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LA BAULE - EXCLUSIVITE - BEL APPARTEMENT AVEC VUE MER LATERA

A La Baule, découvrez ce bel appartement au 3ème étage sans ascenseur, offrant une magnifique vue latérale sur la mer, grande terrasse, idéalement situé à proximité immédiate de la plage et commerces accessibles à pied. En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un wc indépendant. Les prestations sont complétées par un emplacement de stationnement extérieur et une cave, des atouts appréciables pour un confort au quotidien. Les baies vitrées ont été remplacées en 2024. DPE 218 (D) et GES 8 (C) - Estimation coûts annuels 1140EUR et 1590EUR (2021 22 23) - Dans une copropriété de 70 lots (33 habitations) - Charges annuelles de copropriété 864EUR - Prix de vente : 420.000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 400.000 EUR - Contact pour rendez vous ; Maudh Le Scaon 07 77 97 36 30 - agent commercial RSAC 2025 AC 00158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE/CARRÉ D'OR - APPARTEMENT 3 PIÈCES CONTEMPORAIN LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ TERRASSE 13 M²

Idéalement implanté dans le très prisé secteur du Carré d'Or, sur l'avenue Baquis, à deux pas du boulevard Victor Hugo, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier ordre à seulement 500 mètres de la mer, de la mythique Promenade des Anglais et de la ligne 2 du tramway reliant directement le port à l'aéroport. Il prend place au sein d'une résidence moderne de standing réputée avec concierge et parties communes en marbre de Carrare. En avant-première, nous vous présentons ce superbe 3 pièces de 71 m² prolongé par une agréable terrasse de 13 m², exposition ouest, situé au 4e étage, luxueusement rénové par un architecte d'intérieur. Le projet architectural mise sur des codes contemporains raffinés, sublimés par une palette de tons crème, boiseries aux nuances beige clair. Les prestations affichent un niveau d'exigence élevé : parquet massif en pointe de Hongrie, système de climatisation réversible gainable par faux plafonds dans toutes les pièces, vendu entièrement meublée avec des équipements et un mobilier sur mesure soigneusement sélectionnés. Le bien se compose de la manière suivante : Une entrée fonctionnelle pourvue d'un espace de rangement sur mesure. Un spacieux et lumineux séjour de 32 m2 s'ouvrant largement sur la terrasse. Une cuisine design dans des tons beige clair entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Un dégagement assurant la transition vers les espaces nuit. Une somptueuse suite parentale ouvrant sur l'extérieur, complétée par un dressing aménagé et une élégante salle de douche privative à l'italienne avec toilettes. Une seconde chambre avec placards, disposant également de sa propre salle d'eau et de WC. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Marché Saint-Honoré

Place du marché Saint-Honoré, immeuble ancien, au 5ème et dernier étage desservi par escalier, seul à l'étage, appartement de 57,6 m² habitables (51,49 m² Loi Carrez), calme, traversant, bénéficiant d'une jolie vue dégagée et du charme de l'ancien. Entrée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, chambre sur cour, salle d'eau, toilettes, débarras. Cave. ------ De la place des Vosges à la rue des Francs-Bourgeois, le Marais conjugue hôtels particuliers du XVIIe siècle, cours pavées et ruelles animées. Musées, galeries, marché des Enfants-Rouges : ici, l'histoire de Paris se vit au quotidien, entre poutres d'origine et volumes réinventés. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Marais. Dix ans de métier en moyenne, et un regard averti sur ce quartier, où chaque façade a son époque. Ils accompagnent chaque vente avec soin, de la première visite à l'acte. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Paris 16° Tour /Pompe, Dernier étage, trois chambres.

Paris XVI ème - Au cœur de la Muette, au cinquième étage d'un immeuble ancien de bon standing, appartement atypique et de charme se composant d'une entrée, d'une réception, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing et salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Calme, et lumière pour cet appartement idéalement situé à proximité des commerces, métro et écoles de renoms. Une cave en annexe. Une chambre de service complète ce bien.

Beau 2 pièces avec parking

A deux pas des commodités, bel appartement situé au 2ième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant : Un entrée avec placard aménagé, un séjour/salon lumineux avec coin cuisine donnant sur une terrasse, une chambre avec placard aménagé donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un WC séparé. Une place de parking intérieure vient compléter le tout. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement, très bien agencé est situé dans une petite coproriété agréable et calme.

Maison L Isle Sur La Sorgue 5 pièce(s) 132 m2

Nichée, en campagne, dans un havre de paix et de verdure de 9000m², cette maison avec beaucoup de cachet et de luminosité vous invite à y vivre des moments de détente et de partage. Pour cela vous disposez au rez-de-chaussée : - D'une grande cuisine salle à manger donnant sur une terrasse à l'abri d'une glycine pour des petits déjeuners tout en douceur. - D'un salon, avec cheminée ouverte, donnant sur une terrasse coté nord, a privilégier l'été. - D'un WC. - D'une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès direct a la terrasse couverte coté piscine. A l'étage vous bénéficiez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Côté exterieur, un grand abri en bois vous sert d'atelier et permet de stocker la tondeuse autoportée laisser a disposition. Judicieusement disposé, un conteneur métallique vous offre une zone de stockage supplémentaire. Belle piscine de10x4 avec plage et matériel de filtration récent. La maison dispose de 3 forages : pour la maison, la piscine et le jardin La fosse septique est neuve. Vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur !!!

Centre station des Gets, appartement avec potentiel à vendre

À seulement quelques minutes à pied du centre des Gets et des remontées mécaniques des Chavannes, cet appartement traversant de 95,27 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Son principal atout réside dans son exceptionnel potentiel de reconfiguration, permettant d'envisager deux projets distincts selon votre stratégie patrimoniale ou locative. La première option consiste à créer un grand appartement familial de 3 chambres + cabine, avec deux spacieuses salles de bains et des espaces de vie optimisés. Cette configuration répond parfaitement à la forte demande des familles et groupes recherchant des logements de grande capacité aux Gets, tout en offrant une valorisation importante du bien après travaux. La seconde option, particulièrement attractive pour les investisseurs, permet de créer deux logements indépendants : un appartement de deux chambres et un studio. Cette configuration offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'optimiser le rendement locatif en dissociant les locations ou en combinant occupation personnelle et revenus locatifs. Un avantage considérable : les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, facilitant la création de deux logements distincts et limitant les coûts liés au projet. Des plans d'aménagement personnalisés peuvent également être proposés afin d'étudier le scénario le plus adapté à vos objectifs et maximiser la valeur du bien. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse-loggia offrant un espace extérieur calme et ensoleillé. Le bien est vendu avec un garage ainsi que deux grandes caves, des prestations particulièrement recherchées dans une station dynamique comme Les Gets. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des pistes, à ses volumes généreux et surtout à ses deux scénarios d'aménagement à fort potentiel, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement aux Gets. Que votre objectif soit un projet d'achat-revente, la création d'un grand appartement premium ou l'optimisation d'un rendement locatif, cet appartement offre un potentiel de valorisation particulièrement attractif.

VENTE VILLA DE TYPE 6 AVEC GARAGE ET PISCINE A VALCROS LA LO

VENTE MAISON 6 PIECES AVEC GARAGE ET PISCINE AU DOMAINE DE VALCROS Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison construite dans les années 1988/1990, sur une parcelle plane de 634 m2, séduit par sa qualité de construction, son implantation harmonieuse sur le terrain et sa belle exposition plein sud offrant une agréable vue sur le lac. Edifiée sur 3 niveaux dont un sous-sol enterré et bénéficiant d'un double accès de plain-pied par l'arrière ou par le rez de jardin. Elle propose des espaces fonctionnels et confortables. En fin d'impasse elle a été entièrement rénovée et offre de beaux volumes. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec vestiaire (d'environ 7m2) ouvre sur un espace de vie chaleureux, où le salon et la salle à manger se prolongent naturellement autour d'une cheminée équipée d'un poêle à pellets (pour environ 45 m2) . La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité, pensée pour un usage quotidien aussi agréable que convivial. Une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage Deux chambres s'y nichent, dont l'une s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le golf Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. Le rez-de-jardin, quant à lui, dévoile des volumes généreux et modulables : une grande buanderie, une cave, une chambre d'appoint discrètement séparée par des portes coulissantes, ainsi qu'un garage carrelé ouvert sur le jardin, agrémenté d'un second poêle à pellets. Un atelier complète cet ensemble, idéal pour les amateurs de bricolage ou de création. À l'extérieur, la maison prolonge son art de vivre. Une terrasse couverte, orientée plein sud, offrant une vue apaisante sur le lac. cachée sur l'arrière une piscine traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le jardin, entourée de terrasses propices à la détente, autant qu'un espace de pelouse i Entièrement entretenue et modernisée au fil des années, la maison a bénéficié de rénovations importantes depuis 2010 : huisseries en aluminium, ravalement de façade, réfection des sols, modernisation des pièces d'eau et de la cuisine, installation de climatisations réversibles, mise à niveau de l'électricité... autant d'améliorations qui renforcent le confort tout en préservant l'âme du lieu. pour un rendez vous ou pour plus d'information : 06 76 54 04 03 - 06 70 14 34 84

PARIS 6 – VAVIN – Triplex de caractère, vue dégagée et lumineux – 3/5 chambres

Comme une maison sous les toits, dans un immeuble de charme du 6e arrondissement, aux parties communes parfaitement entretenues et desservi par un ascenseur à partir du deuxième étage, ce triplex de 222 m² Carrez (254 m² au sol) occupe les trois derniers niveaux de la copropriété. Cette configuration sur trois étages privatifs lui confère une réelle intimité, tandis que la vue dégagée à l'avant et la luminosité généreuse des pièces révèlent tout le potentiel de cet appartement de caractère. Au troisième étage, l'entrée dessert un séjour et salle à manger lumineux, une cuisine, un dégagement, un dressing et une salle d'eau. Une pièce de loisir complète ce niveau de réception et peut, selon les besoins, se prêter à un usage de chambre ou de bureau. Le quatrième étage, desservi par un palier indépendant, accueille la chambre 1 avec salle d'eau et son grenier attenant, un bureau, une antichambre, une buanderie et une véranda lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire. Le dressing de cet étage peut, au choix, être aménagé en quatrième chambre. Au cinquième et dernier étage, la chambre 2 avec salle de bains et une suite parentale avec salle de bains et grenier composent un espace nuit privatif et calme, à l'écart de l'agitation de la rue. L'appartement, en très bon état, se prête à un projet de personnalisation pour l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. L'immeuble de charme et ses parties communes parfaitement entretenues ajoutent à l'attrait de l'adresse. Le secteur Vavin, au cœur du 6e arrondissement, bénéficie de la proximité immédiate du métro Vavin, du Jardin du Luxembourg, des écoles, collèges et lycées prisés et de Montparnasse. Le tout à 15mn de marche de Saint Germain des Prés *********************************************** Cette artère historique et recherchée, qui relie majestueusement le boulevard du Montparnasse aux grilles du Jardin du Luxembourg, offre un cadre de vie d'une richesse culturelle unique où le glorieux passé des Années Folles résonne encore à chaque coin de rue. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4200€ ~ 5700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Libération – T2 rénové avec balcon et Cave

Au cœur de Libération, l'un des quartiers les plus vivants de Nice avec son marché, ses commerces et le tramway à deux pas, ce deux-pièces de 30 m² occupe le 1er étage d'un immeuble Art Déco des années 1920 desservi par ascenseur, dont les parties communes ont gardé leur cachet d'époque. Entièrement rénové, l'appartement offre : - une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, - une chambre avec dressing, qui ouvre sur un balcon côté cour, au calme, - une salle d'eau contemporaine avec WC, - une cave. Côté confort : climatisation réversible, brasseur d'air, sonorisation intégrée, emplacement lave-linge et nombreux rangements. Le mobilier peut être inclus dans la vente. Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre niçois ou à un investissement locatif. À savoir : - Charges de copropriété : environ 1 600 € par an - Aucuns travaux votés ni envisagés (AG 2024 et 2025) - Taxe foncière : 919 € par an - Copropriété de 34 lots principaux - Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires de 5 % à la charge du vendeur

Saint-Cloud - Val d'Or - Belle demeure ancienne - 5 chambres

Situation privilégiée, au cœur de l'une des plus belles avenues du quartier, élégante maison ancienne de 1907, pleine de charme et parfaitement entretenue. D'une surface de 195 m² habitables édifiée sur un terrain de 550 m² (dont 200 m² en jouissance), elle bénéficie d'une entrée spacieuse desservant un agréable salon, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire prolongée par une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, deux chambres dont l'une bénéficie d'un bureau attenant, une salle de bains (baignoire et douche) et une salle d'eau. Au deuxième étage se trouvent deux belles chambres bénéficiant d'une vue sur tout Paris, une salle de bains, un bureau et une chambre de bébé. Le sous-sol dispose d'une buanderie/chaufferie, de deux pièces de rangement et d'une cave à vins. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble. La maison profite d'un jardin clos très agréable qui l'entoure. A proximité des gares (Ligne L) et Tram (T2), des écoles et des commerces à 5 minutes à pied.

TRIANGLE D'OR - RARE VILLA SUR GRANDE PARCELLE

EN EXCLUSIVITÉ – UN BIEN RARE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ Découvrez en exclusivité cette propriétéidéalement située dans le très recherché Triangle d'or, au cœur d'un environnement privilégié. Édifiée en 1979, cette maison offre de beaux volumes et une architecture singulière, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration. Un lieu où chacun pourra facilement imaginer son propre univers. La maison propose une agréable pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine rénovée en 2011, 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une exposition agréable et d'une grande parcelle, offrant un véritable potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout important : la toiture a été rénovée en 2026. Un bien confidentiel et rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs de beaux volumes et de propriétés offrant un véritable potentiel de personnalisation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

TOURRETTES-SUR-LOUP 2 PIECES ULTRA LUMINEUX AVEC VUE MER

TOURRETTES-SUR-LOUP CHARME, LUMIÈRE & VUE MER Tourrettes-sur-Loup, village emblématique de la Côte d'Azur, séduit par son caractère médiéval préservé, ses bonnes tables et son atmosphère authentique. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants et services animent une véritable vie de village, à seulement 35 minutes environ de l'aéroport international de Nice. Un emplacement particulièrement recherché. Niché au 3e et dernier étage d'une petite maison au coeur du village, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Un accès permet de décharger au pied de l'immeuble, un véritable atout dans ce secteur essentiellement piéton. Dès l'entrée, la luminosité et la vue mer attirent immédiatement le regard. Grâce à son excellente exposition, l'appartement est baigné de lumière et profite d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec dressing et placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové par une architecte reconnue, l'appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un véritable bien coup de coeur, rare sur le marché de Tourrettes-sur-Loup.