Mots-clés : du volume

Elégante villa contemporaine au calme absolu

Nichée au fond d'une impasse, dans un cadre privilégié offrant un calme absolu, cette superbe villa contemporaine séduit par l'élégance de ses lignes architecturales, sa luminosité et son environnement naturel préservé. Entourée de verdure et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété d'environ 200 m² offre des volumes généreux et des prestations de qualité. La villa comprend un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à la réception d'invités. À seulement quelques minutes de Cannes et de ses plages, cette propriété rare conjugue parfaitement tranquillité, nature et proximité des commodités. Une adresse confidentielle pour les amateurs d'architecture contemporaine et de sérénité.

L'ESCALÉE - Maison T3 de 60m2 - Grande terrasse - Stationnements (en sus) - 13012

L'Immobilière du Golf vous présente : L'ESCALÉE. Découvrez cette maison d'environ 60m² répartie sur deux niveaux, où chaque étage a été pensé pour accompagner naturellement les différents moments de la vie. Au premier étage, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale, prolongée par une terrasse de 32m². Cet extérieur généreux constitue un véritable prolongement, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente aux beaux jours. À l'étage supérieur, la partie nuit accueille deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Avec son agencement atypique, ses volumes bien répartis et sa vaste terrasse, L'Escalée propose un format singulier, à mi-chemin entre appartement et maison de ville, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Deux places de stationnement en garage fermé, situées à proximité immédiate, sont également proposées à la vente en supplément (26 000€ les deux). Contact Amandine BAILLON : 06 46 52 88 28 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : pas de procédure - Charges annuelles : 1 150 €/an - Taxe foncière : 1 673 € /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 640€ et 920€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - T3 de 60m2 - 13012 MARSEILLE

SAINT- CEZAIRE - CHARMANTE MAISON PROVENCALE

En position dominante, dans un environnement naturel privilégié et en lisière de forêt, cette villa récente d'environ 161 m² habitables offre un cadre de vie paisible, empreint de charme et d'authenticité, au cœur d'une magnifique oliveraie en restanques de 5 050 m². Nichée dans un écrin de verdure, la propriété séduit par son architecture aux accents provençaux, ses murs en pierre naturelle et son environnement préservé. Ici, la nature occupe une place centrale, offrant un véritable sentiment de tranquillité et une atmosphère propice à la détente, loin de l'agitation urbaine. La villa s'organise autour d'une belle pièce de vie de 55 m², réunissant séjour et cuisine américaine équipée. La cheminée souligne le caractère chaleureux de cet espace convivial, qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour prolonger les moments de partage en extérieur et profiter de la douceur du climat provençal en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir famille et amis. Un grenier mansardé d'environ 80 m² au sol complète les volumes et laisse entrevoir différentes possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. À l'extérieur, la piscine avec jacuzzi s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Les oliviers, les restanques en pierre et la végétation méditerranéenne composent un décor authentique, où chaque espace invite à savourer le calme et la douceur de vivre du pays de Grasse. Un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison de caractère pour les amoureux de nature et d'authenticité, idéale en résidence principale comme en maison secondaire, pour profiter d'un environnement préservé et d'un art de vivre typiquement provençal, à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Classe énergie : C – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1665 € et 2253 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1660€ ~ 2260€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

BOULOGNE NORD - Appartement de cachet 105 m2 + bureau indépendant (environ 7 m2) + cave

BOULOGNE NORD - Charme et cachet pour cet APPARTEMENT de 105 m2 avec en plus un bureau indépendant (env 7 m2) et une cave. Dans un immeuble ancien de très bon standing, appartement en très bon état qui se compose d'une double réception de deux chambres et d'une cuisine dinatoire. Parfaitement placé à Boulogne Nord, volume & belle hauteur sous plafond, cachet d'éléments architecturaux et élégance des espaces. L'appartement se complète par un bureau indépendant dans l'immeuble et une cave. Proche du métro, des commerces et des écoles, copropriété très bien entretenue, faibles charges. Contact Valérie Le Roy Maguin Exclusivité BARNES BOULOGNE Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2270€ ~ 3080€

Nice – Rue de France - Joli studio de 30,22 m² en dernier étage avec terrasse

Nice – Rue de France Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien, découvrez ce studio de 30,22 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et contemporain au cœur d'un secteur recherché de Nice. Baigné de lumière grâce à son exposition sud, cet appartement propose une pièce de vie de 24,18 m² aux volumes agréables, intégrant une cuisine équipée dans un espace harmonieux et fonctionnel. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, tandis que son état irréprochable permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,65 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours et prolonger naturellement la pièce de vie. Les prestations viennent compléter les atouts de ce bien : climatisation réversible, double vitrage, porte blindée et fibre optique. Une cave en annexe offre également un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa situation à proximité des commerces, des transports, des plages et des établissements scolaires, ce studio constitue une adresse pratique au quotidien. Son emplacement, son dernier étage et la qualité de sa rénovation en font une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur que pour un investissement locatif. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Paris XVIIe - Théodule Ribot - Appartement familial et de réception.

Superbes volumes pour cet appartement à rénover et baigné de soleil au cœur de la plaine Monceau. Au quatrième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien, cet appartement de 234,65 m² profite de 3,20 mètres de hauteur sous plafond. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour, d'une salle à manger (ou cinquième chambre), d'une cuisine dînatoire, d'une suite parentale avec salle de bains, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. En annexe : deux caves. En supplément du prix : un emplacement de parking (50.000€).

MAISONS LAFFITTE - PARC - APPARTEMENT - 4 CHAMBRES

Rare au cœur du Parc de Maisons-Laffitte : 190 m² et terrasse de 50 m² face à la verdure Au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, au cœur du prestigieux Parc de Maisons-Laffitte, cet appartement familial de 190 m² habitables offre une configuration rarement proposée sur le marché. Traversant Est/Ouest, il bénéficie de volumes remarquables et d'une lumière généreuse. Véritable prolongement des pièces de vie, une terrasse de près de 50 m² sans vis-à-vis domine les jardins arborés de la résidence. À l'intérieur, de vastes réceptions réunissent un salon agrémenté d'une cheminée en marbre et une salle à manger, que complète une grande cuisine avec office. L'espace nuit, harmonieusement distribué, compte quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles de bains. Parquet, boiseries, moulures, bibliothèque et nombreux rangements signent le caractère de ce bien de belle facture, auquel des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Un parking privatif de 39 m² pouvant accueillir deux grands véhicules et du stockage ainsi qu'une cave complètent cette offre. Idéalement situé à proximité du centre de Maisons-Laffitte, du RER A, des commerces, des écoles et de l'École internationale, cet appartement conjugue la sérénité du Parc et la commodité de la ville. Copropriété de 40 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : environ 15 000 €. Taxe foncière : environ 4 000 €.

Vente Appartement 1 pièce de 42m² - 75005 Paris

Casavo vous propose à la vente ce spacieux T1 bis de 41,86 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, rue Pierre Nicole, au cœur du très recherché 5e arrondissement de Paris. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue agréable sur un jardin intérieur, cet appartement séduit par sa luminosité remarquable et son environnement calme, à l'abri de l'agitation de la rue. Son agencement offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing offrant un rangement appréciable. Une cave d'environ 3 m² complète ce bien. L'appartement dispose d'un chauffage collectif par le sol et bénéficie actuellement d'un DPE classé E. Autre atout majeur : un plan global d'isolation et de rénovation des façades de l'immeuble a été voté et financé, avec des travaux programmés en 2027. L'objectif annoncé par la copropriété est d'atteindre un niveau de performance énergétique B à l'issue de ces travaux. Situé rue Pierre Nicole, au cœur du très recherché 5e arrondissement, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du jardin du Luxembourg et du Quartier latin. Ce secteur prisé séduit par son charme parisien, ses commerces de proximité, ses cafés et restaurants, ainsi que sa vie culturelle et universitaire, offrant un cadre de vie agréable et une adresse de choix pour investir. Cet environnement recherché se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien ou à un investissement patrimonial, grâce à son emplacement central et à la proximité des universités, des commerces et des transports. Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers de Paris. * Port-Royal et Luxembourg (RER B) : environ 5 min à pied * Raspail (lignes 4 et 6) : environ 12 min à pied Charges de copropriété : 190€/mois (charges communes générales, chauffage, eau chaude et froide, ascenseur) Taxe foncière : 1110€ par an Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Vente Villa 7 pièces de 164m² - 77139 Étrépilly

