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Paris IX - Appartement Familial d'Exception - Quartier Saint-Geo

Paris IX - Appartement Familial d'Exception - Quartier Saint-Georges Description de la propriété Engel & Völkers vous présente cet appartement d'exception situé à quelques pas de la rue des Martyrs Ce bien de 120 m² carrez, a ete refait à neuf en 2022 , offrant un cadre de vie prestigieux . Il se trouve au 1ere étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien d'angle ce qui lui confère un cachet indéniable ainsi que de très beaux volumes. Vous apprécierez notamment sa très belle hauteur sous plafond de 3M Celui-ci bénéficie d'une double exposition et d'un plan optimisé, offrant un vaste séjour avec une très belle salle à manger . En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère raffinée et chaleureuse de cet espace de vie. Tous les codes de l'ancien ont été soigneusement préservés, le parquet en bois, les cheminées en marbre et les magnifiques moulures ajoutent une touche de sophistication et de charme. Il se compose également de trois grandes chambres confortables , d'une salle d'eau et d'une salle de bain . Meublé avec soin et raffinement par une designer d'intérieur, ce bien est prêt pour y vivre. Cet appartement se distingue par sa rénovation haut de gamme , un plan impeccable et agréable sans perte d'espace Vous y trouverez également une cave . DPE : D/208 GES : D/45 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 200€ - 1700 € Copropriété de 7 lots Charges annuelles moyennes : 4200 € Procédure en cours: non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Description de l'emplacement -

Beau 4 pièces central alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne

Paris IXe - Entre Notre-Dame-de-Lorette et Cadet - Nous avons le plaisir de vous proposer, dans un immeuble 1860 de standing en angle et au premier étage par ascenseur, un appartement traversant en 4 pièces de 98. 34m2 (loi Carrez) et offrant une belle hauteur sous plafond de 2.88 m. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une salle à manger cuisine et un séjour traversant, 2 chambres (dont la plus grande avec une petite pièce en annexe), 2 salles de douche avec toilettes chacune. Il est possible de créer une 3ème chambre facilement à partir de la très grande chambre (27.53m2). Atouts: charme du fait du volume, des jolies moulures et du parquet point de Hongrie dans la grande chambre, lumineux (l'appartement faisant l'angle, il compte 10 fenêtres), fonctionnalité (placards partout), local à vélo ou poussette sur palier, standing des parties communes et gardien à demeure. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 7 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7200 Euros (chauffage collectif inclus). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Energie primaire DPE 2026: E (326) - GES : E (61). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4200 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Appartement 1 chambre - Rue Chauchat - Paris IX

L'agence Michaël Zingraf vous propose: Cet appartement, pied-à-terre de 47 m², exposé plein sud, est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété Art moderne. Idéalement implantée en plein cœur du 9ème arrondissement, ce bien se compose d'une cuisine équipée semi-fermée, un bel espace séjour/salon, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, ainsi qu'une grande chambre disposant également de son propre balcon et d'une spacieuse salle de bain avec WC. Pas de procédure en cours. DPE E GES B www.georisques.gouv.fr

Paris IX - Studio 18m² au 3ème étage côté rue - Quartier Saint-G

Engel & Völkers vous propose un studio de 18 m², Très lumineux, très belle hauteur sous plafond, entièrement équipé, au 3ème étage par escaliers d'un immeuble de 1850, très bien entretenu avec gardienne. Ce bien comprend une entrée menant à la pièce principale, une salle d'eau avec WC et un grand placard. Clé en main, vendu avec les meubles prêt à vivre. Ce studio séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et le charme de l'ancien subtilement préservé. La pièce à vivre est agréable et l'espace optimisé peut être modulé. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Il dispose de deux belles fenêtres sur rue, et reçoit la lumière toute la journée. Situé dans un immeuble ancien de bon standing, bien entretenu et bénéficiant d'une gardienne, ce studio profite d'un environnement qualitatif, recherché pour sa stabilité et l'ambiance du Quartier St Georges. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Il est clé en main. Le studio est meublé, soigné et immédiatement habitable, idéal pour vivre Paris ou réaliser un investissement sécurisé. DPE : D/305 GES : B/11 Estimation annuelle des coûts de l'énergie : 570 € - 820 € Copropriété de 119 lots Charges annuelles moyennes : 712,74 € Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le quartier St Georges, a proximité immédiate du métro Liège, Ligne 13 ou St Lazare, Lignes 3, 12, 13, 14 et le RER A et E. Le Bus arrêt Europe/Liège/ St Lazare-Budapest. Ambiance village, commerces de bouches, théâtres, magasins, galeries, tout y est.

Paris IXe – rue frochot – deux pièces à rénover au cœur d'un quartier recherché

Idéalement situé dans le quartier prisé de Pigalle, au sein d'un environnement vivant et recherché, cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble post-haussmannien de bon standing. Il bénéficie d'une double exposition sur rue et cour. D'une surface de 45,95 m² Loi Carrez, ce bien séduit par sa hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé à l'est, d'une chambre, d'un dégagement ainsi que de toilettes indépendantes. Ce bien nécessite une rénovation complète, incluant notamment la création d'une cuisine et d'une salle de bains, le remplacement des fenêtres, la réfection des sols et des peintures, ainsi que la modernisation des installations. L'absence actuelle de cuisine et de salle d'eau permet une reconfiguration totale selon vos envies. Cet appartement représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des théâtres, restaurants et de la vie parisienne. INFORMATIONS LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété (nombre de lots principaux : 13. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 688 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation (à confirmer par le syndic). DPE : F (363) / GES : C (14). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2150 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Élégant appartement de caractère dans un ancien atelier parisien

Au cœur du très recherché quartier Rochechouart / South Pigalle, à proximité de l'avenue Trudaine et du métro Anvers (ligne 2), dans une élégante copropriété parisienne du XIXe siècle avec ascenseur, Engel & Völkers vous propose un superbe appartement (ancien atelier de gants) qui vous séduira immédiatement par son authenticité, son calme rare et sa remarquable luminosité. Chargé d'histoire et empreint du charme des anciens ateliers parisiens, ce lieu singulier a conservé toute son âme d'origine à travers ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son caractère architectural préservé. Cet appartement de 52,73 m² Carrez se compose de deux pièces comprenant une chambre, un séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé au 5e étage sur cour avec une agréable exposition Est, il bénéficie d'une lumière naturelle particulièrement douce et agréable tout au long de la journée. Grâce à son implantation sur une vaste cour dégagée, l'appartement profite d'une sensation d'espace et d'ouverture rare dans le quartier, tout en offrant un environnement particulièrement paisible à l'abri de l'agitation parisienne. L'immeuble, organisé autour de cours intérieures, bénéficie d'une atmosphère résidentielle préservée tout en étant à quelques pas des commerces, cafés et adresses emblématiques du 9e arrondissement et de Montmartre. La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement complet de façade, offrant à l'immeuble une présentation particulièrement soignée et valorisante. Deux caves complètent ce bien rare au charme parisien authentique, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. DPE : D/232 - GES : D/35 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 050 € - 1 470 € Copropriété de 66 lots Charges annuelles moyennes : 2 100 €–2 200 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 560 765 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris IX-Saint-Georges - 2P - Etage élevé - Ascenseur

Situé dans le très recherché quartier Saint-Georges, au calme d'une rue prisée du 9eme arrondissement, à proximité immédiate de la rue des Martyrs, de ses commerces et de ses transports, ce charmant appartement de 34,27 m² (loi Carrez) bénéficie d'un étage élevé et d'une vue dégagée offrant un cadre de vie aussi agréable que convoité. Au 6eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un lumineux séjour avec espace salle à manger ouvrant sur un balconnet offrant une vue sur les toits de Paris, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. (lignes de métro 12, 2, bus 74,43,54 et autres). Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 47 lots. Charges annuelles moyennes : 1228€. Procédure en cours : non. DPE: G (523 kwh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : G (115 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1610 € et 2220€ Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier vivant et recherché, Saint-Georges séduit par son charme typiquement parisien et son ambiance conviviale. À proximité immédiate de la rue des Martyrs, il bénéficie d'un esprit de village avec ses nombreux commerces de bouche, cafés de quartier, restaurants et adresses prisées. Apprécié pour son dynamisme et sa convivialité, le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en transports (métros et bus à proximité), facilitant les déplacements dans tout Paris. À la croisée des 9eme et 18eme arrondissements, proche de Pigalle et de Montmartre, il allie animation, richesse culturelle et charme parisien, tout en conservant des rues plus calmes et résidentielles.

Lumineux appartement de charme entre Europe et Nouvelle Athènes

Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement de charme situé au deuxième étage par escalier d' un immeuble ancien. Une fois l'entrée franchie, s'ouvre largement un vaste séjour bien exposé, particulièrement lumineux car doté de trois fenêtres offrant une belle perspective. Ce beau salon généreux, donne sur cuisine semi-ouverte. Le bien comprend actuellement trois chambres, deux donnant sur cour et une sur rue, un WC séparé et une salle de bain de belle taille avec fenêtre. Le plan du bien permettra de moduler l'espace selon vos attentes. Cet appartement présente les codes classiques: les parquets en point de Hongrie en chêne, les cheminées et moulures sont authentiques. Bénéficiant de différentes orientations, il dispose en plus de son élégance d'origine, d' un potentiel évident! DPE : D/209 GES : D/45 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1410 € - 1950€ Copropriété de 10 lots Charges annuelles moyennes : 2590€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Que vous préfériez le quartier de l'Europe, de la Trinité, de Saint Georges ou de la Nouvelle Athènes, vous serez séduits par cet emplacement du neuvième arrondissement. 'Trendy' et vivant, qualitatif et central, ses beaux commerces et restaurants en font un quartier très agréable. Il offre en outre une proximité idéale des transports, notamment via les nombreuses lignes de la gare Saint Lazare et différentes stations à proximité. Ce bien offre des qualités idéales pour tout projet, qu'il soit votre futur pied à terre ou votre résidence principale.

Paris IXe - Saint Georges / Rue des Martyrs - Maison de ville rénovée avec rooftop 42 m2 DPE C

RARE - Saint Georges / Rue des Martyrs - Le Groupe VANEAU vous propose au sein d'une petite copropriété bien entretenue, une belle maison de ville entièrement rénovée de 151,80 m2 Loi Carrez (157,23 m2 au sol) avec un toit terrasse de 42 m2. Il bénéficie d'une localisation ultra-recherchée, d'un plan optimisé, de finitions de qualité. Organisée sur 5 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, belle chambre avec sa salle de douche et toilettes. Au premier étage, deuxième chambre, salle de douche et grand dressing. Au deuxième étage, troisième chambre, salle de bains avec baignoire et douche et grand dressing. Au troisième étage, spacieuse salle de séjour de 36,5 m2 orientée SUD et OUEST avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90 m. Au dernier niveau, un toit terrasse de 42 m2 accessible par large escalier. Trois toilettes indépendantes aux demi-paliers. La maison bénéficie d'un système de climatisation. Il est possible d'installer un ascenseur intérieur. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société JOUVENCE, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques, ce qui permet d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. DPE : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 940 euros et 2 670 euros Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Montant des charges annuelles de copropriété : 5000 euros. Tantièmes : 1507/10047e des parties communes générales. Taxe foncière : 2405 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires charge acquéreur. Commission d'agence : 3,6% TTC. Montant net vendeur : 1 563 706 euros. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 1 620 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs :

Paris IXe - Europe/ rue de Milan - 6 pièces, 4 chambres - Standing -

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, au 3ème étage par ascenseur d'un bel immeuble 1875 de standing, un appartement familial et de réception de 6 pièces de 195. 77m2 au sol (190,11 m² en loi Carrez), lumineux car traversant Nord/ Sud, au calme sur cour et jardin arboré et offrant 3.16 m de hauteur sous plafond. Il se compose d'une belle entrée desservant : un séjour, une salle à manger, une cuisine dinatoire, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes (dont une indépendante) et une buanderie. Une cave de 10m2 complète ce bien. Atouts: luminosité, calme, vue jardin arboré (avec chant des oiseaux en prime), bon état d'usage (rénovation 2017) et offrant tout le cachet du bel ancien de standing (parquet point de Hongrie, moulures et cheminées) et en même temps toutes les fonctionnalités recherchées par les familles, y compris la sectorisation Collège Condorcet. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 10 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6536 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE 2026: E (256) - GES : E (53). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200 € et 5750 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en étage élevé avec balcon - Faubourg-Montmartre

75009- Faubourg-Montmartre Nous vous propose un appartement de 94,85m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 1860 aux belles parties communes. Ce bien, à rénover, comprend une entrée, un salon, une salle à manger, 2 chambres, 1 bureau, 1 cuisine, 1 salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Il est possible de créer une 3ème chambre. Bien soumis au statut de la copropriété. 26 lots. Pas de procédure en cours. DPE: (413.8 kWh/m²/an ) F Emission de Gaz à effet serre : 78.7 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2200€ et 2990€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Paris IXe - Un écrin lumineux rénové en 2025 - DPE D -

Nous vous proposons de découvrir, au cœur d'un quartier recherché, ce superbe appartement de 60 m² entièrement rénové en 2025. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, il bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ses belles hauteurs sous plafond et moulures et cheminées d'époque, confèrent à ce bien un charme authentique et rare. Ce bien se compose d'une entrée élégante ouvrant sur un salon convivial, une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, des toilettes indépendantes et deux chambres en suite : une "master bedroom" avec sa salle d'eau privative et une seconde disposant également de sa propre salle d'eau. Une cave vient en complément de ce bien rare, idéalement placé, proches des commerces, des transports et de toutes les commodités. Chauffage collectif de l'immeuble, assurant un bon confort thermique et une bonne isolation. DPE : classe D. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 15 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 739 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615. Honoraires inclus (3 % à la charge de vendeur). DPE : D (213 kWh/m²/an) - GES : B (8 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris IXe - rue de Liège - 6 pièces, 4 chambres - Standing

Nous avons le plaisir de vous proposer, au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble 1860, de standing un appartement familial de 6 pièces - de 184. 97m2 au sol (177,13 m² en loi Carrez) inondé de soleil grâce à un magnifique bow-window et offrant 3.20m de hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée desservant : un triple séjour, une cuisine dinatoire/salle à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes dont un indépendant. A noter qu'une des chambres - équipée d'une kitchenette et d'une salle de douche avec toilette - peut s'isoler du reste de l'appartement comme un studio. Une cave saine vient en complément et une place de parking dans la cour est louée par la copropriété au propriétaire pour 90€ par mois. Ce bien familial sectorisé Collège Condorcet saura plaire aux amateurs de bels anciens fonctionnels. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 16 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5092 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE 2026: D (198) - GES : D (43). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 € et 4370 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr