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Mots-clés : eau gard

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés eau gard. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

UZÈS242 500 €

Appartement à vendre eau gard - 3 pièces - 81 m²

Appartement T4-Centre Uzès

Appartement T4 situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du centre d'Uzès et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type T4 offrant une excellente opportunité d'investissement. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement situé au deuxième étage, sans ascenseur, comprend une entrée avec dégagement, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une loggia. Le bien est complété par une cave en rez-de-chaussée et un box fermé, apportant un confort supplémentaire aux occupants. Son emplacement privilégié et la forte demande locative du secteur en font un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 30048-236

SCP JJ CARRE A GUY GALLEGO

CANNES1 490 000 €

Maison à vendre eau gard - 5 pièces - 176 m²

CANNES BAS CROIX DES GARDES Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cannes, cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée, allie charme, confort et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² agrémenté d'un magnifique jardin arboré, elle bénéficie d'un calme absolu, à seulement 10 minutes à pied des plages et des transports, et de l'institut Stanislas de Cannes. Dès l'entrée, un bureau aménagé avec de nombreux rangements sur mesure s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, composés d'une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger et d'un salon lumineux tourné vers le jardin. Une salle de home cinéma, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une salle de sport ouvrant sur une terrasse, ainsi que de deux chambres bénéficiant d'un aperçu mer et d'un accès à une terrasse. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et un couloir doté de nombreux rangements intégrés complètent cet espace. À l'extérieur, la piscine s'inscrit au cœur d'un agréable jardin arboré, tandis qu'une pool house abrite une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'un stationnement supplémentaire pour une troisième voiture viennent parfaire cette propriété. Bien proposé par Delphine CLEMENT EI, agent commercial (RSAC 820722502)

Réf : 7304

CENTURY 21 ADHERE TRANSACTIONS

UZÈS990 000 €

Maison à vendre eau gard - 5 pièces - 174 m²

Uzès : Unique propriété avec jardin, piscine et vue

Au cœur d'Uzès, dans un domaine privé et sécurisé, à 500 mètres du centre historique, cette propriété offre des prestations exceptionnelles. Volumes généreux, distribution optimale, belle luminosité, façades et sols en pierre, menuiseries et volets en bois, climatisation centralisée réversible aux deux niveaux, garage, piscine chauffée, jardin paysagé, une alliance parfaite entre confort moderne et esprit “Mas en pierre”. Une large porte d'entrée offre accès à un ensemble de réception baigné de lumière, plus de 59 m², composé d'un salon avec poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine équipée et aménagée. Un cellier/buanderie propose un confortable espace de rangement. Un cabinet de toilette. De plain-pied, la suite principale de 24 m² ouvre sur une terrasse intime aux vues enchanteresses, campagne et collines environnantes en toile de fond. Dans cette suite, une chambre avec dressing de rangement, une large salle de bains (baignoire, douche italienne et double vasque) et un toilette indépendant. Par un bel escalier en pierre, le palier du 1er étage distribue 2 chambres confortables avec placard de rangement, un grand atelier de peinture ou salle de sport, facilement aménageable en chambre (un point d'eau est déjà dans cette pièce), une salle de bains avec rangement. Depuis ce niveau de jolies perspectives sur le jardin, la piscine et la campagne. Le jardin parfaitement aménagé et paysagé offre de nombreux espaces, une piscine 8 x 4 m (chauffée, volet roulant immergé, filtration automatique, nage à contre courant), une grande plage, une terrasse couverte avec espace salon et salle à manger d'été, un boulodrome et un espace de pelouse avec des oliviers. Garage avec mezzanine de rangement et place de stationnement. Parfaitement située dans un domaine privé et recherché (portail automatique, vidéophone), à 500 mètres du centre historique d'Uzès et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette propriété est pensée comme “un mas en pierre” alliant le charme d'éléments nobles et naturels, les lignes architecturales uniques et un confort de vie moderne.

Réf : 25-84

CIGAL'IMMO

CANNES690 000 €

Maison à vendre eau gard - 4 pièces - 94 m²

Croix des Gardes - Maison 4P au calme

A vendre charmante maison à la Croix des Gardes, en parfait état elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort. D'une surface de 95 m2 répartis sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin ainsi qu'une chambre parentale avec très belle hauteur sous plafond. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 230 m2 agrémenté d'un joli jardin entretenu, parfait pour les repas ou plein air ou les moments de détente au calme. Un bien clés en main, alliant charme et emplacement privilégié... Stationnement extérieur et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réf : 86429702

AZUR EDEN IMMOBILIER

LA GARDE-FREINET895 000 €

Maison à vendre eau gard - 7 pièces - 141 m²

À vendre - Maison de Plain-Pied à La Garde-Freinet - 83680

Découvrez cette maison de plain-pied située à La Garde-Freinet, vous offrant un cadre de vie serein et tranquille. Avec ses 141 m2 habitables nichés sur un vaste terrain de 2 500 m2, cette propriété est le lieu idéal pour vous ressourcer. Dès votre entrée, laissez-vous charmer par un séjour/salle à manger, généreusement ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Les portes-fenêtres vous mènent à une terrasse en travertin couverte, équipée d'un barbecue en pierre tout en profitant de la vue imprenable sur votre piscine chauffée, revêtue de pierres de Bali. Cette piscine est dotée de volets roulants électriques et d'un système de remplissage et de traitement automatique, garantissant votre confort. Le jardin paysagé, offrant calme et sérénité, représente une toile vierge où vous pouvez exprimer votre créativité et personnaliser votre espace extérieur. Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses. La suite parentale, véritable havre de tranquillité, comprend une salle d'eau privative et des WC, tandis qu'une salle de bain élégante et un WC séparé sont à disposition pour les autres chambres. Un atout supplémentaire est l'appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir vos invités en toute intimité ou pour envisager des revenus locatifs. Deux cabanons cadastrés et la possibilité de construire un garage viennent compléter cette propriété. Avec plusieurs places de stationnement sur le terrain, cette maison allie confort moderne et refuge paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à La Garde-Freinet, où la tranquillité et la beauté de la nature sont à votre porte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous !

Réf : 2640

AGENCE MER MEDITERRANEE

ROBIAC-ROCHESSADOULE233 000 €

Maison à vendre eau gard - 4 pièces - 96 m²

Robiac maison de type F4 avec garage sur 907m2 de terrain ac

Au calme maison de plain pied se composant d'une pièce de vie de 43m2 avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc Maison habitable de suite menuiserie double vitrage, volet roulant électrique, climatisation réversible. Un garage + abri voiture accès camping car facile. Le tout sur 907 m2 de terrain plat et cloturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 197

LA MAISON DE L'IMMOBILIER

NÎMES350 000 €

Maison à vendre eau gard - 7 pièces - 182 m²

NIMES Maison de ville avec jardin et dépendance CENTRE VILLE

Centre ville de Nîmes, à proximité des arènes, l'agence Corinne Ponce immobilier vous propose de décrouvrir cette jolie maison de ville d'une surface habitable d'environ 160 m2 avec de beaux volumes et une dépendance d'environ 20 m2 sur un terrain d'environ 330 m2. Une belle pièce de vie lumieuse en double séjour travesant, une cuisine séparée donnant également accès à une grande terrasse, au jardin et une chambre . A l'étage,quatres chambres une grande salle de bain avec douche et baignoir. Profitez d'un agréable jardin au calme. Au bout du jardin une charmante dépendance de plus de 20 m2 avec une pièce de vie, une chambre en mezzanie et une salle d'eau avec wc. En plus la maison vous offre deux caves,une petite verrière et un puit viennent compléter ce bien. Une belle endormie qu'il faudra rénover pour lui redonner son éclat d'antan !

Réf : VM4662

Corinne PONCE IMMOBILER

BROUZET-LES-ALES395 000 €

Maison à vendre eau gard - 5 pièces - 105 m²

vente villa 5 Pièce(s)

Villa provençale avec piscine à Brouzet-lès-Alès. À seulement 13 km d'Alès, découvrez cette villa construite en 2019, au calme et sans vis-à-vis. Elle offre 105 m² habitables avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte, trois chambres une salle de bain et une salle d'eau. Sur un terrain arboré de 1800 m², profitez d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un puits et d'une magnifique vue dégagée. Garage, buanderie, chauffage gainable et poêle à granulés complète ce bien. Un cadre de vie agréable, à proximité d'Alès. Contactez votre conseiller immobilier pour une visite : 06 12 47 25 91 ou 06 29 75 30 79

Réf : 245V2765M

PIERRES DU GARD

NICE635 000 €

Appartement à vendre eau gard - 6 pièces - 104 m²

Appartement de 104 m² - 6 pièces - 2 espaces de vie indépendants - Revenus locatifs de 24 000 €/an sur la partie louée

NICE - LE PIOL / GAMBETTA Appartement de 104 m² - 6 pièces - 2 espaces de vie indépendants - Revenus locatifs de 24 000 €/an sur la partie louée Un bien rare : habitez une partie de l'appartement et percevez des revenus locatifs grâce à l'autre ! Situé dans le quartier central et recherché de Nice, Le Piol - Gambetta, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement traversant de 104 m² se trouve au 4e étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur. Entièrement rénové en 2024, cet appartement se distingue par sa configuration particulièrement intéressante : deux espaces de vie indépendants, deux entrées séparées et la possibilité de combiner résidence principale et revenus locatifs. UN APPARTEMENT, DEUX ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS L'ensemble comprend 6 pièces réparties en deux espaces distincts, avec : - 1 cuisine principale aménagée et équipée - 2 kitchenettes - 3 salles d'eau avec WC - 2 entrées séparées Cette configuration permet de préserver l'intimité de chacun et d'adapter le logement à différents projets de vie. UN REVENU LOCATIF DE 24 000 € PAR AN POUR LA PARTIE LOUÉE Les propriétaires actuels occupent une partie de l'appartement à titre de résidence principale et louent l'autre partie, aménagée en deux studios. La partie louée génère actuellement environ 24 000 € de revenus locatifs annuels. Ce montant correspond exclusivement aux revenus de la partie mise en location, et non à la location de l'ensemble des 6 pièces. Une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant habiter son logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire. LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT DU MODERNE L'appartement bénéficie de prestations appréciables : - 104 m² traversants - Terrasse au calme donnant sur un jardin verdoyant - Vue sur l'église russe - Rénovation complète réalisée en 2024 - Immeuble de standing bien entretenu - Ascenseur au charme Belle Époque - Superbes garde-corps en fer forgé et belles hauteurs sous plafond - Faibles charges de copropriété - Grande cave privative UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Idéal pour une famille souhaitant disposer d'un espace indépendant, pour un acquéreur désirant associer résidence principale et revenus locatifs, ou pour un projet patrimonial offrant une utilisation modulable du logement. Un bien de caractère, rénové et fonctionnel, qui permet de profiter de son logement tout en valorisant une partie de son patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! charges comprises Référence agence : 48

Réf : 4HDQ-AZ8-6NP

Rocca Immobilier

UZÈS580 000 €

Maison à vendre eau gard - 6 pièces - 201 m²

Belle maison provençale de 201 m2 + 70 m2 de dépendances. Te

Position centrale pour cette belle propriété située à 20 mn d'Uzès, d'Avignon et de Nîmes, face aux Alpilles. Nichée sur les hauteurs de Sernhac, un authentique village médiéval fortifié et vivant (boulangerie, superette Utile en bas du village, école, pizzeria, médecins etc...), cette propriété de 201 m2 et ses 70 m2 de dépendances, construite en 1992, régulièrement entretenue depuis 20 ans, est édifiée sur 3033 m2 de terrain arboré et entretenu avec soin grâce à son forage. Une plate forme paysagère remarquable a été crée dans les années 2000 par les propriétaires grâce à l'édification d'un mur monumental en béton de plus de 150 mètres de long et 4 mètres de hauteur, tout habillé en pierres sèches posées par un artisan dans les règles de l'art ! Cela vous garantira un hâvre de paix et un investissement dans l'immobilier sécurisé pour plusieurs générations. Sa composition : 4 chambres (possibilité d'une 5ème avec la transformation d'un grand bureau), deux salles de bain et d'eau, vaste salon, cuisine provençale et de multiples autres espaces indépendants vous attendent. La location saisonnière de deux chambres qui possèdent avec sa cuisine et son salon d'été son propre espace, vous assureront un revenu annuel régulier confortable. Un grand garage de 50 m2 (également aménageable immédiatement en gîte pour 4 personnes ou en local commercial pour une profession libérale), un pool house aménageable aussi en gîtes et une cuisine d'été avec sa paisible fontaine, complètent ce havre de paix ! Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce lieu magique qui peut encore accueillr environ 200 m2 de surface constructible sur l'une des parcelles. Propriété idéale également pour des entrepreneurs qui souhaitent investir dans un espace déjà viabilisé et aménagé avec soin. Cette propriété bénéficie aussi d'une situation géographique excellente, car elle est proche de la gare TGV Nîmes Pont du Gard et de l'autoroute A9, facilitant grandement vos déplacements, tout en restant située au calme, à la campagne, sans vis à vis et dans un environnement bucolique enchanteur. Vous pourrez ainsi bénéficier de belles soirées idyliques au bord de la piscine avec de nombreux espaces de détente (oliviers, fontaine, cuisine d'été tout en pierres sèches, poutres massives, jardin privatif) entretenus soigneusement par les propriétaires, grâce au forage et un arrosage automatique efficace. Plan lumière et de multiples points d'eau en place. potentiel incroyable à venir visiter rapidement avant fin octobre. DPE C. Diagnostiques bons et conformes. Absence d'amiante, de plomb et de termites. Pas d'anomalies ERP et d'électricité à signaler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Laurent Berlion, Sinfonia Real Estate agency. Adresse : 12, place Albert 1er 30700 Uzès. Tel. (+33) 6 88 10 83 23 by Whatsapp. By mail.

Réf : 08442

Sinfonia / Transaction sud immobilier

NÎMES249 000 €

Appartement à vendre eau gard - 5 pièces - 123 m²

NIMES CENTRE ECUSSON SUPERBE P5 DE 123 M2 AVEC BALCON DANS I

EN EXCLUSIVITE. NIMES CENTRE , quartier recherché du Centre Historique, Corinne Ponce Immobilier vous propose ce grand P5 de charme de plus de 123 m2 avec balcon , situé en 1 er étage d' un joli immeuble ancien typique de Nimes. Cet appartement vous offre une très belle pièce de vie deplus de 37 m2 , une belle et spacieuse cuisine de 17 m2 entièrement équipée, 4 chambres , 1 salle d'eau, 2 wc et 1 grande buanderie qui pourrait accueullir une 2ème pièce d eau.Ce Bien rare est idéal pour les personnes qui apprécient la vie citadine .Proximité des Halles, 5 mns à pieds de la Maison Carrée, 12 mns de la Gare. Idéal tous projets. Appartement parfaitement rénové , on pose ses valises !!

Réf : VAP5541

Corinne PONCE IMMOBILER

UZÈS860 000 €

Appartement à vendre eau gard - 3 pièces - 102 m²

UZÈS – APPARTEMENT TRAVERSANT D'EXCEPTION - 100M2 AU DERNIER ETAGE

UZÈS – COLLECTION HAUT DE GAMME – T3 D'EXCEPTION DE 101 M² AVEC 49 M² DE TERRASSES ET SPA POSSIBLE CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Un appartement rare, des prestations raffinées et près de 50 m² d'espaces extérieurs privatifs : découvrez une adresse d'exception au cœur d'Uzès. UZÈS – UN ART DE VIVRE UNIQUE ENTRE PRESTIGE ET AUTHENTICITÉ Au cœur du Gard, Uzès incarne l'élégance et le charme du Sud de la France. Première ville de France à avoir obtenu le classement de secteur sauvegardé, cette cité historique séduit par ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers, son célèbre duché et sa magnifique place aux Herbes. Entre marchés provençaux, restaurants, commerces de caractère et patrimoine remarquable, Uzès offre un cadre de vie particulièrement recherché. À proximité de Nîmes, d'Avignon et du Pont du Gard, la commune conjugue douceur de vivre méditerranéenne, dynamisme et authenticité. UNE RÉSIDENCE DE STANDING – UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE ET DES PRESTATIONS SOIGNÉES Implantée dans un environnement résidentiel, cette réalisation intimiste se compose de seulement 38 appartements répartis dans quatre bâtiments, à l'architecture contemporaine élégante. Ses façades aux matériaux soigneusement sélectionnés, ses lignes architecturales épurées et ses espaces paysagers participent à la création d'un ensemble résidentiel harmonieux. Pensée pour offrir un confort quotidien supérieur, la résidence bénéficie notamment : - D'une architecture contemporaine aux finitions soignées. - D'espaces verts paysagers. - D'ascenseurs desservant les étages et le sous-sol. - D'un accès sécurisé par vidéophone, digicode et Vigik. - De stationnements en sous-sol avec accès motorisé. - D'une conception répondant à la réglementation environnementale RE2020. Une réalisation qui associe élégance architecturale, confort moderne et tranquillité résidentielle. UN APPARTEMENT HAUTE COUTURE DE 101,5 M² – DES VOLUMES RARES ET DEUX TERRASSES PRIVATIVES Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement trois pièces de 101,5 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, son agencement particulièrement fonctionnel et ses deux magnifiques terrasses totalisant 49,2 m². Dès l'entrée, un espace de réception accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées en aluminium. Cet espace de vie se prolonge naturellement sur une terrasse principale de 35,5 m², véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Agrémentée d'une pergola et de jardinières, cette terrasse dispose également d'un emplacement prévu pour l'installation d'un spa privatif, permettant d'imaginer un espace de détente particulièrement exclusif. L'espace nuit offre une distribution remarquable avec deux belles chambres disposant de dressing et rangements. DES PRESTATIONS INTÉRIEURES RAFFINÉES – LE CONFORT DANS LES MOINDRES DÉTAILS Cet appartement bénéficie d'une sélection d'équipements et de matériaux pensés pour allier esthétique, fonctionnalité et confort. Revêtements et finitions : - Carrelage grand format 90 × 90 cm dans l'ensemble des pièces habitables, avec choix parmi la gamme du promoteur. - Faïence murale grand format 40 × 120 cm dans les salles de bains et salles d'eau. - Terrasses revêtues de carrelage 60 × 60 cm sur plots. - Peintures de finition soignée avec possibilité de personnalisation de certains coloris. - Placards aménagés avec penderies, étagères et tiroirs, selon les emplacements prévus. - Salles de bains et équipements sanitaires - Meubles vasques avec miroirs. - WC suspendu Geberit. - Confort thermique et équipements - Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium avec double vitrage. - Volets roulants électriques avec système de gestion centralisée. - Pompe à chaleur assurant le chauffage et climatisation du séjour. - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. - Porte d'entrée sécurisée avec serrure trois points certifiée A2P*. Un ensemble de prestations sé

Réf : BPMPLTHGA281474977525455

BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER

UZÈS230 000 €

Maison à vendre eau gard - 4 pièces - 107 m²

Maison de village en pierre avec cour et terrasse à 7km d'Uzès

Maison en pierre avec cour intimiste et terrasse ensoleillée, au cœur d'un village dynamique, à 7 km d'Uzès. - Coeur de village (commerce de proximité et restaurant accessibles à pied) - Environ 96 m2 avec 3 chambres - Cour intimiste en rez-de-chaussée et terrasse ensoleillée au dernier niveau - Cachet de la pierre, beaux volumes, caves de rangement et fort potentiel de personnalisation Située au cœur d'un village chaleureux disposant d'un commerce de proximité et d'un restaurant, cette maison en pierre se distingue par son cachet authentique et ses volumes évolutifs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de réinventer les espaces selon vos goûts. Élevée sur trois niveaux, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une charmante cour intimiste, ainsi que sur plusieurs caves offrant des espaces de stockage et de rangement très appréciables. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal, composé d'un vaste salon, d'une cuisine à équiper, d'une première chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier niveau dévoile deux beaux volumes, pouvant faire office d'une grande chambre et d'un bureau, s'ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 432 338 747 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 070 € par an. Référence agence : 1382

Réf : JCXI-L1G-7YX

Adiù Immobilier

LES ANGLES749 000 €

Maison à vendre eau gard - 7 pièces - 263 m²

Les Angles, maison d'architecte bioclimatique de 263 m², DPE A, studio indépendant et jardin paysagé

Des poutres en éventail, de grandes baies ouvertes sur le jardin et la chaleur du bois : à cinq minutes d'Avignon, cette maison d'architecte offre un cadre de vie singulier, lumineux et accueillant. Son architecture évoque les maisons nordiques, au coeur d'une végétation méditerranéenne. Inspirée du Phare du Bout du Monde, sa toiture en zinc à douze pans lui donne une silhouette immédiatement reconnaissable. Sur un terrain clos et paysagé de 1 081 m², la propriété réunit une maison principale d'environ 240 m² et un studio indépendant de 23 m². La maison accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et une suite parentale au rez-de-chaussée, donnant sur une terrasse plein sud d'environ 40 m². À l'étage, deux grandes chambres disposent chacune d'une terrasse privative. Deux bureaux, dont un pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie complètent les espaces. Le studio, avec sa terrasse ombragée, permet de recevoir vos proches en toute indépendance ou d'installer un espace professionnel. Plusieurs terrasses, un jardin arboré et un bassin maçonné prolongent les espaces de vie à l'extérieur. Une conception bioclimatique classée DPE A, avec isolation en fibre de bois, plancher chauffant et pompe à chaleur réversible. Contactez-nous pour découvrir la maison et organiser votre visite.

Réf : 32979

AGENCE HAMILTON

UZÈS695 000 €

Maison à vendre eau gard - 10 pièces - 230 m²

Maison familiale avec 5 chambres et un loft indépendant, Uzè

Uzès à PIEDS Seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale des années 1970 entièrement rénovée en 2022 développe environ 230 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 576 m2. La maison principale offre aujourd'hui une configuration idéale pour une famille, avec 5 chambres, dont 2 suites à l'étage, alliant confort, volumes et intimité. Rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et les terrasses, 3 chambres, salles d'eau, circulation fluide et fonctionnelle. Étage : 2 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et confortable. un loft indépendant à fort rendement locatif Un véritable atout : un loft indépendant à fort rendement locatif Un loft indépendant d'environ 68 m2, pièce de vie avec mezzanine, 2 chambres, son jardin privatif et sa piscine, est actuellement exploité en location saisonnière avec un excellent rendement. Idéal pour : un revenu complémentaire, accueillir famille et amis, ou un usage professionnel indépendant. Les plus : Uzès accessible à pied Maison rénovée récemment (2022) 5 chambres dont 2 suites Loft séparé rentable. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente, d'un jardin paysager et de prestations de qualité, dans une atmosphère paisible à deux pas de la ville. Terrain de 1 576 m2 Environnement calme et recherché Cette propriété rare s'adapte parfaitement à une vie de famille, tout en offrant une opportunité locative immédiate, dans l'un des secteurs les plus prisés du Gard. Vous pourrez facilement l'adapter à vos besoins et à vos projets ! Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Réf : 08523

Sinfonia / Transaction sud immobilier