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A VENDRE - 13007 - BOMPARD - VILLA BELLE EPOQUE 260m2 - JARDIN - PISCINE - DEPENDANCE - GARAGE

En EXCLUSIVITE BARNES vous présente le charme de la Belle Epoque et l'élégance du contemporain Dans l'un des secteurs les plus prisés du 7ème arrondissement de Marseille, découvrez cette remarquable villa Belle Époque de 260 m², entièrement rénovée, où le patrimoine architectural rencontre un art de vivre résolument contemporain. Derrière sa façade de caractère se dévoile une propriété confidentielle, sublimée par des matériaux nobles, des volumes lumineux et une décoration raffinée. Un lieu singulier, pensé pour conjuguer élégance, confort et intimité. À quelques minutes de la Corniche, des plages et du Vieux-Port, cette propriété offre un privilège recherché à Marseille: Une adresse privilégiée, une configuration rare. Une demeure au charme intemporel, La villa principale et ses quatre chambres révèlent une rénovation particulièrement soignée, respectueuse de l'identité architecturale des lieux. Façade élégante, persiennes blanches, balcon en fer forgé, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent de son héritage Belle Époque. À l'intérieur, parquet en chêne massif en point de Hongrie, travertin, pierre naturelle, zellige et terrazzo signent une décoration audacieuse et raffinée. Les espaces de réception baignés de lumière, les aménagements sur mesure et les finitions contemporaines composent un cadre de vie où chaque détail trouve naturellement sa place. Le charme de l'ancien, sans les compromis d'une maison ancienne. Une seconde habitation, un atout rare aux multiples possibilités: Un appartement attenant, ouvert de plain-pied sur le jardin et la piscine, complète cette propriété. Avec ses deux chambres, son séjour, sa salle à manger, sa cuisine et ses salles d'eau, il offre une capacité d'accueil annoncée de dix couchages. Recevoir ses proches, réunir plusieurs générations tout en préservant l'intimité de chacun ou envisager un projet locatif : autant de possibilités offertes par cette configuration, sous réserve des autorisations applicables. Une propriété, deux habitations, une liberté rare. Un jardin tropical avec piscine: Végétation luxuriante, piscine privée et terrasses intimistes composent un écrin de verdure préservé, véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. Un garage fermé deux places et deux places de stationnement. UNE SIGNATURE IMMOBILIÈRE RARE À MARSEILLE Au-delà de ses prestations, cette villa séduit par ce qui ne se mesure pas : son identité, son atmosphère et cette alliance subtile entre histoire et modernité. Une propriété destinée aux amateurs de belles demeures, à ceux qui recherchent bien davantage qu'une adresse. Il y a les maisons que l'on visite. Et celles dans lesquelles on se projette dès le premier instant. Contact - Philippe MANNI +33(0)6 69? 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bon Marché

À deux pas du Bon Marché, résidence moderne de grand standing construite en 2014. Au 3ème étage par ascenseur en empruntant de belles parties communes, appartement de deux pièces de 53,67 m² Loi Carrez. Orienté sud-ouest et lumineux, cet appartement donne sur un agréable jardin au calme. Entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Emplacement de parking au 2ème sous-sol possible en supplément du prix. ------ Entre le Bon Marché et le jardin du Luxembourg, la rue Saint-Placide est au cœur d'un 6e à la fois élégant et vivant. Rue du Cherche-Midi, place Saint-Sulpice, librairies et maisons de créateurs : la rive gauche dans toute sa douceur. Sept conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Saint-Placide. Dix-huit ans de métier en moyenne, et un attachement profond à ce quartier qu'ils connaissent adresse par adresse. Ils reçoivent chaque client avec attention et suivent chaque projet jusqu'à son terme. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

CAP-D'AIL: A deux pas de MONACO bel appartement 2 pièces avec piscine dans résidence de grand standing

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 46,49 m², situé dans une résidence sécurisée à Cap-d'Ail. Profitez d'un vaste séjour lumineux et d'une chambre confortable, offrant un cadre de vie paisible et raffiné avec vue sur la mer Méditerranée. L'appartement est doté de prestations modernes : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et baies vitrées coulissantes. La résidence bénéficie également d'un jardin paysager, d'un portail électrique, d'un système de vidéosurveillance et d'un vidéophone pour votre sécurité et votre confort au quotidien. L'espace extérieur propose une magnifique piscine qui invite à la détente et au farniente sous le soleil de la Côte d'Azur. Le bien s'inscrit dans une copropriété de standing, offrant un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre à deux pas de Monaco et des plages.

ANTIBES - 3 PIECES - VUE DEGAGEE

Au coeur du centre ville, dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement de 71 m². Situé au 5ème étage, il bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, ouvert sur une terrasse de 17 m², prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche et de deux toilettes indépendantes. Les prestations modernes comprennent notamment la climatisation réversible, des rangements intégrés ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces, marché, restaurants, gare SNCF, Port, Vieil Antibes et plages accessibles à pied. Entre Cannes et Nice, Antibes séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Ville chargée d'histoire, elle offre un équilibre rare entre le charme d'un centre ancien animé, la douceur du littoral méditerranéen et un environnement naturel préservé. Ses remparts dominant la mer, son marché provençal, son port de plaisance, ses plages de sable et ses criques confidentielles composent un cadre de vie privilégié où chaque journée invite à profiter pleinement de l'extérieur. Les promenades le long du Cap d'Antibes, les restaurants de qualité, les commerces de proximité et les nombreuses activités nautiques participent à une qualité de vie recherchée tout au long de l'année. Appréciée aussi bien comme résidence principale que secondaire, Antibes bénéficie d'une situation idéale avec un accès rapide à l'aéroport international de Nice, à Sophia Antipolis et aux principales destinations de la Côte d'Azur. Son dynamisme, son patrimoine culturel et son art de vivre méditerranéen en font une adresse prisée par une clientèle française et internationale. Vivre à Antibes, c'est choisir une ville où le raffinement se conjugue à la simplicité, où la mer rythme le quotidien et où chaque saison révèle un nouveau visage de la Méditerranée. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 327 lots dont 115 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 115 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 800€ ~ 1090€

Mouans Sartoux Villa Néoprovençale au calme

MOUANS-SARTOUX – Élégante propriété aux portes de Cannes À quelques minutes de Cannes, dans un environnement résidentiel prisé à proximité du Golf de Saint-Donat, cette propriété d'environ 256 m² s'inscrit au cœur d'un superbe jardin plat et paysager d'environ 3 000 m², alliant calme, intimité et art de vivre. La villa offre de beaux volumes baignés de lumière, avec un séjour d'environ 60 m² agrémenté d'une cheminée, et 4 chambres réparties sur deux niveaux dont 2 de plain pied suitées. Dédié à la convivialité, un espace loisirs avec salle de jeux, bar et billard s'ajoute harmonieusement aux espaces de réception. À l'extérieur, une élégante piscine et une cuisine d'été invitent à savourer pleinement la douceur azuréenne. Un appartement indépendant de 39 m², entièrement rénové, un garage de 4 à 5 véhicules et de nombreux stationnements complètent les prestations. Atout patrimonial rare : un permis de construire accordé et purgé pour une extension, d'environ 100m², offre de belles perspectives de valorisation. Une propriété néoprovençale, idéale pour une résidence familiale ou un investissement patrimonial, dans l'un des secteurs recherchés de l'arrière-pays cannois.

Vente Mas en pierre Cabris

Exclusivité ref: 042026 442 VENDU. Authentique propriété provençale du XVIIIème siècle et sa maison d'amis. À quelques minutes du village perché de Cabris, cette propriété pleine de charme réunit deux anciennes maisons en pierre offrant une surface totale d'environ 300 m², implantées sur un terrain d'environ 1 100 m² avec piscine, stationnements privatifs et borne de recharge pour véhicule électrique. Derrière sa magnifique façade habillée de bougainvilliers se dévoile une atmosphère authentique où les murs en pierre apparente, les poutres anciennes et les matériaux d'origine témoignent de l'histoire des lieux. La maison principale, propose de généreux volumes avec une grande salle à manger avec sa cheminée ancienne, deux séjours, l'un équipé d'un poële, une cuisine conviviale, trois chambres dont une suite avec salle de bain, douche et toilettes, les deux autres chambres partagent une salle de bain. en un confortable bureau avec salle de douche attenante, peut se transformer en quatrième chambre. En parfait état, ce Mas en pierre a préservé tout le cachet de l'ancien. La seconde maison a son entrée indépendante, elle développe environ 70 m² répartis sur trois niveaux. Elle comprend une cuisine, un salon à l'étage, une chambre principale ainsi que deux charmantes chambres mansardées partageant une salle de douche. Son patio intérieur et sa petite terrasse créent un véritable cocon, à l'abri des regards, offrant une intimité totale pour recevoir famille et amis. Les extérieurs invitent à la douceur de vivre provençale avec une piscine en forme libre, un ancien four en pierre, une fontaine et un bassin d'agrément qui confèrent à l'ensemble une ambiance rare et intemporelle. Une cave et un local technique complètent les prestations. Une propriété authentique et confidentielle, où le caractère des demeures anciennes se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui, dans l'un des villages les plus recherchés de l'arrière-pays grassois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-exclusivité - Appartement de caractère au coeur de Nice

Au cœur de Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des jardins Albert 1er et de la place Masséna, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 81 m², situé au 4e étage d'un élégant immeuble parfaitement entretenu. Dès l'entrée, ce bien séduit par son atmosphère raffinée et ses volumes généreux. La belle hauteur sous plafond apporte une agréable sensation d'espace, tandis que les prestations soigneusement entretenues révèlent tout le charme et le caractère de l'appartement. Le parquet, les beaux carrelages et les finitions élégantes composent un ensemble harmonieux, à la fois intemporel et chaleureux. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse et équilibrée, elle offre un cadre particulièrement agréable pour recevoir, partager des moments privilégiés ou simplement profiter de la douceur de vivre niçoise. Son élégance discrète et ses belles proportions en font un espace aussi convivial que distingué. L'espace nuit propose deux chambres aux volumes confortables, offrant à chacun calme et intimité. Une salle de bains contemporaine avec douche complète harmonieusement l'ensemble. Une cave vient également compléter ce bien. Par son emplacement exceptionnel, son élégance et la qualité de son environnement, cet appartement offre une adresse rare au cœur de Nice. Ici, la ville se vit pleinement à pied : la mer, la Promenade des Anglais, les jardins, la place Masséna, les commerces, les restaurants et les lieux emblématiques de la cité sont accessibles en quelques minutes. Un appartement de caractère, élégant et intemporel, idéal pour celles et ceux qui recherchent une adresse privilégiée au cœur de Nice. DPE : D-182 ; GES : D-37 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1306 € - 1768€ Copropriété de 22 lots, Charges annuelles moyennes : 2759 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Exclusif : retour à la vente - Magnifique T3

Antibes, ville d'exception entre mer et collines, offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur, alliant douceur du climat méditerranéen, richesse culturelle et accès rapide aux plages et au centre historique. Au sein d'une résidence de grand standing aux dernières normes avec ascenseur, ce séduisant trois pièces exposé plein sud, développe plus de 53 m² habitables. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de plus de 13 m², accessible depuis le séjour et d'une des chambres, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'entrée ouvre sur un lumineux séjour confortable, prolongé par une cuisine ouverte, elle-même reliée à la terrasse. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec un dressing intégré qui donne également accès à la terrasse . Complètent cet appartement une salle de douche avec receveur extra plat entièrement aménagée (meuble vasque - miroir bandeau lumineux, et sèche serviettes) de plus de 6 m², un WC indépendant. Cette superbe résidence à la finition soignée, constitue une opportunité rare à saisir sur Antibes. Prix de vente : 309 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 25 000 €, Prix total : 334 000 € incluant un parking en sous-sol. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 410 € au lieu de 33 640 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, VILLA SUR LA PLAGE

Une adresse rare, les pieds dans le sable. Bénéficiant d'une situation privilégiée sur la plage, au cœur du Port de Miramar, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre douceur méditerranéenne et proximité immédiate de la mer. Édifiée sur un terrain plat et paysager d'environ 1 200 m², parfaitement exposé plein sud, la villa développe environ 180 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Une distribution confortable et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un généreux double séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau, un bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace dédié à la détente et à l'art de vivre méditerranéen : piscine chauffée en inox de 6 x 3,5 m, cuisine d'été et boulodrome, le tout au cœur d'un agréable jardin paysager. Un garage double vient compléter les prestations de cette propriété. Son véritable privilège reste son emplacement exceptionnel sur la plage : quelques pas suffisent pour rejoindre le sable et profiter pleinement de la Méditerranée, tout en bénéficiant de l'animation et des commodités du Port de Miramar. Une propriété rare sur le secteur, conjuguant emplacement en bord de mer, beaux volumes et art de vivre en extérieur.

