Mots-clés : duplex vendre centre ville

RARE À LA VENTE ! T4 DE 114 m² AVEC 63 m² D’EXTÉRIEURS – MARSEILLE 8ème

CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Une adresse recherchée dans le quartier de la Vieille Chapelle à seulement 10 minutes à pied de la plage, 3 lignes de bus à deux pas de la résidence menant rapidement au centre-ville. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, autoroutes grâce au tunnel Prado tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces extérieurs rares. Il se compose d’un vaste séjour/cuisine de 54m² ouvrant sur une terrasse principale plein sud de 40 m², idéale pour recevoir et profiter du soleil marseillais. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 14m² et 10 m² ayant accès à un balcon de 9m², une suite parentale avec salle d’eau de 20m² ouverte sur une terrasse privative de 5m². Une salle de bain double vasque avec fenêtre de 8m², et un WC indépendant complète ce bien d’exception. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries bois ou aluminium Prix : 930 000€ Double box en sous-sol : 38 200€ Livraison entre Janvier et Mars 2026 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains en duplex disposant d'une vue imprenable sur la mer et les collines. Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans un des quartiers les plus prisés de Marseille. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire OFFERTS -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

MAGNIFIQUE T2 DE 37M² + BALCON DE 5M² EN ÉTAGE – MARSEILLE 8ème

Une adresse recherchée dans le quartier de la Vieille Chapelle à seulement 10 minutes à pied de la plage, 3 lignes de bus à deux pas de la résidence menant rapidement au centre-ville. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, autoroutes grâce au tunnel Prado tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel. Ce charmant T2 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement agencé. Le séjour/cuisine de 21 m² s’ouvre sur un balcon de 5m². Une chambre confortable de 12m² et une salle de bain moderne de 6m² avec WC viennent compléter ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries bois ou aluminium Prix : 288 000€ Livraison entre Janvier et Mars 2026 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains en duplex disposant d'une vue imprenable sur la mer et les collines. Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans un des quartiers les plus prisés de Marseille. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 7 200€ au lieu de 23 040€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

CENTRE-VILLE - MAGNIFIQUE T4 DUPLEX EN DERNIER ETAGE 90m² + TERRASSE 18m²

Idéalement situé à deux pas du Cours Sextius, dans une rue calme et discrète, une adresse rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Dans un projet intimiste de seulement 5 logements : Superbe T4 duplex en dernier étage de 90m² ouvert sur une belle terrasse de 18m². Au premier niveau : Spacieuse pièce de vie de 40m², une suite parentale de 20m² avec sa propre salle d'eau, cellier et WC indépendants. A l'étage : Deux chmabres avec salle d'eau et WC. Prestations haut de gamme : Parquet massif pour une élégance intemporelle, Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable, WC suspendus, cuisine aménagée et équipée... Prix :775 000€ Parking en sus : 50 000€. Remise des clés en Janvier 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 20 000€ au lieu de 66 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Appartement Six Fours Les Plages 2 pièce(s)

A vendre en exclusivité, Six Fours les plages (83140), à proximité directe du centre ville au dernier étage d'une petite résidence des année 90, appartement T2 en duplex d'environ 58 m² au sol (42.10 m² carrez) avec sa terrasse de 18 m². Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée le tout donnant sur la terrasse, une chambre avec de nombreux rangements, une salle de bains avec wc et un wc séparé. Pour compléter ce bien, un parking privatif dans la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété, 9 lots principaux, 48 euros / mois de charges. Copropriété de 24 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570.00 euros.

Appartement 5 pièces centre Ganges

Ganges- Centre ville Appartement 4 pièces 111m2 en Duplex, situé au premier et deuxième étage Au premier : très bel espace de vie avec cuisine ouverte, wc, salle de bains, cellier/buanderie. Au second 3 grandes chambres Pas de charges de copropriété Très lumineux et chaleureux A saisir

Résidence Art' Mony Chatel

Nouveau programme neuf à Châtel ! La résidence ART'MONY bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les hauteurs du village avec un calme absolu. Profitez d'une vue dégagée sur les sommets du Chablais ainsi que d'une double voire triple orientation sud-ouest-est, pour des appartements très lumineux. Architecture de montagne, bois, pierre et enduit clair, la résidence s'intègre parfaitement au patrimoine bâti de Châtel. Pour profiter de la station « skis aux pieds », les remontées mécaniques du Petit Châtel sont à 150 mètres et donnent accès à tout le domaine. Un arrêt desservi par la navette est situé juste en bas de la résidence pour se rendre au centre-ville et à tous les départs du Super-Châtel. Garages, casiers à ski, ascenseur, volets électriques, tout est pensé pour vous faciliter la vie et vous offrir un maximum de confort. Le confort thermique et acoustique est optimal avec une isolation par l'extérieur et renforcée par l'intérieur. La résidence propose des appartements de grand standing du T2 au T5 en duplex, à partir de 398.500€ TTC. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement(s) privé(s) (parking ou garage) ainsi qu'un cellier individuels avec casier à ski. La construction respectera les exigences de la règlementation thermique 2012 (RT 2012), et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Livraison prévue 2ème trimestre 2025. ÉQUIPEMENTS DES LOGEMENTS : -Chauffage collectif au gaz naturel -Menuiseries bois avec volets roulants motorisés -Placards équipés -Salles de bains équipées (grand standing) -Parquets dans les chambres (large choix de tons et d'essences), carrelage grès cérame 45x45dans les pièces de vie et d'eau -Balcons et terrasses revêtues de platelage bois *Cuisines proposées en option Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Menton centre – Loft bourgeois à rénover avec balcon et cave

Au cœur de Menton, dans l'un des plus anciens palais de la ville, à proximité immédiate des commerces, plages et transports, ce loft en duplex d'environ 102 m² séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond, son potentiel et un grand balcon filant exposé sud-ouest. Nécessitant une rénovation complète, il constitue une base idéale pour un projet personnalisé. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Une grande cave située au même niveau complète ce bien. Charges de copropriété : 150€/mois. Honoraires charge vendeur DPE : Consommation énergétique 102 kWhEP/m². an (classe B) Émissions de gaz à effet de serre 3 kg CO2/ (classe A). Estimation des dépenses annuelles : entre 860 € et 1 180 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier des Thermes, magnifique duplex neuf

Aix-en-Provence, en plein cœur du centre-ville au niveau du quartier des thermes, site patrimonial remarquable. Éligible loi Malraux. Magnifique duplex de 41,71 m² loi carrez, 50 m2 habitables, rénové avec de belles prestations situé dans un immeuble entièrement restauré. En rez-de-jardin, entrée séjour cuisine salle à manger donnant sur une terrasse de 25 m². À l'étage, 1 chambre avec douche. Proche de tous les commerces. Idéal investisseurs /Profession libérale

Centre Ville - Duplex 3 Chambres Proche Plages

À deux pas de la place du Marché, des plages et des commerces, charmant appartement Duplex 3 chambres situé dans quartier très recherché de Collioure, calme et résidentiel. Grand Appartement traversant SH 85m2 environ en duplex au 2ème et 3ème étage d'une maison village, composé d'une entrée, cuisine indépendante, séjour-salon lumineux plein sud vue sur le village et les montagnes en horizon, 2 chambres, salle de bains, wc. Au 3ème étage grande pièce chambre et placards, salle d'eau avec wc, cellier. Emplacement très central dans un environnement très agréable, calme, verdoyant et aéré, facile d'accès aux commerces, aux plages, aux restaurants, à la gare .... Contactez-nous pour une visite !

DUPLEX- 58.37M2- BEZIERS RUE PIETONNE

Dans une rue piétonne du centre ville, à proximité de la mairie, venez découvrir ce lumineux duplex de 58. 37m2 au 3eme et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour/ cuisine, un cellier, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé; à l'étage un grand bureau sous les toits. Des travaux énergétiques sont à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme BIAU Sandra au 06 37 75 28 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Appartement en Duplex avec Grande Terrasse Ville de printemps

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 en duplex niché dans une petite copropriété de seulement 12 lots, idéalement située dans le très prisé quartier de la Croix des Marins à Arcachon. À seulement 200 mètres de la plage, ce bien d'exception offre un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation du centre-ville, tout en restant à proximité immédiate de toutes ses commodités. Cet appartement d'environ 61 m² se distingue par son agencement optimisé et ses prestations haut de gamme : Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 40 m² exposée Ouest. Profitez d'un ensoleillement maximal et d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente. Deux chambres spacieuses à l'étage, offrant un coin nuit paisible et confortable. Deux salles d'eau et deux WC (un à chaque niveau). Climatisation réversible et matériaux de qualité pour une construction récente et des finitions soignées. Un cellier/buanderie pratique, un atout rare pour un rangement supplémentaire. Ce bien inclut également un garage fermé, un atout de poids dans ce secteur. Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement exceptionnel, cet appartement représente un produit rare et très recherché sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce petit havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

MONTPELLIER CENTRE VILLE - DUPLEX D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en EXCLUSIVITÉ - Ce superbe appartement en duplex niché au cœur de la résidence Belaroïa, symbole d'architecture contemporaine et de modernité dans le quartier prisé du Nouveau Saint-Roch, à deux pas de la Comédie et de la gare Saint-Roch. Cet appartement unique, offre un cadre de vie rare où design, confort et vue spectaculaire se rencontrent. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes, toutes deux ouvrant sur une terrasse intimiste, parfaite pour savourer le calme au cœur de la ville. À l'étage, un espace de vie accueille une belle cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse avec jacuzzi et vue panoramique exceptionnelle dominant la ville et ses toits jusqu'à l'horizon. Un parking complète ce bien rare en plein coeur de Montpellier. À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE - Duplex 148 m2 Saint-Cyr-sur-Mer centre Terra

Duplex 148 m2 Saint-Cyr-sur-Mer centre Terrasse tropézienne possible Sans charges RARE AU CENTRE DE SAINT-CYR-SUR-MER Superbe duplex de 148 m2 avec grands volumes, climatisation et fort potentiel de terrasse tropézienne. Situé en plein coeur de Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Dans un emplacement idéal au centre du village, découvrez ce duplex de 148 m2 au sol offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un fort potentiel d'aménagement. Grand salon / séjour lumineux, Cuisine contemporaine entièrement équipée, Climatisation réversible dans toutes les pièces, Nombreux rangements intégrés. 3 chambres spacieuses, 1 bureau (ou chambre d'appoint), Dressing, Buanderie fonctionnelle, Salle d'eau avec WC suspendu. Extérieur existant de 8 m2, Possibilité de création d'une terrasse tropézienne en supprimant une chambre. Potentiel rare en plein centre-ville. Aucune charge de copropriété, stationnement facile à proximité, Emplacement central très recherché. Commerces à pied, Écoles à proximité, Vie de village recherchée, secteur central de Saint-Cyr-sur-Mer Bien rare sur le secteur. AVP IMMO 06 71 43 55 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr