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AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'MONSTERA' - POISY - APPARTEMENT DUPLEX T4 de 96.01m² (84,05m2 CARREZ) - DERNIER ETAGE - TERRASSE - CAVE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES - DPE D

Agence immobiliere laforet - 'monstera' - poisy - appartement duplex t4 de 96.01m² (84,05m2 carrez) - dernier etage - terrasse - cave - 2 places de stationnement privatives - dpe D - exposition sud nous vous proposons ce magnifique duplex de type t4 de 96 m² au sol, en plein coeur de poisy. Dans un environnement à la fois central et verdoyant, découvrez ce magnifique duplex t4 en dernier étage, baigné de lumière, avec vue dégagée et volumes confortables. * la disposition du bien : - premier niveau : un séjour lumineux, exposé sud, avec plafond cathédrale, spacieux et idéal pour recevoir, avec une cuisine moderne entièrement équipée, refaite en 2022. Ces pièces de vie ont une surface totale de plus de 36m2. Vous retrouverez également un grand cellier/dressing, une chambre, une buanderie et wc séparé. - a l'étage : 2 chambres, dont une de 16m2 avec de grands placards intégrés et une salle de bains. - terrasse de 7m2 exposée sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la montagne, - annexes : grande cave très saine de 9m2 et 2 places de parking privatives au pied de l'immeuble, - isolation thermique intérieure refaite en 2025, pour un confort optimal toute l'année (dpe D). * un cadre de vie rare alliant praticité et nature : - cadre verdoyant grâce au parc de copropriété privatif, - commerces de proximité de poisy à pieds : boulangerie, supérette, coiffeur, boucherie, pharmacie, poste, etc. - écoles, crèche et collège accessibles à pied - accès rapide à annecy et à l'autoroute un bien rare, parfait équilibre entre volumes, luminosité et qualité de vie. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 378 lots - dont 112 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2420.00 euros.

UN ESPRIT PENTHOUSE SUR 100 M2 DE TERRASSE AVEC JACUZZI DANS UN QUARTIER RECHERCHE

Situé en dernier étage d'une residence récente, cet appartement en duplex développe 108 m² habitable . Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un dégagement, de deux chambres confortables d'environ 17 m² et 16 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage supérieur , vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour avec une cuisine haut de gamme , 42 m² offrant un bel espace de vie lumineux, s'ouvrant sur 2 immenses terrasses abritant un jacuzzi à l'abri des regards. Un cellier et un wc complète l'espace. L'appartement a été réalisé sur mesure par architecte et les prestations sont soignées: cuisine haut de gamme entièrement équipée, carrelage PORCELANOSA, parquet massif dans les chambres, nombreux rangements, climatisation, terrasse arborée. L'appartement bénéficie d'espaces extérieurs exceptionnels représentant plus de 100 m², terrasse solarium avec une belle vue sur la ville et un esprit patio, tres cosy, qui abrite le jacuzzi . Ce bien est proposé avec un garage en sous-sol. Un réel coup de coeur parfaitement équipé .

AIX CENTRE APPT T2 DUPLEX 58 M2

A vendre Aix-en-Provence, appartement de type 2 de plus de 57 m2 en duplex au dernier étage (4ème) sans ascenseur mais avec terrasses (une sur salon séjour cuisine orientée Sud avec vues sur les toits de la ville) et une sur chambre avec vues sur les Thermes Sextius. Copropriété de 12 appartements proche de la cathédrale et de science po. Beaucoup de charme, cuisine neuve. Climatisé. La chambre avec petite terrasse vue sur les thermes sextius, salle de bains attenante et grand rangement sous rampant (non comptabilisé dans la surface ca sous rampant). Le salon séjour cuisine est traversant Nord Sud ce qui lui donne un ensoleillement toute la journée. Beaucoup de charme et au calme bien qu'en centre ville historique. Si vous cherchez un nid haut perché c'est le bon endroit.

Appartement

13008 marseille - paradis/perier - comme une maison - duplex d'exception 250 m² avec jardin piscinable au calme et garage benoit montin et vincent brément, expert du 8ème arrondissement, vous proposent ce magnifique appartement en duplex de plus de 250 m² avec véranda, jardin de 125 m² et place de stationnement, au cœur du très recherché carré d'or de marseille. Situé rue paradis à proximité du boulevard périer et de la place delibes dans un quartier riche en petits commerces, il est à à peine 5 minutes à pied de la station de métro et du marché du prado. Vous apprécierez également l'accès rapide au cinéma du prado, au centre-ville, ainsi qu'au tunnel du prado et aux principaux axes routiers. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation, son agencement particulièrement réussi et son niveau de prestations haut de gamme. Développé sur deux niveaux, il offre un cadre de vie élégant, confortable et parfaitement adapté à une famille en recherche d'un bien de standing, à la fois fonctionnel et raffiné. l'ensemble a été pensé avec un véritable souci du détail, dans un esprit évoquant les codes de l'hôtellerie de luxe. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, bénéficie d'une circulation fluide et d'un agencement pensé pour le quotidien comme pour la réception. Elle est prolongée par une élégante véranda aménagée en salle à manger, créant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Une bibliothèque, pouvant également faire office de bureau, dessert une grande pièce annexe offrant différentes possibilités d'usage selon les besoins : salon de cinéma, salle de sport, salle de jeux. La possibilité de remettre en fonction le jacuzzi encastré dans le sol vient compléter le potentiel de confort et de bien-être de ce duplex d'exception. La cuisine semi-professionnelle constitue un véritable atout de ce bien. De style contemporain, aménagée et équipée avec un niveau d'exigence rare, elle dispose notamment d'une rôtisserie sur-mesure, d'un grill, de deux fours, de deux grands réfrigérateurs, de deux éviers séparés ainsi que d'un îlot central, idéal pour cuisiner confortablement et partager des moments conviviaux. l'espace nuit comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. l'agencement a été pensé pour offrir confort, intimité et praticité à toute la famille. Tout comme la véranda et la pièce de vie, trois des chambres profitent d'une vue agréable sur le jardin, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se distingue également par des prestations haut de gamme telles qu'un superbe escalier ancien apportant beaucoup de caractère à l'ensemble, un parquet remarquable aux larges lames en bois approvisionné spécialement du canada, qui contribue pleinement à l'élégance et à la personnalité du lieu, une climatisation réversible subtilement intégrée, un système hi-fi bang & olufsen équipant le salon et la terrasse. À l'extérieur, la belle terrasse et le jardin paysager de 125 m² en pleine propriété et piscinable (autorisation déjà obtenue), constituent un véritable prolongement de l'appartement et apportent un confort de vie rare en cœur de ville. Un élégant cabanon vient compléter cet espace et permet de stocker aisément le mobilier d'extérieur ainsi que l'équipement de jardin. Une place de stationnement à proximité (incluse dans le prix de vente) complète ce bien. Ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés : une adresse de qualité, une configuration familiale de premier ordre, un extérieur, un garage et des prestations très haut de gamme. Avec son emplacement de choix et ses volumes, en complément de votre lieu d'habitation il peut accueillir votre activité professionnelle (cabinet médical ou autre profession libérale). Pour tout complément d'information ou demande de rendez-vous, contacter vincent brément au 06 29 31 77 83 les informations sur les risques auxquels

Appartement en rez-de-jardin - 3 chambres - Château

Sur l'un des plus prestigieux boulevards de Neuilly, en rez-de-jardin d'un immeuble de grand standing sécurisé, bel appartement de 156 m² comprenant une entrée, une triple réception avec de larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse arborée et aménagée de 124 m² bien exposée et ensoleillée, une cuisine équipée avec un accès direct sur la terrasse puis dans la partie nuit, une suite parentale en duplex avec dressing, salle de bains, toilettes et un balcon de 7 m² ainsi que deux autres chambres ouvrant sur la terrasse, une grande salle de douche avec toilettes ainsi que des toilettes indépendants. Une cave et deux emplacements de parking complètent ce bien. Ambiance "loft", luminosité et jardin/terrasse sont les principaux atouts de ce bien rare à Neuilly. Bien soumis au régime de la copropriété. 2,451,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3710€

Neuilly - Mermoz - Appartement en duplex 5 chambres - Jardin et balcons

Sur l'un des plus beaux boulevards arborés de Neuilly, appartement en duplex, situé en rez-de-jardin d'un immeuble semi-récent. D'une superficie de 181 m², il ouvre de plain-pied, comme une maison, sur une terrasse prolongée par un jardin exceptionnel de 240 m² clos, arboré et paysagé. Ce bien rare aux beaux volumes dispose d'un plan offrant une configuration familiale. Il comprend, au rez-de-chaussée, une grande réception ouvrant par de larges baies vitrées de plain-pied sur le jardin, une cuisine dinatoire indépendante pouvant être ouverte sur la salle à manger, des toilettes invités. Un bel escalier permet d'accéder au 1er étage qui accueille un grande pièce de loisir, un espace parental composé d'un dressing et d'une salle de bains, puis quatre autres chambres, dont une avec sa salle de douche, deux grandes salles de bains et une lingerie. Des travaux sont à prévoir. Cet appartement lumineux offre des Vues dégagées, sans vis à vis. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. 3,269,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,008 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la plage, 6 pièces de standing vue mer imprenable

Bien d'exception situé en première ligne au bord de mer sur la belle plage Miramar à La Londe les Maures avec une vue imprenable sur la mer et les Iles (Porquerolles et Port Cros). D'une superficie de 146 m2 habitables ( 130,65 m2 loi carrez ), vous serez séduits par le séjour de 43 m2 avec cuisine aménagée équipée ouvrant sur une vaste terrasse de 40 m2 avec vue mer et la suite parentale avec salle d'eau. Cet appartement en duplex dispose également de 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, 4 wc, une buanderie, un dressing, un grand garage et une place de parking. Prestations haut de gamme, volets roulants électriques, climatisation dans toutes les pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulogne Nord - Villa Privée - Duplex inversé 5 chambres.

Au sein d'une voie privée, idéalement localisée à Boulogne Nord, à proximité immédiate du métro Jean Jaurès, des commerces et des écoles, ce duplex inversé d'une surface Carrez de 130 m² est situé aux 1er et 2ème étages d'un immeuble ancien. Son excellent plan se compose : - au 2ème étage : d'un double séjour avec cuisine, d'une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes séparées, de deux chambres, d'une salle de bains avec espace buanderie et des toilettes invités. - Au 1er étage : une salle de jeux / TV, deux chambres dont une avec accès indépendant pouvant faire office de studio, d'une salle de douche et des toilettes séparées. Trois caves complètent ce joli appartement familial calme et lumineux en parfait état.

Paris 16 - Trocadéro/Muette - Appartement familial d'exception - Terrasse et balcons - 5 chambres

Dans un bel immeuble haussmannien d'angle en pierre de taille de grand standing avec gardien, idéalement situé à proximité de la place du Trocadéro et de l'avenue Georges Mandel, superbe duplex de 332 m² aux sixième et dernier étage, entouré de balcons dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée exposée sud-ouest. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien d'exception offre des volumes remarquables et une élégance rare. Le premier niveau se compose d'une triple réception lumineuse avec cheminée, d'une vaste cuisine dinatoire avec îlot central, d'une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un dressing et de toilettes invités. À l'étage, une suite parentale spectaculaire avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, dressings et salle de bains, deux autres chambres avec chacune leur salle d'eau, un bureau ouvrant sur une terrasse, pouvant être aménagé en cinquième chambre ou suite, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et sauna. Climatisation – Système son – Cave – Deux places de parking possibles en supplément. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Baptiste CHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 792 792 749

APPARTEMENT CENTRE DE MEGEVE

APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Découvrez cet appartement d'environ 78 m2 habitable au centre du village de Megève. Cet appartement est réparti sur deux niveaux dans un chalet des années 50 avec tout le charme architectural des maisons remarquables de Megève. Vous découvrirez cet appartement dans un chalet en copropriété composée de seulement deux appartements avec un jardin arboré, des places de stationnement sur la propriété, un garage fermé et une terrasse d'environ 19 m2 privative pour cet appartement, au calme et sans vis à vis. L'appartement est entièrement rénové au premier étage avec des matériaux de qualité et naturels qui s'intègrent parfaitement à l'ambiance des maisons traditionnelles de Megève. Ce subtil mélange confère à ce bien une ambiance chaleureuse et cocooning tout en profitant des avantages de vivre au centre du village. Ce premier niveau d'environ 60 m2 est composé d'une entrée, une grande pièce de vie avec un balcon filant, 2 chambres, une salle de bains et une terrasse privative aménagée sans travaux à prévoir. Au niveau inférieur, vous bénéficierez d'un garage fermé pour une voiture, une cave et deux pièces à rénover selon vos envies pour créer un duplex avec le premier étage ou un studio indépendant de plain-pied. La surface totale de ce niveau est d'environ 40 m2 à aménager. Venez découvrir ce bien avec un fort potentiel d'aménagement d'environ 100 m2 au total.

DUPLEX CENTRE VILLAGE

Au cœur du village de Saint-Gervais-les-Bains, découvrez ce superbe duplex niché au dernier étage d'une petite copropriété de charme. Idéalement situé en plein centre du village, il offre une vue privilégiée et absolument unique sur l'église de Saint-Gervais et le Mont Joly. Dès l'entrée, la grande pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace salon, chaleureux et convivial, se prolonge sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, ainsi que d'un bureau, offrant un espace supplémentaire idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisent parfaitement le lieu. En annexe, une grande cave complète ce bien rare, idéal pour les amateurs de montagne souhaitant disposer d'un espace pour stocker skis, vélos ou matériel de randonnée. Surface de environ 67.3m² loi Carrez et 110.80m² de surface totale. Un duplex au charme indéniable, alliant authenticité alpine, confort moderne et emplacement d'exception. Un bien rare sur le marché de Saint-Gervais-les-Bains.

ARCHITECTURE MODERNISTE- 1970 -Appartement neuf avec terrasse et parking

Bordeaux, dans le quartier paisible de la Croix Blanche, ce bien en duplex, achevé en 2025 dans une ancienne bâtisse des années 70, se situe dans un des bâtiment d'une copropriété de quatre appartements haut de gamme. L'entrée se fait de plain-pied, au rez-de-chaussée, où se trouvent également une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des rangements intégrés. En descendant au rez-de-jardin, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine ouevrte à aménager, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse de 22 m² et une bande végétale d'environ 4 m². Ce niveau accueille également la seconde chambre, disposant elle aussi de sa salle d'eau privative. Un appartement au charme unique, offrant une qualité de vie privilégiée au coeur de Bordeaux dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Une place de stationnement sécurisée s'ajoute à l'ensemble. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

ARCHITECTURE VALORISÉE- 1970 - Duplex avec terrasse, jardin et parking

Bordeaux, Quartier Croix Blanche, cet appartement neudf en duplex se situe dans une ancienne maison des années 70 restaurée en une copropriété de quatre appartements haut de gamme. L'entrée s'effectue au rez-de-chaussée, où se déploie une entrée, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte à aménager baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace profite d'une vue dégagée et s'ouvre sur une terrasse privative, reliée par un escalier extérieur au jardin en contrebas sans vis à vis. Un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. Le rez-de-jardin accueille la partie nuit composée de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un espace buanderie. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès vers l'extérieur. Une place de stationnement sécurisée s'ajoute à ce lieu privilégié offrant l'équilibre parfait entre confort et modernité avec l'avantage d'un extérieur privatif, dans une copropriété entièrement neuve idéalement située à Bordeaux, à proximité des commerces, du centre ville et des transports. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2388.00 euros.