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Esprit Léman

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) sur ce logement Démarrage des travaux ! Découvrez la résidence neuve Esprit Léman à Sciez, proposée par Bouygues Immobilier. Située à 1,5 km du port de Sciez et à 26 km de Genève, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence respecte les normes RE2020 avec d'excellentes performances énergétiques. Appartements neufs du 3 au 5 pièces, sont modernes et confortables, avec des espaces extérieurs, des celliers, quelques caves, des stationnements et des prises IRVE en option. Des locaux vélos et des commerces en pied d'immeuble, ainsi qu'un jardin commun sont prévus. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat à Sciez. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Esprit Léman

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Horizon Malpagat à L'UNION

L'Union, commune prisée de la métropole toulousaine, offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. Parfaitement desservie par le Linéo 9, le périphérique et l'A68, elle permet de rejoindre rapidement Toulouse et ses principaux points d'intérêt. Face au parc naturel et proche du lac Saint-Caprais, la résidence Horizon Malpagat s'insère dans un quartier résidentiel verdoyant et dynamique. Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo. Les appartements neufs, confortables et lumineux, bénéficient d'espaces extérieurs généreux : terrasse ou jardin privatif. Fonctionnels et bien conçus, ils répondent aux dernières normes en matière de performance énergétique. Avec notre conception participative, façonnez un intérieur qui vous ressemble.

ARCHITECTURE BORDELAISE RESTAURÉE - 1800 - Appartements neufs loi Malraux ou Déficit Foncier

A quelques pas du Grand Théâtre, cette copropriété comprendra 16 lots au total répartis sur 5 étages. Le prix allant de 444 500 euros à 679 500 euros. De 47m2 à 74m2. L'ensemble sera rénové avec soin et dans le respect des prestations anciennes qui caractérise ce lieu. Les appartements seront desservis par un ascenseur. Hauteur sous plafond, moulures et volumes généreux caractérisent cette future copropriété allant du studio au 3 pièces en duplex avec caves. Terrasses en roof top avec vues époustouflantes sur Bordeaux, patios et balcons agrémentent certains de ces appartements à l'emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la vie culturelle. Local vélo. Livraison 4ème trimestre 2027. Dossier complet sur demande. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

CASTELNAU LE LEZ DOMAINE DE VERCHANT MAISON 5 PIECES DE 104

En lisière du parc classé de Verchant, dans un environnement calme et sécurisé, maison/appartement sur 1 étage comprenant 5 pièces de 104 m2 prolongé par 54 m2 d'extérieur avec terrasse et jardin. Au niveau rdc, on découvre une entrée prolongée sur un séjour cuisine de 44 m2 traversant avec un espace cuisine pouvant être isolé. Un espace nuit de 2 chambres avec placard, salle de bain et wc, le tout prolongé sur une terrasse et un jardin orienté sud est. A l'étage, on retrouve 1 chambre avec salle d'eau et un second espace de 11 m2 à aménagé en bureau ou espace nuit. 2 parkings privés et des belles prestations à découvrir. Claire ECHARD 06 03 03 88 51 // PRESTIGE IMMO NEUF

Esprit Léman

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MAGNIFIQUE T3 TRAVERSANT 70 M² + TERRASSE12 M²

MAGNIFIQUE T3 TRAVERSANT 70 M² + TERRASSE12 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Situé à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Magnifique T3 de 70 m², belle pièce de vie de 30 m² ouverte sur une terrasse de 11 m². L'appartement comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Prestations de qualité : sèche serviettes électriques dans les salles de bains, Volets roulants électriques, Chauffage par pompe à chaleur, etc... Prix : 250 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Prix en TVA 20% : 286 000€ Une place de parking en sus : 10 000€. Remise des clés en Septembre 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 6 500€ au lieu de 20 800€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

* Splendide T3 avec grande terrasse aux portes de Bastia

Vous recherchez un appartement neuf alliant confort, modernité et qualité de vie en Corse ? Votre contact : Julie Devaux 06 61 87 17 48 Découvrez ce beau 3 pièces idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Bastia, des commerces, des écoles et des plages. Une adresse parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Ce 3 pièces séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse de plus de 20m² plein sud, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Son prix : 245 000 € Remise des clés : 3ème trimestre 2026 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Résidence HQE - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48

-* RARE A SIX-FOURS : VILLA - APPARTEMENT T5 DE 140 M² AVEC GRANDES TERRASSES

Appartement-maison d'exception a 5 minutes des plages et a proximite a pied de tous les commerces votre contact : yann vanhaecke - 06 77 06 57 26 venez découvrir ce bel appartement t5 de 140 m² répartis sur plusieurs niveaux pour vous garantir une parfaite intimité. Au rez de chaussée, profitez d'un très grand séjour de 45 m², donnant sur terrasse de 40 m², d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec wc au niveau supérieur, 3 chambres dont 1 avec sa terrasse privative, salle de bains et wc. Au dernier étage, un bel espace parental très lumineux avec chambre, salle d'eau,wc et accès à une terrasse de 30 m² prix: 550 000 € livraison prévue : 3ème trimestre 2026 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 19 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : yann vanhaecke - 06 77 06 57 26

3 PIÉCE LUMINEUX AVEC ROOFTOP - UN EXTÉRIEUR CHALEUREUX D'EXCEPTION

Contact: Naïm ZAKI 06 66 708 783 Dans le 12e arrondissement de Marseille (13012), La résidence LOUISE bénéficie d'un emplacement de qualité à Saint-Barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants. Depuis votre terrasse accessible par votre séjour, vous decouvrirez un exceptionnel toit terrasse de 68m² vous offrant une vue panoramique surplombant Marseille. Véritable prolongement de la maison, ce rooftop offre un espace de vie extérieur unique pour partager des moments privilégiés. Découvrez un intérieur pensé pour le confort et la convivialité. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, crée un espace chaleureux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongée par un accès direct à la terrasse, elle offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un agencement optimisé pour un quotidien fluide et harmonieux. Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un appartement avec un vrai espace extérieur. PRIX: 519 000€ + DEUX BOX (30 000€) LIVRAISON 3T2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

Studio d'exception - Résidence Valmer - St Laurent du Var

Vente en VEFA -Studio à partir de 235 000€ frais d'agence inclus - minimum 25m² - Livraison 2ème Trimestre 2028 Pied-à-terre d'exception ou premier investissement balnéaire sur la Côte d'Azur, les studios de la résidence VALMER incarnent ce que le neuf peut offrir de plus raffiné dans sa catégorie. Conçus comme de véritables miniatures de luxe, ils allient intelligence de chaque espace et exigence des finitions pour une expérience résidentielle sans compromis. Sur des surfaces optimisées de 24 à 28 m², chaque détail a été pensé pour maximiser la luminosité, le confort et l'élégance du quotidien. Les volets roulants motorisés laissent entrer à volonté la lumière d'or de la Côte d'Azur ; le double vitrage aluminium préserve une intimité absolue, face à la mer ou sur les jardins méditerranéens de la résidence. Une salle de bain soignée aux lignes contemporaines, une cuisine équipée, un balcon ou loggia selon l'étage — le studio VALMER n'est pas simplement compact, il est distillé. La localisation, elle, est incomparable. À 200 mètres à pied des plages et de la promenade des Flots Bleus. À 500 mètres du port de plaisance et de ses tables gastronomiques. À 700 mètres de CAP 3000 et de ses 300 enseignes. À 5 minutes en voiture de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Nice, Monaco, Cannes — le monde entier à portée de main. Pour l'investisseur avisé, ces studios concentrent les atouts d'un placement patrimonial de premier rang : statut LMNP éligible dès le 2ème trimestre 2026, rendement locatif soutenu par un bassin touristique parmi les plus fréquentés d'Europe, et potentiel de valorisation sur un marché balnéaire structurellement tendu. Pour l'acquéreur en résidence principale ou secondaire, c'est la promesse de vivre l'exception chaque jour — dans un cadre certifié RE2020, face à la Méditerranée, au cœur d'une résidence d'architecte dotée de sa propre piscine.

MAGNIFIQUE 2P DE 45M² AVEC 33M² DE TERRASSE

Proche centre ville, petite résidence de seulement 41 appartements, magnifique 2P de 45m² avec terrasse de 33m². Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte de 26m² donnant sur l'exterieur , une belle chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 219 000 € (hors stationnement) Livraison sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

* Spacieux T4 neuf avec terrasse en dernier étage

Un cadre de vie idéal aux portes de Bastia Votre contact : Julie Devaux 06 61 87 17 48 À quelques minutes de Bastia, découvrez ce magnifique appartement neuf de 4 pièces. Situé dans un secteur recherché de Furiani, il profite d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les services et les grands axes, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. D'une superficie d'environ 81 m², ce T4 propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse propice aux moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, complétées par une seconde salle de bains, un WC indépendant et un cellier, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Son prix : 285 000 € Remise des clés : 3ème trimestre 2026 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et découvrir les disponibilités de ce programme neuf. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Résidence HQE - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48