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Appartement Duplex avec Rooftop au coeur du Parc Impérial

Découvrez ce magnifique appartement duplex, véritable havre de paix niché au cœur du quartier résidentiel du Parc Impérial. Cet appartement de 164 m2 (157,75 m2 loi carrez) au sein d'une villa des années 30 allie confort, tranquillité dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. En entrant à gauche, un studio indépendant de 32m2, pour accueillir vos invités ou générer un revenu. Dans la continuité, une seconde entrée ouvre sur l'appartement principal composé d'un grand espace de vie baigné de lumière offrant une atmosphère calme et chaleureuse. Volumes et hauteurs sous plafond vous séduiront. Accès direct du salon/séjour et de la cuisine à une grande terrasse orientée sud ouest et un charmant jardin en contrebas, idéal pour se ressourcer. Au 1er étage, la partie nuit comprend 2 chambres, un bureau, une grande salle de bain/eau et un grand dressing. De là vous accédez au rooftop, aménageable et spacieux, avec vue imprenable sur la cathédrale Saint-Nicolas et vue panoramique sur la ville. Idéal pour vos soirées ou moments de détente. Une cave complète ce bien. Situé à seulement 15mn à pied du centre-ville et de la mer, cet appartement duplex est entouré de villas Belle Epoque et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un appartement dans un des quartiers les plus prisés de Nice. DPE : E-307 ; GES : E-68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4154 - 5620€ Copropriété de 2 lots, Syndic en personnalité civile (Pas de PV AG, pas d'appel de charges et pas de Règlement de copropriété) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

RARE VILLA UNIQUE 4 PIECES AVEC GARAGE

L'Agence Terre d'Azur vous propose cette villa en duplex avec garage : elle se compose d'une entrée, cuisine équipée, salon/séjour donnant sur terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant, avec vue panoramique sud/ouest. Pour compléter le bien : un garage fermé et un abri privatif. Possibilité d'extension rez-de-jardin avec oliviers et arbres fruitiers. Contact : Richard

Duplex dans maison de village Mouans Sartoux 5 pièce(s) 130 m² (97 m²LC)

Votre agence Agresta Immobilier vous propose à la vente en exclusivité à Mouans Sartoux dans une maison de village un duplex de 5P de 130 m² (97 m² LC). Au coeur du charmant village de Mouans Sartoux, venez découvrir ce duplex entièrement rénové par un architecte dans une maison de caractère datant de 1900. Une belle entrée dessert la lumineuse pièce de vie de 33 m2 avec cuisine alliant design et fonctionnalité et la partie nuit. Celle ci se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une parentale avec sa salle de bains. Les combles actuellement aménagées en chambre de 28 m2 peuvent laisser libre cours à vos envies : salle de jeux, salle de cinéma, bureau, salon de lecture. Une buanderie équipée d'un point d'eau et de toilettes complète l'espace sous toit. Pour votre confort : Très bonne isolation par le toit, DPE C/A Electricité refaite (Aucune anomalie) Toiture refaite Fenêtres oscillobattantes à double vitrage Triple exposition Climatisation gainable dans tout l'appartement 2 chauffe eau Nombreux rangements Cave commune aux 2 appartements de la copropriété Rue calme et accessible en voiture Commerces et commodités à pieds (Gare à 5 min) Nombreux parkings gratuits aux alentours Si vous rêvez de poser vos valises dans un duplex alliant modernité et cachet au centre d'un village engagé et convivial à taille humaine, ne cherchez plus et contactez nous au 04 93 36 35 14. Agresta Immobilier offers for exclusive sale in Mouans-Sartoux a 5-room duplex apartment measuring 130 m² (97 m² *Loi Carrez*). Located in the heart of the charming village of Mouans-Sartoux, come and discover this duplex?fully renovated by an architect?situated within a character home dating back to 1900. A lovely entrance hall leads to a bright 33 m² living area featuring a kitchen that blends style with functionality, as well as the sleeping quarters. The sleeping area comprises two bedrooms, a shower room, and a master suite with its own private bathroom. The attic space, currently converted into a 28 m² bedroom, offers endless possibilities to suit your needs: a playroom, home cinema, office, reading room, and more. A laundry area equipped with a sink and toilet completes the top-floor space. For your comfort: Excellent roof insulation, Energy Performance Rating: C/A Electrical system redone (no defects) Renewed roofing Double-glazed tilt-and-turn windows Triple aspect (windows facing three directions) Ducted air conditioning throughout the apartment Two water heaters Ample storage space Shared cellar (shared between the building's two apartments) Quiet street accessible by car Shops and amenities within walking distance (train station 5 minutes away) Plenty of free parking nearby If you dream of moving into a duplex that combines modern living with authentic charm?right in the center of a friendly, community-minded village?look no further. Contact us at 04 93 36 35 14. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1642.00 euros. Isabelle Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 544 516 - GRASSE.

Duplex entièrement rénové - À quelques pas de la mer à Cavalière

Idéalement situé au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Cavalière, au Lavandou, ce superbe appartement en duplex entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du littoral. Développé sur deux niveaux, ce bien offre une distribution harmonieuse et optimisée. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine contemporaine neuve, entièrement équipée et aménagée, aux lignes épurées et élégantes. L'appartement se compose de trois chambres, dont une agréable chambre principale et une salle de bains intégrant un toilette, ainsi que d'un toilette indépendant situé au rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, offrant un bien clé en main, alliant confort et modernité. Les nombreuses ouvertures favorisent une luminosité naturelle tout au long de la journée et prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Une terrasse à chaque niveau viennent compléter ce bien, offrant un cadre verdoyant et apaisant. D'une superficie privative de 58,41 m², complétée par 9,52 m² d'espaces extérieurs, cet appartement présente un équilibre idéal entre intérieur et extérieur. Possibilité d'acquérir un garage en complément du bien. Un bien de qualité, idéal en résidence secondaire ou en investissement patrimonial, dans un environnement côtier d'exception. (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Amandine HELO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363205 - 13007 MARSEILLE.

appartement

Au coeur du très recherché quartier Victor Hugo, entre la rue de Longchamp et la rue Dufrenoy, élégant duplex traversant d'environ 100 m² situé aux deux derniers étages d'un immeuble de standing des années 1930 avec gardien et ascenseur. Baigné de lumière et bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond de près de 3 mètres, cet appartement entièrement rénové par le cabinet d'architectes LE BERRE VEVAUD offre des prestations contemporaines haut de gamme mêlant raffinement et confort absolu : domotique intégrée, climatisation, système d'alarme et matériaux de grande qualité. Le premier niveau accueille une vaste réception traversante prolongée par des terrasses, ainsi qu'une cuisine élégamment aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle de bains, rangements sur mesure et accès à une terrasse offrant une vue spectaculaire et dégagée sur la Tour Eiffel. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien rare, à quelques pas des commerces et de l'art de vivre de la rue Dufrenoy. Honoraires ch vendeur ch trim 1869€ TF : 2934€ Elegant Duplex with Terraces and Eiffel Tower Views – Victor Hugo, Paris 16th Ideally located in the highly sought-after Victor Hugo district, between Rue de Longchamp and Rue Dufrenoy, this elegant through duplex apartment of approximately 100 sqm (1,076 sq ft) occupies the top two floors of a prestigious 1930s building with a concierge and elevator. Flooded with natural light and boasting impressive 3-metre (9.8 ft) ceilings, the apartment has been meticulously renovated by the renowned architectural practice LE BERRE VEVAUD, offering exceptional contemporary finishes that combine elegance with ultimate comfort. Features include integrated home automation, air conditioning, a security alarm system, and premium-quality materials throughout. The first level offers a spacious dual-aspect reception room opening onto private terraces, together with a beautifully designed open-plan kitchen, fully fitted and equipped. A bedroom with its own shower room completes this floor. Upstairs, the magnificent principal suite features a luxurious bathroom, bespoke built-in storage, and direct access to a private terrace with breathtaking, unobstructed views of the Eiffel Tower. A cellar and a secure underground parking space complete this rare offering, ideally located just moments from the boutiques, cafés, and refined Parisian lifestyle of Rue Dufrenoy. Additional Information Seller's agency fees included Quarterly service charges: €1,869 Annual property tax (Taxe Foncière): €2,934

Paris XV - Quartier Grenelle

Splendide triplex meublé en parfait état avec vue Tour Eiffel, proche de l'Ecole internationale Jeannine Manuel et du centre commercial Beaugrenelle. Ce duplex climatisé de 65 m2 se compose : au 3ème étage: Une entrée, une chambre, une salle de douche avec WC au 4ème étage : un grand séjour (incroyablement lumineux) avec sa cuisine ouverte toute équipée et l'accès à une superbe terrasse aménagée de 17m2 au 5ème étage : une chambre parentale, une salle de douche avec WC Cet appartement en parfait état est très lumineux grâce à sa verrière et bénéficie d'une superbe terrasse de 17m2 sans vis-à-vis. Proximité des stations de métro Charles Michels (ligne 10), Dupleix (ligne 6) et Avenue Emile Zola (ligne 10). Pas d'ascenseur. Un bien d'exception à ne pas manquer! LOI ALUR : 7 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ Euros. Mandat Simple- Numéro de mandat : 22 416 . Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 1 100 000 € honoraires inclus - DPE : D. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Villa avec dépendances au milieu des vignes à Gigondas

Au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail, dans l'un des villages les plus emblématiques de Provence, célèbre pour ses grands crus et son art de vivre, découvrez cette propriété nichée dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Gigondas. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 950 m², cette villa des années 80 développe environ 95 m² habitables de plain-pied. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant en duplex d'environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet d'accueil touristique dans une région particulièrement recherchée. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, ainsi que d'un grand double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le vaste jardin, la piscine et le cadre naturel invitent à imaginer un véritable havre de paix. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir, notamment sur la maison et la piscine, mais le potentiel est réel pour redonner tout son éclat à cette propriété de caractère. Une adresse rare pour les amoureux de la Provence, du calme et des paysages viticoles, à quelques minutes seulement des plus beaux villages du Vaucluse. Une propriété à révéler, dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 420 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement en duplex au coeur du village

Au coeur du charmant village de Malaucène, découvrez cet agréable appartement (Lot 7) vendu entièrement meublé et prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Lumineux, fonctionnel et confortable, il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter du Mont Ventoux et de la Provence en toute saison. L'immeuble dispose d'un local à vélos, un véritable atout pour les amateurs de cyclisme et d'activités de pleine nature. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, situé au coeur des commerces, restaurants et animations du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Mandelieu - Appartement duplex T2 avec piscine et place de port

Mandelieu-La Napoule, à deux pas de la mer, découvrez ce deux-pièces duplex en rez-de-jardin situé dans une résidence avec piscine. Une place de stationnement privative en sous sol et une berge complètent ce bien rare. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. La copropriété comprend également une réception, laverie ect. Lots : 9, 52, 91 Total des lots 97 Pas de procédure en cours

Nice Carré d'or - Duplex dernier étage

Situé dans le prestigieux quartier du Carré d'or à Nice, au sein d'une belle copropriété rénovée, venez découvrir cet appartement de 47 m² en dernier étage. Ce deux pièces en duplex, offre au niveau principal une entrée avec rangements, un WC invité et une spacieuse pièce de vie avec sa belle cuisine équipée. A l'étage vous trouverez une chambre confortable, une salle de douche avec WC, et un beau dressing. Ce bien confortable et fonctionnel pourra correspondre pour un 1er achat ou un pied à terre. En guise d'investissement, il sera idéal, la location saisonnière étant autorisée à l'année. Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce quartier prisé.

Appartement

Neuilly-sur-seine - pont de neuilly - duplex familial - potentiel de terrasse - 109 m² au sol (83 m² carrez) efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose ce duplex familial idéalement situé au pied du métro pont de neuilly, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Réparti sur les 4e et 5e étages, il offre une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 50 m² au sol (21 m² carrez), 2 salles d'eau et 2 wc, dont un indépendant. Le premier niveau a été entièrement rénové. Quelques travaux de finition restent à prévoir à l'étage, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un véritable atout : un potentiel de création de terrasse et d'évolution du bien grâce à des études d'architecte déjà réalisées. Les dossiers de faisabilité sont disponibles sur demande. Les atouts : * duplex aux derniers étages * 109 m² au sol (83 m² carrez) * belle pièce de vie de 35 m² * 3 chambres * potentiel de création de terrasse * métro, commerces et écoles au pied de l'immeuble * fort potentiel après finitions un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant volumes, emplacement et qualité de vie aux portes de paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr jacky geny - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de paris 4e arrondissement sous le n°452518996 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Cannes Californie – Superbe Rooftop 4 Pièces avec Vue Mer Panoramique

Situé au sein d'une résidence de prestige sécurisée avec gardien 24h/24, nichée dans un parc de 11 hectares avec piscines, tennis, mini-golf, salle de sport et service de navette, ce duplex rooftop de 160 m² habitables offre un cadre de vie unique, entre élégance et sérénité L'appartement bénéficie d'angles ouverts et d'une terrasse de 27 m², baignée de lumière, ainsi que d'un rooftop privatif de 91 m² avec jacuzzi et vue mer panoramique allant du Cap d'Antibes jusqu'à l'Estérel Il se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres, une suite parentale avec hammam, et de vastes volumes à repenser selon vos envies. Ce bien rare, à rénover, présente un potentiel exceptionnel au sein d'une des résidences les plus recherchées de la Californie Un garage et une cave complètent ce bien d'exception

SOLARIS

EMMENAGEZ DES A PRESENT ! Appartement avec grande terrasse de 42m². Découvrez ce magnifique appartement T4 duplex de 102 m², pensé pour offrir des espaces de vie généreux, lumineux et confortables. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie de 37 m² réunissant le séjour et la cuisine, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une exceptionnelle terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec un parquet au sol, des placards aménagés dans les chambres et des finitions soignées. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la climatisation est préinstallée, vous permettant de l'équiper facilement selon vos besoins. Une box domotique complète les équipements pour simplifier votre quotidien. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses avec le bien. Un appartement aux volumes généreux, aux prestations modernes et à la grande terrasse, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Visite possible sur rendez vous du lundi au samedi : contact 06 24 63 17 34