Mots-clés : duplex gare 10

ECHO

Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : JUSQU'A 10 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU À RILLIEUX-LA-PAPE – ECHO. OGIC vous présente ECHO, une résidence située au cœur d'un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. Du studio au 5 pièces duplex, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur généreux : balcon, terrasse ou jardin suspendu. Conçue selon la réglementation RE2020, la résidence intègre un cœur d'îlot paysager, des toitures végétalisées et des dispositifs favorisant la biodiversité, pour un cadre de vie apaisé. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la médiathèque L'Échappée et des lignes de bus C2 et C5 permettant de rejoindre facilement Lyon. TVA réduite à 5,5 % et Prêt à Taux Zéro (PTZ) possibles* sous conditions. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour plus d'informations. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

Le Jardin de Sainte-Croix

REMISES EXCEPTIONNELLES* Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 septembre 2026. Le Jardin de Sainte-Croix, 118 rue Printanière, s'installe en hypercentre des Sables d'Olonne, près de l'Abbaye Sainte-Croix. À pied, vous rejoignez les halles, les commerces, le remblai et la grande plage. Arrêt Oléane à 50 m, gare SNCF à 10 min à pied (TGV direct). Appartements neufs du studio au 5 pièces, duplex et appartements esprit maison au dernier niveau. Extérieurs pour tous, jusqu'à 30 m² selon configurations. Ascenseur, une place de stationnement par logement, garages possibles, locaux vélos, bornes de recharge, parc paysager. Prestations incluses dans la résidence : Nouvelles collections, Espace extérieur (jardin signature), Local vélo sécurisé, Parties communes conviviales et sécurisées et dans les logements (1) : Cuisine Coeur de Vie, DPE A, Pompe à chaleur, Isolation acoustique renforcée, Placard en option dans chaque chambre, Configurable, Balcon spacieux, Sans radiateur, Rafraichissement (Pompe 3 en 1). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Le Jardin de Sainte-Croix

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Exclusivité. Penthouse 150m2 avec terrasse vue Tour de Const

Exclusivité. Aigues-Mortes - À seulement 150 mètres des remparts et de la Tour de Constance, penthouse en duplex de 150m2 habitables (136m2 carrez) avec terrasse de 33m2 et garage privatif de 17m2. Tel une véritable maison sur le toit, vous profiterez d'un accès direct à l'appartement par ascenseur privatif. Traversant et exposé sud, la terrasse offre une vue privilégiée sur la Tour de Constance, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Séjour cathédrale avec 5 mètres de hauteur sous plafond, cuisine équipée sur-mesure, 3 suites avec salles d'eau privatives. Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures et puits de lumière. Terrasse équipée en eau et électricité permettant l'aménagement d'une cuisine d'été. Prestations qualitatives : climatisation réversible, alarme, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, DPE B. Garage privatif inclus. Faibles charges : 125EUR/mois. Gare Aigues Mortes 2 minutes. TGV Nîmes Centre 30 minutes. Aéroport international de Montpellier 25 minutes & Plages du Grau-du-Roi 10 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 9. Charges annuelles de copropriété : 1 500 EUR. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - Exclusive Listing. Aigues-Mortes - Just 150 meters from the city walls and the Tour de Constance, a duplex penthouse with 150 m2 of living space (136 m2 Carrez) featuring a 33 m2 terrace and a 17 m2 private garage. Like a true rooftop home, you'll enjoy direct access to the apartment via a private elevator. The south-facing terrace, which runs the full width of the apartment, offers a spectacular view of the Tour de Constance, with no overlooking buildings and in absolute tranquility. Cathedral-ceiling living room with 5-meter-high ceilings, custom-built kitchen, and 3 suites with en-suite bathrooms. Exceptional natural light thanks to numerous windows and skylights. The terrace is equipped with water and electricity, allowing for the installation of an outdoor kitchen. High-quality features: reversible air conditioning, alarm system, double-glazed aluminum windows, electric roller shutters, fiber-optic internet, and an energy efficiency rating of B. Private garage included. Low monthly maintenance fees: EUR125/month. Aigues-Mortes train station 2 minutes away. Nîmes Centre TGV station 30 minutes away. Montpellier International Airport 25 minutes away & the beaches of Le Grau-du-Roi 10 minutes away by car. Private tour and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 9. Annual condominium fees: EUR1,500. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 -

vente maison de village 10 Pièce(s)

Dans le centre du village de Saint jean du Gard, à proximité de tous les commerces, dans une rue calme, maison de ville avec jardin et 2 logements indépendants. L'habitation principale, sur 2 niveaux, se compose au RDC de grands garages et à l'étage du logement. Le logement offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse ainsi que 3 chambres. Un premier logement en duplex se composée d'un salon/cuisine, une chambre et un bureau et une cave Un second logement en duplex se compose d'un salon/cuisine et 2 chambres ainsi qu'une terrasse et une cave. Cette proposition immobilière saura répondre à vos attentes, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence familiale. Contact : Katie Ribot 0615391828 ou Marie Génevé 0784602119

MAGNIFIQUE DUPLEX DE 6 PIECES AVEC 2 TERRASSES SANS VIS A VIS

Secteur Trois Bons Dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l'architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique duplex 6P de 120m² avec une grande terrasse de 15m² par niveau. Parkings en sus en sous-sol. Au niveau bas, une très belle pièce de vie traversante de 55m² donnant sur la terrasse de 15m² SUD offrant une vue dégagée. Cellier et WC séparé avec lave main. Cuisine séparée. Au niveau haut, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : BSO, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 699 000 € hors parking Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Joli appartement en duplex au 1er étage d'une maison de vill

Joli appartement en duplex de 88 m2 habitables (100 m2 utiles) au 1er étage d'une maison de ville. Il se compose d'une petite terrasse de 5m2, un couloir d'entrée, une chambre à gauche, une sale d'eau buanderie-wc neuve à droite, tout droit un grand séjour, puis à droite une salle à manger et une cuisine neuve. A l'étage une mezzanine de 20 m2 et une salle d'eau neuve, wc, dressing de 7m2. Possibilité d'en faire un appart de 3 chambres. Au calme, proche du centre commercial Les Allemandes, abri voiture, portail automatique. Taxe Foncière 1.005 EUR. Idéal investisseur ou primo-accédante. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 (EI) - Tel : 06 14 39 18 09 Cette annonce vous est proposée par Immo-Projet - SAS - NoRSAC: 327081394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Paris 8e – Triangle d'Or – Duplex de charme rénové, esprit suite

Au cœur d'un immeuble Art déco de standing datant de 1890, ENGEL & VÖLKERS vous propose ce superbe duplex rénové de 82,29 m², complété par une chambre de service de 10 m². Situé aux 4e et 5e étages, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, accentuée par de larges bow-windows, ainsi que par son exceptionnelle hauteur sous plafond de 5,18 m. Sa rénovation de qualité lui confère une atmosphère élégante et raffinée, dans l'esprit d'une suite d'hôtel de luxe. Exposé nord-ouest, l'étage inférieur se compose d'un vaste salon avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale. L'entrée dessert également des toilettes invités et une buanderie aménagée sous l'escalier intérieur. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres se partageant une salle de bains ainsi qu'une douche. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. L'immeuble bénéficie également d'un ascenseur et de la présence d'une gardienne à demeure. Une cave et une chambre de service complètent ce bien. Un duplex rare dans le Triangle d'Or, idéal pour une famille, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif de courte durée, sous réserve des conditions et autorisations applicables. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots. Chauffage au gaz. Aucune procédure en cours. DPE : E – 280 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 61 kg CO?/m²/an. Taxe foncière : 1 864 €. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 030 € et 2 820 €. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 8 780 €, soit environ 2 200 € par trimestre. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, dans le 8e arrondissement, à proximité immédiate de l'avenue Montaigne, de l'avenue George V et des Champs-Élysées, ce duplex bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, restaurants et adresses emblématiques du quartier.

Le Jardin de Sainte-Croix

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