTE TRAVERSANTE, JARDIN SANS VIS-À-VIS - 5 CHAMBRES

Au cœur du quartier du Haras, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Viroflay, cette maison bâtie en 1926 a été repensée et agrandie en 1980 par deux architectes. Sa distribution en demi-niveaux crée de beaux volumes et préserve l'intimité de chaque espace. Elle offre 162 m² habitables (183 m² au sol) sur un terrain clos de 391 m², sans vis-à-vis. Traversante est-ouest, la maison profite de la lumière du matin comme de celle du soir. Le séjour de 30 m² s'ouvre directement sur le jardin et réunit salon et salle à manger autour d'un poêle à bois. La cuisine aménagée de 14 m² prolonge la réception, pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Le niveau de réception accueille également deux chambres de 14 m² et 10 m². Un demi-niveau au-dessus, deux chambres d'environ 12,5 m² chacune, se partagent une salle de bains/ douche avec toilettes. Un toilette séparé egalement sur cet étage. À l'étage, une chambre se développe sous les toits sur 25 m² habitables (41 m² au sol), un espace adapté à une suite parentale. Une mezzanine de 15 m² avec salle de douche offre un bureau, une salle de jeux ou un espace d'appoint pour recevoir. Au rez-de-jardin, un garage de 34 m² et une cave. Un paysagiste a entièrement réaménagé le jardin en 2014, qui offre aujourd'hui un cadre verdoyant et intime. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation, d'un poêle à bois labellisé Flamme Verte et de menuiseries en double vitrage. Le quartier allie calme résidentiel et proximité de la forêt de Meudon. La gare de Viroflay Rive Gauche (RER C et tramway T6) est à environ 12 minutes à pied, celle de Viroflay Rive Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare) à 15 minutes. Proximité immédiate des écoles et des commerces. Prix : 1 075 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC, soit 1 033 000 € net vendeur. DPE : D (184 kWh/m²/an). GES : D (30 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 1,033,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2270€ ~ 3120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Appartement neuf de luxe avec terrasse et aperçu mer aux Adrets-de-l'Estérel proche Mandelieu

Situé aux Adrets-de-l'Estérel, à proximité immédiate de Mandelieu et des plages, cet appartement quatre pièces de 140 m² se trouve au sein d'une résidence de standing livrée en 2025, composée de seulement neuf logements. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à cinq minutes de l'autoroute et à trente minutes de l'aéroport international de Nice, tout en offrant un environnement calme et résidentiel. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en rez-de-jardin avec aperçu mer. Les baies vitrées à galandage permettent une ouverture complète sur l'extérieur et une excellente luminosité. La cuisine italienne haut de gamme est entièrement intégrée à l'espace de vie. Un bureau indépendant complète cet ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier. Les prestations incluent chauffage au sol, climatisation gainable réversible, domotique, double vitrage anti-effraction, fibre optique et finitions de qualité. La résidence sécurisée dispose d'un jardin paysager et d'une piscine. En complément, il est possible d'acquérir une cave, un box ou un garage fermé. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf de qualité sur la Côte d'Azur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Paris XVIe - Jasmin - Appartement familial deux chambres

EXCLUSIVITE - Dans le quartier Jasmin, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, au troisième étage d'un élégant immeuble de 1924, un bel appartement familial. Au sein d'une copropriété soigneusement entrenue et dotée d'un gardien, l'appartement comprend une entrée, un grand double séjour offrant de beaux volumes de réception, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien bénéficie d'une vue dégagée plein ouest qui lui assure une belle luminosité. Entièrement à rénover, cet appartement offre un réel potentiel pour qui souhaite concevoir un intérieur sur mesure. Possibilité de créer une troisième chambre. En annexe: Une cave.