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cette villa de caractère de 164 m², située à Étrépilly, au cœur de la Seine-et-Marne (77). Construite en 1900, cette propriété au charme de l'ancien offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer une maison familiale à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux exposé Est, offrant un agréable espace de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un bureau et des espaces dédiés au télétravail. La maison dispose également de 2 salles d'eau et 3 WC indépendants, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette bâtisse de caractère a conservé une structure traditionnelle datant du début du XXe siècle. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de valoriser ses volumes généreux. Les atouts de cette propriété : * Surface habitable de 164 m² * 7 pièces, dont 5 chambres * Double séjour lumineux exposé Est * Cuisine indépendante * 2 salles d'eau * 3 WC séparés * Fenêtres en double vitrage * Chauffage individuel au gaz * Classe énergétique C * Maison de caractère construite en 1900 * Beau potentiel de rénovation et de personnalisation Une belle opportunité à Étrépilly pour les amateurs de maisons anciennes, les familles à la recherche d'espace ou les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Appartement familial de 139m2 face au parc Jourdan Aix-en

Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, face au très apprécié parc Jourdan, cet appartement de type 6 de 139m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité immédiate des commodités, cadre verdoyant et qualité de vie. Une adresse recherchée, à quelques pas des commerces, des transports et des établissements d'enseignement, qui séduira aussi bien les familles que les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 50/60, bien entretenu et doté de parties communes en très bon état, cet appartement lumineux profite d'une agréable vue dégagée sur le parc. L'absence d'ascenseur est à prendre en compte, mais le dernier étage offre un cadre de vie appréciable. L'appartement se compose d'une entrée, de cinq chambres, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'un séjour/salle à manger d'environ 26 m2. Il dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et de nombreux espaces de rangement. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter de l'environnement extérieur. Un véritable atout pour le secteur : le bien est vendu avec deux caves, deux box fermés ainsi qu'une place de parking extérieure, un ensemble particulièrement intéressant dans ce secteur proche du centre-ville, où les solutions de stationnement et de stockage constituent un réel avantage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, selon vos envies et vos besoins. Les volumes, le nombre de chambres et la configuration du bien ouvrent la voie à différents projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale ou d'un investissement patrimonial. À noter qu'à l'origine, cet appartement résulte de la réunion de deux lots distincts : un T4 comprenant trois chambres et un T2 comprenant une chambre. L'ensemble est toujours cadastré en deux lots et dispose de deux compteurs existants, laissant envisager une éventuelle redivision en fonction du projet de l'acquéreur, sous réserve des vérifications techniques, juridiques et réglementaires nécessaires. Un bien rare par sa configuration et ses annexes, bénéficiant d'une adresse de choix face au parc Jourdan. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant conjuguer emplacement recherché, beaux volumes et potentiel de valorisation au coeur d'Aix-en-Provence. Rare à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Marais, élégant duplex aux vastes volumes et 3 chambr

Aux derniers étages ( 3 & 4) de cet immeuble du XVII? siècle, Engel & Völkers présente ce duplex de 122 m² Carrez et 144 m² au sol offre un lieu de vie singulier, entre charpente ancienne, volumes généreux et vues sur les toits et les monuments de Paris. Le salon cathédrale déploie une très belle hauteur sous plafond, rythmée par les poutres apparentes. À l'étage supérieur, la cuisine ouverte sur la salle à manger surplombe le salon, créant un beau dialogue entre les deux niveaux. Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bains et ses toilettes, préservent l'intimité de chacun. Des toilettes invités complètent l'ensemble. Entièrement repensé et rénové par un architecte en 2020, puis repeint en 2023, l'appartement bénéficie d'un agencement sans espace perdu et de nombreux placards aménagés. Cette base soignée permet de personnaliser facilement la décoration sans engager de travaux importants : quelques choix de couleurs, de mobilier et de luminaires suffisent à lui donner une atmosphère à son image. L'accès se fait exclusivement par le bel escalier de l'immeuble, sans ascenseur : une montée à travers l'histoire du lieu, avant de découvrir Paris depuis les derniers étages. Une adresse pour des esthètes, en couple ou en famille, sensibles au caractère de l'ancien et au confort d'un intérieur pensé pour la vie d'aujourd'hui. • Biens soumis au statut de la copropriété • Copropriété de 11 lots • Charges annuelles moyennes : 5 000€ • Procédure en cours : non • Taxe foncière : 2 097€ • DPE : 5 (240) - GES : E (43) - Estimations des coûts annuels du logement 2560 - 3520€ • Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Marais, cet immeuble du XVII? siècle porte une histoire que ses habitants ont eu à cœur de préserver. Restauré et entretenu avec amour par une restauratrice d'art, un architecte des Monuments historiques et une grande figure du cinéma français, il témoigne d'un attachement rare aux lieux et à leur mémoire. Le passage dallé de pierre, la cour discrètement végétalisée et le bel escalier composent un parcours plein de caractère jusqu'à l'appartement, niché aux derniers étages en duplex. Un morceau d'histoire parisienne, un lieu vivant à habiter et à transmettre.

NICE - LE PORT - 2/3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER - À RÉNOVER

NICE - Boulevard Carnot, dans un emplacement privilégié en plein cœur du port de Nice et de toutes commodités, découvrez dans une résidence de haute standing avec vidéo surveillance, cet appartement de 69 m² en avant dernier étage avec un beau balcon de 5 m² avec une magnifique vue dégagée sur le château de Nice, la mer et la colline. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité de la distribution et le confort des espaces. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un vaste séjour de 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue mer et ville, d'une chambre de plus de 14 m², et d'une cuisine indépendante offrant la possibilité de créer une seconde chambre d'environ 10m², transformant ainsi ce spacieux deux pièces en trois pièces selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète ce bien. Le balcon de 5 m² permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement niçois. Un garage de 18m² de plein pied dans la résidence peut être vendu en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA JULIENNE - Villa T4 de 173m² - Parcelle 628m² - 13012 Saint Julien

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA JULIENNE Au cœur du village de Saint-Julien, à proximité des commerces et des commodités, cette villa de 173m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de 628m², à l'abri des regards. Une allée mène à la maison et à deux espaces de stationnement, avec la possibilité d'aménager des annexes selon les besoins. Le jardin paysagé permet également d'envisager la création d'un espace piscine. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une véranda tournée vers le jardin. La cuisine équipée, indépendante, préserve une séparation avec le lieu de vie. Un bureau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres aux beaux volumes côtoient une troisième chambre disposant d'une pièce attenante de 12 m², pouvant accueillir un dressing, ainsi que d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un wc indépendant viennent s'ajouter à la partie nuit. Cette maison associe une distribution fonctionnelle, un jardin aménageable et une situation centrale dans le village, tout en préservant l'intimité de ses occupants. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2186€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1840€ et 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 - T4 de 173m² - Parcelle 628m² - 13012 Saint Julien