Mots-clés : duplex vendre centre commercial

Duplex T5 Neuf Blanquefort

Blanquefort – Duplex T5 avec grande terrasse exposée Sud. Au sein d'une copropriété, découvrez ce duplex T5 lumineux en plein centre de Blanquefort offrant un espace extérieur rare sur le secteur. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine nue, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Son atout majeur est sa une superbe terrasse de 63 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie. L'ensemble du premier étage s'ouvre sur cette terrasse, créant une continuité intérieur/extérieur idéale pour les repas, les moments de détente ou la réception. À l'étage supérieur, l'espace nuit se complète avec deux chambres sous pente, pleines de charme, équipées de rangements / placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien. Emplacement recherché, à deux pas d'un supermarché, à six minutes de la rocade, environ dix minutes à pied du tram, avec bus, commerces, écoles et collèges à proximité immédiate. Logement neuf aux normes actuelles, offrant confort moderne et performance énergétique. Bien rare sur le secteur. Dossier et plans disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

T5 Duplex Plein Centre Blanquefort

Blanquefort – Duplex T5 avec grande terrasse. Au sein d'une copropriété, découvrez ce duplex T5 lumineux en plein centre de Blanquefort offrant un espace extérieur rare sur le secteur. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine nue, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse, ainsi que deux chambres, et une salle d'eau. Son atout majeur est sa terrasse de 43 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'ensemble du premier étage s'ouvre sur cette terrasse, créant une continuité intérieur/extérieur idéale pour les repas, les moments de détente ou la réception. À l'étage supérieur, l'espace nuit se complète avec deux chambres sous pente, pleines de charme, équipées de rangements / placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien. Emplacement recherché, à deux pas d'un supermarché, à six minutes de la rocade, environ dix minutes à pied du tram, avec bus, commerces, écoles et collèges à proximité immédiate. Logement neuf aux normes actuelles, offrant confort moderne et performance énergétique. Bien rare sur le secteur. Dossier et plans disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607.00 € et 821.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Duplex 2 pièces

iad France - Josy Terreni vous propose: NICE – CARRÉ D'OR – PROMENADE DES ANGLAIS DERNIER ÉTAGE – DUPLEX RÉNOVÉ – ROOFTOP PRIVATIF DE 40 M² – 2 PISCINES SUR LE TOIT FACE À LA MER Au début de la mythique Promenade des Anglais, au cOEur du Carré d'Or, la résidence bénéficie d'une adresse privilégiée, à quelques pas de la plage et du centre de Nice. Situé au 7e et dernier étage, cet appartement de 56,4 m² entièrement rénové en 2024 offre une configuration particulièrement séduisante en duplex, avec deux espaces extérieurs. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 11 m², dans la continuité naturelle de l'espace intérieur. Depuis l'entrée, un escalier mène à un rooftop privatif de 40 m², véritable atout de l'appartement ! Un espace privilégié pour installer un salon d'été, déjeuner, recevoir ou simplement profiter du soleil niçois, avec une vue dégagée sur la ville et les collines et une échappée latérale sur la mer. Et au sommet de l'immeuble , une autre expérience vous attend… La résidence dispose d'un espace piscine et solarium en toiture avec deux piscines, bénéficiant d'une vue directe et dégagée sur la mer. Un cadre privilégié pour se baigner, prendre le soleil ou simplement profiter de la Méditerranée depuis les hauteurs de la Promenade des Anglais. Vous bénéficierez également d'un gardien et d'un club-house pour organiser vos repas privés, ou tout simplement vous y détendre avec un bon livre ! - Dernier étage - rénovation 2024 - terrasse, - rooftop privatif de 40 m² - accès à deux piscines et Club-House en toiture face à la mer Une combinaison particulièrement séduisante pour profiter pleinement de la vie niçoise, à quelques pas des plages, du C, des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Une adresse idéale pour un pied-à-terre à Nice, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338.33€ par mois (soit 4060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble en centre ville d'Aubignan

En EXCLUSIVITE et VENTE INTERACTIVE - Situé en plein coeur d'Aubignan, découvrez cet immeuble rare à la vente, qui se distingue par ses trois entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités. Le rez de chaussée accueil un local commercial de 120 m² avec une cave, un wc et un débarras. Actuellement exploité en café boutique, il sera vendu libre de toute activité. Idéalement situé sur l'avenue principale d'Aubignan, il offre un emplacement stratégique pour tout type de commerce. Une seconde entrée dessert un duplex d'environs 49m², comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un logement cosy et chaleureux, idéalement situé , et parfaitement adapté à la location. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement d'environs 85 m², composé d'une entrée en couloir desservant, un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Vous tomberez sous le charme de la superbe terrasse de 16m², idéalement située à l'abris de l'animation du centre ville, très recherché et qui apporte un confort de vie incomparable! Enfin, le deuxième et dernier étage, anciennement exploité en hôtel, comprend six chambres, un espace cuisine, une salle d'eau et un wc. A réaménager selon vos envies, il offre un potentiel idéal pour des chambres d'hôtes, Airbnb ou hébergement pour cyclistes et voyageurs de passage grâce à sa situation privilégiée. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce bien rare, une véritable opportunité pour des investisseurs recherchant un projet à fort potentiel. Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé en vente interactive sous forme de dépôt d'offres libre réalisé sur la plateforme Mon Agence Interactive. Le prix affiché constitue un prix indicatif, sur la base duquel les acquéreurs intéressés et inscrits peuvent émettre une ou des offres à la hausse comme à la baisse. Une offre émise sur la plateforme ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens des dispositions du code civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'informations sur Mon Agence Interactive ou auprès de notre agence.

Duplex/Triplex

Penthouse d'exception au Centre de Chamonix Au cœur de Chamonix, au sein de la prestigieuse Résidence Les Alpes 1, considérée comme l'une des copropriétés les plus recherchées de la vallée, nous avons le privilège de proposer à la vente un bien d'exception dont l'apparition sur le marché constitue un événement particulièrement rare. Situé dans les derniers niveaux de la résidence, ce penthouse développe un espace intérieur total de 187 m² (166 m² habitables Loi Carrez) complété par 33 m² de terrasses et balcons. L'ensemble bénéficie d'une situation unique, alliant l'effervescence du centre-ville à un environnement remarquablement préservé du bruit et de l'agitation. L'espace de réception constitue l'un des points forts majeurs de cette propriété. Développant près de 45 m², il accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte contemporaine et cheminée Focus. Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une terrasse spectaculaire de 28 m² exposée sud-ouest, véritable belvédère dominant Chamonix et offrant un panorama à 180 degrés de la chaîne du Mont-Blanc au massif du Brévent. Les volumes, la luminosité et les perspectives offertes par les larges ouvertures renforcent immédiatement le caractère exceptionnel du lieu, offrant un cadre de vie particulièrement privilégié. L'appartement s'organise autour d'une vaste entrée avec rangements et cabinet de toilette invités. Le niveau principal accueille également deux chambres en suite, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un balcon. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit principal avec une remarquable suite master comprenant son espace salon aménagé autour d'une seconde cheminée ainsi qu'une salle de bains privative. Une quatrième chambre en suite complète ce niveau. Sous les combles, une mezzanine offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables, avec un salon TV et un bureau. Avec ses quatre chambres et ses quatre salles de bains, ses deux cheminées, ses volumes généreux et sa distribution parfaitement adaptée à une résidence familiale de standing, cette propriété répond aux attentes d'une clientèle exigeante recherchant un bien sans équivalent au cœur de Chamonix. Les prestations, les volumes et la position dominante de l'appartement en font un bien hors norme sur le marché chamoniard. Les opportunités d'acquérir un penthouse de cette qualité, au sein d'une résidence de premier ordre, en plein centre-ville et bénéficiant d'un tel niveau de calme, demeurent extrêmement rares. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi que deux caves complètent cette propriété d'exception. Destiné à une clientèle en quête d'un bien véritablement unique, cet appartement réunit des critères que le marché offre rarement simultanément : une adresse centrale, une résidence de standing, des volumes remarquables, des espaces extérieurs généreux et une vue parmi les plus spectaculaires de Chamonix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

UZÈS DUPLEX AVEC PISCINE À 10 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès et de ses commerces, découvrez ce charmant duplex de 47 m² situé dans une résidence sécurisée et agréable, composée de petits ensembles à taille humaine. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du cœur de ville, du marché et de la célèbre Place aux Herbes. Réparti sur deux niveaux, cet appartement à vendre à Uzès offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-jardin, la pièce de vie climatisée d'environ 21 m² avec kitchenette équipée s'accompagne d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une climatisée, d'un dégagement et d'un second WC avec lave-mains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative d'environ 30 m², agrémentée de verdure et d'une avancée ombragée, idéale pour profiter des beaux jours ou prendre vos repas en extérieur. La résidence dispose également d'une grande piscine de 16 x 10 mètres, d'un boulodrome ombragé et de stationnements privatifs. Un cadre convivial et agréable pour profiter pleinement du charme d'Uzès et de son climat méditerranéen. Grâce à sa situation privilégiée, ce duplex peut convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre dans le Sud de la France ou investissement locatif. Sa proximité avec le centre historique, les commerces, le marché d'Uzès et les sites touristiques du Gard constitue un véritable atout. Appartement duplex à vendre à Uzès, proche centre-ville, avec piscine, cour privative, climatisation et stationnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 840.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Maison à vendre Bédarieux

BÉDARIEUX – MAISON T5 DUPLEX DE 101 M² – TERRAIN ARBORÉ DE 416 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – QUARTIER CALME Idéalement située à Bédarieux, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison T5 en duplex de 101 m² habitables bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à une vie de famille. À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, stade, gymnase et commerces de proximité, ainsi qu'à deux pas du centre-ville, l'ensemble des commodités peut être rejoint facilement à pied. La maison se situe également à seulement 25 minutes de Clermont-l'Hérault et environ 30 minutes de Béziers. Implantée sur une parcelle arborée de 416 m², mitoyenne d'un seul côté, la propriété bénéficie d'un agréable jardin offrant différents espaces, avec des zones ombragées grâce aux arbres et d'autres plus ensoleillées, permettant de profiter pleinement des extérieurs selon les moments de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine semi-séparée, aménagée et équipée, communiquant avec un ancien garage aujourd'hui entièrement aménagé en espace fonctionnel comprenant cellier, buanderie et garde-manger, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, d'environ 30 m², regroupe un espace séjour et salle à manger. Climatisée, elle bénéficie d'une ouverture directe sur le jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, un spacieux dégagement dessert quatre chambres de 12,22 m², 12,09 m², 10 m² et 9,09 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Construite dans les années 1980, la maison dispose notamment de combles isolés et de la climatisation dans le séjour. Côté stationnement, une place privative est disponible devant l'ancien garage. L'allée située devant la maison permet également de bénéficier d'un stationnement public facile au quotidien. Une maison fonctionnelle et familiale, offrant quatre chambres, un jardin arboré, de nombreux espaces de rangement et l'ensemble des commodités accessibles à pied, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Vidéos du bien disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

APPARTEMENT DUPLEX - 4 PIECES- JARDIN - UNE PLACES DE PARKING - MOUANS SARTOUX

Idéalement situé entre mer et collines parfumées, le programme immobilier "Villa Marjolaine" vous propose un cadre de vie unique à Mouans-Sartoux, à seulement quelques pas du centre-ville, de son Château et de tous les commerces, écoles, collèges et lycées. L'appartement en duplex offre : Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Un séjour avec espace cuisine, - Une chambres avec placards intégrés, - Une salle d'eau avec vasque, sèche-serviettes et miroir avec bandeau lumineux, A l'étage : - Deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau avec vasque, sèche-serviettes et miroir avec bandeau lumineux, Laissez-vous séduire par les atouts de la résidence : - Agencement moderne et architecture contemporaine, - Environnement privilégié et calme, - Des espaces potagers individuels. Un emplacement de parking extérieur complète le bien (avec agencement pour les charges de voitures électriques). Possibilité d'acquérir un second emplacement. Réf 1328. DECLIC IMMO 06 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRANDL Virginia - 06 67 31 80 73 - - Agent commercial RSAC N° 924 797 046 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373 € et 505 € par an.

Charmant studio en duplex au coeur de Thônes

Charmant studio en duplex au coeur de Thônes Au centre de Thônes, découvrez ce charmant studio en duplex de 36 m2, situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie du village, tout en étant idéalement positionnée entre les stations de ski des Aravis et le lac d'Annecy. L'appartement se distingue par une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d'un espace séjour avec rangements et d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un espace nuit confortable en mezzanine. Un agencement astucieux qui permet de profiter d'un véritable espace de vie tout en optimisant les volumes. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou une résidence secondaire, ce duplex réunit de nombreux atouts : un emplacement central, une belle luminosité, une vue agréable et un agencement fonctionnel. Une belle opportunité à découvrir au coeur des Aravis ! Dossier complet avec photos sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

A VENDRE - CLUSES - APPARTEMENT DUPLEX - 2 CHAMBRES

A VENDRE - T3 Duplex en centre-ville - CLUSES (74300) Découvrez ce bel appartement en dernier étage, idéallement situé en plein coeur de Cluses, proche de tous commerces et de la gare. Ce duplex se compose d'un premier niveau offrant une cuisine avec cellier ouverte sur un salon séjour, une salle de bain, un toilette indépendant l'étage ; et d'un étage avec deux chambres et un rangement. Côté extérieurs, vous profiterez d'un balcon à chaque niveau permettant de bénéficier d'un espace détente accessible aussi bien depuis le séjour que depuis l'étage. Mon avis : un T3 idéal pour un premier logement proche de toutes commodités À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface : 61.50 m2 Loi Carrez Nombre de lots total : 24 Nombre de lots d'habitation : 8 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Classe énérgétique : CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ - EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 Tél: 06 21 36 76 25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

CENTRE VILLE APPARTEMENT D EXCEPTION T5 AVEC TERRASSE 4OM2

Sur la plus belle place de Béziers... Jean Jaurès/ Citadelle, prenez place dans ce rare et très bel appartement de standing de 225m2 rénové, alliant le charme de l'ancien et de la modernité. Au 3ème étage, avec ascenseur privatif, vous arrivez sur une pièce à vivre lumineuse de 100m2, que de grands espaces, salon, salle à manger cuisine ouverte (pouvant être (recloisonnée), pour vivre confortablement et recevoir. Une suite parentale isolée d'un côté de l' appartement et deux chambres avec salle d'eau de l'autre côté assurent votre tranquillité. Vous serez également séduits par son exceptionnelle terrasse de 45m2 qui se trouve à l'étage de ce duplex avec vue panoramique sur la plaine, les toits de notre belle ville méditerranéenne ainsi que sur la cathédrale Saint Nazaire. A cet étage une autre pièce de 20 m2 qui servira de chambre, bureau, salle de sport ou salon cinéma! Que des atouts pour ce bien rare de charme en résidence principale ou secondaire. Cet appartement de haut standing est climatisé. Béziers, une ville attractive en plein essor, à 15 min de l'aéroport de Vias et 45 min de celui de Montpellier, sans oublier ses plages à 15 min et l' Espagne à 1h! If you wish to communicate in English, feel free to contact me; I am also available on WhatsApp Pour plus de renseignements et visite SARAH COTTIN au (33) (0)660783476 ( VIDEO SUR DEMANDE) Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Très bel appartement rénové en duplex proche Gare

Niché dans une rue calme à sens unique, ce loft d'exception de 72,15 m² incarne l'essence même de l'immobilier atypique urbain. Issu d'une rénovation soignée et de bon goût, ce bien singulier s'inscrit au sein d'une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie à la fois confidentiel et résolument contemporain. L'espace intérieur se dévoile à travers un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée. En enfilade, une cuisine semi-ouverte s'intègre avec fluidité à cette pièce de vie aux volumes généreux et à l'ambiance épurée. L'architecture du lieu est marquée par un escalier à pas japonais, véritable pièce maîtresse du design, qui conduit à l'espace nuit en mezzanine. Là-haut, la chambre surplombe le séjour dans une atmosphère aérienne, complétée par de nombreux rangements intégrés parfaitement optimisés. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes parachèvent cet aménagement fonctionnel et élégant, dont la performance énergétique globale garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Ce bien traversant bénéficie d'une double orientation Est-Ouest, captant la clarté tout au long de la journée. Idéalement situé, ce refuge profite de la proximité immédiate de la gare, des commerces de bouche et des réseaux de transports, tout en préservant une tranquillité rare. Une cave et un galetas complètent les prestations de ce bien atypique. L'harmonie des volumes et le parti pris architectural font de ce loft un lieu de vie rare, idéal pour une quête de singularité en centre-ville. La découverte de cette atmosphère feutrée est une invitation à saisir une opportunité immobilière hors normes. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles : 768 € Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 488 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 910 € et 1 240 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

IMMEUBLE - 10604

En plein centre de Dieulefit, immeuble de 110m² habitables + 28m² d'atelier et une cave de 11m², composé de 3 logements : Rez-de-chaussée : un appartement de 28 m² avec une cave de surface équivalente, facilement transformable en local commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité. - 1er et 2e étage : un T2 de 52m2 en duplex avec balcon, actuellement loué 400euros/mois. - 3e étage : un studio libre de 26,5m². Travaux de rénovation à prévoir. Pas de copropriété sauf la cave et l'atelier. Compteurs EDF indépendants. Ce bien s'adresse aux investisseurs, idéalement situé dans un village à forte demande locative. Parfait également comme pied-à-terre, tout en générant un excellent rendement ! À visiter sans tarder ! Actuellement, 1 appartement sur 3 est loué, pour un loyer de 400€ par mois. Revenu Locatif potentiel après quelques travaux sur les 3 appartements: 1 000 Euros/mois. Potentiel de rentabilité après travaux de 8.5% . Réf. 10604. Classe énergie E Prix: 140 000 Euros HAI Honoraires à charge du Vendeur. Tel: 06 60 88 52 35