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VAULX-EN-VELIN – SUPERBE T4 NEUF DE 78 M² AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 36 M² – DÈS 272 000 € !

LANCEMENT COMMERCIAL – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN GRAND 4 PIÈCES NEUF AUX PORTES DE LYON ! À Vaulx-en-Velin, découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située dans un quartier en pleine transformation, offrant un cadre de vie moderne, agréable et parfaitement connecté à l'agglomération lyonnaise. Pensée pour allier confort, modernité et qualité de vie, cette résidence séduit par son architecture soignée, ses espaces extérieurs généreux et son cœur d'îlot paysager. Une belle opportunité pour les familles souhaitant devenir propriétaires d'un appartement spacieux, avec un véritable espace de vie extérieur, tout en restant à proximité immédiate de Lyon. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET CONNECTÉ Profitez d'un environnement dynamique qui facilite tous vos déplacements : Tramway T9 à environ 1 minute à pied Carré de Soie à environ 10 minutes en tramway Lyon Part-Dieu à environ 28 minutes en transports Commerces, supermarchés et services de proximité Écoles et établissements scolaires facilement accessibles Espaces verts, équipements sportifs et lieux de loisirs Accès pratique aux principaux bassins d'emploi de l'agglomération lyonnaise Un quartier en plein renouveau, idéal pour profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. UN MAGNIFIQUE T4 DE 78 M² AVEC UNE TERRASSE DE 36 M² ! Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 78 m², offrant des volumes confortables et un agencement pensé pour répondre aux besoins d'une famille. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX Un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille Un espace permettant d'aménager un véritable salon et une salle à manger Une ouverture sur une exceptionnelle terrasse de 36 m², véritable prolongement de votre appartement UNE TERRASSE RARE ET PRIVILÉGIÉE Avec ses 36 m² d'extérieur, profitez d'un véritable espace supplémentaire pour votre quotidien ! Imaginez un grand salon de jardin, une table pour recevoir vos proches, un espace détente ou encore quelques plantations pour créer votre propre coin de verdure. Un atout particulièrement recherché en milieu urbain, permettant de profiter pleinement des beaux jours sans quitter son domicile. UN ESPACE NUIT ADAPTÉ À TOUTE LA FAMILLE Trois chambres pour accueillir parents et enfants La possibilité d'aménager une chambre en bureau ou en espace télétravail Un agencement fonctionnel permettant de préserver l'intimité de chacun Une surface habitable de 78 m² offrant un équilibre entre espace de vie et espace nuit UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE PENSÉE POUR VOTRE CONFORT La résidence bénéficie d'une conception moderne privilégiant le bien-être des habitants : Architecture contemporaine et élégante Cœur d'îlot paysager Espaces extérieurs privatifs Environnement résidentiel agréable Conception adaptée aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique Une résidence pensée pour accompagner durablement votre quotidien. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Acheter un appartement neuf permet de profiter de nombreux avantages financiers et pratiques : Frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité, selon les caractéristiques de l'opération Prêt à taux zéro (PTZ) possible selon votre profil Garanties constructeur, notamment la garantie décennale Performances thermiques et acoustiques modernes Meilleure maîtrise des consommations énergétiques Aucun gros travaux de rénovation à prévoir à court terme Possibilité de personnaliser certains aménagements selon l'avancement des travaux POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? Profitez d'un accompagnement personnalisé et gratuit tout au long de votre acquisition. De la recherche de votre futur appartement jusqu'à la remise des clés, bénéficiez d'un interlocuteur dédié pour vous conseiller sur le financement, les aides à l'accession et les différentes étapes de votre achat immobilier. PRIX D'APPEL : 272 000 € UN

VEFA - Appartement T5 de 91m² au Bord du lac d'Aix-les-Bains !

[OFFRE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 2 % DE REMISE SUR LE PRIX DE VENTE !] À Aix-les-Bains, à seulement 200 mètres des rives du lac du Bourget, découvrez cet appartement neuf 5 pièces de 91,48m² situé au 5e étage sur 5 de la résidence « Lac Cimes » au cœur de la ZAC des Bords du Lac. Une adresse privilégiée entre lac et motagnes. Composition du logement T5 : une entrée, un séjour-cuisine donnant accès à une terrasse de 19,59m² côté Nord, 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bains avec wc, un wc indépendant. Cet appartement neuf prend place au sein de la résidence de standing « Lac Cimes », un ensemble contemporain et élégant réparti sur deux bâtiments. Du studio au T5, chaque logement s'ouvre sur un généreux espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Conçue pour offrir un cadre de vie privilégié, la réalisation profite d'un aménagement paysager soigné agrémenté d'une coulée verte et d'une promenade douce menant directement aux rives du lac. Elle s'accompagne de prestations de qualité incluant un cœur d'îlot végétalisé, un commerce de proximité en rez-de-chaussée, des locaux vélos sécurisés et des stationnements en sous-sol. Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2029. D'autres appartements, du studio au T5, sont également disponibles ! Contactez votre agence WellCome Immobilier pour en savoir plus et réserver votre futur appartement neuf au bord du lac d'Aix-les-Bains ! Programme certifié BBC, RT2020, RE2020. Éligible : Jeanbrun, Zone fiscale A. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 186 (71 logements). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

BRON – Local commercial de 70 m² avec cave – Fort potentiel d'aménagement.

Situé Rue de Montferrat, au cœur du quartier Terraillon à Bron, ce local commercial de 70 m² de plain-pied représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant implanter son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un actif à valoriser. Bénéficiant d'une belle visibilité grâce à son linéaire de façade, ce local offre un fort potentiel pour de nombreuses activités (commerce de proximité, bureaux, profession libérale, artisanat, restauration selon autorisations administratives). Entièrement à aménager, il vous permettra de concevoir un espace parfaitement adapté à votre projet, sans les contraintes d'un agencement existant. Une cave privative de même superficie complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Les points forts : - Local commercial de plain-pied - Belle façade offrant une bonne visibilité - Cave privative de même superficie - Aménagement entièrement personnalisable Disponible immédiatement Situé à proximité des commerces, des transports et des habitations. Que vous soyez commerçant, entrepreneur ou investisseur, ce bien constitue une opportunité de créer un local sur mesure dans un secteur dynamique de la métropole lyonnaise. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Maison individuelle de 140 m2 à Grasse St Jacques

GRASSE, À 5 minutes de Saint-Jacques, proche commerces et écoles Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette belle maison d'environ 140 m², édifiée sur un magnifique terrain complanté de 3 000 m², agrémenté de restanques. Le terrain constitue l'un des véritables atouts de cette propriété avec une possibilité de construction offrant un potentiel supplémentaire à cette maison familiale. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, accompagnée de son cellier, ainsi qu'un séjour lumineux et climatisé, exposé sud-est, ouvrant sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, d'une grande salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une seconde salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis, une grande salle de bains avec WC, de nombreux rangements ainsi qu'un espace bureau aménagé sur une petite mezzanine. Côté pratique, cette propriété dispose également d'une buanderie, de deux garages et de plusieurs places de stationnement extérieures. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et une situation privilégiée, à proximité des commodités et des établissements scolaires. Bien présenté par Christine Lemaire EI, agent commercial, RSAC Grasse 892 421 132 CHRISTINE LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 421 132 - GRASSE.

Nice Carré d'Or, magnifique 3 pièces, terrasse sud vue imprenable sur la ville

Nice Carré d'Or, magnifique 3 pièces, terrasse sud vue imprenable sur la ville NICE / CARRE D'OR: Découvrez ce magnifique 3 pièces d'une surface totale de 56m2 situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec gardienne. L'appartement bénéfice d'une exposition plein SUD. L'entrée dessert le séjour, très contemporain et ensoleillé, qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et les collines du château. La cuisine américaine haut de gamme avec des lignes arrondi est équipée de placards de rangements tout hauteurs ainsi qu'un plan de travail céramique « Orobico Luxe » et d'électroménagers BOSH intégrés (four, frigo, plaque 3 feux, lave vaisselle, machine à laver) Les deux chambres avec boiseries arrondis et placards tout hauteur offrent une vue magnifique depuis le lit avec un accès direct à la terrasse. Une salle de douche à l'italienne, chic avec robinetterie en graphite brossé ajoute une touche d'élégance. La climatisation réversible DAIKIN garantit un confort toute l'année. L'appartement a été entièrement conçu sur mesure et rénové par un architecte d'intérieur. Une cave complète ce bien et une cave à vélo de plain pied très pratique en hyper centre. Le bien dispose également d'un PARKING COLLECTIF avec portail électrique ce qui est UNIQUE en plein centre-ville. A deux pas du tramway et des commerces de proximité, pour tout faire à pieds et à 15 mns de la Promenade des Anglais. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES VUE MER PANORAMIQUE ANCIEN HÔTEL PARTICULIER ÉLÉGANT APPARTEMENT DE 170 M² Au cœur de Cannes, au sein d'un remarquable ancien hôtel particulier, cet appartement de 170 m², entièrement rénové, offre une alliance particulièrement réussie entre le raffinement de l'architecture bourgeoise et l'élégance de prestations contemporaines. Situé en étage élevé avec ascenseur, il bénéficie de volumes généreux, d'une belle hauteur sous plafond, d'une luminosité remarquable et d'une distribution parfaitement pensée. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par une exceptionnelle pièce de réception de 61 m², réunissant séjour et salle à manger. Baigné de lumière, cet espace de vie s'ouvre directement sur l'extérieur et bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la ville de Cannes, offrant un cadre particulièrement privilégié. Dans le prolongement des espaces de réception, une cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, complétée par une buanderie indépendante de 8 m². L'espace nuit propose trois chambres en suites, toutes généreusement dimensionnées et bénéficiant chacune de son dressing privatif. La suite principale dispose notamment d'un remarquable dressing de 18 m², tandis qu'un second dressing de 5 m² complète les espaces de rangement. Le confort est renforcé par deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains complète avec WC dédiée à la chambre principale, permettant à chacun de profiter d'une parfaite intimité. Entièrement refait à neuf, cet appartement se distingue par la noblesse de ses volumes, la qualité de sa rénovation et son équilibre subtil entre cachet de l'ancien, confort contemporain et art de vivre cannois. Un garage privatif de 20 m² ainsi qu'une cave de 12 m² viennent compléter ce bien, offrant des prestations particulièrement recherchées au cœur de Cannes. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, commodités et centres d'intérêt cannois, cette adresse permet de conjuguer vie citadine et atmosphère résidentielle. UN BIEN RARE ET ÉLÉGANT par ses volumes exceptionnels, sa vue mer panoramique, son caractère bourgeois et la qualité de sa rénovation. Bien proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Nice Pasteur - 2P 38m² Bon état - Terrasse "Monica"

NICE PASTEUR : En exclusivité, situé au 7 rue Joseph Gazan, venez découvrir « Monica », un beau 2 pièces d'environ 38 m² en bon état général, situé dans un immeuble sécurisé et bien tenu avec ascenseur. Le bien se trouve à proximité des commodités, des transports, mais aussi des axes autoroutiers. L'appartement est au calme, en bon état général. Il ne vous restera plus qu'à le décorer à votre goût afin de vous l'approprier. L'espace de vie de près de 25 m² avec cuisine ouverte donne accès à une belle terrasse d'environ 13 m². Les pièces sont bien équilibrées en termes de volumes et de surfaces, la circulation est fluide, les espaces sont optimisés et les rangements nombreux. « Monica » est équipée de tout le confort moderne, avec le double vitrage, la climatisation réversible ainsi que la fibre optique. L'appartement est proposé avec deux caves. Classe énergie C - Copropriété de 118 lots principaux - Charges mensuelles 129€ tout collectif - Taxe foncière 901€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa entièrement rénovée avec vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence

Entièrement rénovée en 2026, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village de Saint-Paul-de-Vence. Elle se distingue par ses beaux volumes, sa belle luminosité et ses finitions de grande qualité. La maison compte cinq chambres avec salle de bains privative, dont trois au rez-de-chaussée, pour un confort et une indépendance optimaux. Une salle de jeux complète l'espace intérieur et peut facilement devenir bureau, salle TV ou espace de loisirs. Les pièces de vie s'ouvrent sur plusieurs terrasses et une piscine, dans un cadre agréable avec une vue à couper le souffle sur Saint-Paul-de-Vence. Idéalement située à pied de Saint-Paul-de-Vence et de La Colle-sur-Loup, la propriété est proche des écoles et des commerces, tout en restant dans un environnement résidentiel calme.

CANNES CALIFORNIE – 3 PIÈCES | 84 M² | VUE MER PANORAMIQUE

Dans le quartier de la Californie, au sein d’une résidence sécurisée 24h/24 avec parc, piscine, tennis et salle de sport, découvrez cet appartement 3 pièces de 83,65 m² situé en étage élevé. L’appartement bénéficie d’une belle vue mer panoramique, d’un environnement calme et de l’absence de vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec rangements, de toilettes invités, d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la mer, ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres en suite. L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dispose de nombreux rangements ainsi que de plusieurs aménagements sur mesure. Un garage en sous-sol et une cave complètent le bien. La résidence est située à proximité de la Croisette, des plages et des commerces.

A VENDRE LYON 9EME LA PIEMENTE APPARTEMENT 3 PIECES DE 70,50

À VENDRE À LYON 9e (HAUTEURS DE VAISE), APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 70,50 M2 AU CALME, AU FOND D'UNE IMPASSE, DANS LA VERDURE ET SANS VIS-À-VIS. ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Situé au 3e étage sur 7, cet agréable appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Il comprend un séjour de 24,30 m2 ouvrant sur un balcon de 10m2, une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une cuisine américaine , équivalent à 35m2 pour l'ensemble, deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. L'appartement dispose également du double vitrage, d'une grande cave de 8,20 m2, d'un grand parking collectif et d'un local à vélos. Côté transports, l'accès au métro Gare de Vaise est rapide et direct. Un arrêt de bus situé à proximité dessert notamment les lignes C6, C14 et 135, facilitant les déplacements au quotidien. Son prix est de 200.000 Euros (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY, agent commercial joignable au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT TROPEZ - APPARTEMENT 3 CHAMBRES CENTRE VILLE

Au coeur de Saint-Tropez, à seulement 5 minutes à pied du port et des commerces, cet appartement traversant de 100,55 m² loi carrez se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec gardien. Entièrement rénové, lumineux et bénéficiant de belles prestations, cet appartement se compose d'un séjour traversant offrant un espace salle à manger et un salon, d'une cuisine, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres ainsi que deux salles de douche. Une place de parking privative, ainsi qu'une cave privée complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 150. Charges trimestrielles : 800 € Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire, au cœur de la presqu'île, le centre-ville de Saint-Tropez invite à vivre pleinement l'esprit du village. Entre le port et ses bateaux, les ruelles aux façades colorées et les terrasses ensoleillées, tout se découvre à pied, dans une ambiance à la fois animée et profondément provençale. Un lieu de vie unique, où l'élégance se mêle à la simplicité. Saint-Tropez séduit par son art de vivre, entre charme provençal et animation estivale. Spécialiste de l'immobilier haut de gamme, BARNES accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Pour toute information complémentaire, l'équipe BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition au +33 4 94 43 32 47.

2 pièces 33,50 m² - Rénovation soignée, forte rentabilité - Vieux-Nice

Au premier étage d'un immeuble de 1983, cet appartement de 2 pièces occupe l'une des adresses les plus vivantes de Nice. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation saute aux yeux : matériaux maîtrisés, lignes nettes, atmosphère lumineuse. Orienté à l'ouest, il profite des teintes dorées de la fin d'après-midi, celles qui donnent au Vieux-Nice son caractère si particulier. La pièce de vie, intelligemment agencée, tire le meilleur parti des 33,50 m² habitables. Le séjour s'organise avec logique autour d'une cuisine équipée, prête à vivre, où l'on prépare le dîner avant de rejoindre le balcon pour un verre au son de la ville. La chambre, calme, s'inscrit dans le même soin de finition : un cocon où l'on se pose après une journée rythmée. La climatisation tempère les étés méditerranéens, le double vitrage préserve la quiétude, la fibre répond aux usages connectés. Une cave complète les rangements, l'interphone sécurise les accès, et le chauffage individuel électrique laisse chacun maître de son confort. Ce bien séduira particulièrement l'investisseur. Son emplacement, au cœur du quartier le plus prisé de la ville, et la location saisonnière autorisée (Airbnb) ouvrent la voie à une rentabilité élevée, soutenue par une demande touristique constante. Pied-à-terre ou placement locatif, les deux scénarios tiennent la route. Autour, tout se vit à pied : commerces de bouche, marché, supermarché, restaurants et ruelles animées. Le tramway, le bus et le métro relient le centre-ville, l'université et l'aéroport en quelques minutes. La plage et le front de mer sont tout proches, une école primaire complète les services du secteur. Informations pratiques. Prix : 242 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 650 €. DPE : En cours . Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1 128 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

EXCLUSIVITE-MANDELIEU -4P-TERRASSE 55M²-VUE MER

Exclusivité, Magnifique Rooftop de 4 pièces de 105m² dans une résidence récente et sécurisée sur les hauteurs de Mandelieu, avec une superbe terrasse ensoleillé de 55m² avec une vue panoramique mer et collines. L'appartement en dernier étage se compose d'un grand porche de 33m² menant à la porte d'entré, d'un hall d'entrée avec rangement ouvrant sur un beau séjour lumineux avec 3 baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et sa vue. Trois chambres spacieuses avec climatisations, deux salles d'eau, 3 WC. Domaine de standing au calme avec une grande piscine, et couts de tennis. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous sol, un parking extérieur et une cave. Produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -