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MENTON GARAVAN - APPARTEMENT VILLA 93 M2 - PISCINE - JARDIN

Menton, quartier garavan, l'agence Testa Immobilier vous propose en exclusivité ce lot de la promotion Villa Camilosa. Appartement 3 pièces en duplex, avec jardin, piscine privée et parking, vue mer. 93 m2 habitables 132 m2 d'extérieurs Standing & sérénité. Découvrez un bien rare niché au coeur du prestigieux quartier Garavan à Menton : un élégant 3 pièces en duplex, bénéficiant de volumes généreux, de prestations haut de gamme et d'un espace extérieur privatif d'exception. Surface intérieure : 93 m2 répartis sur deux niveaux, Séjour-cuisine lumineux de près de 39 m2 ouvrant sur terrasse, loggia, jardin et piscine privée, 2 suites avec salles de bain, rangements intégrés, buanderie, WC séparés, Jardin de 135 m2, patio intimiste, terrasses végétalisées. Un confort contemporain, dans un cadre méditerranéen, Matériaux nobles : menuiseries aluminium, carrelage grand format, robinetterie design, Construction neuve aux normes RE2020 (isolation thermique et phonique renforcée, performance énergétique), Climatisation gainable, volets roulants motorisés, Un emplacement calme, sans vis-à-vis, à deux pas des jardins de Menton, de la mer et de la gare de Garavan Un bien d'exception, entre élégance moderne et douceur de vivre en Riviera. (Programme en cours, vente sur plan, VEFA, frais de notaire réduit, livraison prévue : 2ème Trimestre 2027)

Loft d'exception avec vue mer cadre exclusif & prestations

Offrez-vous un art de vivre unique au sein d'une résidence de prestige entièrement sécurisée, nichée dans un parc paysager d'un hectare avec piscine, tennis et accès privé au sentier emblématique du Corbusier. Ce loft contemporain en duplex aux volumes spectaculaires vous séduira dès l'entrée par son vaste espace de réception de plus de 120 m2, baigné de lumière et ouvert sur la nature et la Méditerranée grâce à d'immenses baies vitrées. Développé sur deux niveaux pour un total de 350 m2 habitables, il conjugue avec brio esprit ouvert et confort de vie :o Trois suites avec dressing et salle de bainso Espace détente complet : salle de jeux, home cinéma, spa privéo Matériaux haut de gamme et finitions soignées Un bien rare, à l'abri des regards, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'exception dans un environnement préservé. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble dans le quartier de l'Hauture!

ARLES! En plein coeur du centre historique et à deux pas des Arènes, venez découvrir cet immeuble d'environ 125m2. Il est composé d'une cave voutée de 43m2, au premier étage, deux studios d'environ 25m2, au deuxième étage, un duplex d'environ 75m2 avec une terrasse de plus de 20m2 donnant sur les toits du centre ancien. L'ensemble est modulable permettant soit d'avoir trois lots, soit une belle maison arlésienne. Un permis de construire a été validé pour la surélévation de l'immeuble afin de gagner en espace et en confort. Possibilité d'acquérir un local commercial en sus. Vous allez être séduit par la localisation de cet immeuble, rénovation à prévoir. Venez vite le visiter!

INCROYABLE DUPLEX DE 103M² AVEC ROOFTOP DE 96M² A CASTELANAU LE LEZ

Notre cabinet vous présente ce superbe bien idéalement situé à Castelnau le lez, au sein d'une résidence intimiste de 14 lots à l'architecture contemporaine, entre minéral et végétal ! Au dernier étage de cet immeuble vous découvrirez 3 chambres aux beaux volumes, dont deux avec un accès direct à une première terrasse de 4.5m², à l'étage, le séjour de 26m² est bercé de lumière grâce aux multiples ouvertures sur la terrasse panoramique en rooftop de 96m² offrant ainsi des vues incroyables, et également une respiration sur le parc arboré urbain qui fait face à la résidence et le square paysagé. Autant d'atouts qui sauront combler toutes vos attentes et promettent un quotidien des plus doux !

Appartement à vendre

Appartement duplex T2 bis lumineux en plein coeur de Biarritz. Niché dans une copropriété avec piscine, il se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse. A l'étage, une chambre avec rangements et un coin bureau/chambre d'appoint. Proximité immédiate des Halles, école, plage et commerces à pied. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privatif dans la copropriété. Bien en copropriété : 12 lots Charges courantes : 1328 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 420 000 Euros * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 400 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 760 Euros et 1060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Penthouse vue mer à deux pas de Monaco

Rare opportunité avec accès direct à Monaco - Magnifique penthouse au style contemporain entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité à deux pas de Monaco offrant une imprenable vue mer panoramique. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet ! Le bien est idéalement situé puisqu'il est dans un quartier calme et résidentiel à proximité de la frontière monégasque, proche du centre-ville et de tous commerce. D'une surface de 88,95 m² (79,73 m² loi Carrez), l'appartement en duplex dispose d'un séjour/salon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un espace buanderie et de nombreux rangements. En plus, profitez de deux magnifiques espaces extérieurs avec un balcon transformable en loggia de 11,5 m² et une terrasse en rooftop avec jaccuzzi et vue sur la mer et le casino d'environ 77,7 m². L'appartement entièrement rénové en 2024 est vendu meublé. Il comprend un garage fermé et sécurisé + espace de rangement Informations complémentaires : Exposition Sud-Ouest Climatisation réversible Double vitrage Charges de copropriété : 400€/mois Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2304€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de charme à Saint-Paul-de-Vence – 2 appartements – 138,57 m²

Maison de village de charme à Saint-Paul-de-Vence – 2 appartements – 138,57 m² Dans l'un des plus beaux villages de la Côte d'Azur, Saint-Paul-de-Vence, découvrez cette authentique maison de village pleine de cachet, composée de deux appartements en duplex pour une surface totale de 138,57 m². Le premier appartement de 99 m² offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain, ainsi qu'une superbe terrasse de 25 m² avec vue mer et campagne saint pauloise et une cusine d'été. Le second appartement, un duplex de 39 m², se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village historique, à proximité immédiate des galeries, restaurants et commerces, avec la possibilité de résidence principale accompagnée d'un fort revenu locatif, le tout dans un environnement paisible, chargé d'histoire et typiquement provençal. honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Exclusivité - Paris 16e - Victor Hugo - Duplex 3 chambres

Situé au coeur des commerces de l'Avenue Victor Hugo, à deux pas de place Victor Hugo, Duplex au dernier étage d'un immeuble haussmanien. Au 5ème étage, séjour et salle à manger prolongée d'une vaste cuisine dinatoire plein Sud. Au 6ème étage, un palier dessert une chambre de maître avec sa salle de bains et son dressing, et deux autres chambres qui se partage une salle de douche. Un parking en concession est proposé en sus au prix de 35 000 euros. Contact Sandrine Roche 0672840713 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2150€ ~ 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine ROCHE - Agent commercial - EI - RSAC 493 452 353

Appartement Hendaye 4 pièces 1ère ligne

FRONT DE MER: Vous trouverez ce 4 pièces en duplex d'une surface au sol de 106 m² et 80 en Loi Carrez comprenant au rez de chaussée une entrée, un séjour donnant sur une terrasse face à l'océan, une cuisine indépendante et équipée, une alcôve ,une salle de bains et une chambre. A l'étage Une grande chambre familiale,une salle de bains un cellier et une chambre. L'appartement est complété par une place de parking . (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros. Iker HERNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840355895 - BAYONNE.

Vente appartement - Paris XIV - Denfert-Rochereau

Situé dans un des rares immeubles brutalistes de Paris, BARNES Panthéon vous propose ce bel appartement au premier étage d'une copropriété édifiée en 1975 par l'architecte Henri-Pierre Maillard. L'alliance entre les différents matériaux (béton, métal, briques, bois) et une excellente exposition Sud-Est font de ce duplex de 55m² (49,03m² Carrez) un bien rare et très agréable à vivre. L'appartement offre un vaste séjour cuisine de 30m² baigné de lumière. Une spectaculaire hauteur sous plafond de 4,50 mètres renforce la sensation de volume. A l'étage, en mezzanine se trouvent l'espace nuit et une salle de douche avec toilettes. Sa situation à proximité des transports de la place Denfert Rochereau et des commerces en font un pied-à-terre idéal au sein d'un des rares immeubles de construction brutaliste de Paris. L'appartement pourrait être vendu partiellement meublé (en sus) Ce bien vous est présenté en exclusivité par Jérémy Nebout: +33 (0)6 17 01 22 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1434€ ~ 1941€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES EDEN - 6 PIÈCES - TERRASSES - VUE MER PANORAMIQUE

Situer entre Cannes et Golf-Juan splendide appartement 6 pièces en duplex avec vue mer panoramique du Cap d'Antibes aux Îles de Lérins. Dans une résidence verdoyante sécurisée avec gardien, vous pourrez profiter de deux piscines dont une chauffée et deux terrains de tennis. Au premier étage, un grand séjour avec cuisine ouverte tout équipée ainsi qu'un coin bureau, le tout donnant sur une grande terrasse de 77 m² qui prolonge cet espace de vie avec une vue à couper le souffle. Au niveau inférieur, quatre chambres en suite toutes avec une vue imprenable sur la mer et leur propre salle d'eau dont deux donnant sur une grande terrasse de 35 m², une salle de sport avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Deux garages, une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété Cette copropriété contient 121 lots Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 100 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16,484 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1739€ ~ 2353€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Mandelieu La Napoule 3 pièce(s) 155m2 vue mer

À vendre : Magnifique Appartement T3 en Duplex - ERA Mandelieu Description du Bien : Découvrez ce superbe appartement de 111 m² (loi Carrez) avec près de 44 m² de superficie habitable supplémentaire, proposé à la vente en exclusivité par votre agence immobilière ERA Mandelieu. Caractéristiques de l'Appartement : Type : T3 en duplex Étage : Deux niveaux Chambres : 2 Chambre 1 : plain-pied, avec séjour, salon, et cuisine américaine entièrement équipée. Chambre 2 : Située à l'étage, il s'agit de la master bedroom avec dressing et salle d'eau. Extérieur : Jardin : Jardin non attenant de 180 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Rangements : Comprend une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Stationnement : Une place de parking attribuée pour votre confort. Emplacement : Situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, et loisirs. Vue : Bénéficiez d'une belle vue mer panoramique, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez dès maintenant votre agent immobilier ERA Mandelieu pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Copropriété de 8 lots.

Paris 6 - INSTITUT - Appartement dernier étage

Rue de Seine, une copropriété de bon standing, dans le quartier des galeristes, au quatrième et dernier étage avec ascenseur; un appartement en duplex d'environ 116 m². Il se compose, au premier niveau, d'un salon avec une cuisine semi-ouverte ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et dressing. Au deuxième niveau, d'une seconde chambre en suite avec salle de bains. L'appartement est très lumineux et au calme absolu.