Mots-clés : duplex quartier 9

DUPLEX D'EXCEPTION AVEC 121 m² AUX DERNIERS ETAGES

À deux pas du Parc Bordelais, cet appartement s'installe dans l'un des quartiers les plus élégants et recherchés de Bordeaux. Ici, tout est réuni pour tomber sous le charme : la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et surtout le privilège rare de vivre près d'un grand parc emblématique, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Imaginez vivre Bordeaux depuis les hauteurs, dans un appartement où les volumes intérieurs rivalisent avec les espaces extérieurs. Au premier niveau, le séjour impressionne par ses proportions avec près de 58 m² entièrement dédiés à la réception et aux moments de partage. La cuisine indépendante permet de préserver un véritable espace de préparation tout en restant à proximité immédiate du séjour. L'ensemble s'ouvre sur une première terrasse de 42 m², offrant une superbe continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres composent un espace nuit plus intime, accompagné d'une salle de bains avec double vasque et d'un second WC indépendants. C'est également ici que se dévoile l'un des plus beaux atouts de l'appartement : une spectaculaire terrasse de 79 m², aux dimensions suffisamment généreuses pour imaginer plusieurs espaces de vie en plein air. Perchée au 10e étage, elle invite à prendre de la hauteur et à profiter d'une vue dégagée sur les environs. Avec 125 m² habitables et 121 m² de terrasses, ce duplex offre un cadre de vie hors du commun : de grands volumes, deux niveaux parfaitement distincts et le privilège de vivre dedans comme dehors au sommet de la résidence. Une adresse qui offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, confort du quotidien et art de vivre bordelais. On profite de Bordeaux pleinement, tout en retrouvant chez soi une atmosphère paisible, et raffinée. Une place de parking complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

EXCEPTIONNEL DUPLEX DE 123 m² AVEC 126 m² DE TERRASSES AUX DERNIERS ÉTAGES

À deux pas du Parc Bordelais, cet appartement s'installe dans l'un des quartiers les plus élégants et recherchés de Bordeaux. Ici, tout est réuni pour tomber sous le charme : la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et surtout le privilège rare de vivre près d'un grand parc emblématique, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Le premier niveau impressionne par sa pièce de vie de 61 m², où séjour et cuisine composent un vaste espace dédié aux moments de partage. De larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une exceptionnelle terrasse de 41 m² : un véritable lieu de vie à ciel ouvert, où l'on imagine aussi bien de grandes tablées que des espaces de détente. Une première chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'ambiance devient plus intime avec deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Une seconde terrasse de 85 m² accompagne cet espace nuit et offre un extérieur supplémentaire particulièrement privilégié. Un second WC indépendant complète l'étage. Avec 123 m² habitables et 126 m² de terrasses répartis sur deux niveaux, ce duplex offre une sensation d'espace exceptionnelle et un mode de vie résolument tourné vers l'extérieur. Un appartement aux allures de maison suspendue, pour profiter de Bordeaux depuis les hauteurs. Une adresse qui offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, confort du quotidien et art de vivre bordelais. On profite de Bordeaux pleinement, tout en retrouvant chez soi une atmosphère paisible, et raffinée. Une place de parking complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

EXCEPTIONNEL DUPLEX DE 123 m² AVEC 126 m² DE TERRASSES AUX DERNIERS ÉTAGES

À deux pas du Parc Bordelais, cet appartement s'installe dans l'un des quartiers les plus élégants et recherchés de Bordeaux. Ici, tout est réuni pour tomber sous le charme : la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et surtout le privilège rare de vivre près d'un grand parc emblématique, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Le premier niveau impressionne par sa pièce de vie de 61 m², où séjour et cuisine composent un vaste espace dédié aux moments de partage. De larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une exceptionnelle terrasse de 41 m² : un véritable lieu de vie à ciel ouvert, où l'on imagine aussi bien de grandes tablées que des espaces de détente. Une première chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'ambiance devient plus intime avec deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Une seconde terrasse de 85 m² accompagne cet espace nuit et offre un extérieur supplémentaire particulièrement privilégié. Un second WC indépendant complète l'étage. Avec 123 m² habitables et 126 m² de terrasses répartis sur deux niveaux, ce duplex offre une sensation d'espace exceptionnelle et un mode de vie résolument tourné vers l'extérieur. Un appartement aux allures de maison suspendue, pour profiter de Bordeaux depuis les hauteurs. Une adresse qui offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, confort du quotidien et art de vivre bordelais. On profite de Bordeaux pleinement, tout en retrouvant chez soi une atmosphère paisible, et raffinée. Une place de parking complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

MAGNIFIQUE T4 AVEC TERRASSE PROCHE PARC BORDELAIS

À deux pas du Parc Bordelais, cet appartement s'installe dans l'un des quartiers les plus élégants et recherchés de Bordeaux. Ici, tout est réuni pour tomber sous le charme : la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et surtout le privilège rare de vivre près d'un grand parc emblématique, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Ce duplex de 99 m² séduit par son organisation sur deux niveaux et sa superbe terrasse de 30 m². Au premier niveau, les espaces sont entièrement consacrés à la vie et à la convivialité. Le séjour offre de beaux volumes et se prolonge directement vers la terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Avec ses dimensions généreuses, celle-ci permet d'imaginer un véritable salon de plein air, un espace repas et de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante, le cellier et un premier WC complètent ce niveau. À l'étage, place au calme et à l'intimité. Trois belles chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant apportent tout le confort nécessaire à une vie de famille. Une adresse qui offre un équilibre parfait entre douceur de vivre, confort du quotidien et art de vivre bordelais. On profite de Bordeaux pleinement, tout en retrouvant chez soi une atmosphère paisible, et raffinée. Une place de parking complète ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Superbe 2 pièces au cœur d'une belle résidence, proche des commodités

Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, ce programme s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station "La Dhuys" à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes ! L'appartement : 2 pièces de 46 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau avec WC Loggia Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Beau 2 pièces au cœur d'une belle résidence, proche des commodités

Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, ce programme s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station "La Dhuys" à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes ! L'appartement : 2 pièces de 44 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau avec WC Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Beau 2 pièces au cœur d'une belle résidence, proche des commodités

Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, ce programme s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station "La Dhuys" à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes ! L'appartement : 2 pièces de 44 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau avec WC Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Superbe 2 pièces au cœur d'une belle résidence, proche des commodités

Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, ce programme s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station "La Dhuys" à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes ! L'appartement : 2 pièces de 44 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle d'eau avec WC Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Superbe 3 pièces au cœur d'une belle résidence, proche des commodités

Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du Grand Paris, ce programme s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station "La Dhuys" à 700m, permettant de rejoindre Chatelet en 25minutes ! L'appartement : 3 pièces de 71 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé deux chambres confortables Salle de bain WC séparés Balcon Loggia Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Magnifique 2 pièces Duplex avec jardin au cœur d'une belle résidence, proche des commodités

Situé au cœur du Bas-Montreuil, à proximité immédiate de Croix-de-Chavaux, ce programme s'inscrit dans un environnement dynamique et recherché, véritable trait d'union entre Paris et un quartier à l'identité créative et vivante. Ce programme à taille humaine se distingue par son architecture élégante mêlant brique et métal, en parfaite harmonie avec l'esprit du quartier. Pensé comme un immeuble de caractère à l'échelle locale, il offre un cadre de vie intimiste et qualitatif. L'appartement : Deux pièces de 40 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Salle d'eau avec WC WC séparés Jardin Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Marais - 6P familial - Terrasses

Duplex familial avec Terrasses – Immeuble en pierre de taille rénové Au cœur du Marais, dans l'une des adresses les plus prisées du 3e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, galeries, musées, écoles et transports, ce duplex de 154,33 m² occupe le 4e, et 5e et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille. Sécurisée avec gardien, la résidence offre un cadre de vie rare, conjuguant charme, confort et calme. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une première terrasse de 10,80 m², donnant sur cour, prolonge agréablement les pièces de vie et offre un espace extérieur au calme. À l'étage, un palier aménageable en espace bureau dessert une chambre d'enfant, une grande chambre, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, ouvrant sur une seconde terrasse de 12,30 m². Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses deux balcons totalisent plus de 23 m² d'espaces extérieurs, un atout particulièrement recherché dans le quartier. Une cave et un emplacement de parking accessible par ascenseur complète ce bien.

NEUILLY-SUR-SEINE / SABLONS Rue du Midi - EXCLUSIVITÉ - RARE POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - 3 PIÈCES + COMBLES AMÉNAGEABLES: FUTUR DUPLEX 5 PIÈCES Sectorisation Pasteur - Calme et lumineux - Parking possible Dans un charmant immeuble ancien du quartier Sablons, cet appartement traversant de 80,03 m² (loi Carrez) au 4ème étage offre bien plus que sa surface actuelle : il dispose de combles de 78,51 m², accessibles directement depuis l'intérieur du logement, qui permettent de créer, après travaux, un véritable duplex de 4 chambres. Une configuration rare, permettant d'envisager une extension significative de la surface habitable. L'appartement actuel, calme et lumineux grâce à son exposition Sud, se compose d'une entrée, d'un dressing, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée pour prendre les repas, de deux chambres (11 et 18 m²), d'une salle de bains et d'un wc séparé. Son plan modulable permet d'envisager un réaménagement global en cohérence avec le projet d'extension sur les combles. Bon état général, double vitrage, DPE classé E. Deux caves complètent ce bien. À 5 minutes à pied, une place de parking est proposée, en sus du prix de vente, pour 30 000 €. Emplacement recherché au cœur du quartier Sablons, à proximité de Porte Maillot et de ses transports, du Bois de Boulogne, des commerces et des écoles, avec une sectorisation collège et lycée Pasteur. Un bien au potentiel d'agrandissement rare dans ce secteur. VISITE: 06 72 70 12 30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140.0 € et 2950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marie PANAHI EI, agent commercial (RSAC 528798549)

Appartement duplex terrasse vue Paris Seine et Ciel

PARIS XIIIe - Bel appartement duplex en parfait état, calme, ensoleillé, sans vis-à-vis avec terrasse paysagère vue Seine et horizon (Très RARE). Aux 8/9èmes étages d'un immeuble moderne (2006) de bon standing de 10 étages, cet appartement traversant baigné de lumière de 118 m² loi Carrez + 22m² de terrasse exposée Est ouverte à 180°, assure un mode de vie agréable au confort absolu. Entrée, grande réception avec trois espaces incluant la cuisine semi ouverte joliment équipée et à l'étage, trois spacieuses chambres, deux pièces d'eau et nombreux rangements. Plan optimisé. Excellent DPE. Chauffage individuel électrique. Charges 375 € / mois (Fonds ALUR inclus) Grand local à vélos / poussettes. Au sous-sol, une cave et une place de parking inclus. Copropriété soignée et bien gérée. Quartier paisible et séduisant équilibrant nature et modernité entouré de jardins et d'universités à quelques minutes des transports (L.14 / RER C / L.6 et Tramway T3a), commerces, Bibliothèque Nationale F.M. Accès rapides pour sortie de Paris en voiture / moto.