DUPLEX FAMILIAL LUMINEUX AUX PORTES DE PARIS
À seulement quelques minutes de la gare d'Argenteuil et aux portes de Paris, ce duplex familial de 82,39 m² offre un cadre de vie à la fois élégant, chaleureux et résolument contemporain, au cœur du quartier recherché du Centre-Ville Nord.
Situé aux troisième et quatrième étages d'un immeuble récent, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère lumineuse et son agencement pensé pour une vie de famille confortable et fluide.
Dès l'entrée, les volumes dévoilent un espace de vie convivial baigné de lumière naturelle. Le séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, compose un lieu de réception chaleureux où les espaces dialoguent harmonieusement, entre moments de partage et quotidien apaisé.
Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation idéale entre espaces de jour et espaces de nuit. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille dans un confort optimal, tandis qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes apportent une fonctionnalité rare pour cette typologie de bien.
Les nombreux rangements intégrés et la distribution parfaitement optimisée renforcent la sensation d'équilibre et de confort qui se dégage de l'ensemble.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce duplex conjugue avec justesse praticité urbaine et qualité de vie résidentielle.
Deux places de parking au sein de l'immeuble complètent ce bien.
Un lieu de vie contemporain et familial, pensé pour ceux qui recherchent espace, lumière et sérénité à quelques minutes seulement de Paris.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles: 2965.48€.
DPE D (213 kWh/m2/an)
Emission de Gaz à effet serre : B (6 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1380 et 1910€.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Réf : 87044661
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