SAINT-RAPHAËL

Comme une maison mitoyenne T3 de 66 M2 RÉNOVÉ AVEC JARDIN PRIVATIF DE 130 M2 ET GARAGE Un véritable esprit de maison au coeur d'un secteur très recherché de Saint-Raphaël. Dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison 3 pièces en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations soignées, ce bien de 66 m2 offre un cadre de vie alliant élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie aux volumes agréables, comprenant un séjour-salon convivial et une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. La climatisation et les volets roulants électriques viennent parfaire le confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une belle suite disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. À l'extérieur, place à la douceur de vivre. La terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin privatif arboré de 130 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien.

Bastide en pierres avec piscine

SALON-DE-PROVENCE - BASTIDE EN PIERRE, CHARME ET ÉLÉGANCE BOS Immobilier vous invite à découvrir une propriété de caractère, où l'authenticité de la pierre provençale rencontre le confort d'une rénovation soignée. Nichée dans un environnement résidentiel paisible de Salon-de-Provence, cette bastide d'environ 210 m² séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de caractère et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste double séjour, d'une remarquable cuisine conviviale prolongée par une arrière-cuisine, et de plusieurs espaces complémentaires offrant confort et fonctionnalité. La propriété accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un espace indépendant pouvant faire office de salon intimiste ou de chambre avec salle d'eau. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin invite à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Une piscine chauffée de 9 × 4 mètres, une cuisine d'été et des espaces ombragés composent un cadre privilégié pour les moments de détente et de convivialité. Des stationnements privatifs, un appentis et un local piscine viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une bastide singulière, conjuguant charme de l'ancien, élégance et douceur de vivre, à Salon-de-Provence. BOS Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 € et 1776.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Arles - Mas authentique

À seulement quelques minutes d'Arles, ce mas d'exception de plus de 800 m2 se dévoile au cœur d'une campagne préservée, dans un écrin de calme et de verdure. Offrant un environnement serein et discret, la propriété combine un projet personnel et professionnel avec une activité d'accueil touristique déjà établie et complétée par une élégante salle de réception, idéale pour accueillir événements et séjours de charme. Implanté sur un parc paysager et arboré de plus de 8 000 m², le domaine s'organise autour d'un coin piscine invitant à la détente, d'un jardin paisible planté de majestueux platanes centenaires et d'une oliveraie apportant une touche méditerranéenne à l'ensemble. Ce lieu à l'authenticité rare conjugue caractère et douceur de vivre, offrant un cadre idéal pour un projet touristique ou une belle aventure familiale.

Attique à St-Jorioz centre ville

En exclusivité ! ATTIQUE T3 70.32m² LOI CARREZ - TERRASSE 94m² - CAVE - GARAGE Au sein d'une belle résidence de standing édifiée en 2018, découvrez ce superbe appartement en attique de 70,32 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un environnement calme, d'une triple exposition et d'une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées et prolongée par une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 94 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une agréable vue sur les montagnes et un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi que d'une belle cave. La résidence propose également un parking extérieur et un local à vélos sécurisé, réservés aux résidents. ATOUTS ET PRESTATIONS : - Terrasse de 94m² - Menuiseries en aluminium - Volets électriques - Résidence avec ascenseur - Accès PMR - Garage avec porte motorisée + 1 cave - Local à vélos et parking extérieur Idéalement situé vous rejoindrez le centre ville de St-Jorioz et toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins...) à 2 minutes à pieds, la piste cyclable à 300 mètres et le lac en 7 minutes à vélo. Un bien rare alliant confort, luminosité, extérieur généreux et emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre au bord du lac d'Annecy. DPE : C