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Maison Villeneuve Loubet 8 pièce(s) 263 m²

** EXCLUSIVITÉ ** MANDAT UNIQUE ERA IMMOBILIER ** Laissez-vous séduire par cette propriété développant 410 m² de superficie privative, dont 170 m² habitables nichée au calme absolu, au fond d'une impasse très recherchée de Villeneuve-Loubet. Un cadre de vie idyllique à deux pas des commerces et des écoles. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 622 m², la maison se compose actuellement de deux appartements indépendants (un par niveau), idéaux pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un rendement locatif. Les + & Potentiel d'agrandissement : Potentiel exceptionnel : Des combles aménageables de 90 m² et un vaste vide sanitaire offrent de magnifiques perspectives d'évolution pour façonner la maison de vos rêves. Extérieur & Détente : Deux loggia ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une belle piscine à remous pour de purs moments de relaxation. Énergie & Économies : Équipée de panneaux solaires, la maison allie confort moderne, performance écologique et réductions de charges au quotidien. Stationnement : Un garage fermé, une place de stationnement privative hors propriété ainsi qu'un vaste espace extérieur permettant de garer aisément plusieurs véhicules. Une opportunité rare sur le secteur ! Parfait pour les acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et d'un projet à fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Azzedine DADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929381671 - GRASSE.

Cannes Stanislas, 3 pièces avec terrasse 39m2

CANNES STANISLAS : En face du lycée Stanislas avec toutes commodités à proximité, à quelques mètres du marché Forville, du Palais des Festivals et des plages, superbe appartement 3 pièces de 70 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing. Entièrement rénové et meublé, exposé ouest, disposant d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur le salon avec une terrasse d'angle de 39 m², 2 chambres donnant sur la terrasse, une salle de douche, buanderie et toilette invités. Honoraires de 6% sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Six fours les plages - 495 000 € - Maison de 90m² avec garage

T4 DERNIER ÉTAGE AVEC SPACIEUSE TERRASSE SIX-FOURS-LES-PLAGES Votre contact : Julie Devaux – 06 61 87 17 48 Situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-ville et de ses commerces, tout en permettant de rejoindre rapidement les plages, les ports et les nombreux espaces naturels de la commune, découvrez cette jolie maison de 4 pièces. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une jolie terrasse et son jardin. Un espace buanderie et un WC indépendant se trouvetn sur ce même niveau. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une spacieuse salle de bain et un un wc indépendant. Un appartement séduisant par sa situation en dernier étage, ses beaux volumes et son généreux espace extérieur. Son prix : 495000€ garage inclus Remise des clés : 3ème trimestre 2028 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2,5 %) -Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro selon conditions -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48

Beausoleil, au-dessus de la place des Moulins, à deux pas de la Principauté de Monaco : petit appartement de 3 pièces avec terrasse et vue sur la mer. Possibilité de stationnement. Excellent état.

APPARTEMENT T3 CABINE - PROXIMITÉ IMMÉDIATE CENTRE VILLAGE - LES GETS

REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un emplacement privilégié proche du centre du village Agréable T3 + cabine de 60 m², situé en rez-de-jardin surélevé d'une résidence récente de 2016, bénéficiant d'une architecture alpine contemporaine parfaitement entretenue. Idéalement niché à seulement quelques pas du centre du village des Gets, de ses animations et de ses commerces de proximité, ce bien permet de profiter pleinement de la vie de la station sans dépendre de sa voiture. Un emplacement de premier choix garantissant à la fois calme résidentiel et hyper-proximité avec le cœur de la station. Un agencement optimisé pour une capacité d'accueil maximale Parfaitement agencé et sans aucune perte de place, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un confort optimal au quotidien. L'espace d'accueil comprend une entrée avec grands placards de rangement fonctionnels, une salle de bains principale avec baignoire et wc, ainsi qu'un wc indépendant pour les invités. L'espace nuit, particulièrement bien sectorisé pour préserver l'intimité de chacun, se compose d'une chambre parentale spacieuse avec un accès direct à l'espace extérieur, une cabine avec lits superposés intégrés, et une seconde chambre cabine disposant de sa propre salle de douche privative. La lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées orientées vers la nature, intègre une cuisine entièrement équipée et s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse abritée et un agréable jardin privatif. Des prestations complètes et des annexes fonctionnelles L'appartement est complété par des annexes hautement recherchées en station qui facilitent le quotidien : un cellier pratique, une cave privative pour le stockage, un casier à skis sécurisé et une place de parking privative (pouvant être fermée en box fermé) située dans le garage sécurisé de la résidence. Un bien rare sur le marché à voir rapidement, parfait comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif à forte rentabilité afin de profiter de la montagne en toute saison (ski en hiver, randonnée et VTT en été). Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété : 53 lots (comprenant les appartements et les annexes) Montant annuel des charges de copropriété : 1 800 € (soit environ 150 € par mois pour une gestion saine) Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Les Hauts de Saint-Paul – Elégante villa avec vue mer panoramique

Au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé des Hauts de Saint-Paul, adresse emblématique de la Côte d'Azur, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie où se conjuguent harmonieusement intimité, charme, lumière et douceur méditerranéenne. Entièrement rénovée et agrandie avec un soin remarquable, la villa dévoile une architecture résolument tournée vers l'extérieur. Les lignes sont épurées, les volumes généreux, les matériaux soigneusement sélectionnés et chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement privilégié. À seulement quelques minutes du village de Saint-Paul-de-Vence, des écoles internationales, de l'aéroport international de Nice et des plages de la Riviera, la propriété bénéficie d'une situation idéale tout en offrant le calme absolu. Développant environ 400 m² au cœur d'un joli jardin paysager d'environ 2 671 m², la villa accueille de superbes espaces de réception baignés de lumière. Le salon, la salle à manger, la bibliothèque et la vaste cuisine s'articulent naturellement autour des terrasses grâce aux larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Depuis les pièces de vie, le regard s'échappe jusqu'à la mer dans une atmosphère d'une grande sérénité. La propriété offre cinq chambres en suite. À l'étage, les espaces nuit profitent pleinement de la position dominante de la villa et révèlent une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, faisant de chaque réveil un moment privilégié. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux plaisirs de recevoir. Une élégante cave à vin, un sauna, ainsi qu'une salle de sport avec accès direct aux extérieurs viennent compléter les prestations. À l'extérieur, les jardins paysagers invitent à profiter pleinement de l'art de vivre azuréen. Les terrasses se succèdent autour de la piscine et offrent différents espaces de réception où chaque moment de la journée trouve naturellement sa place, entre bains de soleil, déjeuners en famille ou soirées estivales. Pensée dans les moindres détails, la propriété offre un niveau de confort contemporain répondant aux standards les plus exigeants, avec des prestations discrètes au service d'un quotidien élégant et sans compromis. Rare par son emplacement, la qualité de sa rénovation et son atmosphère, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une résidence : un véritable art de vivre au sein de l'une des adresses les plus exclusives de Saint-Paul-de-Vence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B – Classe climat : A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2220€ et 3004 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

NICE - ST BARTHELEMY - 3 PIÈCES OU 4 PIÈCES EN ATTIQUE AVEC

Nouveau programme d'exception intra-muros avec date livraison octobre 2028. Au nord de nice, le quartier saint-barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. c'est dans ce cadre privilégié que prend place la villa arteo, une résidence intimiste nichée au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant connectée à l'essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux (du 2 pièces au 3 et 4 pièces en attique) tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en coeur de ville. La villa arteo s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu'à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d'une adresse pérenne. Le bien : ce superbe appartement de 3 pièces (77,80 m2) occupe le dernier étage (5) d'une résidence de standing. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte (37,61 m2) donnant sur une immense terrasse de 248 m2 exposée aux quatre points cardinaux (n/s/e/o), de deux chambres avec accès a la terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec wc, de toilettes séparées, d'un dégagement et d'une buanderie. Possibilite de le transformer en 4 pièces ! Possiblilité d'une place de parking en sus pour completer ce bien d'exception. Frais de notaires offerts ! Bien soumis au statut de copropriété : 20 lots principaux. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur. Charges mensuelles : nc taxe foncière :nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

NICE LE PORT - 3 PIÈCES AVEC BALCON ET LOGGIA, AU CŒUR D'UN QUARTIER APPRECIÉ

Dans le quartier emblématique du Port, rue Lascaris, cet appartement de 59,55 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. Situé au 3e étage d'un immeuble niçois, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La cuisine, aux dimensions généreuses permet d'aménager un véritable espace repas. Le balcon et la loggia constituent des atouts appréciables au quotidien tandis que les deux chambres et les nombreux rangements offrent un agencement fonctionnel. L'emplacement fait toute la différence : la place de l'Île-de-Beauté, les commerces, les restaurants et les promenades du Port sont à quelques pas. Le Vieux-Nice, la place Garibaldi et la Coulée Verte sont également accessibles à pied. Le tramway et les bus à proximité immédiate facilitent les déplacements dans toute la ville. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou dans le cadre d'un investissement locatif. DPE : C Référence agence : 663

SUPERBE 3 PIÈCES DE 56 M² EN DERNIER ÉTAGE, AVEC BALCON – NICE WILSON/CARABACEL

Appartement 3 pièces de 56 m², entièrement rénové, situé en plein cœur de Nice, dans le quartier recherché de Wilson / Carabacel. Au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant, sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits niçois et la colline du Château. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon ensoleillé, de deux belles chambres au calme avec rangements, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Une grande cave complète ce bien. Entièrement rénové, ce bien offre de belles prestations : climatisation, double vitrage et possibilité de vente meublée. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un appartement clé en main, alliant confort, calme et emplacement central.

vente appartement 5 Pièce(s)

Exclusivité Callian centre AGORA 1er étage local professionnel d'une surface de 120 m² pouvant se transformer en appartement de cinq pièces avec la faculté d'acquérir un local de rangement jouxtant l'appartement.

EXCLUSIVITE : Magnifique 4 pièces dans domaine privé

Dans un domaine privé et sécurisé 24/24 h avec lagon, salle de sport et tennis, nous vous proposons UN BIEN RARE : Appartement de 4 pièce de 135 m2 habitable, il se compose d'une entrée, d'un superbe salon avec coin repas avec vue mer exceptionnelle, cuisine américaine haut de gamme, 2 chambres avec salle d'eau et rngements,1 master avec terrasse, salle de bain, et grand rangements, 2 toilettes, l'appartement a été refait avec beaucoup de goût et de matériaux haut de gamme, il est entièrement climatisé, Pour complété ce bien rare, une cave et garage fermé avec possibilité d'acquérir une place de parking extérieure supplémentaire, Votre contact 7/7 jours Jean Jo FRICKER 06 58 76 80 09

Alésia

Niché au cœur du quartier Alésia et de l'ensemble de ses commodités, au dernier étage par ascenseur d'une copropriété haussmannienne de grand standing, récemment ravalée (intérieur et extérieur), appartement traversant et au plan en étoile de 32,83 m² Loi Carrez. Entrée avec rangements, cuisine indépendante, salon avec cheminée fonctionnelle, chambre sur cour avec rangements, salle de douche. Fenêtres dans l'ensemble des pièces. Toilettes séparées. Climatisation. Entièrement refait à neuf par architecte il y a 2 ans. Cave. ------ Montparnasse garde l'esprit des années folles : ses grandes brasseries, ses ateliers d'artistes cachés au fond des cours, ses rues pavées et la rue Daguerre pour le marché du dimanche. Entre le jardin du Luxembourg et l'Observatoire, un Paris inspiré et attachant. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Montparnasse. Douze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du quartier jusqu'à ses adresses les plus discrètes. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec simplicité et précision. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Maison en pierre 200 m² – – Vente à terme libre – Fals (47) - Parc arboré de 8 000 m²

Devenez propriétaire et profitez immédiatement grâce à la vente à terme libre ! À seulement 20 minutes du centre d'Agen, découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère d'environ 200 m², totalement équipée et meublée, implantée sur un magnifique terrain paysager de 8 000 m², au calme, agrémenté d'arbres fruitiers pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Les épais murs en pierre garantissent une agréable fraîcheur en été, tandis que la cheminée et la superbe charpente apparente apportent chaleur et cachet à l'ensemble. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un séjour - salon - cuisine, largement ouverte sur une belle et grande terrasse, en partie abritée, exposée plein sud et prolongée par le jardin. Ce niveau comprend également : - une chambre de plain-pied, - une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, - une grande buanderie intégrant la chaufferie, - des WC indépendants. À l'étage, la maison propose : - deux chambres et un bureau / chambre, - une mezzanine ouverte sur le séjour pouvant accueillir un espace lecture, une salle de jeux ou un couchage d'appoint, - une salle de douche avec WC. Les dépendances constituent un véritable atout : - un ancien chai totalement rénové avec ses galets apparents et réhabilité en garage d'environ 130 m², - une cuve de récupération des eaux pluviales sous ce garage qui permet l'arrosage automatique de l'ensemble de la propriété, - deux réserves pour les engins agricoles, - un appentis, - un bûcher, - un puits. Une situation idéale - 20 minutes d'Agen - Environ 1 heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac - Bordeaux facilement accessible - Environnement campagne Vente à terme libre : devenez propriétaire immédiatement Prenez possession de la maison dès la signature de l'acte authentique et réglez une partie du prix de façon échelonnée. Option 1 – Vente à terme sur 8 ans - Bouquet honoraires d'agence inclus : 229 000 € - Puis 96 mensualités de 2 250 € Option 2 – Vente à terme sur 10 ans - Bouquet honoraires d'agence inclus : 179 000 € - Puis 120 mensualités de 2 200 € Valeur vénale : 415 000 € Visite virtuelle disponible sur simple demande Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale entre campagne et grands axes. Un bien rare, plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire au cœur du Lot-et-Garonne.