Mots-clés : droit eau

NANTES HYPER CENTRE - Appartement T4 neuf avec terrasse de prestige

BARNES Nantes vous propose au deuxième étage d'un immeuble de standing situé à proximité immédiate de la place Graslin, ce superbe appartement de 122 m² et sa grande terrasse de 26 m² orientée sud. Il comprend un salon-séjour de 55 m², 3 belles chambres et 2 salles d'eau. Un garage en sous-sol complète ce bien d'exception. Installez-vous dès maintenant dans cet appartement neuf prêt à être livré. Droits de mutation au taux réduit. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,958 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERSAILLES CHATEAU - Maison de maître avec dépendance

Exclusivité Ensemble exceptionnel comprenant une élégante maison de maître et sa dépendance, posées au cœur d'une parcelle arborée de 1243 m² à quelques pas du château de Versailles. Érigée au milieu du XIXe siècle, la maison principale en pierres de taille développe une superficie habitable de 376 m² (surface au sol de 488 m²). Elle se compose comme suit : Le perron d'honneur en pierre ouvre sur un élégant hall. Celui-ci distribue une vaste cuisine entièrement équipée avec îlot central ouvrant sur une terrasse et le jardin, un salon d'angle en parquet point de Hongrie baigné de lumière, offrant une double orientation sud et ouest ainsi qu'un bureau attenant. Des toilettes privatives viennent compléter ce niveau. Un bel escalier mène aux deux niveaux supérieurs. Le 1er étage distribue un espace parental avec salle de bains équipée de toilettes et dressing, trois chambres, une salle de bains partagée, des toilettes privatives ainsi qu'une buanderie. Le 2e étage, éclairé par un lanterneau, a été en partie aménagé en appartement. Il comprend une cuisine, quatre chambres, une cinquième à aménager (actuellement dédiée au stockage), une salle de bains et des toilettes privatives. Une partie du rez-de-jardin, dotée d'un accès indépendant, est actuellement louée en studio meublé (le bail arrive à terme). Il comprend une chambre avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Il se compose également de deux caves à vin, d'un local technique avec chaudière Viessmann et de différents espaces de stockage. À l'extérieur, un jardin au calme à l'abri des regards. Plusieurs places de stationnement en extérieur. La maison a été entretenue régulièrement (quelques rafraîchissements sont à prévoir sur certaines pièces). Très lumineuse, elle dispose de volumes généreux, d'une belle hauteur sous plafond et a conservé des éléments de charme : cheminées, parquets en point de Hongrie… L'ensemble est complété par les anciennes écuries. Ce pavillon d'environ 126 m² est actuellement loué à titre de bureaux (bail commercial de 9 ans conclu en avril 2026) avec un loyer annuel de 47 885 €. En bon état de présentation, avec un DPE C (chauffage assuré par une pompe à chaleur), il s'étend sur deux niveaux climatisés et comprend un hall d'entrée, une salle de réunion, quatre bureaux, trois WC et une cuisine. Trois places de stationnement complètent ces bureaux. Situation exceptionnelle à proximité de l'entrée du parc du château de Versailles par les grilles de la Reine, de tous les commerces, des transports en commun, des activités culturelles (théâtre et cinéma) et des écoles de renom. Egalement à 12 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite (ligne SNCF vers La Défense/Saint-Lazare). Sectorisation Hoche.

Maison À Vendre

Nichée au cœur d'un hameau paisible sur la commune de Sauveterre-de-Guyenne, cette ravissante maison de 1954 a bénéficié d'une rénovation soignée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Développant une surface de 106 m², elle prend place sur une superbe parcelle arborée de 1 412 m² qui offre une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une organisation fluide et fonctionnelle. Sur votre droite, vous découvrirez un salon accueillant, une chambre confortable avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. La partie gauche de la maison abrite une salle à manger spacieuse avec une cuisine récente et entièrement équipée. Cette pièce maîtresse est baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes et s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. L'étage est dédié à l'espace nuit avec un palier aménagé en coin lecture cosy, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Le confort thermique est assuré par une chaudière au gaz performante, installée en 2022, et la gestion du quotidien est facilitée par une taxe foncière attractive de seulement 551 €. L'extérieur réserve une surprise de taille avec une imposante grange de 72 m² totalement réaménageable, offrant un potentiel exceptionnel pour un atelier d'artiste, un gîte ou une extension de la surface habitable. Ce bien rare allie le charme de l'ancien, le confort technique actuel et des perspectives d'évolution uniques dans un cadre bucolique. Pour tous renseignements ou visite vous pouvez contacter Emilie LAFORGUE au 06 14 24 14 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 426

Versailles - Maison familiale avec studio indépendant et garage

À Versailles, dans le quartier recherché de Clagny, à proximité des écoles et de la gare de Versailles Rive Droite, maison des années 1950 offrant 183 m² habitables (368 m² de surface totale) sur une parcelle de 407 m². La maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert un vaste séjour lumineux, ouvert sur un perron et le jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Le premier étage compte trois chambres, dont une de 25 m² qu'il est possible de diviser en deux, une salle de bains, ainsi qu'un dégagement avec placard donnant accès à un grand grenier. Le sous-sol abrite une cave, une chaufferie et un garage pouvant accueillir deux voitures. Un studio indépendant, accessible depuis l'entrée de la maison ou directement par la rue, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec coin cuisine et une salle d'eau, et à l'étage une chambre. La maison dispose d'un bon potentiel et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle est entourée d'un jardin arboré, exposé plein sud-ouest, sans vis-à-vis.

Murs commerciaux non loués rénovés Toulon avec vitrine

En exclusivité, vente de murs commerciaux de 50m², vendus libres en duplex, avec une très grande vitrine, des bureaux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc. Le rez-de-chaussée est en accès direct pour les clients, local lumineux, idéalement placé proche des commerces, des transports. Quartier la Rode, proche Mayol, Mourillon et Champs de Mars. Parking public à côté. De faibles charges. Local rénové avec la climatisation et la fibre. Pas d'activités de restauration. Potentiel de location 900 euros par mois. Absence de pas de porte et de droit au bail. Contactez Mr Lanata au 0760201974 ou par mail sur

vente maison - 7 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER VIROFLAY. A l'abri des regards tout en étant à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison exposé S/E - N/O édifiée en 1990, joliment rénovée avec goût et raffinement, bénéficiant au rez-de-chaussée : d'une vaste surface de réception de 60m² (pouvant séparer un espace bureau) avec cuisine semi-ouverte de chez NOLTE aménagée et équipée. Au 1er étage, un dégagement dessert belles 3 chambres de 12, 15 et 16m² (dont une suite parentale avec salle de bain), une 2ème salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage : Une belle chambre mansardée avec une salle d'eau. Un sous-sol total abrite un double garage, la chaufferie, une cave à vin, un atelier et un espace buanderie. Un très beau jardin aux essences diverse et variées et deux terrasses complètent ce bien rare dans ce quartier très prisé. Un bien de haute qualité dans un cadre idyllique offrant de belles prestations. (parquet en chêne massif, porte fenêtre en aluminium, chaudière à condensation, système de vidéo-surveillance, arrosage automatique, volets automatiques, radiateurs ACOVA, maison totalement isolée). Idéalement placé à 7mn de la gare rive droite (Saint-Lazare), 10mn de la gare rive gauche (Montparnasse), 5mn des commerces et 10mn des écoles (L'aulnette, Saint Thomas...). Vous serez séduits par son parfait agencement, son emplacement, ses volumes et sa clarté. Un coup de c?ur est à la clef ! Un agent immobilier EXPERTIM se tient à votre écoute et à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. UNE NOUVEAUTE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 1 150 000? Honoraires inclus, Prix Honoraires exclus : 1 125 000?, 2,2% à la charge de l'acquéreur, taxe foncière : 2 533?.

Maison avec jardin d'exception - Bouilac - John Taylor Bordeaux

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché à Bouliac, cette propriété d'environ 280 m² conjugue confort familial, élégance et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Bordeaux. À l'abri des regards, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure ponctué de nombreux arbres fruitiers, parmi lesquels pruniers, cerisiers et pommiers. Une grande terrasse en IPE avec pergola prolonge naturellement les espaces de réception et accompagne une piscine chauffée, parfaitement exposée. L'entrée ouvre sur de généreux espaces de vie comprenant un salon agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, une salle à manger conviviale et une cuisine sur mesure entièrement équipée. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de service. La distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée accueille ainsi deux suites indépendantes : une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Les prestations témoignent d'une attention particulière portée au confort et aux finitions : parquet en chêne, grandes ouvertures favorisant la luminosité, menuiseries de qualité et aménagements réalisés sur mesure. Plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Dominant la rive droite de la Gironde, Bouliac séduit par son atmosphère de village, ses vues remarquables sur Bordeaux et son environnement verdoyant. Très appréciée des familles, la commune offre un équilibre rare entre tranquillité, proximité des commerces et accès rapide au centre de Bordeaux.

vente maison - 8 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER. BAILLY. Venez découvrir cette maison de caractère au charme sans pareil de style normand bénéficiant d'une surface de 240m² habitable, aux prestations de haute qualité dans un lieu chargé d'histoire datant de 1850, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec Pierre de Bourgogne et cabochons doté d'un dressing, d'une vaste réception de 50m² en parquet Versailles distinguant un espace salon avec cheminée avec insert en Pierre d'un espace salle à manger plongeant sur une cour pavée et un très beau jardin arboré et paysagé de 650m², puis, une splendide salle à manger de 27m² (pouvant servir de chambre, de salon TV ou d'une bibliothèque par exemple), une cuisine dînatoire esprit champêtre entièrement équipée avec un espace repas, deux wc séparés symétriquement opposés. Deux escaliers en chêne massif en chêne massif dont l'un nous amène vers une majestueuse suite parentale en triple exposition avec salle d'eau et bureau suspendu, puis trois belles chambres dont une avec un plafond cathédrale, un vaste dressing (pouvant servir de 5ème chambre), une salle de bain (avec douche et baignoire) et wc. Un sous-sol partiel distinguant un espace de stockage et une chaufferie accessible directement. Le tout en PARFAIT ETAT GENERAL. Deux emplacements de parkings complètent ce bien. Un coup de c?ur assuré pour ce bien d'une grande rareté. Un bien d'exception décoré avec goût et raffinement disposant de tous les attributs de l'ancien (parquet Versailles, portes fenêtres à petits carreaux et petits bois, plafond vouté ou à cathédrale, cabochons) et de très belles prestations (cuisine sur mesure, vasques suspendues...). Très belle hauteur sous plafond entre 2,80m et 3,10m et grands ouvrants plongeant sur le jardin. Idéalement situé, à proximité des commerces (pharmacie, super U...), des écoles et transports. gare de Versailles rive droite en 15mn accessible en bus à 1mn de la maison. Un agent immobilier local EXPERTIM se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Soyez les premiers à nous contacter dès à présent. UNE EXCLUSIVITE EXPERTIM, L'AGENCE OUVERTE 7J/7, VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE QUE SUR RDV. Prix : 1 150 000,00? Honoraires inclus, 1 122 000? Honoraires exclus, 2,49% à la charge de l'acquéreur, taxe foncière 3150?/an.

T3/T2 CABINE D'EXCEPTION - ENTIEREMENT RENOVE - VUE MER

Appartement T3 / T2 Cabine d'Exception Rive Droite Entièrement Rénové, Vue Mer & Ensoleillement Optimal Coup de coeur assuré pour cet appartement traversant de 46 m2, idéalement situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, à seulement deux pas de la plage. Orienté sud ouest, il profite d'un ensoleillement parfait tout au long de l'après-midi. Entièrement rénové avec des prestations de qualité (parquet soigné, menuiseries double vitrage, stores électriques et climatisation réversible), il offre un cadre de vie moderne et chaleureux, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un projet de location saisonnière. AGENCEMENT & DÉTAILS DES PIÈCES : - Entrée : Couloir de distribution fonctionnel. - Pièce de vie : Un superbe salon lumineux avec grande baie vitrée ouvrant directement sur un balcon filant et sa vue latérale sur la mer. - Cuisine : Semi-ouverte, parfaitement équipée, donnant sur un second balcon à l'arrière. - Espace nuit : Une belle chambre principale ouvrant également sur le balcon filant vue mer, ainsi qu'une seconde pièce nuit (cabine) équipée d'une fenêtre qui laissera entrer le soleil dès le matin. - Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec fenêtre et un WC séparé. LES ATOUTS DE LA COPROPRIÉTÉ : - Immeuble sécurisé avec ascenseur et grand local à vélos. - Toit-terrasse panoramique (vue à 180o) accessible à tous les copropriétaires. - Charges annuelles : 1 285 EUR. CADRE DE VIE & COMMODITÉS : - Emplacement privilégié à proximité du port, des commerces et du centre-ville (le marché s'installe à deux pas tous les vendredis matin). - Stationnement facilité : Plusieurs parkings à proximité immédiate avec la possibilité de souscrire un abonnement de 20 EUR à l'année pour stationner librement dans toute la ville. - Montpellier, l'autoroute A9, l'aéroport, la gare TGV et les grands centres commerciaux sont accessibles en seulement 10 minutes. Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

vente maison - 8 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER. PROCHE LE CHESNAY. Venez découvrir cette maison de caractère au charme sans pareil de 240m² habitable, aux prestations de haute qualité dans un lieu chargé d'histoire datant de 1850, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec Pierre de Bourgogne et cabochon avec dressing, d'une vaste réception de 50m² en parquet Versailles, distinguant un espace salon avec cheminée et un coin bibliothèque plongeant sur une cour pavée et un beau jardin arboré et paysagé de 650m², une splendide salle à manger de 27m² (pouvant servir de chambre ou de salon TV), une cuisine dînatoire esprit champêtre entièrement équipée avec un espace repas, deux wc séparés symétriquement opposés. Deux escaliers en chêne massif en chêne massif dont l'un nous amène vers une majestueuse suite parentale en triple exposition avec salle d'eau et bureau suspendu, puis trois belles chambres dont une avec un plafond cathédrale, un vaste dressing (pouvant servir de 5ème chambre), une salle de bain (avec douche et baignoire) et wc. Un sous-sol partiel distinguant un espace de stockage et une chaufferie accessible directement. Le tout en PARFAIT ETAT GENERAL. Deux emplacements de parkings complètent ce bien. Un coup de c?ur assuré pour ce bien d'une grande rareté. Un bien d'exception décoré avec goût et raffinement disposant de tous les attributs de l'ancien (parquet Versailles, portes fenêtres à petits carreaux et petits bois, plafond vouté ou à cathédrale, cabochons) et de très belles prestations (cuisine sur mesure, vasques suspendues...). Proche commerces, écoles et transport. gare de Versailles rive droite accessible en bus. Un agent immobilier local EXPERTIM se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Soyez les premiers à nous contacter dès à présent. UNE EXCLUSIVITE EXPERTIM, L'AGENCE OUVERTE 7J/7, VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE QUE SUR RDV. Prix : 1 150 000,00? Honoraires inclus, 1 122 000? Honoraires exclus, 2,49% à la charge de l'acquéreur, taxe foncière 3150?/an.

vente appartement 1 Pièce(s)

À VENDRE PALAVAS-LES-FLOTS Venez découvrir ce studio d'une surface de 27,95 m² situé au 5? et dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée de la rive droite. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse avec une exposition sud offrant une vue imprenable sur la mer! Travaux de rénovation à prévoir. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 67 68 02 74.

TOULON MOURILLON- Cède Droit au bail tous commerces

TOULON MOURILLON- Réelle opportunité, joli local avec vitrine sur rue passante bien entretenu avec climatisation reversible. Il est composé d'une grande pièce de 28 m2, un dégagement avec placard, wc avec lave main, petite pièce de rangement avec chauffe-eau electrique et réfrigérateur- Loyer mensuel 528 EUR (pas de charges, uniquement les OM perçues une fois par an, pour un montant de 190 EUR) A saisr 27 000 EUR AGENCE DE L'AVENIR une histoire familiale depuis 1956 à votre service

A vendre maison à fort potentiel

Maison de maître à fort potentiel -- 109 m², dépendances et jardin -- Idéal investisseurs ou projet familial Ensemble immobilier aux beaux volumes développant 109 m² habitables sur deux niveaux, implanté sur une parcelle de 90 m² d'extérieur. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale, création de logements indépendants ou profession libérale). Rez-de-chaussée (Belle hauteur sous plafond de 3,25 m) Entrée distribuant les pièces de vie. Séjour avec carrelage d'origine et cheminée fonctionnelle. Chambre 1 (15,5 m²) avec double vitrage PVC. Toiture révisée récemment. Chambre 2 (11,8 m²) communicating avec la première chambre. Cuisine équipée (6,9 m²) avec son cellier attenant (1,4 m²). Salle de bains, WC séparés et couloir avec rangements. En Rez-de-jardin (Potentiel appartement indépendant & annexes) sur la partie droite (~33 m²) : Ancien appartement indépendant comprenant une pièce de vie/cuisine (11,9 m²), une chambre (16,7 m²) et une salle d'eau. Possibilité de réouvrir l'accès direct vers le salon du dessus. Sur la partie gauche : Buanderie/chaufferie (8,3 m²) avec chaudière gaz, suivie d'une cave en terre battue de 20,2 m², idéale pour la conservation du vin. Extérieurs & Dépendances Jardin de 90 m² avec terrasse, jardin et WC d'extérieur. Dépendance en fond de parcelle (22,3 m² habitables) composée de deux pièces. Côté travaux Bien à fort potentiel nécessitant une rénovation globale : Rénovation partielle sur la partie principale (rafraîchissement, menuiseries à harmoniser). Rénovation totale sur la dépendance, le rez-de-jardin et la buanderie/cave. Informations complémentaires Audit énergétique sur demande.