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Appartement de prestige à Paris 1er !

À VENDRE PARIS 1ER - PALAIS ROYAL - BIEN D'EXCEPTION - Au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, entre l'Opéra, la place Vendôme et la place des Victoires, à quelques pas des jardins du Palais Royal, se dévoile un appartement rare, pensé comme une véritable adresse de prestige. Situé au 3ème étage d'un très bel immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien de 116 m2 vendu clé en main a bénéficié d'une rénovation remarquable, confiée à un architecte et décorateur, dans un esprit à la fois raffiné, intemporel et profondément parisien. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes impressionnent, la lumière circule, les perspectives séduisent. Avec ses 3,60 mètres de hauteur sous plafond, l'appartement offre une sensation d'espace exceptionnelle et une élégance que l'on ne retrouve que dans les plus beaux intérieurs parisiens. Le plan, absolument remarquable, conjugue harmonieusement réception, confort et intimité. Il se compose d'une entrée, d'un superbe salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres complètes, d'un bureau, de deux salles de douche avec wc ainsi que d'un toilette d'invités. Les fenêtres, absolument exceptionnelles, participent pleinement au caractère unique du lieu. Leurs crémonnes, travaillées dans un esprit de l'ancien apportent une signature élégante et rare, mêlant le charme patrimonial parisien au confort d'une rénovation actuelle. L'appartement a par ailleurs fait l'objet d'une superbe isolation globale, permettant d'allier le cachet de l'ancien aux exigences contemporaines. Cette rénovation de grande qualité lui confère un excellent DPE, un véritable atout pour un bien de cette catégorie au coeur de Paris. Le confort est également renforcé par un système de climatisation, offrant un art de vivre agréable. Chaque détail a été pensé avec exigence : la qualité de la rénovation, l'équilibre des volumes, le choix des matériaux avec ce sublime parquet Versailles, le travail des ouvertures et l'atmosphère générale confèrent à ce lieu une identité unique. Chic sans ostentation, élégant sans excès, cet appartement incarne l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus désirable. À la fois adresse patrimoniale, résidence de prestige et lieu de vie rare, ce bien constitue une opportunité véritablement unique dans le quartier. Un appartement comme il en existe très peu, réunissant emplacement, volumes, rénovation, performance énergétique, confort moderne et plan d'exception. Une cave complète ce bien.Un lieu singulier, une adresse recherchée, une opportunité rare. À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! RARE SUR LE MARCHÉ ! Bien proposé en exclusivité par l'agence Paris Luxury Homes. Visites et renseignments 7/7.

T2 au sein d'une copropriété intimiste avec parking

Idéalement situé au coeur d'Anglet, dans une petite rue résidentielle particulièrement calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un mode de vie tout à pied. Commerces, écoles, services et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, récente et parfaitement entretenue, ce T2 au 2ème étage sur 3 séduit par ses prestations de qualité et son potentiel. Il dispose d'une place de parking privative sécurisée, d'un local à vélos, ainsi que de la possibilité d'acquérir un cellier en supplément du prix de vente. L'appartement est vendu en parfait état : aucun travaux n'est à prévoir, hormis l'installation de la cuisine, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies et votre style de vie. Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte basque ou un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur recherché où la demande locative reste soutenue. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Xavier SAVARIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808299820 RCP Ediifice

Appartement de 28 m² - Hyper-centre, secteur Foch, étage élevé

Grand studio situé au 6ème étage sur 7, exposé Ouest. Le logement bénéficie d’un bon classement au DPE, la chaudière ayant été remplacée l’année dernière par une chaudière à condensation. L’appartement est en bon état et peut être exploité en location saisonnière (logement classé). Tarifs indicatifs en location courte durée : 50 € net la nuit en période creuse 70 € net la nuit au mois de juin 80 € net la nuit en pleine saison Il est possible de conserver les meubles. Le bien ne dispose ni de cave ni de place de stationnement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

-Superbe villa avec vue Mer à Porto-Vecchio !

