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Charmante maison de village en pierre avec cour et jardin indépendant constructible au cœur de la provence, à seulement 15 minutes de vaison-la-romaine, découvrez cette belle maison de village pleine de charme, offrant environ 190 m² habitables sur deux niveaux. Derrière sa jolie façade en pierre et ses volets bleus, cette propriété révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle propose un grand séjour, un agréable salon avec cheminée, ainsi que 4 chambres, offrant un espace confortable pour une VI de famille ou pour recevoir. La maison est implantée sur une parcelle de 220 m² et bénéficie d'une agréable cour intérieure arborée, véritable espace intimiste et convivial, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. l'atout majeur de cette propriété réside dans son jardin indépendant de 430 m², situé face à la maison. Entièrement clos et joliment arboré, il dispose de 2 places de stationnement privatives, d'une piscine hors-sol zodiac kdteck, ainsi que de beaux oliviers et figuiers qui lui apportent charme et authenticité. Constructible, ce jardin offre un potentiel particulièrement intéressant et de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de création d'un espace supplémentaire, selon vos projets. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, beaux volumes, espaces extérieurs et potentiel, dans un environnement authentique de provence. À découvrir sans tarder !

COEUR CARNOT

NOUVEAU ! À Cachan, votre futur chez-vous au cœur d'un écoquartier en pleine transformation. Imaginez habiter à deux pas de Paris, dans un cadre verdoyant et apaisé, tout en profitant d'une ville qui se réinvente. Bienvenue à Cœur Carnot, une résidence idéalement située à proximité immédiate de du grand projet d'écoquartier de la Gare porté par la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15), et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working : tout un nouvel art de vivre se construit au pied de votre résidence. Composée de trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue, Cœur Carnot vous garantit calme et sérénité au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un bel espace extérieur, avec de vastes terrasses aux derniers étages. Parkings et locaux vélos en sous-sol complètent ce cadre pensé pour simplifier votre vie. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports complet, tout en bénéficiant d'une commune tranquille, animée par ses petits commerces et ses lieux culturels. Un projet répondant aux normes environnementales les plus ambitieuses (certification NF HQE, label RE2020 seuil RE2025), éligible au PTZ pour concrétiser votre projet d'accession. Vous êtes investisseur ? Cœur Carnot est également idéal pour un projet locatif : possibilité de Location Meublée (LMNP) et éligibilité au nouveau statut de Bailleur Privé (statut Jeanbrun). Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 –

CHAMONIX - Appartement T3 proche centre de Chamonix

Le Chalet Biolay est un ensemble immobilier composé de 5 appartements situé au pied du domaine skiable et de loisirs des Planards, à quelques pas du centre-ville de Chamonix. Biolay 2 est un appartement au rez-de-chaussée, aux finitions soignées, comprenant 2 chambres, 2 salles de bains et un espace ouvert alliant salon, salle à manger et cuisine. Vendu avec une petite terrasse privée accessible directement depuis le salon et la salle à manger, l'appartement dispose également d'une place de parking privée, d'une grande cave et d'un accès au sauna et à la buanderie collectifs. Caractéristiques clés - Un appartement moderne de plain-pied, avec 2 chambres et 2 salles de bains, situé à quelques minutes à pied de la rue principale - Localisation privilégiée au pied des pistes des Planards - Espace de vie ouvert donnant sur une petite terrasse privée - Finitions intérieures haut de gamme dans tout l'appartement - Parking privé, cave et accès à un sauna commun Notre avis Alliant le confort moderne au style classique d'un chalet, cet appartement est situé juste à côté du domaine skiable des Planards. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité et du charme d'un chalet de montagne, tout en profitant de la commodité d'un centre-ville de Chamonix accessible en quelques minutes à pied. Une excellente option pour partir l'esprit tranquille, que ce soit pour un week-end rapide ou des vacances prolongées. Emplacement Le Chalet Biolay bénéficie d'un emplacement idéal au pied des pistes du Domaine des Planards, qui comptent deux pistes vertes, une bleue et une rouge, sur laquelle se déroulent souvent des compétitions de slalom. En été, le site se transforme en un pôle d'attractions animé, proposant des divertissements pour toute la famille et une piste de luge alpine (alpine coaster) palpitante de 1,3 km. De plus, l'emblématique gare du Montenvers se trouve à seulement 200 mètres, offrant un accès direct à la Mer de Glace et servant de point de retour aux skieurs qui s'attaquent à la célèbre Vallée Blanche.

Co-exclusivité - Cannes Montrose appartement 2 pièces en rez de jardin à vendre

Situé dans le secteur calme et verdoyant de Montrose, cet appartement se trouve dans une petite copropriété standing rénovée à 15 minutes à pied de la rue d'Antibes et de la Croisette. Cette résidence sécurisée dispose d'un gardien, d'un grand jardin collectif ainsi qu'un sous-sol avec la possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage en supplément. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur une grande terrasse de 30 m2 et le jardin, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un toilettes séparées. Ce bien constitue une bonne opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

EXCLUSIVITÉ - THÉOULE-SUR-MER - VILLA VUE MER PANORAMIQUE

Exclusivité - Théoule-sur-Mer: Immense et belle villa de 320 m² se situant dans une résidence privée, ce qui engendre calme et tranquilité. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un spacieux et lumineux séjour et d'une salle à manger pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. De plus, cette propriété dispose d'une chambre en suite ainsi que deux autres chambres bénéficiant de deux salles de bains séparées. À l'extérieur, plusieurs terrasses entourent une piscine à débordement bénéficiant d'une une vue imprenable sur le massif de l'Estérel. La villa comprend également une buanderie, une cave à vins et un garage. En atout supplémentaire, un appartement indépendant comprenant deux chambres, une cuisine équipée et un séjour offre un espace parfait pour accueillir des invités qui jouiront d'une totale indépendance. Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec un port, des restaurants et des petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,459 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3811€ ~ 5155€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AIXOIS - Studio de 15m2 - 13100

Llinares Immobilier vous présente : L'AIXOIS. Un charmant studio de 15m² idéalement situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, à quelques pas de la Rotonde. Niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, offrant un agencement fonctionnel. Une salle d'eau avec wc complète ce bien. Il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000001626 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 396€ (33€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 390€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur. - Classe énergie C classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 380€ et 590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement studio à vendre de 15,17 m2 - 13100 AIX EN PROVENCE

Exceptionnel ! Antibes Proche Centre ville - 4 pièces de 84 m², terrasse de 30 m² et jardin de 100 m², cave et parking en sous sol. Programme neuf - Livraison prévisionnelle : 1er

À quelques pas du Port et du centre-ville d'Antibes, découvrez une résidence intimiste de seulement 6 appartements, du 3 au 6 pièces, vous offrant un cadre de vie privilégié alliant calme, confort, sécurité et proximité immédiate des commerces, des plages et des animations du cœur de ville. Nichée dans un quartier paisible, cette réalisation d'exception conjugue élégance architecturale, prestations de standing et qualité de vie incomparable. Les appartements dévoilent de beaux volumes baignés de lumière, avec de généreuses terrasses et des jardins privatifs, véritables espaces de détente où savourer chaque instant sous le soleil de la Côte d'Azur. La résidence bénéficie également de stationnements privatifs en sous-sol et de caves, pour un confort de vie optimal au quotidien. Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans un secteur très recherché d'Antibes. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028. Réf : CB11003VA

Maison Roquebrune Sur Argens 2 pièces 38 m2 sur 370 m2 de terrain

EXCLUSIVITÉ ! Dans un quartier au calme absolu, maison 2 pièces de plain-pied de 38 m2 sur 370 m2 de terrain clos comprenant un séjour-salle à manger avec placard et porte fenêtre donnant sur terrasse et jardin, un coin cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau récente avec meuble vasque, douche, WC et bidet. Plusieurs stationnements sur le terrain. Copropriété horizontale de 191 lots avec voiries communales - Charges annuelles : 180 €. Prix 239 000 € FAI dont 3,91 % d'honoraires (prix net vendeur 230 000 € + 9 000 € à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots - dont 191 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

Entre ville et lac Maison terrasse à vendre sur Aix-Les-Bain

Exclusivité, Aix les bains, entre ville et lac, au calme, coup de coeur pour magnifique maison des années '70' entièrement restaurée en Villa moderne et contemporaine par une architecte. Développant 193 m2 utile sur trois niveaux, elle dispose d'une superbe pièce à vivre avec cheminée et sa cuisine ouverte équipée ouvrant sur terrasse plein Ouest de 50 m2 avec jacuzzi. En duplex inversé, elle propose 4 chambres en rez de chaussée, dont une suite parentale, 2 salle d'eau, 1 SDB et un Type 2 indépendant à l'étage. Le tout sur 616 m2 de terrain clos et arboré avec cuisine d'été, appentis, passerelle sur jardin et stationnements. Prestations de qualité. A découvrir !

ROYAN

ROYAN FONCILLON. Superbe appartement surplombant la mer dans résidence de standing. Il se compose d'une entrée, pièce de réception cuisine US ouvrant sur balcon terrasse vue mer, 1 chambre vue mer avec salle d'eau privative, 1 chambre vue sur Notre Dame, 1 bureau, salle de bain, wc, cellier. Cave. Local à vélo. Possibilité d'acquérir un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Appartement T3 avec terrasse exposée Sud

Niché au sein d'une résidence neuve et intimiste en bordure du Golf d'ARCANGUES, cet agréable T3 de 62m² exposé Sud vous séduire par sa luminosité et sa terrasse de 18 m² accessible depuis le séjour, idéale pour profiter d'un extérieur calme et bucolique. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres idéalement agencées pour profiter d'une intimité. 2 places de stationnement privatives en annexe. Une réelle opportunité d'acquisition dans un cadre de vie privilégié. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON A DEUX PAS DES REMPARTS- T4 AVEC JARDIN

Emplacement exceptionnel à Guérande ! À quelques mètres seulement des remparts et des commerces, cette maison non mitoyenne de 97,23 m² habitables bénéficie d'une situation idéale, sur une parcelle de 682 m². Elle offre une distribution fonctionnelle avec un séjour de 21,87 m², 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 WC. À l'extérieur : terrasse, espace de stationnement et terrain de 682 m². Construite en 1974, la maison dispose du chauffage au gaz de ville et de menuiseries PVC et bois, double et simple vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un intérieur à votre image. DPE: D Prix 377.280€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, soit 360.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces prestige sur le boulevard Victor Hugo

Situé sur le très recherché boulevard Victor Hugo, au sein d'une résidence de charme particulièrement prisée, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec des prestations luxueuses. Situé en étage élevé, il se compose d'un agréable séjour, de deux chambres, de deux points d'eau, ainsi que d'un balcon ensoleillé. L'appartement a été rénové et décoré luxueusement, tout en préservant le charme et l'élégance de l'immeuble. Il bénéficie également du double vitrage et de la climatisation. Un bien en excellent état, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Bien très rare.