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CANNES BAS OXFORD RARE DUPLEX T4 111 M2 REFAIT À NEUF PAR AR

Baisse de prix ! Exclusivité ! Cannes bas oxford rare sur le marché ! Duplex t4 de 111 m2 en rez-de-jardin à 599 M du centre-ville. Entièrement refait à neuf par un architecte avec prestations haut de gamme, exposition est, très lumineux, beaux volumes et environ 5 M de hauteur sous plafond. Au rez-de-jardin, vaste séjour ouvrant sur l'extérieur, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres dont une grande chambre de 13 m2, salle d'eau, wc séparé et rangements. À l'étage, second salon, 3ème chambre, seconde salle d'eau, second wc et rangements. Climatisation réversible, double vitrage, petite copropriété avec faibles charges. Possibilité d'acquérir en sus 1 garage et 1 place de parking. Bien clé en main sans travaux, offrant une configuration atypique avec possibilité de division en deux lots et de nombreuses options d'aménagement. Idéal résidence principale, pied-à-terre, résidence secondaire, investissement locatif, location saisonnière ou longue durée. Également adapté à un projet de cabinet médical, profession libérale, bureaux ou espace professionnel. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports et commodités. Opportunité à saisir rapidement ! Prix : 549999eur fai mandat 1950 alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 0676884322 / 9 rond-point duboys d'angers et 32 av. De lattre de tassigny, cannes. Estimation gratuite et confidentielle. Price reduction! Exclusive listing! Cannes bas oxford rare on the market! 111 m2 3-bedroom duplex with garden-level access, only 599 metres from cannes city centre. Fully renovated by an architect to a high standard, east-facing, very bright, with generous volumes and approximately 5 metres of ceiling height. On the garden level, spacious living room opening onto the outdoor area, separate fully fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms including a large 13 m2 bedroom, shower room, separate wc and storage. Upstairs, second lounge, 3rd bedroom, second shower room, second wc and storage. Reversible air conditioning, double glazing and small residence with low service charges. Possibility to purchase 1 garage and 1 parking space at an additional cost. Turnkey property requiring no work, offering an atypical layout with the possibility of dividing it into two separate units and numerous layout options. Ideal as a main residence, pied-à-terre, second home, rental investment, holiday rental or long-term rental. Also suitable for a medical practice, professional practice, offices or business premises. Strategic location close to schools, shops, public transport and all amenities. Opportunity not to be missed! Price eur549,999 agency fees included. Mandate 1950. Alexandre +33 6 19 92 33 77 / riviera immo +33 6 76 88 43 22. 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes. Free and confidential valuation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

VALBONNE - PLACE DES ARCADES Dans une maison de village, divisée en appartement, superbe duplex avec ascenseur entièrement rénové avec des matériaux de qualité et le charme authentique conservé. Le séjour donne sur la place des Arcades, l'escalier monte vers une mezzanine avec accès à un toit terrasse... Le vol des hirondelles, la vue sur Castellaras... tout est là ! La chambre donne sur une ruelle au calme, tout a été pensé pour vous plaire ! Pierres, poutres et modernité sous le même toit !

Immeuble deux appartements

Situé à Montagny-la-Roche, à seulement 5 minutes de Bozel et 15 minutes de Courchevel, cet immeuble exposé plein sud bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et la station de Courchevel. Composé de deux appartements indépendants de type T3 et T5, ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif. Le T3, d'environ 60 m2 habitables, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver. Le T5 en duplex, d'environ 130 m2 habitables, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de quatre chambres doubles, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Chaque appartement dispose de son accès indépendant. Deux garages fermés et deux caves complètent ce bien. Des travaux récents ont été réalisés et l'intérieur est en très bon état. Possibilité de mise à jour de la copropriété existante. Un bien avec fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au coeur de la Tarentaise.

Au cœur de Morzine appartement duplex de 2 chambres traversant avec vue dégagée imprenable

Au cœur de Morzine appartement duplex de 2 chambres traversant avec vue dégagée imprenable Cet appartement est situé dans une petite résidence en plein coeur de Morzine. Le télécabine de Super Morzine (accès Avoriaz) est situé à 100 mètres, les commerces et restaurants au pas de votre porte. Il s'agit d'un emplacement réellement premium, dans l'hyper centre de Morzine, idéal pour un projet d'investissement. L'appartement est situé au 1er et 2ème étage, intégré à une petite résidence bâtie sur 3 niveaux, et propose une vue dégagée sur la pointe de Nyon, les pistes du Pléney et le village. Il est spacieux avec une surface habitable totale de 59,38 m² et se compose de : - Une entrée avec placard, - Deux grandes chambres avec grandes hauteurs sous plafond dont une chambre en suite, - Un séjour/salle à manger/cuisine ouvert donnant sur un large balcon idéalement éxposé Sud-Ouest (lumineux) - Deux salle de bains - Un WC L'appartement dispose d'un garage privé et d'un casier à skis. le principe d'avoir la pièce de vie au 1er étage et les chambres au second est idéal pour la vie en famille ou amis. Pour plus d'informations, merci de nous contacter à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3 PIECES DUPLEX RENOVE VUE PANORAMIQUE

Dans une copropriété paisible avec gardien, trois pièces en duplex de 54 m2 entièrement rénové. Au premier niveau, une entrée avec grand placard, une salle de douche avec fenêtre vue sur le Col de la Bonnette, un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon équipé d'un poêle à bois, accès sur la terrasse qui offre une vue panoramique sur les sommets environnants exposition plein sud. Au deuxième niveau, une salle de bain avec WC, une chambre équipée d'un grand placard avec à nouveau une fenêtre vue imprenable sur le Col de la Bonnette, une deuxième chambre avec placards exposition sud. Un garage fermé et un casier à skis viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE GARIBALDI - APPARTEMENT 2 PIECES DE 30 M² A VENDRE - DUPLEX - VUE DEGAGÉE - EMPLACEMENT RECHERCHÉ - PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT

NICE GARIBALDI : Au cœur de la très prisée Place Garibaldi, appartement 2 pièces en duplex de 30m² carrez situé en étage élevé d'un immeuble niçois classé dont les parties communes vont être entièrement rénovées. ll se compose au premier niveau , d'une entrée avec buanderie, une cuisine américaine équipée ainsi que d'un séjour exposé ouest avec une jolie vue dégagée sur la nouvelle coulée verte. À l'étage, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général et équipé de la climatisation. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Possibilité de Airbnb. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du Vieux-Nice. Faibles charges!

EXCLUSIVITÉ - PARIS 7 - BELLECHASSE GRENELLE- Duplex derniers étages à aménager avec studio indépendant - 4/5 chambres

Rue de Bellechasse, dans un immeuble d'angle de standing avec ascenseur et gardienne à demeure, ce duplex occupe l'intégralité des deux derniers étages, avec une double exposition sud-ouest et nord-est. Sur une superficie totale de 436 m² loi Carrez et 465 m² au sol environ, il s'agit d'une surface rare à cette adresse du 7e arrondissement, entièrement à reconcevoir selon les envies de son futur propriétaire. Au 5e étage, sous des volumes généreux, l'entrée dessert un double salon baigné de lumière et une cuisine dinatoire, prolongés par un balcon qui ouvre sur de belles perspectives et les toits parisiens, où apparaissent des silhouettes familières de la capitale. L'état actuel compte 3 chambres agrémentées par 2 salles de bains complètes et une salle de douche, ainsi que des toilettes, dressings, placards et dégagements. Ce niveau se prête, à terme, à une vaste réception spectaculaire ouverte sur ces vues, et à une ou deux suites parentales, avec salle de bains privatives et dressings dédiés. Au 6e étage, un volume de 170 m² et les combles attenants, ce qui donnera à nouveau de très beaux volumes, restent entièrement à aménager : cet espace permet d'organiser jusqu'à 3 ou 4 chambres avec un studio indépendant de 21 m² Carrez conservé en unité autonome, ou jusqu'à 4 ou 5 chambres en intégrant l'ensemble du niveau, chaque chambre pouvant être conçue avec sa propre salle de bains et toilettes. La possibilité d'un parking à proximité, ainsi que deux caves, complètent le bien. Ici, au cœur de la rive gauche, entre le musée d'Orsay et Matignon, se respire un art de vivre qui lui est propre : ministères, institutions et galeries dessinent un quartier d'une élégance discrète, où l'histoire et le pouvoir voisinent avec la vie de quartier. Peu d'adresses offrent une telle singularité, à deux pas de la Seine. Ce projet s'adresse à un acquéreur souhaitant concevoir, sur deux niveaux entiers en dernier étage, une adresse peu commune au cœur de ce quartier. Les visuels associés à cette annonce combinent des photographies réelles du bien dans son état actuel et des projections illustratives de son potentiel d'aménagement, à titre purement indicatif : l'ensemble du duplex et le studio annexe sont vendus à rénover. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 21,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 6780€ ~ 9210€

Paris XIV — Maison-atelier d'artistes avec 500m2 de jardin paysager et atelier indépendant

Au cœur d'une allée privée, discrète et préservée du 14ème arrondissement, cette exceptionnelle maison-atelier d'artiste de 308m² offre un univers rare, entre histoire, art, architecture et nature. Édifiée début 1900, la propriété a accueilli plusieurs figures majeures de la création du XXème siècle, dont le célèbre céramiste Georges Jouve, qui y vécut de 1945 à 1953, puis le sculpteur Émile Morlaix jusqu'en 1990. Plusieurs œuvres de ce dernier demeurent encore aujourd'hui dans le jardin, témoins silencieux de l'âme artistique du lieu. A l'abri des regards, la maison s'ouvre sur un spectaculaire jardin paysager de 450 m², véritable refuge secret au coeur de Paris. Bassin, sculptures, arbres, terrasses minérales et perspectives végétales composent une atmosphère presque irréelle. Le silence y est absolu et chaque pièce entretient un dialogue permanent avec la nature. Le vaste salon cathédrale, culminant à près de 8 mètres de hauteur, constitue le cœur de la maison. Inondé de lumière grâce à d'immenses verrières et ouvertures zénithales, cet espace de réception spectaculaire conjugue esprit atelier, volumes modernistes et douceur de vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de réception de plus de 80m² avec cuisine ouverte, d'un salon bibliothèque, d'un vaste bureau, d'une chambre de 18m² avec salle d'eau et d'une buanderie. A l'étage, une suite parentale de 30m² avec salle d'eau, un bureau ou espace sport dominant le salon, un vaste dressing, une troisième chambre de 20m² et une salle de bains. À l'arrière du jardin, un atelier indépendant prolonge naturellement l'âme créative de la propriété. Il pourra accueillir un studio, un espace de travail, une maison d'amis ou une galerie privée. Un appartement indépendant de deux pièces en duplex ,avec accès séparé et balcon, complète cet ensemble. Quatre emplacements de stationnement privatifs dans un garage privé ainsi qu'une cave accompagnent cette propriété confidentielle. Triangle d'or du 14ème, à proximité immédiate des commerces de bouche d'Alésia, du Parc Montsouris et des transports (Ligne 4 et RER B). Un lieu historique et profondément inspirant, où l'on oublie instantanément Paris pour retrouver l'atmosphère d'une maison de campagne. Lien vidéo :

Duplex lumineux avec terrasse – Vue panoramique Nice

Situé au l'une des résidences les plus prestigieuses et sécurisées de Nice, ce remarquable appartement en duplex offre un cadre de vie rare alliant calme absolu, prestations haut de gamme et vues panoramiques exceptionnelles sur la ville et la Méditerranée. Récemment rénové avec des finitions contemporaines raffinées, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses beaux volumes, ses larges ouvertures et son exposition idéale. L'espace de vie principal propose une vaste cuisine ouverte ainsi qu'un élégant séjour s'ouvrant harmonieusement sur une spectaculaire terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable sur Nice, les collines et la mer — un cadre exceptionnel pour recevoir ou profiter pleinement du calme environnant. Le duplex dispose de quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille comme à la réception d'invités, tout en préservant intimité et fluidité des espaces. Le Domaine de Gairaut est réputé pour son exclusivité, son intimité et sa qualité de vie remarquable. Entièrement sécurisé avec double portail, ascenseurs et magnifiques espaces paysagers entretenus avec soin, le domaine offre des prestations rares réservées exclusivement aux résidents. Les résidents bénéficient notamment d'une piscine chauffée, d'une salle de sport ultramoderne, d'un court de tennis, de chemins de promenade, d'espaces de golf ainsi que d'une chapelle privée, créant un environnement de vie unique aux allures de resort privé. Idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, le bien permet de rejoindre le centre-ville de Nice ainsi que l'aéroport international en environ 10 minutes, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Une opportunité rare d'acquérir un bien clé en main au sein de l'un des domaines résidentiels les plus exclusifs de la Côte d'Azur.

Maison - Burzy - 70m²

À seulement quelques kilomètres de Saint-Gengoux-le-National, au cœur d'une campagne douce et paisible, cette charmante maison ancienne vous invite à ralentir et à savourer la tranquillité environnante. Nichée dans un cadre verdoyant, entourée de nature, elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire où se ressourcer loin de l'agitation. Dès l'arrivée, le calme ambiant et la beauté des paysages séduisent. La maison, élevée sur dépendances, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, promet de doux moments en toute saison, tandis que la cuisine et les trois chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute simplicité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, où il fait bon profiter des journées ensoleillées, écouter le chant des oiseaux ou partager des repas en toute sérénité face à la nature environnante. Un comble aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace selon vos envies. À cela s'ajoute une jolie grange de 60M2, idéale pour le stockage ou pour imaginer un logement indépendant en duplex, parfait pour recevoir ou développer un projet personnel. Le jardin, clos et arboré, est un écrin de verdure propice à la détente, au jardinage ou simplement à la contemplation. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le charme de cette propriété. L'automne est là... une saison idéale pour découvrir ce lieu unique. Nous vous attendons pour une visite ! Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Duplex avec terrasse - île Saint-Denis - Dernier étage avec ascenseur

EXCLUSIVITE - Situé sur la très prisée île Saint-Denis, dans un environnement calme, à proximité directe des Berges de la Seine, magnifique duplex de 94.5m² avec terrasse sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie offrant de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 5m et accès direct à la terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre parentale avec salle de douche et un immense dressing pouvant être transformé en chambre, d'une chambre en mezzanine (actuellement bureau), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité de parking en contrat d'amodiation (contrat à récupérer datant de 2019) Contact - Florian BOU 0762672242 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement - Paris 3 - Rue des Francs Bourgeois - Hôtel Particulier - Rénové

Au cœur du Marais, rue des Francs-Bourgeois, cet élégant duplex se situe dans l'Hôtel d'Almeyras, un immeuble historique du XVIIème siècle classé et équipé d'un ascenseur. Situé au deuxième étage et donnant sur une cour intérieure calme, l'appartement a été entièrement rénové par architecte. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines : parquet Versailles restauré, belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte avec îlot central et rangements sur mesure. Un espace bureau intégré complète le séjour. Quelques marches mènent à la chambre, au calme sur cour, avec de nombreux rangements et une salle d'eau élégante et lumineuse. Un bien de caractère, rénové avec des matériaux de qualité, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une place de stationnement est disponible en supplément. Situé au cœur du Marais, le 3e arrondissement est l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Son ambiance mêle authenticité parisienne, patrimoine historique et vie de quartier animée, avec ses commerces indépendants, ses cafés, ses galeries d'art et ses nombreuses adresses réputées. À deux pas de la place des Vosges, du Carreau du Temple et du Musée Picasso, le secteur offre un cadre de vie aussi vivant qu'élégant. Très bien desservi par les transports, il permet de profiter pleinement de Paris tout en conservant une atmosphère résidentielle particulièrement appréciée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,317.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

Maison à vendre Bédarieux

BÉDARIEUX – MAISON T5 DUPLEX DE 101 M² – TERRAIN ARBORÉ DE 416 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – QUARTIER CALME Idéalement située à Bédarieux, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison T5 en duplex de 101 m² habitables bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à une vie de famille. À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, stade, gymnase et commerces de proximité, ainsi qu'à deux pas du centre-ville, l'ensemble des commodités peut être rejoint facilement à pied. La maison se situe également à seulement 25 minutes de Clermont-l'Hérault et environ 30 minutes de Béziers. Implantée sur une parcelle arborée de 416 m², mitoyenne d'un seul côté, la propriété bénéficie d'un agréable jardin offrant différents espaces, avec des zones ombragées grâce aux arbres et d'autres plus ensoleillées, permettant de profiter pleinement des extérieurs selon les moments de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine semi-séparée, aménagée et équipée, communiquant avec un ancien garage aujourd'hui entièrement aménagé en espace fonctionnel comprenant cellier, buanderie et garde-manger, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, d'environ 30 m², regroupe un espace séjour et salle à manger. Climatisée, elle bénéficie d'une ouverture directe sur le jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, un spacieux dégagement dessert quatre chambres de 12,22 m², 12,09 m², 10 m² et 9,09 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Construite dans les années 1980, la maison dispose notamment de combles isolés et de la climatisation dans le séjour. Côté stationnement, une place privative est disponible devant l'ancien garage. L'allée située devant la maison permet également de bénéficier d'un stationnement public facile au quotidien. Une maison fonctionnelle et familiale, offrant quatre chambres, un jardin arboré, de nombreux espaces de rangement et l'ensemble des commodités accessibles à pied, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Vidéos du bien disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !