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VILLA - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - LE ROURET

Au cœur de la charmante commune du Rouret, prisée pour son art de vivre entre mer et collines, cette villa familiale de 155 m2 environ, aux volumes généreux, séduit par son élégance architecturale, la qualité de ses prestations et son environement privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 1500 m2, elle conjugue avec harmonie, confort et convivialité. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la commune : proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et du collège. A quelques kilomètres du pôle technologique de Sophia Antipolis, tout en offrant un accès rapide à Cannes, à Nice et à l'Aéroport Nice Côte d'Azur, ce bien d'exception offre un cadre de vie rare, alliant sérénité résidentielle et praticité au quotidien. Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : Une entrée avec véranda, dessert un vaste séjour - salle à manger, une cuisine, baigné de lumière, qui s'ouvre sur les terrasses et les espaces extérieurs ainsi que deux chambres confortables et une salle de douche. Rez-de-jardin: Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie. Laissez-vous séduire par : - Les volumes généreux des pièces de vie, - La triple exposition, - La multiplicité des espaces extérieurs intimistes, - La piscine, - Ainsi que par la qualité structurelle chaque détail ayant été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et pérenne. Un garage avec cellier complète ce bien rare sur le marché. Réf 1274. DECLIC IMMO 06 Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 526 € et 2 064 € par an. DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66 Agent commercial RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE

Appartement 2 pièce(s), PARIS

Surfaces et Divers : Paris 75004 Paris- Île Saint Louis/Quartier Notre Dame. Une adresse historique et discrète sur l'île Saint-Louis, Rue Poulletier. Construite vers 1614, elle a été appelée Rue de la Poulletière ou de la Poulleterie et aussi Rue Florentine. Elle doit son nom à celui d'une famille d'entrepreneurs, les Le Poulletier, qui furent parmi les premiers à réaliser les premiers bâtiments sur l'île Saint-Louis. Dans un immeuble du 17ème siècle, érigé sur 5 étages, ce bien de caractère récemment rénové est situé au 2ème étage, par l'escalier des parties communes. L'appartement lot N°7, d'une surface totale de 32,45 m² Loi Carrez, comprend : une entrée (2,03 m²), une pièce de vie séjour/cuisine ouverte avec un espace dinatoire (20,53 m²), une chambre avec couchage escamotable avec vue sur jardin (7,56 m²), une salle d'eau avec douche et WC (2,33 m²), et les soixante-dix-neuf millièmes (79/1 000ème) des parties communes générales. Exposition : Est et Ouest. Appartement très calme avec deux fenêtres dans le séjour et un puit de lumiere Vélux , et une fenêtre dans la chambre donnant sur le beau jardin arboré de l'Hôtel Particulier de Comans d'Astry (ou Hôtel de Richelieu). Informations complémentaires : L'accès à l'immeuble est sécurisé par Vigik. Les parties communes sont bien entretenues. Petite copropriété : 14 lots Chauffage électrique individuel dans toutes les pièces. Hauteur sous plafond : 2,40 mètres à 2,70 mètres. L'immeuble est relié à la fibre optique. Charges mensuelles de l'immeuble : 170 Euros. Taxes foncières 2025 : 1.469 Euros. Références cadastrales : Paris 04 (75) Préfixe : 000 Section : AU01 Parcelle : 0050.L Terrain : 213 m². Une Exclusivité proposée par LEGGETT PRESTIGE IMMOBILIER PARIS, pour ce Pied-à-terre Parisien de caractère combinant quiétude, confort et fonctionnalité. Proche : Notre Dame, Musée du Louvre, Opéra Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Muséum d'Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la Bastille. L'île Saint-Louis est, avec l'île de la Cité, l'une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd'hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint-Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s'isoler et de venir prier sur l'île aux Vaches qui se situait à l'époque sur la partie orientale de l'île d'aujourd'hui. C'est un petit joyau d'architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la française et représente l'image de la ville lumière. C'est une adresse prestigieuse, notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l'île Saint-Louis n'en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l'abri du bruit et de l'agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côtée, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune). On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l'Île, et on en fait le tour par les quais. Traversant l'île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l'Île est bordée d'adorables échoppes. On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries, trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant le Pont Sully, dans le quartier Saint-Paul, une grande école Massillon, et le prestigieux lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs, un grand marché place de la Bastille.

Vente Appartement T1 Centre Ville Aix en Provence avec terrasse

Appartement de type 1 rénové en 2018 lumineux et calme dans le centre ville d Aix en Provence . Exposition SUD Composé d'un séjour avec un canapé lit avec une porte fenêtre qui donne accès a un balcon, Une cuisine équipée de réfrigérateur, plaques, hotte, lave vaisselle, machine à laver et meuble hauts et bas, Une salle d'eau avec bac à douche et meuble vasque . Double Vitrage PVC DPE : E GES : C Taxe Foncière : 447.00 €

GOLFE DE ST TROPEZ PROCHE GRIMAUD VILLA 8P AVEC PISCINE

Située sur la commune de Cogolin, proche Grimaud village, cette villa individuelle de 188 m² est aménagée en deux logements indépendants, reliés par un escalier intérieur et édifiée sur un terrain de 3878m². Chaque logement bénéficie de sa propre piscine ainsi que de ses espaces extérieurs privatifs, offrant confort, intimité et convivialité. D'un séjour, une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains /douches et 2 wc. Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel, ou pour allier résidence principale et activité professionnelle (profession libérale, télétravail, accueil de clients, etc.). Un garage, un abris voiture. avec 1400m² de terrain en prolongation

GRASSE Beau 2 pièces rénové avec terrasse, parking et cave

Grasse – Proche commodités- Découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 58 m², entièrement rénové en 2022, au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter d'un café en extérieur ou simplement d'un moment de détente. L'appartement propose également une cuisine indépendante entièrement équipée, une belle chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Côté pratique, vous disposerez d'une grande place de stationnement permettant de garer jusqu'à deux véhicules, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied, tout en profitant du calme de la résidence. ? Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, qui offre un cadre de vie agréable au quotidien. Les + : Appartement rénové en 2022 Environ 58 m² Terrasse Résidence calme avec ascenseur Grande place de stationnement pour 2 véhicules Cave Centre-ville accessible à pied Eau froide comprise dans les charges Un bien à découvrir sans tarder ! Copropriété de 47 lots. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par VOISIN C-EI

Villa de charme avec vue mer sur la baie de Cannes

À quelques minutes de Cannes, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un domaine privé et sécurisé, offrant un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un terrain de 2 529 m², cette maison de 125 m² profite d'une vue remarquable sur la baie de Cannes jusqu'au Cap d'Antibes, avec un panorama durablement préservé. La maison se développe sur deux niveaux avec une distribution pensée pour profiter pleinement de la lumière et des extérieurs. L'entrée s'effectue à l'étage par l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle de bain, d'un espace bureau/salon ainsi que d'un WC avec lave-mains. Le niveau inférieur accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée, et largement tourné vers une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la mer. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur invite à profiter pleinement du cadre environnant. Ce niveau accueille également une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle de douche, ainsi qu'un second WC avec lave-mains. Trois des quatre chambres bénéficient d'une vue dégagée sur la mer, apportant à chaque espace une atmosphère privilégiée. La propriété dispose également d'une piscine, d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Une possibilité d'extension de la maison est envisageable, offrant un potentiel d'évolution supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires. À seulement 12 minutes de Cannes (20 minutes du Palais des Festivals) et 10 minutes de Mandelieu-la-Napoule, cette propriété offre un équilibre recherché entre proximité du littoral, tranquillité d'un environnement résidentiel et qualité de vie méditerranéenne. Diagnostic de performance énergétique : 161 (C) Emission de Gaz à effet serre : 5 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1415-1915 euros. Copropriété de 60 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 800 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Fréjus est située en Provence, à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, de par son passé romain, et modernité, de par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur.

Duplex Alba - Grand standing en centre village

À seulement 300 mètres de la rue piétonne et de la télécabine du Chamois, ce duplex d'exception de 217 m² conjugue confort et raffinement dans une copropriété intimiste de quatre appartements. Dès l'entrée, le charme opère : des poutres en bois massif apparentes et des volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et authentique. L'espace de vie principal, baigné de lumière, se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec îlot central, le tout prolongé par un balcon exposé sud-ouest. Deux chambres en suite complètent ce niveau, offrant chacune leur propre salle de bain ou salle de douche, ainsi qu'un espace buanderie et un dressing. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain/douche s'ouvre sur un balcon privatif exposé plein sud. Une seconde chambre en suite ainsi qu'un espace TV/salle de jeux viennent enrichir cet étage dédié au confort et à la détente. En complément, ce bien rare bénéficie d'un local à skis privé avec sèche-chaussures, d'une cave et de deux places de stationnement en sous-sol. Un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna avec douche est accessible aux résidents. Megève – Sotheby's International Realty, votre expert en biens de prestige à Megève.

BANDOL - LE PORT A PIED

Découvrez ce charmant appartement de 29 M2, parfaitement agencé pour allier confort et praticité. Que ce soit pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre, ce bien offre de nombreux atouts : Une salle d'eau avec grande douche. Une mezzanine aménagée en chambre, optimisant l'espace pour accueillir aisément 4 couchages. Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée moderne. Situé dans une résidence calme et agréable et en rez de jardin (accès de plain pied) , à seulement 5 minutes à pied du port de Bandol cet appartement offre également un excellent rendement locatif en saisonnier. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisque :

Drap - Maison 7 pièces de 246 m² à rénover. Terrain piscinable, sans vis-à-vis.

UNE MAISON DE CARACTÈRE À DRAP, GRAND POTENTIEL FAMILIAL OU LOCATIF Elle développe 246 m² d'espace répartis sur deux niveaux, complétés par un petit troisième niveau doté d'une tropézienne. Chaque grand étage bénéficie d'une entrée indépendante et d'un compteur électrique séparé, une configuration adaptée à un projet familial comme locatif. L'exposition, l'absence de vis-à-vis, le calme et la vue sur les collines composent un cadre de vie serein. On y compte 4 chambres vastes et lumineuses, ainsi que trois salles de bains modernes. Celle du premier niveau réunit douche et baignoire séparées, bidet, double vasque et petite penderie, pour allier confort et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, un salon/salle à manger, une cuisine, deux dressings, une salle de bains, un WC et une terrasse de 120 m². Premier étage : une grande entrée, deux chambres, un salon/salle à manger de 70 m² équipé de quatre portes-fenêtres et d'une grande cheminée, une cuisine équipée, un dressing, une salle de bains, un WC et une terrasse d'environ 69 m² dotée d'un barbecue bâti de belle taille. Deuxième étage sous les toits : un palier important avec fenêtre et de grands rangements, penderie et placards, desservant une salle de bains avec WC et fenêtre ainsi qu'une chambre confortable. Cette dernière dispose d'un lit double sur une estrade moquettée bordée de tiroirs de rangement, encadrée d'étagères, de vitrines et de bibliothèques. Sa fenêtre offre une vue dégagée et une porte-fenêtre ouvre sur une tropézienne de 12 à 15 m², propice aux moments de détente. Espaces de service et stationnement De l'autre côté de l'appartement du rez-de-chaussée, un garage pour quatre voitures s'ouvre par un double porche à portes à deux vantaux. Il comprend un établi de bricolage, un lavoir et des placards pour ranger vos outils de jardin et stationner vos véhicules en toute sécurité. Une grande cave, éclairée par un petit fenestron et équipée de nombreux rayonnages, se prête au stockage de bouteilles. Un cadre naturel privilégié Le terrain d'environ 2 000 m², éclairé, offre calme et intimité au cœur d'un environnement de verdure. Il existe une possibilité de construire une piscine de 5 m x 10 m pour prolonger ce cadre de vie. Un portail automatique assure un accès facile et sécurisé. Les atouts Cette maison convient à une grande famille, à deux familles ou à un investissement grâce à ses aménagements indépendants. Elle bénéficie du charme d'un village provençal et de la proximité immédiate du centre-ville, avec ses écoles maternelle et primaire, ses commerces variés, sa médiathèque, son gymnase, ses stades, ses tennis et ses associations. Le lycée public René Goscinny de Drap, en enseignement général et technologique, se trouve également à proximité. Nice est accessible en une dizaine de minutes en voiture, à environ 10 kilomètres par la pénétrante du Paillon. Des trains directs partent de la gare de Nice-Ville toutes les heures et les bus Lignes d'Azur circulent toutes les vingt minutes. Diagnostics : amiante néant ; termites néant. +33 0492103656

LE PLAN DE LA TOUR - TRES BELLE PROPRIÉTÉ SUR 4 HECTARES - r

Belle opportunité : Magnifique propriété située sur la commune du plan de la tour dans un quartier calme et à l'abri des regards. Edifée sur plusieurs parcelles totalisant plus de 4 hectares, cette propriété bénéficie d'une belle exposition, un apercu mer et la vue sur les collines plantouriannes. grande piscine traditionnelle 10*5m, nombreux parkings. La maison principale (250m2 env) s'ouvre sur un hall d'entrée avec grand bureau cheminée et une terrasse couverte, 1 cuisine independante équipée, 1 salle à manger/salon cheminée, 5 chambres dont 2 doubles chambres avec salle de douche, bain et wc, une très grande terrasse avec 1 jacuzzi et 1 très beau patio abrité du vent avec sa fontaine. Sur la partie haute de la maison : 2 petites chambres avec chacun salle de douche et wc, et 1 terrasse tropezienne. Sur la partie basse : deux doubles garages , 1 cave à vin, de nombreux rangements, accès au vide sanitaire. La maison de gardiens (50m2 env) en contre bas de la propriété dispose d'une terrasse couverte avec BBQ, et une terrasse longeante, type t3 elle dispose d'une cuisine semi ouverte sur salon avec cheminée, 1 grande chambre parentale, 1 salle de bain et 1 wc, à l'étage une petite chambre d'enfants. Plus de photos sur demande. L'ensemble est très bien entretenu sur fosse septique, eau de ville et forage. chauffage au fuel et climatisation. Diagnostics OK réalisés aout 2025. agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Régusse propriété de 210m2

L'agence Verdon Immobilier Aups vous propose à la vente, sur la jolie commune de Régusse, une superbe propriété de 210m2 habitables, édifiée en 1973 avec agrandissement sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 11225m2, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Dès l'ouverture du portail électrique, vous serez immédiatement séduit par un charmant cabanon en pierre, véritable invitation à découvrir l'art de vivre provençal et à profiter de l'authenticité de la région. Au rez-de-chaussée, la maison offre deux suites parentales, chacune avec salle de bains, douche et WC, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger lumineux, une belle cuisine de 15 m2, un grand dressing, un bureau élégant et un WC indépendant. En sous-sol, une cave à vin ravira les amateurs de bons crus. À l'étage, vous trouverez une troisième suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant intimité et confort. Une dépendance d'environ 40 m2 vient compléter ce bien, idéale pour recevoir ou pour un projet indépendant. Côté stationnement, quatre garages totalisent 115 m2. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine de 12 x 6 mètres, entièrement couverte par un dôme avec liner neuf, ainsi que d'un terrain de boule pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans la plus pure tradition provençale. La propriété est équipée d'une fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout (devis disponible). Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité. Pour organiser une visite, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13 Honoraires à la charge du vendeur.

Bayonne Appartement Design vue sur la Nive

Magnifique appartement ancien de charme d'une superficie d'environ 130 m2, doté d'un grand salon lumineux avec poutres apparentes et d'une cuisine ouverte équipée. Composé de 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche avec WC d'un cellier, un WC séparé et de nombreux rangements, cet appartement de prestige est situé au coeur du quartier historique du Grand Bayonne, au pied des halles et de la place piétonne, face à la Nive. Avec ses 5 fenêtres en façade, il offre une vue imprenable sur les quais aux bâtisses colorées typiques. De nombreux commerces, cafés et restaurants sont situés à proximité et à 10 minutes à pied de la gare de Bayonne. Au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble du XIXème siècle entièrement ravalé, l'appartement très calme vous séduira par son charme exceptionnel. Bien rare dans le secteur à visiter rapidement. Contact Gwendoline Le Gorrec 06 64 00 66 09

Exclusivité Haussmannien traversant de 145m² avec ascenseur

En exclusivité, magnifique appartement Haussmannien de 145m2 au 4ème étage avec ascenseur. Vue dominante et traversant. Composé d'un vaste séjour de 68m², d'une cuisine ouverte moderne, d'une buanderie, d'une alcôve/bureau/rangement, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec douche Italienne, d'une chambre avec mezzanine, d'une grande chambre avec douche, d'une grande chambre avec dressing. Dans une copropriété de standing très bien entretenue, avec des professions libérales, au coeur de la haute ville, proche des transports et commodités. Ce bien saura vous séduire par son volume, ses prestations (climatisation, vitrage de qualité, et rénovations de qualité, fibre, faibles charges et absence de vis-à-vis). Il est complété par une chambre de bonne et une grande cave. Bien rare !! Contactez Mr Lanata au 0760201974 ou