Propriété historique à réhabiliter au cœur de la Dombes – Parc paysager de 4 920 m²

Au cœur de la Dombes, située en plein centre du village de Reyrieux, cette demeure ancienne de caractère développe environ 335 m² habitables sur plusieurs niveaux. Chargée d'histoire – première maison du village à avoir été équipée de l'eau courante, avec en plus une eau de source privée – elle offre un cadre de vie privilégié, entre histoire et potentiel d'aménagement exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 4920m², elle bénéficie d'un grand jardin, d'une spacieuse terrasse de 60 m² avec vue imprenable sur les monts du Lyonnais et sur le Beaujolais, ainsi que de nombreuses annexes : écuries, granges, large porche d'époque et pigeonnier, aménageables selon vos projets. Au rez-de-chaussée : entrée, grand double salon avec cheminée, parquet Point de Hongrie et rosaces, confortable salle à manger agrémentée d'un plafond à la française et grande cuisine dînatoire bénéficiant d'une vue dégagée, accès direct à la terrasse et au jardin, poêle à bois, ancien office avec point d'eau et espace buanderie. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage : chambre parentale avec salle de bains à mi- palier, potentiel dressing, accès à une seconde terrasse sans aucun vis-à-vis, deux autres chambres (possibilité de points d'eau). Au deuxième étage : grande chambre avec dressing, chambre de bonne taille, troisième chambre avec point d'eau, confortable bureau. Deux garages complètent l'ensemble. Ce bien rare, au fort potentiel, séduira les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d'un lieu unique, chargé d'histoire et idéalement situé.

MOUGINS - DOMAINE AVEC BASTIDES PROVENÇALES - VUE VILLAGE ET MER

Niché sur les hauteurs de Mougins, dans le très recherché secteur des Colles, ce domaine d'exception bénéficie d'un environnement privilégié où se mêlent calme absolu, verdure et vues dégagées sur les collines environnantes, le vieux village de Mougins et la mer Méditerranée. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare exposé plein sud, la propriété profite d'un cadre naturel remarquable, sublimé par une végétation méditerranéenne luxuriante et de nombreux oliviers centenaires. Depuis sa position dominante, elle offre une atmosphère rare, préservée et confidentielle, tout en restant à proximité des commodités et des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur. Développant environ 600 m² habitables, l'ensemble se compose de trois bâtisses indépendantes : une bastide principale en pierre, une maison d'amis et une maison de gardien de plain-pied. La bastide principale séduit par ses volumes généreux et ses espaces lumineux. Elle propose de vastes pièces de réception comprenant un double salon ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée ainsi que quatre chambres, dont une située de plain-pied. La maison d'amis indépendante offre trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre préservant l'intimité de chacun. Une maison de gardien complète la propriété et permet un service discret ou un logement dédié au personnel. À l'extérieur, les espaces paysagers invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal avec une piscine, un garage couvert pour deux véhicules et de nombreuses places de stationnement. Les jardins, composés d'essences méditerranéennes et d'oliviers remarquables, offrent un cadre paisible et élégant. Située à quelques minutes du vieux village de Mougins, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des galeries d'art, ateliers d'artistes et tables gastronomiques réputées telles que le Moulin de Mougins. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours prestigieux de Cannes-Mougins et du Royal Mougins Golf Club, tandis que les familles profiteront de l'accès aux écoles internationales, notamment la renommée Mougins School. Le domaine bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A8, du technopôle de Sophia Antipolis et des principaux axes vers Cannes, Antibes et Nice, tout en conservant l'authenticité et le charme des collines mouginoises. Offrant un fort potentiel de rénovation, de réaménagement ou d'extension, cette propriété rare constitue une opportunité unique de créer un domaine sur mesure dans l'un des emplacements les plus prisés de Mougins, au cœur d'un cadre de vie exceptionnel entre nature, patrimoine et art de vivre azuréen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultant – Agent commercial E.I 511 854 705 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Nice - Vauban – 4 Pièces Meublé en colocation - Investissement Locatif Clé en Main

// Nice - Vauban // Une opportunité patrimoniale à fort potentiel, au cœur d'un quartier étudiant prisé et dynamique. Idéalement situé dans le quartier de Vauban, à proximité immédiate des universités, restaurants, commerces, cinémas et transports en commun, cet appartement meublé représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour les acquéreurs en quête de revenus locatifs immédiats et d'une exploitation locative déjà établie. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, ce bien bénéficie d'une configuration parfaitement adaptée à la location en colocation, un mode d'exploitation éprouvé depuis plusieurs années et particulièrement recherché dans ce secteur étudiant. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie commun avec séjour et cuisine, ainsi que de trois grandes chambres offrant à chaque occupant un espace de vie confortable. L'agencement a été pensé pour concilier intimité et fonctionnalité : Une première chambre avec salle de douche et WC privatifs, complétée par une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing. Deux autres grandes chambres se partageant une salle de douche avec WC et double vasque. Un véritable produit d'investissement, déjà opérationnel. Exploité depuis plusieurs années en colocation meublée, l'appartement génère actuellement 1 820 € de loyers mensuels, soit 21 840 € de revenus locatifs annuels. Le bien est vendu meublé, avec les locataires en place, permettant à son futur propriétaire de reprendre une exploitation locative existante, sans avoir à recréer une colocation ni à rechercher de nouveaux occupants dès l'acquisition, sous réserve de la poursuite des baux en cours. Son emplacement stratégique, sa distribution adaptée à la vie en colocation et son historique locatif en font une opportunité à considérer pour un investisseur privilégiant un actif déjà exploité, une gestion locative structurée et une mise en investissement immédiate. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché au cœur du quartier étudiant et dynamique de Vauban. Trois grandes chambres et des espaces sanitaires adaptés à la colocation. Appartement vendu meublé et loué avec locataires en place. Revenus locatifs actuels de 1 820 € par mois, soit 21 840 € par an. Proximité immédiate des commodités, des universités, des restaurants, du cinéma et du tramway. Exploitation locative établie depuis plusieurs années. Une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d'un bien déjà exploité, offrant des revenus locatifs existants et un positionnement cohérent avec une stratégie d'investissement locatif en milieu urbain. Dossier et informations complémentaires sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 1.860€ / An Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Splendide maison d'architecte à vendre à Nancras - 5 pièces, 150 m² sur un parc arboré de 2488 m²

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison d'architecte située dans la commune de Nancras. Offrant une surface habitable de 150 m², cette demeure de plain-pied comprend cinq pièces dont trois chambres confortables, toutes séparées par une salle d'eau ou salle de bain. Vous profiterez également d'un dressing, d'un bureau, d'une cuisine indépendante parfaitement équipée ainsi qu'un séjour très lumineux de 38 m² exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert pour profiter d'une ambiance chaleureuse. Le bien construit sur vide sanitaire bénéficie d'un excellent état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/ air avec radiateurs connectés. Son parc arboré de 2488 m2 est entièrement clôturé et vous offre une vue paradisiaque. A l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse de 30 m² dotée de son store banne électrique vous permettant d'admirer de magnifiques couchers de soleil. Un double garage couvert avec son galetas, un abri extérieur, trois places de parkings, une alarme, un portail électrique, la climatisation et la fibre optique complètent les prestations de ce bien rare sur le marché. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Proche des commodités telles que écoles, boulangeries, boucheries et bureau de poste, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Aucun travaux à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint Marc

- EXCLUSIVITÉ - Proche mer, situation idéale à quelques minutes d'une des plages de Saint-Marc-sur-Mer, villa au calme et sans vis-à-vis, dans un superbe jardin clos et arboré de 1 140 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, salle à manger, cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir desservant deux chambres, dégagement vers une troisième chambre, salle d'eau, toilettes séparées, rangements. À l'étage : deux chambres et rangements, salle d'eau et toilettes, grenier aménageable. Vaste sous-sol : double garage, cave, buanderie (environ 70 m²). ------ Le long de sa grande baie de sable fin, La Baule réunit l'océan, la pinède et les villas balnéaires du début du XXe siècle. Front de mer, allées ombragées, marché couvert : une station où l'on vit au rythme des saisons, de Pornichet au Pouliguen. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil La Baule. Treize ans de métier en moyenne, et une connaissance intime de la baie, allée par allée. Ils accompagnent chaque projet avec attention, saison après saison. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.