Mots-clés : du volume

Plain-pied au calme, 4 chambres, grand terrain plat à Roques

Imaginez vos matinées dans un écrin de verdure, avec les montagnes en toile de fond, le calme... et une maison de plain-pied où tout est simple, fluide, confortable. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un séjour avec cuisine ouverte équipée de 41,5 m2, idéal pour vivre 'dedans-dehors' grâce à la terrasse plein ciel (env. 30 m2) devant le séjour. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau. Le vrai luxe ici ? L'espace extérieur : 2 260 m2 de terrain, majoritairement plat, entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec un accès facile et un portail électrique. De quoi recevoir, stationner, jouer, jardiner... ou simplement profiter. Les points qui font la différence Maison de plain-pied (accès sans marche), construction 2007, parfait état / très bien entretenue Plancher chauffant électrique + climatisation réversible dans le séjour Double vitrage PVC + volets battants bois Alarme + éclairage extérieur (sur l'enrochement) Nombreux stationnements sur la parcelle Localisation & commodités À environ 5 minutes du centre-village de Roquestéron Commodités de proximité au village : commerces du quotidien et services essentiels Accès : environ 40 minutes de la zone industrielle de Carros, environ 55 minutes de Nice Pour qui ? Famille cherchant un vrai plain-pied, 4 chambres et un grand terrain plat Télétravail + vie au vert : calme, volumes, extérieur Résidence secondaire 'confort' : maison facile à vivre, sans travaux Pour découvrir ce bien, contactez Jérémy Autié -- J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cannes Palm Beach – Vue mer panoramique exceptionnelle

ANNES PALM BEACH – VUE MER PANORAMIQUE – TERRASSE 14 M² – RENTABILITÉ BRUTE INDICATIVE 9 % UNE ADRESSE D'EXCEPTION POUR UN BIEN D'EXCEPTION Dans le très recherché quartier de Cannes Palm Beach, à quelques pas de la Méditerranée, déCcouvrez ce superbe appartement de 28 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé au 5ème étage d'une résidence. Un véritable écrin contemporain, conçu dans les moindres détails pour offrir une expérience de vie aussi élégante que fonctionnelle, avec en point d'orgue une magnifique terrasse couverte de 14 m² bénéficiant d'une vue mer panoramique spectaculaire. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son atmosphère résolument premium. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaitement intégrée et pensée pour optimiser chaque espace. L'aménagement sur mesure crée une circulation fluide et une ambiance à la fois chic, chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit a également été conçu sur mesure afin de conjuguer confort, intimité et optimisation des volumes. La salle d'eau, particulièrement soignée, bénéficie d'une rénovation haut de gamme avec vasque en Corian, double vasque et finitions élégantes. Chaque matériau et chaque détail ont été sélectionnés avec exigence pour offrir un niveau de confort et de standing remarquable. L'appartement dispose également d'un WC indépendant, un véritable atout pour un bien de cette superficie. La terrasse de 14 m², couverte et généreusement dimensionnée, constitue un véritable prolongement du séjour. Elle offre un cadre privilégié pour profiter d'un café face à la mer, d'un déjeuner en extérieur ou d'un coucher de soleil sur la Méditerranée. UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORT POTENTIEL Actuellement exploité en location saisonnière, le bien génère un chiffre d'affaires d'environ 50 000 € par an, soit une rentabilité brute indicative proche de 9 %, sur la base du prix affiché. Ces chiffres sont communiqués à titre indicatif et doivent être appréciés au regard des charges, frais d'exploitation, fiscalité et conditions de location. Vendu entièrement meublé, équipé et prêt à vivre ou à louer, cet appartement permet une mise en exploitation immédiate. LES + DU BIEN • Cannes Palm Beach, secteur recherché • Vue mer panoramique • Grande terrasse couverte de 14 m² • 28 m² entièrement rénovés à neuf • Rénovation haut de gamme • Cuisine ouverte entièrement équipée • Aménagements sur mesure • Salle d'eau premium avec vasque en Corian et double vasque • WC indépendant • 5ème étage • Vendu entièrement équipé • Exploitation saisonnière actuelle • Chiffre d'affaires d'environ 50 000 €/an • Rentabilité brute indicative d'environ 9 % PRIX : 576 000 € Un pied-à-terre élégant face à la Méditerranée, mais également une opportunité d'investissement bénéficiant d'un positionnement locatif particulièrement recherché. Un bien rare à Cannes Palm Beach, où l'emplacement, la vue, la qualité de rénovation et le potentiel locatif se conjuguent dans un même lieu.

BORDEAUX CAUDÉRAN QUARTIER DES MARÉCHAUX MAISON EN PIERR

L'Immobilière de LARROCHE BARON est heureuse de vous présenter cette maison de caractère d'environ 140 m2, idéalement située dans le quartier recherché des Maréchaux, à Bordeaux Caudéran. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m2, cette propriété conjugue le charme de l'ancien, notamment grâce à sa façade en pierre, et le confort d'aménagements contemporains. La maison s'ouvre sur une belle entrée, disposant un salon-salle à manger aux beaux volumes, agrémenté de poutres apparentes et de larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle, et donnant sur l'extérieur avec piscine. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète les espaces de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, auxquelles s'ajoute une dépendance offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec piscine et terrasse, véritable espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Un vaste carport permet de stationner plusieurs véhicules à couvert, tandis que la parcelle offre également des possibilités de stationnement supplémentaires. Une propriété familiale aux multiples atouts, offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie privilégié au coeur de Bordeaux Caudéran.

VENTE — VILLA D'EXCEPTION • CAP D'ANTIBES

Sur le versant Est du Cap d'Antibes, à proximité des plages de la Garoupe, cette élégante villa provençale de 300 m² s'inscrit sur un terrain de 1600 m² et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. La propriété offre de beaux volumes avec 6 chambres et 6 salles de bains, ainsi qu'une piscine chauffée, des espaces extérieurs soigneusement aménagés et un parking pour deux véhicules. Un emplacement privilégié à quelques minutes des plages, du centre-ville et du port, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 10 300 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 duplex face plage Terrasse

En exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer, au sein d'un ensemble résidentiel recherché situé face à la plage du Bureau, cet appartement T2 en duplex offre un cadre de vie rare, à quelques pas du sable et des commerces du centre. Installé au premier et dernier étage du bâtiment C, il développe 34,54 m2 habitables loi Carrez, pour 35,60 m2 au sol, dans une atmosphère claire et fonctionnelle, idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse de 5,40 m2, véritable prolongement extérieur pour profiter de l'air marin. La cuisine attenante, dotée de fenêtres, bénéficie d'une lumière naturelle appréciable. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine très haute sous plafond accueille un espace nuit ou bureau, selon les usages, renforçant le caractère duplex et la sensation de volume. L'appartement est vendu meublé, prêt à être utilisé ou exploité. En option, il est possible d'acquérir un stationnement extérieur avec cave ou un garage, un vrai plus dans ce secteur très convoité. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 200 m² ? Double Logement Indépendant ¦ La Pomme, Marseille 11e

Opportunité d'investissement rare à Marseille 11e (La Pomme) À proximité immédiate des commodités, des transports et des axes stratégiques (accès direct L2), découvrez cet ensemble immobilier d'environ 200 m² habitables érigé sur une parcelle cadastrée de 465 m². Un bien au potentiel patrimonial et locatif exceptionnel, pensé pour répondre aux exigences des investisseurs et professionnels . Les Atouts Clés pour votre Projet : Deux unités d'habitation distinctes avec entrées séparées, idéales pour de la location OU de la colocation haut de gamme, du bureau/activité libérale couplé à de l'habitation, ou un projet de revente à la découpe. Stationnement sécurisé : Capacité rare de stationnement intérieur pour 3 véhicules, un atout majeur pour la valorisation locative ou l'accueil de la clientèle. Espaces extérieurs : Jardin au calme et terrasse, très recherchés sur le marché locatif marseillais. Descriptif des Lots : Rez-de-chaussée (Loft d'environ 100 m²) : Superbe volume atypique doté d'une grande hauteur sous plafond, vaste pièce de vivre, cuisine haut de gamme ouverte, une chambre, climatisation et accès direct au jardin. Parfait pour un usage professionnel (bureaux, cabinet) ou un loft à forte rentabilité. 1er Étage (Spacieux T5 d'environ 100 m²) : Double séjour baigné de lumière avec cuisine US, 3 chambres, salle d'eau, terrasse et climatisation. Un bien fonctionnel prêt à louer. Modularité totale : Possibilité de conserver la division actuelle pour optimiser les rendements locatifs ou de réunir les volumes pour une grande configuration unifamiliale selon votre stratégie d'acquisition.

Villa d'exception et ses 4 studios indépendants

NOUVEAUTE - À l'abri des regards, à quelques minutes de Montpellier et des plages, cette villa d'architecte incarne un art de vivre méditerranéen rare, entre élégance, lumière et sérénité, à proximité des plages, de l'aéroport et des principaux axes, et déploie près de 350 m2 habitables au coeur d'un terrain paysager d'environ 6 000 m2, révélant une architecture contemporaine aux lignes épurées et des volumes généreusement baignés de lumière. La pièce de vie, véritable signature du lieu, s'étend sur 115 m2 sous 5,80 mètres de hauteur, traversante et largement ouverte sur l'extérieur, offrant une sensation de vie dedans-dehors particulièrement fluide. L'agencement distingue harmonieusement les espaces, avec un univers dédié aux enfants composé de trois chambres et leurs salles d'eau, tandis que l'espace parental se déploie comme un véritable appartement privé avec dressing, salle de bain, bureau et salon TV. La propriété propose également une salle de jeux/sport et une buanderie. Les prestations associent matériaux nobles, finitions soignées et équipements de pointe, avec cuisine sur-mesure, domotique complète, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible et brise-soleil orientables assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le parc paysager forme un écrin naturel préservé. À l'abri des regards, un espace de vie s'organise autour d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une cuisine d'été et d'un coin brasero, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin, agrémenté d'essences locales et de palmiers, offre de beaux volumes, complétés par un garage, un double carport et de nombreuses places de stationnement. Enfin, quatre studios indépendants viennent enrichir l'ensemble pour recevoir en toute intimité ou pour générer un revenu locatif attractif. Rare, confidentielle et résolument contemporaine, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience exclusive. Dossier complet sur demande au 06 34 11 23 22 présentation uniquement sur qualification. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 - Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAS CONTEMPORAIN AVEC PISCINE

Le véritable coup de coeur commence au moment où l'on pousse cette porte. À seulement quelques minutes de Montpellier et de Castelnau-le-Lez, cette propriété confidentielle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. Derrière cette élégante bâtisse de caractère, entièrement rénovée en 2023, se dévoile une maison de 170 m2 où le charme de l'ancien rencontre une architecture contemporaine spectaculaire. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les belles hauteurs sous plafond créent un véritable effet « waouh ». L'impression est saisissante : celle d'un vaste penthouse, avec tout le confort et l'indépendance d'une maison, sans les contraintes d'une copropriété ni l'entretien d'un grand jardin. ESPACES DE VIE : ·170 m2 habitables ·Pièce de vie baignée de lumière avec de superbes hauteurs sous plafond ·Grand bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie ·Grande buanderie / arrière-cuisine ·3 véritables suites, dont une spectaculaire suite parentale de près de 40 m2 avec deux dressings et une baie vitrée dominant la pièce de vie EXTÉRIEURS : ·Piscine au sel avec pompe à chaleur ·Belle terrasse ombragée et coin BBQ ·Jardin intimiste au calme, sans vis-à-vis et aux accents tropicaux ·Un véritable havre de paix en plein coeur du village PRESTATIONS & CONFORT : ·Rénovation complète en 2023 ·DPE B / A ·Climatisation gainable ·Cheminée Focus ·Matériaux nobles PRATICITÉ AU QUOTIDIEN : ·Grand garage double de 38 m2 + une place de stationnement privative devant la maison ·Commerces, écoles, collège et transports à proximité Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier, où le cachet de l'ancien rencontre des volumes spectaculaires et une architecture résolument contemporaine. Si cette maison vous intrigue autant qu'elle m'a séduite, contactez Laëtitia EL FASSY pour la découvrir. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T4 - GRAND SÉJOUR LUMINEUX ET BALCON PRIVATIF

Découvrez ce bel appartement 4 pièces au sein d'une résidence contemporaine et élégante, dans un environnement résidentiel et verdoyant à Rueil-Malmaison. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. L'appartement dispose d'un spacieux séjour bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offrant une belle luminosité naturelle. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie et bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon privatif, également accessible depuis le séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une grande chambre disposant de rangements intégrés. Une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placards viennent compléter ce bien parfaitement adapté à la vie de famille. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec le parc Jacques Chirac en face de la résidence, ainsi que des commerces, écoles et équipements sportifs accessibles à pied. Côté transports, la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express est annoncée à seulement 10 minutes à pied, permettant à terme de rejoindre rapidement La Défense. La résidence répond à la réglementation environnementale RE2020 et propose des prestations de qualité : parquet, volets roulants électriques, double vitrage, porte blindée, chauffage collectif et accès sécurisés. Les + de l'appartement Grand séjour lumineux avec plusieurs ouvertures Balcon privatif accessible depuis le séjour et la cuisine Grande chambre avec rangements intégrés Entrée et dégagement séparés Volets roulants électriques Résidence sécurisée avec ascenseur Construction conforme à la RE2020 Future ligne 15 à environ 10 minutes à pied Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Villa dans un cadre d'exception au calme proche Pont du Gard

A quelques minutes du Pont du Gard, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette villa dans un cadre de nature exceptionnel. Entièrement rénovée, elle développe près de 200 m2 habitables et conjugue volumes généreux et confort contemporain. La pièce de réception s'ouvre sur une vaste terrasse, naturellement ombragée par de majestueux pins centenaires, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. La cuisine indépendante, récemment aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. En rez de chaussée, 4 chambres, 2 Salles d'eau. A l'étage un vaste pallier accueille un bureau et 2 chambres avec salle de bain (douche et bagnoire). Implanté au coeur d'un parc clos d'environ 6 000 m2, le bien bénéficie d'un cadre naturel remarquable, avec une vue dégagée sur la végétation environnante. La piscine au sel de 10 x 4 m dispose de ses propres espaces de détente, dont une terrasse couverte permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un garage pour garer 2 voitures, ainsi que plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété viennent compléter les prestations.Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, une cheminée, la fibre disponible, un portail motorisé et un système d'alarme, forage. Ce bien de qualité est parfaitement entretenu.

EXCLUSIVITÉ - CAP FERRET - VILLA EN 1ÈRE LIGNE

En plein cœur du Cap Ferret, découvrez cette propriété d'exception, d'une rareté absolue sur le marché, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique. Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie aux volumes impressionnants, baignée de lumière et prolongée par une terrasse avec vue sur le Bassin. La villa se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie et d'une salle TV. Conçue pour accueillir chaleureusement famille et amis, elle dispose de 6 chambres et de 5 salles d'eau ou de bains, dont 3 offrent une vue spectaculaire sur l'eau. Pour un confort parfait au quotidien, un ascenseur dessert les différents niveaux. À l'extérieur, le rêve continue. Le jardin engazonné et sa grande terrasse accueillent une sublime cuisine d'été sur mesure (avec plancha, hotte, lave-vaisselle, machine à glaçons et cave à vin) ainsi qu'un boulodrome pour vos moments de convivialité. Un garage complète l'ensemble. Le véritable luxe ? Un accès direct et privé à la plage, à seulement quelques pas du débarcadère, des commerces et du marché animé du Cap Ferret. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

T3 MODULABLE EN T4 AVEC 90 M² D'EXTÉRIEURS

Dans le secteur recherché, calme et arboré des Bouisses à Montpellier, découvrez cet agréable appartement de 98 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie rare alliant confort, beaux volumes et généreux espaces extérieurs. Actuellement configuré en T3, l'appartement offre la possibilité d'être facilement aménagé en T4, selon vos besoins et votre projet de vie. Vous serez immédiatement séduit par son bel espace séjour, lumineux et convivial, ainsi que par ses chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et intimité. L'appartement est en très bon état et dispose d'une cuisine equipée Schmidt en très bel état avec son éléctroménagé propre et fonctionnel et d'une la climatisation dans le salon ainsi que dans l'espace nuit, pour un confort optimal toute l'année. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Véritable prolongement de l'espace de vie, l'appartement bénéficie de près de 90 m² d'espaces extérieurs, avec une belle terrasse et un coin jardin arboré. Ici, on profite pleinement d'un esprit de petite maison au cœur d'un environnement végétalisé, avec cette agréable sensation d'avoir un petit morceau de pinède chez soi. Un extérieur idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, les enfants ou simplement pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE 98 m² habitables T3 modulable en T4 Environ 90 m² d'extérieurs Belle terrasse et espace jardin arboré Séjour généreux et convivial Chambres spacieuses dont une avec cabine de douche incluse Climatisation dans le séjour et le coin nuit Appartement en très bon état Garage inclus dans l'acquisition Place de parking privative en sous-sol Secteur calme et verdoyant des Bouisses À seulement 10 minutes du tram ligne 5 du centre-ville de Montpellier Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent les volumes et les prestations d'un appartement avec le plaisir de vivre comme dans une maison, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. À découvrir sans tarder. Contactez Damien Caboche au O6 79 09 18 96 ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques fr. Surface CARREZ : 98.05 m²

Maison individuelle 5 pièces de 155 m² avec jardin, garage

Au sein d'un domaine privé très recherché du secteur de Saint-Antoine de Ginestière, découvrez cette agréable maison individuelle de 5 pièces offrant environ 155 m² habitables, un jardin privatif d'environ 335 m² et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec un espace salon et salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine US équipée. L'ensemble s'ouvre sur les espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du jardin et de la terrasse. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une de plain pied avec dressing. Plusieurs chambres bénéficient également d'un accès à un balcon ou à une terrasse et salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 335 m², agrémenté d'une terrasse. La propriété bénéficie également d'un portail électrique et d'un garage, apportant confort et praticité. Un véritable atout : la vie au sein du domaine, une piscine à débordement et des espaces de jeux pour enfants, dans un cadre résidentiel recherché, particulièrement adapté à la vie de famille. Cette maison réunit ainsi de nombreux critères recherchés : de beaux volumes, quatre chambres, un jardin privatif, un garage et des équipements de loisirs au sein du domaine. RARE SUR LE SECTEUR.