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APPARTEMENT DUPLEX DE CHARME 4 PIECES / 2 CH - IMMEUBLE ANCIEN - DERNIER ETAGE - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

Idéalement situé à Saint-Germain-en-Laye (Cité Royale chargée d'Histoire, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie avérée) au coeur du quartier historique sauvegardé, au sein d'un bel Immeuble Ancien de standing à la façade classée (tout récemment ravalée), aux belles parties communes et d'une agréable Copropriété bien entretenue regroupant plusieurs Bâtiments autour d'une magnifique cour pavée ouverte, nous présentons en Exclusivité ce très beau Duplex atypique de 4 pièces et 2 chambres. Au 3 ème et dernier étage (sans Ascenseur), traversant, en très bon état général, agencé avec beaucoup de goût. D'une surface Carrez de : 56,32 M², 84,72 M² au sol au total et : 65 M² utile pondérée, l'entrée au premier niveau dessert sur sa gauche : la Salle d'eau avec WC et fenêtre, de face : la Cuisine entièrement aménagée/équipée, sur sa droite : le Salon/Salle à Manger de : 24 M² avec meubles bibliothèque/rangement intégrés et deux grandes fenêtres doubles pour une belle clarté, une grande Chambre de : 12 M² avec Cheminée, grand meuble Dressing et Placard complète ce niveau. HSP moyenne de : 2,80 M pour un beau volume, Parquet ancien entretenu dans les pièces de vie, luminosité, calme et vis-à-vis plus que discret. Le second niveau accessible depuis le Salon par un escalier en colimaçon style « rétro », offre : un large et agréable plateau mansardé (36,66 M² au sol), véritable espace de vie indépendant, totalement ouvert, modulable, avec belles poutres apparentes, mur en pierre brut et parquet, particulièrement lumineux (présence de deux grands Velux). Nous y trouvons à droite : un espace Chambre cosy avec grand placard, un vaste espace central salon/détente avec rangement pouvant aisément faire office de bureau pour tout ou partie, à gauche : une belle Salle de bain et un WC séparé, le tout sous une HSP maximale de :2,45M. Chauffage et Eau chaude individuels Gaz (Chaudière régulièrement entretenue). DPE : F. Fenêtres PVC double vitrage. Porte blindée, Interphone, Fibre. Une cave bétonnée en S/Sol, un Cagibi et un Grenier sur le Palier, complètent ce bien. Copropriété de : 62 lots (32 Habitations). Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir. Procédure en recouvrement de charges en cours (Copropriétaire défaillant). Charges de Copropriété ALUR : 1 600 € / An. TF 2024 : 1 142 €. Immédiate proximité : Commerces, Transports (RER A, Bus), des Ecoles / Lycées, Château, Forêt domaniale, Musée, nombreux Parkings souterrains (Indigo). Ce beau bien rare qui s'avèrera un intéressant investissement foncier, voire : locatif sur la durée est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 495 000 € (Appt & Annexes) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur : 25 000 € TTC, soit : 5,32 % TTC du Net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sur cinq usages entre : 2 090 € et 2 880 € (référence aux Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 32 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

13008 Marseille - Duplex 100 M2 au dernier étage - 2 chambres - terrasse

OFF REAL ESTATE vous présente ce duplex d'exception, perché aux derniers étages d'une résidence contemporaine de standing, au cœur du très recherché 8e arrondissement de Marseille. Développant près de 100 m² sur deux niveaux, ce bien rare occupe les 8e et 9e étages et offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas du métro Périer, côté Rouet. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme l'un des éléments majeurs de l'appartement. Son exposition plein sud, sa position dominante et son absence totale de vis-à-vis dévoilent une vue largement dégagée sur Marseille et offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le premier niveau accueille une élégante pièce de vie aux volumes généreux, avec cuisine ouverte, prolongée naturellement par une terrasse de 15 m². Suspendu au-dessus de la ville, cet espace extérieur devient une véritable pièce supplémentaire, propice aux déjeuners ensoleillés comme aux soirées face aux lumières de Marseille. À l'étage, entièrement consacré à l'espace nuit, deux grandes chambres offrent calme et intimité, dont une suite parentale. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que trois WC viennent compléter les prestations de ce duplex. Entièrement rénové avec soin, l'appartement conjugue élégance contemporaine, confort et fonctionnalité. Aucun travaux n'est à prévoir. Dernier étage, vue dégagée, plein sud, terrasse, volumes et lumière : une combinaison particulièrement rare dans ce secteur du 8e arrondissement. Box fermé disponible en option. Un bien confidentiel à découvrir sur rendez-vous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement à vendre

Ce superbe duplex inversé situé à Morzine allie élégance moderne et confort alpin à proximité immédiate des commodités et des pistes. L'entrée privative mène à un étage supérieur baigné de lumière, où l'espace de vie s'ouvre sur un balcon exposé plein sud. Le salon confortable et la cuisine haut de gamme, dotée de plans de travail en granit et d'un équipement complet, ont été soigneusement aménagés pour offrir une expérience relaxante et chaleureuse. Le niveau inférieur est dédié au repos avec deux chambres doubles modulables équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de douche attenante. Une seconde salle de douche indépendante, un WC séparé et une buanderie discrète complètent ce niveau optimisé. Les nombreux rangements, incluant un espace sous l'escalier et une grande cave privée avec chauffe-chaussures, garantissent une organisation parfaite pour vos séjours en montagne. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé idéal pour protéger votre véhicule ou stocker des vélos, ainsi que d'une place de parking couverte. L'emplacement est privilégié, avec les commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied et deux arrêts de navettes gratuites au pied de la résidence. Ces lignes permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les remontées mécaniques du Pleney, de Super Morzine et des Prodains pour un accès direct au domaine d'Avoriaz. Bien en copropriété : 8 lots Charges courantes : 3350 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 475 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1420 Euros et 1970 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Superbe Villa style Art Déco 262 m2, 110 m2 terrasse, vue panoramique mer et ville duplex et appartement indépendant spa

NICE PESSICART: Exclusivité. En position dominante, venez découvrir cette superbe villa Art Déco totalisant 295 m² (262 m² loi Carrez). Ses volumes, ses prestations raffinées et ses agréables terrasses vous raviront. La partie principale de 203 m², accessible par ascenseur est un appartement en duplex ouvrant sur 110 m² de terrasse exposée Est et Sud. Vue époustouflante sur la mer et la ville depuis toutes les pièces. Il comprend une entrée, un toilettes invités, un salon, un Séjour/salle-à-manger avec cheminée en marbre, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine, une belle chambre parentale avec dressing et salle de bains. A l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres avec placard, une salle de bains, un toilettes séparés. Et pour vos invités ou pour louer, un appartement indépendant en duplex également de 59 m², ouvrant sur une petite terrasse et comprenant un séjour, une salle à manger/cuisine équipée, un toilettes séparés, une chambre, un dressing et une salle d'eau//wc. Bassin / Spa, salle de sport, solarium, garage et parkings extérieurs complètent cet ensemble immobilier en parfait état. Pour amateurs du genre. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX ANNÉES 30 A PONTAILLAC

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvir cette charmante maison des années 30 située à seulement 350 m de la Plage de Pontaillac et ses commerces. Cette maison en copropriété, mitoyenne d'un côté dispose d'une courette, la pièce de vie est prolongée d'une cuisine américaine aménagée et équipée, un WC indépendant. L'étage se compose d'une chambre et sa salle d'eau avec wc. Cave et stationnement facile dans la rue. DONT honoraires 4,5 % à la charge du ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Arcachon 5 pièce(s) 122 m2

Découvrez ce superbe appartement en duplex, idéalement situé en plein centre-ville de L'Aiguillon, offrant de très beaux volumes et deux belles terrasses aux expositions recherchées. Niveau principal : Entrée spacieuse avec placards intégrés Buanderie pratique Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative Les deux autres chambres disposent d'une salle d'eau commune WC indépendant La grande suite parentale bénéficie d'une vaste terrasse exposée Est, parfaite pour profiter des premières lumières du matin Niveau supérieur : Belle pièce de vie lumineuse et généreuse Cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir WC indépendant Accès à une terrasse de 35 m² exposée Ouest, offrant un superbe espace extérieur pour les soirées ensoleillées Une place de stationnement couverte complète ce bien rare sur le secteur. Ce duplex allie confort, modernité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

roquebrune cap martin, lancement programme neuf, frais rédui

Le Bellevue · Nouvelle réalisation d'exception vue mer à Roquebrune Cap Martin · Lancement officiel · programme neuf .Livraison fin 2028 · Frais de notaire réduits À quelques pas des plages et du centre de Carnolès, Le Bellevue est un nouveau projet résidentiel qui verra le jour au 3 Avenue de Bellevue, au coeur du quartier le plus recherché de Roquebrune Cap Martin. Entouré de végétation méditerranéenne et baigné de soleil toute l'année, le programme offrira un équilibre idéal entre architecture contemporaine, confort quotidien et panorama d'exception. L'emplacement est calme, lumineux et stratégique, à seulement 30 minutes de l'Aéroport International de Nice, à proximité immédiate de Menton et à 5 km de la Principauté de Monaco. Une solution idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement sécurisé. Le Bâtiment A sera réalisé sur trois niveaux. Au rez de jardin, des appartements bénéficieront d'un accès direct aux jardins privatifs. Aux étages intermédiaires, se trouveront des logements avec terrasses panoramiques. Au dernier niveau, seront créés de prestigieux duplex sur deux étages, offrant de larges vues dégagées et une luminosité remarquable. La majorité des appartements profitera d'une vue mer et des expositions est sud ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Les typologies iront du studio au 4 pièces, toutes avec terrasses généreuses ou jardins privatifs. Le projet sera construit selon les normes RE 2020, assurant performance énergétique, confort thermique et accessibilité totale grâce aux ascenseurs et cheminements sans obstacles. Des parkings sous sol seront disponibles en supplément. Livraison prévue pour fin 2028 Frais de notaire réduits Prix à partir de : o Studios : 245 000 EUR o 2 pièces : 299 000 EUR o 3 pièces : 465 000 EUR o 4 pièces : 685 000 EUR

duplex au calme centre de cannes division possible en 3 apparte

Très beau duplex rare dans un petit immeuble style victorien à Cannes Centre près de la rue d'antibes en dernier étage sans ascenseur avec les combles aménagés privatifs d'une surface utile de 110 m2 . possibilité de diviser l'appartement en 2 ou 3 appartements pour une belle rentabilité locative . c'est un appartement traversant avec haut de plafond beaucoup de charme tomette au sol vieille porte en bois belle cheminée style année 80 . très bien situé en plein centre proche de la rue d'antibes et de la croisette en 5 mn a pied au calme absolu et tres lumineux la coproprieté est petite donc peu de charges. possibilité d'avoir une place voir plus en location au parking Lamy. idéal pour investisseurs , résidence secondaire car très bonne location saisonnière pour tout les congres du fait de la proximité palais du festival de cannes et des plages Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 942.00 et 1274.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Roland BOUHASSOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BOUHASSOUN Rol

T3 en duplex 74m2, terrasse, garage - Saint Cyr sur mer

SAINT-CYR-SUR-MER : Les Pradeaux, dans petite copropriété au calme, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 74 m2, situé au 1er et dernier étage de l'immeuble. Traversant Sud/Ouest Nord/Est, il bénéficie d'une belle luminosité, de terrasses agréables et d'un garage. Idéalement situé à seulement 5 minutes de la plage des Lecques et du centre-ville, ce bien offre un emplacement recherché permettant un accès rapide aux commerces comme au bord de mer. Il se compose d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec plafond cathédrale formant une agréable pièce de vie de 26 m2, ouverte sur une terrasse exposée Sud/Ouest de 21 m2. Une mezzanine climatisée de 16,6 m2 loi Carrez (36 m2 au sol), idéale en chambre ou espace bureau. La cuisine indépendante ouvre sur un balcon exposé Nord/Est. L'espace nuit comprend une chambre avec placards donnant également sur la terrasse Sud/Ouest, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage ainsi que des stationnements collectifs dans la copropriété complètent les prestations de ce bien. Travaux de renovation à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Mer.

Duplex 87m2 - Jardin + garage + caves

Au sein d'une résidence avec piscine, ce duplex de 87 m² offre une configuration particulièrement recherchée avec ses espaces extérieurs privatifs et ses nombreuses annexes. Le niveau principal accueille une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC invités. Les pièces de vie s'ouvrent sur un agréable jardin privatif d'environ 50 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 16,38 m² et 11,10 m². Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant un confort de vie appréciable. Les deux chambres disposent également d'un accès à une terrasse de 14,62 m². Un WC indépendant. L'appartement est complété par un double garage de 24,24 m² ainsi que deux caves de 5,38 m² et 5,35 m². Climatisation réversible, volumes bien répartis et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.

Superbe appartement 3 pièces à Avignon - Dernier étage avec grande terrasse

Avignon centre historique. Au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce duplex de 82 m² entièrement repensé dévoile une atmosphère rare. Ici, tout a été rénové avec exigence et sens du détail. Les lignes sont sobres, les matériaux choisis avec goût, l'ensemble dégage une harmonie immédiate. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La circulation est fluide, les volumes parfaitement équilibrés. Deux chambres offrent confort et intimité, tandis qu'un espace supplémentaire peut aisément devenir une troisième chambre, un bureau ou une suite selon les besoins. Mais ce qui rend ce bien véritablement singulier, ce sont ses terrasses. Une première de 45 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour, confidentielle et préservée. Une seconde de 16 m², tout aussi intime, permettant de profiter de chaque moment de la journée. En plein coeur d'Avignon, bénéficier d'un tel calme et de tels espaces extérieurs relève du privilège. Commerces, galeries et restaurants sont à quelques pas, tout en conservant une sensation de sérénité rare en centre historique. Un appartement lumineux, élégant, aux finitions soignées, destiné à ceux qui recherchent une qualité de vie sans compromis. Visite virtuelle disponible. Within the city walls of Avignon, on the third and top floor of a charming building, this completely redesigned 82 sq m duplex offers a truly unique atmosphere. Here, everything has been renovated with meticulous attention to detail and high standards. The lines are clean, the materials tastefully chosen, and the whole exudes immediate harmony. The light-filled living room opens naturally to the outdoors. The layout is fluid, and the proportions perfectly balanced. Two bedrooms offer comfort and privacy, while an additional space can easily be converted into a third bedroom, an office, or a suite, depending on your needs. But what truly sets this property apart are its terraces. The first, measuring 45 sq m, is completely private and extends the living room, offering seclusion and tranquility. The second, measuring 16 sq m, is equally intimate, allowing you to enjoy every moment of the day. In the heart of Avignon, such peace and quiet and such spacious outdoor areas are a true privilege. Shops, galleries, and restaurants are just steps away, yet the apartment retains a rare sense of tranquility in the historic center. A bright, elegant apartment with meticulous finishes, ideal for those seeking an uncompromising quality of life. Virtual tour available. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1055.00 euros.

Charmant appartement T4 Saint Pée sur Nivelle - Jardin privatif

Découvrez ce magnifique duplex de 93.54 m², rénové en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son jardin privé de 123 m² et sa piscine 3x4. Situé au 1er étage sur 2 niveaux, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis, deux chambres et une salle d'eau toilette. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Une terrasse de 11 m² vous permettra de profiter des beaux jours. À l'étage, une très spacieuse chambre confortable vous attendent, dont une salle de bain ainsi qu'un WC. L'état intérieur est impeccable, avec des parties communes en bon état. Ce duplex est idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le chauffage individuel garantit un confort optimal toute l'année. De plus, une place de stationnement extérieure est incluse. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, un hôpital, un médecin généraliste à 5 min en voiture, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHIBERTA, GOLF & OCÉAN

Dans le quartier très prisé de Chiberta, belle maison bardage bois de plus de 270 m2 avec piscine et appartement de type T2 indépendant. Posée sur une jolie parcelle arborée de 1601m2 à quelques minutes à pied de la plage et du Golf de Chiberta, cette contemporaine aux lignes familiales bénéficie d'un environnement calme, en harmonie totale avec la nature offrant une ambiance chaleureuse et cosy associée à des matériaux de qualité. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour très lumineux avec son coin salon et cheminée, un espace de convivialité avec sa salle à manger et une cuisine indépendante prolongée d'une terrasse couverte. Un bureau et une suite parentale avec salle de bains et toilettes complètent ce niveau. L'étage dessert quatre chambres, deux salles d'eau et des toilettes. Avec une entrée indépendante, un appartement en duplex propose un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Mode de vie en harmonie avec la nature, la forêt de Chiberta, l'océan, le golf, les tennis, le centre de thalassothérapie et les pistes cyclables pour se rendre aux Cinq Cantons et à la Chambre d'Amour. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.