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LA CANOPEE

Architecture dans ancien marseillais pour ce bien situé à Marseille 13001 (Longchamp / Bd National) Opportunité investisseur - lot de 2 biens meublés et loués. Idéalement situés à l'intersection de 2 boulevards, au coeur d'un secteur dynamique, très recherché et parfaitement desservi ( métro, tramway, gare ST Charles). Venez découvrir ce lot (un T2 et un studio) à forte rentabilité 7.5 % brute. Parfait pour un investisseur cherchant un placement sécurisé et performant dés le premier jour. Si vous souhaitez des renseignements supplémentaires, merci de contacter Katia Bourgeois au 06 31 92 22 65 - Copropriété de 11 lots - Charges courantes de 1040 euros /an - Taxe foncière : 800 euros/an - Classe énergie 218 (D) et classe climat 8 (B) (Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1340 EUR et 1860 EUR Bien soumis au régime de la copropriété. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bourgeois chargée d'affaires (SIRET 501 634 778) pour le compte de PM immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CANNES CENTRE VILLE APERCU MER

Maison de ville de 4 chambres avec un toit terrasse profitant d'une vue sur la baie et le port de Cannes. Edifiée sur un terrain d'environ 350 m2 avec piscine, cette villa exposée Sud. Au rez-de-chaussée, 1 chambre en suite avec salle d'eau et wc, Un bel espace salon-salle à manger une cuisine US, arrière cuisine-buanderie. À l'étage, patio extérieur, 2 chambres se partageant une salle de douche , une chambre de Maîtres avec une salle de bains et placards le tout donnant sur terrasse. Au troisième niveau, toit terrasse avec vue mer. En complément piscine, parking intérieur et extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Honoraires charge vendeur. Bien NON soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: 148 C CLASSE CLIMAT: 17 C DPE établi le 14/09/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 598 € et 810 € Taxe Foncière : 1871 € /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Centre "Banane" 4 pièces + Balcon

Entre la rue d'Antibes et le Gray d'Albion, au calme, Très bel appartement 4 pièces de 84m² entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage avec balcon, dans un immeuble avec ascenseur. Rénovation haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

VENTE VIAGER OCCUPE DANS UNE RESIDENCE GRAND STANDING

EXCLUSIVITE LLOYD&DAVIS-MARSEILLE quartier La Plage 13008; Vente d'un ensemble immobilier en VIAGER OCCUPE avec une dame de 82 ans au sein d'une résidence prestige sécurisée: superbe parc, piscine, tennis, services, commerces, conciergerie...Bien très rare! Le bien comprend/ un superbe appartement de 120m2 T4, 3 terrasses et 3 expositions et vue sur le parc de la résidence, petite vue mer. Aucun vis à vis, parfaitement au calme et prestations de qualité. Est vendu également un studio de 25m2 équipé d'une kitchenette + une cave + un garage double en sous-sol de la résidence. Le viager occupé: Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter! Age: 82 ans Bouquet: 397 000euros HAI dont honoraires à la charge de l'acquéreur 35 000eurosTTC. Rente mensuelle: 2049.12euros Valeur libre de l'ensemble immobilier: : 895 000euros Decote 30%. Cet investissement concentre tous les atouts d'une opération patrimoniale haut de gamme, avec un fort potentiel de valorisation, porté par la rareté du produit dans une des résidences les plus prisées de Marseille et dans un quartier résidentiel recherché à quelques minutes à pieds des plages et des commerces de la rue Paradis. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à m'appeler au 06 61 71 56 93; Bouquet 397 000 €. Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 362 000 €. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 15 000 €/an. Procédure en cours : très grande copro. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2099.00 € et 2841.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

APPARTEMENT VUE MER PONTAILLAC

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cet élégant appartement, rénové avec raffinement, offrant 56m2 habitables, situé à 100m de la réputée plage de Pontaillac, de son Casino ainsi que de ses commerces. Au 1er étage d'une Résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon vue mer avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, une belle chambre avec placard ouvrant sur une terrasse vue mer, dégagement avec placard, wc indépendants, salle d'eau, lingerie/buanderie. Une cave et un parking privatif avec branchement pour voiture électrique complètent de bien. DONT honoraires 4,5 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de famille

Aux portes de la Rochelle, dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de 554 m2 belle maison familiale des années 2000. En rez de chaussée, une large entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, avec accès à un agréable coin salon donnant sur le jardin et la terrasse, cuisine aménagée équipée , deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie avec douche et wc, cellier. A l'étage, trois chambres, avec chacune un balcon et une avec dressing, une salle de bain, un wc. Un garage. Une grande cave. Un petit jardin d'accueil fleuri et odorant se prolonge par un potager arboré et enfin un bel espace vert avec piscine et grand préau abritant la cuisine d'été. Trois stationnements sur la parcelle. Bel endroit où se projeter pour une agréable vie au calme en famille à proximité de tous les attraits de La Rochelle. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site GEORISQUES -

CANNES - ARRIERE CROISETTE - DERNIER ETAGE - GRANDE TERRASSE

Appartement 3 pièces situé au dernier étage, prolongé d'une terrasse de 65 m², à 3 minutes à pied de la Croisette. Bénéficiant d'une triple exposition, il comprend un séjour, une cuisine ouverte contemporaine, un espace bibliothèque, une suite ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. WC séparé. Garage en option. PRINCIPAUX ATOUTS - Basse Californie, à 3 min à pied de la Croisette - Dernier étage - Terrasse de 65 m² - Triple exposition - Prestations soignées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

TRETS - PROCHE CENTRE VILLE - TERRAIN A BATIR - VUE SAINTE VICTOIRE ET MONT AURELIEN- 1 503 M2 - MAISON 147 M2 EN R+1 - PISCINE - 240 000€

Trets - proche centre ville - terrain a batir - vue sainte victoire et mont aurelien- 1 503 m2 - maison 147 m2 en r+1 - piscine - 240 000€ a pied du centre-ville, dans la campagne, dans un environnement privilégié, beau terrain plat viabilisé permettant de construire une mason en r+1 d'une surface de 147 m2, ainsi qu'une piscine. Sa double exposition offre une vue dégagée sur la sainte-victoire ainsi que sur le mont aurélien, un panorama de qualité dans un environnement préservé. Prix: 240 000€ (dont honoraires charge vendeur) florence courant: 06 09 08 04 98, l'agence côté sud aix en provence négociatrice en immobilier salariée. Plus d'informations sur www. Axo. Immo (réf. 85002126408). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Villa contemporaine neuve

Nichée au coeur du quartier prisé de Boulouris, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa contemporaine livrée en 2024 offre un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une conception parfaitement pensée pour une vie de plain-pied, avec une suite parentale au rez-de-chaussée. Les matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin soulignent le standing de la réalisation : lignes épurées, volumes généreux, finitions soignées, confort moderne. Le jardin, aménagé avec goût, complète harmonieusement l'ensemble, offrant intimité et sérénité.

ROQUEBRUNE - CENTRE VILLE

Proche des commerces et de la plage, Bel appartement 3 pièces dans résidence bien entretenue, composé d'un agréable salon avec cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, salle de bains et wc invités. Possibilité parking en sous sol en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Appartement Martigues 3 pièce(s) 75.84 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR CONTACTER L'AGENCE « CÔTE BLEUE » Votre agence La Côte Immo vous présente à la vente cet appartement de type 3 de 75 m² avec une entrée indépendante et la jouissance d'un jardin d'environ 150 m², sur la commune de Saint-Julien-les-Martigues. Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce coin de paradis exposé plein sud. De plain-pied, vous profiterez d'un espace salon-séjour avec cuisine équipée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres. L'appartement est équipé de climatisations et de menuiseries en PVC : aucun travaux à prévoir. Profitez également d'un atelier, d'un préau et d'une terrasse ombragée, avec possibilité de rentrer deux véhicules dans la parcelle. Prix : 399 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. La Côte Immobilière SIREN 893 758 748 Tél. : 04 42 30 19 86 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Propriété 6 pièces 178 m2

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle villa de 158 m2 habitables (et 178,46 m2 au sol) alliant confort, espace et convivialité, idéale pour une famille. Elle est située à deux pas du Centre-Village et toutes les commodités sont à disposition : commerces du Chef-Lieu, écoles, transports en communs, pistes cyclables et la zone commerciale du Grand Epagny à 5 minutes. La propriété est répartie sur deux niveaux et séduit par ses beaux volumes. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 53 m2 avec séjour cathédrale, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée de standing, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, une grande mezzanine donnant accès à un balcon, quatre chambres et une salle de bains avec WC. En annexe, un garage double complète les prestations de ce bien familial. A l'extérieur, la détente est au rendez-vous ! Le jardin arboré accueille une superbe piscine de 8 x 4 mètres, bordée par une vaste terrasse en bois qui prolonge naturellement l'espace de vie. Un véritable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours, se relaxer au soleil ou partager de précieux moments en famille et entre amis. Une maison parfaite pour une famille à la recherche de volumes généreux, de confort et d'un cadre de vie agréable à Poisy. Alors n'attendez plus, contactez-nous dès maintenant à l'agence pour organiser une visite !

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT ! SPLENDIDE T3 DERNIER ETAGE DE 70M² AVEC 16.50M² DE TERRASSE VUE MER

Dernières opportunités de logement neuf sur les collines de sainte marguerite à Nice. Venez découvrir notre splendide résidence intimiste de standing avec piscine, disposant d'appartement avec des splendides vues dégagées et certain appartement dispose d'une vue mer ! Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces vue mer offrant 70 m² avec un sejour/cuisine de 30m² idéalement exposé sud. Deux belles chambres dont une suite parentale de avec sa salle d'eau privative et son dressing. Salles de bain equipée + wc indépendant. Prix : 490 000€ avec parking en sous-sol Frais de notaire offert Livraison decembre 2028 Prestation haut de gamme : Résidence avec piscine, carrelage 60x60, salle de bain équipée, WC suspendus,menuiseries aluminium, climatisation/chauffage gainable… Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954