À vendre 20137 porto-vecchio pinarello villa d'exception avec piscine vue panoramique sur la mer et les aiguilles de bavella - dans l'un des environnements les plus recherchés de porto-vecchio, à proximité immédiate de la baie de pinarello, paris luxury homes vous propose cette remarquable villa contemporaine d'environ 200 m2, entièrement achevée, meublée et décorée, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m2 avec piscine et pool house. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et de vues spectaculaires sur la mer, le golfe de pinarello et les majestueuses aiguilles de bavella, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation et d'une réinterprétation complète par architecte, privilégiant les volumes, la lumière et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pensée comme une véritable maison de famille, la villa développe une distribution particulièrement confortable avec cinq chambres, trois salles de douche et quatre toilettes. À l'étage, véritable coeur de la propriété, un superbe espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère élégante et lumineuse. l'ensemble se prolonge naturellement sur une terrasse d'environ 40 m2 offrant un panorama exceptionnel sur la méditerranée et les reliefs de bavella. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une élégante piscine ainsi qu'un pool house, composant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre corse. La villa bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique avec un dpe classé b et est proposée entièrement meublée et décorée, permettant une installation immédiate. Une propriété rare, idéale comme résidence secondaire familiale de prestige, tout en offrant un réel intérêt dans le cadre d'un investissement locatif haut de gamme. Un bien rare à pinarello, alliant vue, élégance et art de vivre. Bien proposé par paris luxury homes. Visites et renseignements 7j/7.

Roquette : 2 pièces PARFAIT ÉTAT

Rue de la Roquette, à 200m du métro VOLTAIRE (ligne 9), à 700m de Bastille (ligne 5, 1 et 8), votre agence C&R IMMO vous présente ce bel appartement de 33,42m2 carrez au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien dans une copropriété en PARFAIT état. Le bien est composé comme suit : une entrée, un séjour cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec fenêtre. Vous serez séduits par son CALME (car entièrement sur cour), en EXCELLENT ÉTAT (rénovation de 2023), et l'état de la copropriété (sans travaux à venir). DPE E Idéal pour PIED-À-TERRE / INVESTISSEMENT LOCATIF / PRIMO-ACCÉDANTS Vendu avec CAVE

Studio entièrement refait à neuf - République / Canal St Martin

Engel & Völkers vous présente ce studio de 25,16 m², idéalement situé à deux pas du métro République (lignes 3,5,8,9,11), ayant fait l'objet d'une rénovation complète en juillet 2026. Il se compose d'un espace de vie avec coin cuisine (équipée) et d'une salle d'eau aérée. Sa rénovation complète en 2026 lui confère un confort et une commodité rares pour un bien au coeur de Paris. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un canapé convertible malin et de nombreux rangements, y compris une penderie bien pensée. Une grande baie vitrée accentue la sensation d'espace et de luminosité, avec une vue dégagée. La cuisine, astucieusement conçue, est équipée de nombreux rangements hauts, d'un réfrigérateur, d'un lave-linge, et d'un micro-ondes encastrés. L'esthétique est préservée sans compromettre le confort du quotidien. Pour parfaire cet ensemble, la salle d'eau moderne offre un espace ultra fonctionnel et esthétique, une rareté pour cette taille de logement. L'immeuble se distingue par sa dalle fleurie et spacieuse, offrant une liberté de mouvement aux abords de l'appartement. Le double vitrage et les équipements récents ne nécessitent aucuns travaux, assurant paix et tranquillité à ses occupants. L'accès au logement se fait via un premier bâtiment de la copropriété. On le traverse pour rejoindre un escalier extérieur qui dessert une dalle sur laquelle sont implantés plusieurs appartements côte à côte, chacun profitant de sa propre terrasse en entrée. DPE : F/344 GES : F/74 Logement à consommation énergétique excessive : lettre F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 670 - 950 € Copropriété de 446 lots Charges annuelles moyennes : 927 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé rue Alibert dans le 10e arrondissement, ce bien bénéficie d'une localisation prisée à deux pas du canal Saint-Martin via la passerelle Alibert. Le quartier offre un cadre de vie animé et recherché : le marché Alibert, avec ses commerçants de bouche, de nombreux restaurants et commerces, d'excellentes écoles et l'hôpital Saint-Louis, un repère du quartier.

Le Cannet Europe - Villa 266 m², 5 chambres, piscine, jardin plat et vue mer

À quelques minutes seulement du centre de Cannes, dans un secteur résidentiel recherché du Cannet, cette villa familiale offre un équilibre rare entre proximité urbaine, volumes généreux et sérénité absolue. Nichée en bout d'impasse, à l'abri des nuisances, la propriété dévoile une atmosphère particulièrement préservée : un jardin plat et paysager, une piscine entourée de terrasses, des oliviers centenaires, un bananier et un environnement verdoyant où seuls les oiseaux et les cigales accompagnent les journées d'été. Dès les pièces de vie, le charme opère. Le séjour et la cuisine profitent de perspectives végétales remarquables : chaque fenêtre ouvre sur un tableau de nature, entre feuillages méditerranéens, oliviers centenaires et échappées sur le jardin. Cette sensation d'être enveloppé par la verdure, tout en restant à proximité immédiate du cœur de ville, confère à la maison une qualité de vie rare et profondément apaisante. La maison développe environ 266 m² de surface de référence selon le DPE, sur un terrain d'environ 840 m². Elle bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition dominante Sud et d'une vue dégagée depuis l'étage sur les collines du Cannet, la Californie, les îles de Lérins et jusqu'à la mer. Le DPE indique une surface de référence de 266,46 m², avec une performance énergétique classée D. Le niveau principal accueille une vaste réception avec cheminée d'environ 53 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement vers le jardin, les terrasses et la piscine, offrant une vraie qualité de vie dedans-dehors. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains, plusieurs chambres, une salle de bains complémentaire, un dressing ainsi qu'une agréable loggia fermée et climatisée, véritable pièce de détente baignée de lumière. Le rez-de-chaussée constitue un atout rare. Il comprend un garage, une buanderie, une cave, un cellier, un local technique et des espaces complémentaires permettant d'imaginer, selon les besoins, un studio indépendant, un espace invités, un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un home cinéma. Climatisation, chauffage au gaz naturel, cheminée, double vitrage, fibre optique, portail électrique, garage, stationnements et piscine complètent les prestations de cette maison immédiatement habitable, avec un très beau potentiel de personnalisation. Une adresse rare pour une famille recherchant le calme absolu, un vrai jardin plat et maitrisable, une piscine, des volumes et un accès rapide à Cannes, aux commerces, aux plages et aux axes principaux. Prix : 1 590 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 801 € et 5 143 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A vendre T2 loué avec cave et parking

A vendre T2 en rez-de-chaussée d'une copropriété avec syndic professionnel avec des communs très propres. Porte d'entrée et boites aux lettres récents. Il bénéficie d'un balcon orienté ouest de 8 m2 environ qui donne sur le jardin et les arbres de la copropriété. Il est situé en face de l'arrêt de tram Bois fleuri . D'une superficie de 33,66 m2, il est composé d'une entrée (4,16 m2) avec les wc sur la gauche (0,97 m2), d'une salle de bains avec baignoire, vasque et lave-linge (4,70 m2). Puis on accède à la pièce de vie de 13 m2 environ avec kitchenette équipée. Enfin on accède à une chambre de 10,55 m2 avec penderie. Une place de parking avec arceaux vient compléter ce bien ainsi qu'une cave de 6 m2 environ . Local à vélo et local à poussettes. Double vitrage oscillo-battant renforcé marron côté extérieur, blanc dedans. Charges de copropriété : 94 € / mois, chauffage et eau compris. DPE D (188) GES D (37) Coûts estimés d'énergie de 360 € à 520 € (année 2021) Loué actuellement. Congé pour vente sera donné si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s Loué actuellement. Congé pour vente sera donné si besoin. ont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence : 7150-NZW - Appartement 3 pièces - terrasse, box double, calme et lumineux

L'Office Immobilier de Marseille 13e vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces lumineux et fonctionnel. Situation et contexte Implanté dans le quartier calme et résidentiel du chateau Gombert, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales et les transports. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description intérieure Cet appartement de 58 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Un couloir d'entrée avec de nombreux rangements dessert les deux chambres, chacune ayant un accès direct à l'extérieur, et bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La salle d'eau complète cet espace de vie bien pensé. Avantages extérieurs Un terrasse de 21 m², exposé sud, prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur pour les repas ou la détente. Parfait pour profiter des journées ensoleillées sans quitter son domicile. Prestations complémentaires 1 box double fermé, Ascenseur, Construction récente Cuisine équipée. Un appartement moderne, au calme absolu, bien situé et sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier recherché du 13e arrondissement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7150-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 7150-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 159 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 752 € de charges annuelles de copropriété.

Paris- VIII- Triangle d'Or- Appartement d'exception

Paris VIII- Triangle d'Or Au cœur du très prisé Triangle d'Or, à deux pas de l'avenue Montaigne, découvrez ce somptueux appartement d'angle de 203 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de 1880 aux parties communes raffinées, avec gardien. Seul sur son palier, ce bien familial rare conjugue élégance de l'ancien et volumes remarquables : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, 3,15 m de hauteur sous plafond, triple exposition et plan traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les espaces de réception comprennent une galerie d'entrée, un vaste salon d'angle baigné de lumière, une salle à manger indépendante et une spacieuse cuisine dinatoire. L'espace nuit propose trois ou quatre chambres selon les besoins, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent harmonieusement l'ensemble. Double vitrage, chauffage collectif et cave viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. DPE : E/ 269 GES : C/63 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 530 € et 6 180€ par an. Copropriété de lots: 42 Charges moyennes/an : 2 987€ Procédure en cours : NON Honoraires de transaction 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 3 800 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Adresse d'exception au cœur du Triangle d'Or Située dans le très prisé VIII? arrondissement de Paris, à deux pas de l'avenue Montaigne, des Champs-Élysées et de la Seine, la rue de La Trémoille incarne l'élégance et le raffinement du Triangle d'Or. Cette rue confidentielle et sécurisée offre un cadre de vie prestigieux, recherché pour son standing, sa discrétion et sa situation centrale. Composée essentiellement d'immeubles haussmanniens de grand standing et de résidences haut de gamme, la rue séduit par la qualité de ses façades en pierre de taille, ses parties communes soignées et son environnement calme à proximité immédiate des artères les plus emblématiques de la capitale. Toutes les magasins de luxe parisiens sont à quelques métres (Dior, Chanel, Gucci, Prada, Celine, Versace...) Proche de nombreux transports Alma-Marceau à 317m Franklin-D.Roosevelt à 482m

Appartement La Seyne Sur Mer 3 pièce(s) 53.30 m2

LA SEYNE SUR MER -MAR VIVO Vue mer exceptionnelle pour cet appartement traversant T3 de 53,30 m² situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, et comprenant : un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte avec une loggia attenante, une salle à manger pouvant faire office de chambre, une chambre avec placards, une salle d'eau et toilettes indépendants. Résidence sécurisée avec parking collectif , cave en sous-sol. DPE E PRIX : 214 800 € Copropriété de 315 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1321.16 euros.

Chalet Reine

Chalet d'exception à Combloux face au Mont-Blanc Entièrement rénové avec des matériaux écologiques de grande qualité (DPE B), ce chalet séduit par le soin apporté à ses prestations, son atmosphère chaleureuse et son environnement naturel privilégié, face au massif du Mont-Blanc. Il comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse ainsi que trois chambres en suite, chacune avec sa salle de bains. Un garage, une buanderie et un abri voiture complètent l'ensemble. Le chalet a été entièrement aménagé et meublé par une décoratrice d'intérieur. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Haut Marais, Paris 3, Bien d'exception sans vis-à-vis avec balco

À une adresse emblématique du Haut Marais, pleine de vie, prisée et convoitée, ENGEL & VÖLKERS vous présente cet appartement d'exception de 105,02 m² Loi Carrez, dans le quartier des Enfants Rouges. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900, entretenu avec soin par un gardien, cet appartement de 2,80 mètres de hauteur sous plafond a été entièrement rénové par architecte. Vous serez séduits par sa touche très artistique et baroque, la qualité des prestations, la luminosité naturelle avec la vue dégagée sur une avenue arborée et la vue sur le ciel, le balcon et la sécurité (digicode, interphone, gardien). Aussi, les moulures, la cheminée en marbre blanc avec pattes de lion, et la cheminée en marbre rose confirment son caractère d'exception. L'appartement comprend : Une entrée, un séjour d'exception de 35 m² sans vis-à-vis avec 3 grandes fenêtres et cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire avec cheminée fonctionnelle et balcon sans vis-à-vis, un WC invités, une chambre/bureau sur cour avec sa salle de bain et WC, une 2ème chambre sur cour avec sa salle de douche et WC. Il est doté de plusieurs rangements pratiques. Une chambre de service et une grande cave complètent ce bien. Emplacements vélos dans la cour. Sa performance énergétique est remarquable, et les radiateurs n'ont pas échappé à cette touche artistique et créative qui caractérise ce bien. DPE : C / 136 ; GES : C / 29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 280 € - 1 780 € Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle à gaz. Nombre des lots dans la copropriété : 22 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 3 640 € Taxe foncière : 1 564 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez un cadre de vie exceptionnel dans le Haut Marais, secteur historique et très branché, avec une vraie vie de quartier et proche de nombreux commerces de bouche, du square du Temple, des théâtres, du Bataclan, des musées et des galeries d'art (musée Picasso, galerie Perrotin...). L'appartement est à proximité immédiate de l'emblématique marché couvert des Enfants-Rouges, et de l'historique place de la République. Il est parfaitement desservi à 200 m par plusieurs lignes de métro et de bus, permettant un accès rapide aux principaux secteurs et attractions parisiennes.