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EXCLUSIVITÉ - DOMAINE SECURISE 24h/24 - PARFAIT ETAT - APPARTEMENT DERNIER ETAGE 85m² HABITABLES AVEC TERRASSE SUD/SUD-OUEST VUE PANORAMIQUE ESTEREL ET APERCU MER

Le Groupe Immobilier BERTI AND SONS vous propose à la vente en Exclusivité cet appartement sur Mandelieu - RARE SUR LE MARCHE - Appartement dernier étage, sans voisin direct, dans le prestigieux Domaine du Grand Duc - 80,07m2 loi carrez + loggia fermée de 5m2 - 2 chambres - 2 salle d'eau avec W.C, traversant. En parfait état, climatisation. Emplacement exceptionnel et unique. 1 Garage et 1 Cave complètent ce bien. Piscine, tennis et salle de sport dans la résidence. A voir absolument!

Aix en Provence - Bastide Ancienne - Parc 3ha - 10 minutes du Centre Ville

À seulement 10 minutes du mythique Cours Mirabeau et 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette remarquable bastide aixoise du XIXème siècle incarne avec élégance l'art de vivre provençal dans un esprit authentique de maison de famille. Édifiée au cœur d'un domaine d'environ 3 hectares mêlant prairies, pinède et oliveraie de plus de 130 oliviers, la propriété développe près de 600 m² habitables et séduit immédiatement par la noblesse de son architecture traditionnelle : toiture à quatre pentes, trois rangs de génoises en terre cuite, majestueuse porte d'entrée en bois et façade aux tonalités rose pâle typiques des grandes demeures provençales. Les espaces de réception, d'environ 135 m², offrent de superbes volumes baignés de lumière et accueillent plusieurs salons, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un élégant escalier en tomettes anciennes mène aux étages où se déploient de généreux espaces nuit composés de plusieurs chambres et suites, offrant chacune intimité et confort dans un esprit authentique et intemporel. À l'extérieur, le parc paysager révèle toute la beauté de la Provence avec ses essences méditerranéennes, ses vastes espaces verts et ses perspectives dégagées sur la nature environnante. À l'écart de la demeure principale, la piscine et son pool house en pierre de taille ont été conçus comme un véritable atrium d'inspiration romaine. Cet espace de réception extérieur, à la fois confidentiel et spectaculaire, alterne zones ombragées et immense plage ensoleillée dans un environnement dominant une pinède, conférant au lieu un charme rare et singulier. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances comprenant un appartement indépendant de type 2 d'environ 48 m², une maison de gardien indépendante d'environ 60 m² idéalement située à l'entrée du domaine, deux garages ainsi que plusieurs caves. Une adresse confidentielle pour les amateurs de bastides de caractère, à proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence, alliant authenticité, volumes et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4660€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

VEFA- Local commercial d'angle 119 m² – Emplacement straté

Emplacement Premium ¦ Angle de Rue Stratégique ¦ Potentiel 100% Personnalisable Vous êtes las des locaux standardisés qui ne ressemblent pas à l'ADN de votre entreprise ? Vous cherchez l'emplacement parfait sur la Côte d'Azur pour exprimer toute votre créativité ? Ne cherchez plus. Idéalement situé à l'angle de la Rue François Blanc et de la vibrante Avenue du Tapis Vert à Vallauris, ce local commercial de 119,69 m² (loi Carrez en cours) au rez-de-chaussée attend son artiste. Le concept ? Une toile blanche de près de 120 m² Livré brut de béton et sans vitrines, ce volume unique est une opportunité rare sur le marché. Pas de cloisons inutiles à abattre, pas de décoration datée à arracher. Ici, c'est vous l'architecte. Du sol au plafond, vous concevez l'espace qui correspond exactement à vos besoins opérationnels et à votre image de marque. Les caractéristiques techniques (les vraies) : Surface généreuse : 119,69 m² exploitables au sol. Visibilité maximale : Emplacement d'angle offrant un linéaire de façade exceptionnel pour vos futures vitrines. Prêt pour vos ambitions : Fluides et réseaux (électricité, basse tension, assainissement) déjà en attente. Vous n'avez plus qu'à brancher vos idées. Destination : Idéal pour une galerie d'art, un showroom design, un concept-store branché, des bureaux de prestige ou un cabinet libéral. (Note : Toutes activités autorisées, hors commerces de bouche). Le petit + très recherché : Possibilité d'acquérir des garages en supplément (à partir de 27 000 EUR) pour vous ou vos clients. Calendrier & Avantages Financiers : Disponibilité : Fin d'année 2026 – juste à temps pour planifier vos travaux et ouvrir en beauté. Fiscalité : TVA récupérable si vous y êtes assujetti. Arrêtez d'adapter votre activité à un local. Créez le local adapté à votre activité. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toulon, chemin de l'Hubac, à 5 mn en voiture des principaux axes routiers, dans un secteur verdoyant très agréable. Plain-pied et vue dégagée pour cette villa de 115 m² avec piscine chauffée + atelier et abri bois sur une parcelle de 2000 m² entièrement cloturée. Elle dispose d'un bel espace de vie de 40 m² agrémenté d'un poêle, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un wc et un bureau. Vous apprécierez : - l'ensemble de plain-pied, - la terrasse exposée sud avec vue sur le mont Caume, - la piscine de 10 m x 5 m agrémentée d'une cuisine d'été, - la possibilité de garer plusieurs voitures. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 Caroline Gutierrez au 06 25 28 05 71, agent commercial indépendant, immatriculée 908 358 187 au RSAC de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

AIX LES BAINS Appartement T1 bis en dernier étage

AIX LES BAINS centre ville à proximité de l'avenue de Verdun et de la place du marché, appartement t1 bis mansardé dans petite copropriété. Situé au 3e et dernier étage de l'immeuble cet appartement sous les toits offre 24.12 m² de surface Carrez et 31 m² de surface au sol. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre attenante et d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale bénéficie d'une climatisation réversible. Après quelques rafraichissements, vous pourrez transformer ce logement en un nid douillet en coeur de ville. Un appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Le stationnement peut se faire à proximité sur voirie ou parking en zone verte (abonnement de 15€ par mois) A découvrir rapidement! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17 dont 12 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 € avec syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

LE CANNET RESIDENTIEL - 2P - DERNIER ETAGE - VUE MER PANORAM

LE CANNET résidentiel / Albert 1er, dans une résidence très renommée et sécurisée avec gardien, superbe appartement 2P , de 58m2, en dernier étage, vue mer panoramique, Terrasses Sud et Nord L'appartement se compose d'une entrée, séjour sud avec vue mer panoramique, cuisine indépendante équipée Nord, dégagement avec placards, chambre Nord avec placard et belle vue dégagée très verdoyante sur les collines , salle de douche, wc indépendants L'appartement dispose également d'une climatisation réversible, d'une cave et d'un emplacement de parking privatif au sein de la résidence

Paris 18e - Abbesses, appartement rénové

Idéalement situé au cœur du quartier des Abbesses, appartement d'une superficie de 56.59 m² loi Carrez au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Il se compose : d'un séjour salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Entièrement rénové par un architecte avec des prestations haut de gamme, il a su préserver le cachet de l'ancien tout en offrant un confort moderne. En parfait état, cet appartement lumineux est vendu entièrement meublé. Environnement recherché, à deux pas des commerces de bouche, des cafés, des restaurants et des transports.

L’élégance du patrimoine au cœur de Limoges

Au cœur de Limoges, face à la Préfecture, découvrez un immeuble haussmannien d’exception. Cette adresse emblématique bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur du centre-ville et de son patrimoine architectural. Entièrement restauré dans le respect de son charme d’époque, l’immeuble de 380 m² donnera naissance à plusieurs appartements, du studio au T2. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, luminosité traversante et parquets anciens seront associés au confort contemporain. Une réhabilitation pensée pour préserver l’élégance de l’ancien tout en offrant des logements modernes et soignés. Une adresse rare, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif ou patrimonial.

Exelmans

Exelmans. Immeuble des années 30 de standing situé à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, appartement familial de 148m² bénéficiant d'un plan compact et de beaux volumes. Galerie d'entrée, salon-salle à manger avec accès à une terrasse arborée de 30m², cuisine indépendante dînatoire, petit salon (ou 4ème chambre), trois chambres, nombreux rangements, trois salles d'eau, deux toilettes séparées.Cave. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Très bel appartement rénové

Cet appartement a été entièrement rénové , exposé plein sud il offre une très belle luminosité , une terrasse avec une vue dégagé vous donne une belle qualité de vie . Une cave et place de parking complètent ce bien remplissant tous les critères . Très belle opportunité d'achat . Contact Mr Boivert 07.60.28.76.55

Maison Libourne centre

MAISON EN PIERRE EN HYPER CENTRE DE LIBOURNE; d'environ 160 m² habitables, répartie sur trois niveaux. L'accès au premier étage se fait par un escalier en voûte sarrasine. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec balcon et de belles hauteurs sous plafond, incluant une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée en pierre ornementale, ainsi qu'une cuisine et une loggia attenante. Un bureau, un WC avec meuble double vasques complète cet étage. Au deuxième étage, se trouvent une salle de bains, deux grandes chambres, une buanderie et un espace dressing possibilité de créer une chambre. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de plus de 33 m², une cave et une buanderie attenante offrent de nombreuses possibilités de réaménagement. Un patio intérieur privatif de 17 m² vient parfaire ce bien unique. AGENCE DES ARCADES

Saint-Siffret ensemble de 2 maisons

- Située dans le village très prisé de Saint-Sifrret. - Plein sud au calme et sans vis à vis. Venez découvrir cette propriété d'exception idéalement aménagée comprenant 2 maisons. - Elle offre de magnifiques volumes, un cadre de vie privilégié et des prestations de haute qualité. Parfait pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans un confort absolu. - Maison principale : vaste séjour-salon baigné de lumière, chaleureux et convivial, agrémenté d'un élégant poêle GAUDIN, cuisine ouverte équipée, 4 belles chambres, dont 3 suites privatives, ainsi qu'un dressing indépendant., un grand bureau (ou chambre 5 selon vos besoins avec accés indépendant). Un cellier attenant pour un maximum de rangement. - Pour le plus grand bonheur de votre famille ou de vos amis, une seconde bâtisse en pierre pleine de chame accésible indépendanment et cloturé, comprenant : Séjour-salon chaleureux avec cuisne équipée ainsi que 2 espaces nuit en mezzanine, offrant aussi la possibilité d'envisager une activité de gîte / chambre d'hôtes. - Le tout est implanté sur un magnifique terrain entièrement aménagé et paysagé avec piscine chauffée, superbe pool house avec cuisine équipée et salle d'eau WC. - Stationnement et garage : Un garage fermé pour vélos, scooters etc..., 1 atelier ainsi qu'un vaste espace permettant de stationner aisément plusieurs véhicules dans la propriété. - Prestations et confort : Sol élégant en travertin, climatisation réversible, volets et portail motorisés, arrosage automatique intégré, vastes terrasses dont une à l'étage. - Nos agences GORECKI IMMOBILIER restent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une éventuelle visite.

Maison de plain pied d'environ 102 m2 terrain 485 m2

Maison de plain pied, lumineuse et agréable à vivre, conçue pour s'adapter aussi bien au confort de jeunes actifs qu'aux besoins de personnes plus âgées, située sur les hauteurs de St Gilles. Chaque espace a été réfléchi pour circuler facilement et pour offrir un vrai bien-être au quotidien. Les aménagements réalisés sont un atout pas une contrainte. Composée d'une grande cuisine donnant sur une terrasse avec barbecue, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une seconde terrasse plein sud, deux grandes chambres, salle d eau avec wc, buanderie, second wc séparé. Garage avec accès à une grande cave. Abri bois, atelier. Climatisations réversibles, volets roulants automatisés. Terrain clos et joliment fleuri. Façade récemment rafraichie offrant un atout supplémentaire à ce bien. Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes GARD Honoraires Agence à charge vendeur