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VILLA ST PALAIS

SAINT PALAIS SUR MER- MAISON DE CHARME DES ANNÉES 60 ESPRIT RETRO-CHIC- 4 CHAMBRES-PISCINE. Dans une impasse paisible et sans vis-à-vis à seulement 1km des plages et commerces, découvrez cette magnifique propriété qui allie à la perfection le charme intemporel de l'architecture de cette époque et une modernisation réalisée avec goût. Une configuration rare, fluide et modulable : - Au rez-de-chaussée : Une agréable véranda faisant office de salon/salle à manger face à la piscine, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grand garage de 33 m2. - À l'étage (accessible par l'intérieur ou par un élégant escalier extérieur indépendant) : Un salon-salle à manger en arrondi baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon vitré (esprit jardin d'hiver) ,une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Implantée sur une parcelle arborée et fleurie, la propriété s'articule autour d'une splendide piscine de 5 x 10 m (suivie et entretenue par un professionnel) avec son local technique et un abri de jardin. Une maison pleine d'âme où il fait bon vivre à deux pas de l'océan, immédiatement habitable (chaudière gaz récente, possibilité d'optimisation énergétique selon vos projets). Intéressé ? N'hésitez plus, contactez Amandine Morandière au 06 32 09 56 45 ou par email:

Appartement type 2 - 27m2 - 13001 Marseille

SIKSIK immobilier vous propose à la vente cette appartement de type T2, situé au pied de la GARE-ST CHARLES. Le bien a été divisé en deux studios, offrant ainsi deux unités indépendantes pouvant générer un bon rendement. Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien en état et d'optimiser son potentiel. Les charges de copropriété s'elève à 200EUR trimestriel. La taxe fonciére : 413EUR A noté qu'une mise en péril est actuellement en cours sur l'immeuble. Un architecte est déja intervenu pour identifier les travaux nécessaires, et plusieur devis sont en cours de réalisation pour permettre la levée de cette mise en péril. Un bien rare idéal pour un investisseur averti. Prix attractif compte tenu des travaux et de l'arrêté de mise en péril. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mme Benghida Samira au 06 46 30 94 96 ou par email : (EI) RSAC : 901 051 797 Informations légales les risques liès à ce bien sont disponibles sur conformément à l'article L 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Chesnay – Square de Tocqueville – Appartement de 93 m² (plus deux loggias) - 3 chambres – Volumes généreux

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Chesnay, à proximité immédiate du bas de Plateau Saint-Antoine, Barnes Versailles vous propose cet appartement familial de 93.01 m² habitables Carrez (104.14 m² avec les deux loggias), situé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un premier étage), sans vis-à-vis au sein d'une belle résidence Parly 2, particulièrement verdoyante et agréable. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration familiale, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. L'appartement a été repensé afin de privilégier l'espace et la convivialité: Le double séjour a été agrandi par l'ouverture d'une ancienne chambre sur la pièce de vie, ainsi que par l'intégration d'une loggia (de 7.32 m²) au séjour. Cette configuration offre actuellement une très vaste pièce de réception de plus de 43 m² composée de quatre espaces distincts. Cet aménagement peut être conservé tel quel pour profiter pleinement des volumes ouverts, ou bien l'ancienne chambre peut facilement être recloisonnée afin de retrouver une troisième chambre, tout en conservant un séjour confortable prolongé par la loggia. La pièce est noyée dans la verdure de la résidence et toujours lumineuse grâce à une double orientation Sud et Est. La cuisine entièrement équipée avec petit espace dinatoire complète cet agréable espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres (dont une avec sa loggia de 3.81 m² parquetée avec vue sur les jardins de la résidence), de nombreux dressings et rangements bien pensés, une salle de douche avec toilette, une salle de bain et enfin un toilette séparé. L'appartement est en bon état général, les peintures ayant toutes été refaites en 2020, et bénéficie du double vitrage installé en 2020 dans la pièce de vie. Une place de parking extérieure située au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave au rez-de-jardin complètent ce bien. Le Square de Tocqueville bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, dans un environnement résidentiel au cœur des commodités: Le collège-lycée Blanche de Castille se trouve à seulement 100 mètres, le collège-Lycée Saint Jean d'Hulst et l'école primaire Blanche de Castille sont à 5 minutes à pied tout comme Les Châtaigniers. L'appartement bénéficie également de la proximité du Village des Enfants. A 50 mètres de la résidence, se trouvent un Super U Express et toutes les lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différentes gares de Versailles, Vaucresson et Viroflay. Proximité immédiate de la Forêt de Fausses Reposes et accès facilité pour l'A13 et l'A86. Résidence très recherchée, de grand standing, avec accès exclusif des résidents à la piscine et aux terrains de tennis. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 19570 lots. Pas de procédure en cours. Charges: 1.541 euros/ trimestre, soit 6.164 euros/an. Les charges incluent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des jardins de la résidence, l'ascenseur, l'intendant, l'entretien des parties communes tous les jours, l'accès aux tennis et piscine. DPE: D/D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2021): entre 1.500 euros et 2.080 euros/ an - Chauffage collectif au gaz et à la géothermie Le nouveau système de géothermie va permettre de diminuer à terme les charges actuelles liées au chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Taxe foncière: 1.857 euros Prix de présentation : 385.000 € HAI Prix net vendeur : 365.000 € (prix hors commission) Honoraires à la charge de l'acquéreur: Forfait 20.000 euros TTC. Nathalie Boué Votre consultante Barnes Versailles Secteur exclusif: le Chesnay-Rocquencourt Tel: 06 44 07 93 50 - Email: 365,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreu

Ensemble immobilier de 2 maisons sur 7555 m2 de terrain- Idé

CONSAC(17150) - 2 MAISONS+TERRAIN 7555m2+REVENU 600EUR/mois. Située à proximité immédiate de Mirambeau et avec un accès rapide à l'A10 (axes Bordeaux, Jonzac, Saintes), cette propriété offre un fort potentiel d'habitation et d'investissement. UNE MAISON PRINCIPALE 104 m2 (Libre d'occupation) Habitable de suite, cette maison dispose d'un très beau potentiel : - Une entrée, une cuisine avec sa cheminée et un salon séparé de 31 m2 - 2 grandes chambres (plus de 15m2) + 1 cellier brut facilement aménageable en 3ème chambre - Une Salle d'eau et un wc séparé. - Chauffage et eau chaude au gaz - Extérieur : Jardin privatif arboré et clos + garage individuel de 48m2 UNE SECONDE MAISON 55 m2 (Louée 600 EUR / mois HC) Bénéficiez d'un revenu locatif immédiat de 7 200 EUR / an HC , idéal pour auto-financer une grande partie de votre projet. - Pièce de vie avec cuisine aménagée. - 1 chambre et une salle d'eau avec wc - Chauffage et eau chaude électrique - Extérieur : Terrasse couverte, jardin privatif arboré et clos + garage individuel ( 52m2) EXTERIEUR : * Grand terrain de 7 555 m2 composé de plusieurs parcelles distinctes. * Cour commune facilitant le stationnement. Des travaux sont à prévoir dont la mise aux normes de l'assainissement individuel. Ce bien vous intéresse ? n'hésitez plus, contactez Amandine Morandiere au 06 32 09 56 45 ou par email:

Appartement de caractère ,6 pièces 135m2 à 200m de la plage

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle situé au 1er étage d'une charmante résidence historique des années 1920 composée de seulement 3 lots (un par étage) dans la belle station balnéaire et conviviale de Saint Georges de Didonne. Cet appartement traversant avec vue dégagée est situé dans un environnement arboré, calme et résidentiel recherché du parc de Vallières , à seulement 200m de la grande plage de Royan et de la piste cyclable. Il est composé d'une entrée, salon, salle à manger avec petite terrasse ensoleillée côté mer, cuisine équipée, suite parentale avec dressing pouvant servir de chambre supplémentaire, salle d'eau et WC séparé. Une deuxième chambre avec salle d'eau et WC séparé, bureau de 20m2 pouvant servir de 4ème chambre, 3ème salle d'eau avec WC, coin lingerie , 30m2 de cave. Cet appartement doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un magnifique parquet d'origine est facilement divisible et offre de multiples possibilités pour une résidence principale ou secondaire, comme investissement locatif saisonnier ou chambre d'hôtes. Bon état général nécessitant quelques travaux pour être personnalisé selon vos goûts et s'adapter à vos projets de modernisation. Faibles charges: 800 euros/an. A voir absolument. Pour toutes informations contactez Martine Robin: 0754102393 ou par email : Estimation gratuite

Idéal investisseur - Appartement - 56m2 - 3pièces

SIKSIK immobilier vous propose à la vente Boulevard de la Glacière, 13014 MARSEILLE. cet appartement de type 3 d'une superficie de 56m2 situé au 6e étage avec ascenseur. Il se compose : - D' une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc une loggia et un balcon offrant une vue dégagée sur Notre dame de la garde. Possible d'acheter un garage dans la résidence en supplément. Atouts : - Une cave situé au dernier étage de l'immeuble. - L'accès à une terrase commune sur le toit, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et notre-dame. Information pratiques : Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. L'appartement est vendu loué : - 800EUR charges comprises - charges trimestrielles 410EUR ( incluant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes) - Taxe foncière 1143EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mme Benghida Samira au 06 46 30 94 96 ou par email : (EI) RSAC : 901 051 797 Informations légales les risques liès à ce bien sont disponibles sur conformément à l'article L 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking 13 Places - 13003 Marseille

SIKSIK Immobilier vous propose à la vente un parking situé BOULEVARD NATIONAL 13003 MARSEILLE. Composé de 13 places de stationnement, idéal pour un investissement locatif. Les 13 places sont actuellement louées, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée avec des revenus locatifs de 9 900 EUR par an. Les atouts de cet investissement : - 13 places de stationnement - 9 900 EUR de revenus locatifs annuels - Rentabilité locative immédiate - Places déjà louées - Aucune charge de copropriété - Aucune taxe foncière Un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un placement simple, générant des revenus réguliers et nécessitant peu de gestion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mme Benghida Samira au 06 46 30 94 96 ou par email : (EI) RSAC : 901 051 797 Informations légales les risques liès à ce bien sont disponibles sur conformément à l'article L 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Le Chesnay - Bas de Plateau - Maison de charme des années 30 - Rénovation contemporaine – Jardin et Terrasse

Au Chesnay, dans le quartier très recherché du Bas de Plateau, à proximité immédiate de la place Laboulaye et de l'église Saint-Antoine, Barnes Versailles vous présente cette élégante maison des années 1930 en pierre de meulière ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2021. D'une superficie de 140 m² au sol environ (122 m² habitables) et édifiée sur un terrain de 477 m², la maison offre une association particulièrement réussie entre le charme de l'architecture des années 30 et une approche résolument graphique. L'entrée se fait par une jolie cour intérieure végétalisée qui mène à la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de réception, chaleureuse et intimiste, agrémentée d'une cheminée. De larges baies vitrées ouvrent généreusement le salon sur une grande terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. La pièce de vie bénéficie d'une luminosité naturelle à tout moment de la journée, grâce à son agencement graphique et ses nombreuses ouvertures. Dans le prolongement du salon, la cuisine dînatoire, entièrement équipée et avec de nombreux rangements, donne sur la cour intérieure. Elle constitue un espace indépendant, où l'on peut s'installer et recevoir tout en contemplant le jardin et la cour. Ce niveau accueille également une belle suite donnant sur le jardin, avec dressing, salle de douche et toilette, ainsi qu'un bureau indépendant donnant sur la cour intérieure. De nombreux rangements complètent cet étage. À l'étage, un agréable salon, actuellement aménagé en espace télévision, dessert une chambre d'enfant (ou bureau) et deux chambres en enfilade. Une salle de bains avec coin buanderie complète ce niveau ainsi qu'un toilette. La maison offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, notamment grâce aux grandes baies vitrées qui apportent lumière et perspectives sur la végétation. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'espèces végétales choisies, confère une atmosphère bucolique et préservée à l'ensemble. La grande terrasse, véritable prolongement du salon, est idéale pour recevoir et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Un cellier extérieur ainsi qu'un abri de jardin destiné au rangement de l'outillage complètent ce bien. Entièrement rénovée en 2021, la maison est en parfait état et bénéficie notamment du double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021. La situation est particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la place Laboulaye, des lignes de bus menant vers toutes les gares de Versailles, Vaucresson ou Viroflay. A 5 minutes à pied se trouvent les établissements scolaires réputés, notamment l'école primaire Blanche de Castille, le collège-lycée Blanche de Castille, Les Châtaigniers et le Collège-Lycée Saint-Jean-d'Hulst. Une maison au charme indéniable, où le caractère de la meulière se conjugue avec une rénovation contemporaine de qualité. Ses volumes bien distribués, son atmosphère intime, sa luminosité et ses beaux espaces extérieurs en font un lieu de vie particulièrement unique. Un véritable enchantement qui dégage beaucoup de sérénité. DPE: E/E - Estimation de dépenses d'énergie: entre 3.050 euros et 4.160 euros par an. Chaudière gaz à condensation avec programmateur avec réduit (année 2021) Prix de présentation : 1.236.000 € HAI Prix net vendeur : 1 200 000 € (prix hors commission) Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Votre contact Barnes: Nathalie Boué Consultante Secteur Exclusif Le Chesnay Tel: 06 44 07 93 50 - Email: 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3070€ ~ 4160€

SANARY très beau T3 en excellent état

? **UN APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET MODERNE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !** ? Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans un écrin de lumière baigné par les doux rayons du soleil. Bienvenue dans ce **T3 spacieux de 68,90 m²**, niché dans un immeuble récent construit en **2015**, où le **standing** et la **qualité de construction** sont au rendez-vous. Chaque détail de cet appartement respire l'excellence : des **parties communes impeccables** à l'**intérieur en état neuf**, en passant par une **cuisine américaine aménagée et équipée** qui fera le bonheur des gourmets. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'impression d'espace. Le **séjour de 35 m²**, généreusement baigné par la lumière du **sud**, s'ouvre sur une **terrasse de 19 m²**, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil, vos apéritifs entre amis ou simplement pour vous évader après une longue journée. Les **deux chambres spacieuses** offrent une intimité parfaite, tandis que la **salle d'eau** et les **WC indépendants** complètent cet agencement pensé pour votre confort au quotidien. Les **ouvertures en PVC/aluminium** allient esthétique contemporaine et performance énergétique, tandis que la **vue dégagée** vous offre un cadre apaisant et une sensation d'ouverture sur l'extérieur. Chaque pièce est un havre de paix, conçu pour vous ressourcer et vous inspirer. **Des atouts qui font la différence :** ? **Ascenseur** pour un accès facile, même avec des courses ou des bagages. ? **Chauffage individuel** pour une maîtrise parfaite de votre consommation et un confort optimal toute l'année. ? **Stationnement intérieur** pour deux véhicules, un luxe rare en ville ! ? **Appartement en état neuf** avec une isolation phonique et thermique irréprochable. ? **Exposition sud** pour profiter du soleil toute la journée. ? **Terrasse de 19 m²** pour des moments de détente en plein air. Que vous soyez à la recherche d'une **résidence principale** pour vous et votre famille, d'un **investissement locatif rentable** ou d'une **résidence secondaire** où vous pourrez vous évader, cet appartement est fait pour vous. Son agencement intelligent et ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui nos experts de SAJATIM pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Votre nouveau chez-vous n'attend que vous pour s'animer de rires, de souvenirs et de moments inoubliables. ? Appelez-nous au **01 23 45 67 89** ou envoyez-nous un email à ** Un cadre de vie idéalement situé : en moins de 10 minutes, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien, et en moins de 15 minutes, vous pourrez accéder aux principaux axes routiers ou aux quartiers animés de la ville. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 17 07 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Longère entièrement rénovée à 15 mn de la plage

Idéalement située, cette belle maison avec une chambre au rez-de-chaussée et sans jardin à entretenir tout en bénéficiant d'un extérieur agréable et sans vis à vis a tout pour vous séduire. Située dans une impasse de trois maisons dont une mitoyenne avec un espace vert commun au centre du hameau, vous pourrez bénéficier du calme, du champs des oiseaux et de belles ballades en forêt. Située à 1km de la Coop, 4km du centre commercial Leclerc, et 6,5 km de la plage cette belle longère bénéficie au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie donnant sur une cuisine entièrement rénovée de 16m2 avec espace repas, d'une salle a manger, d'un palier desservant une suite parentale de 15.8m2 avec son dressing de 5m2, d'une salle de bain spacieuse de 12m2 avec douche et baignoire, d'une buanderie/ Cellier et de WC séparé. Le pallier faisant office de bureau / bibliothèque dessert deux belles chambres de 19 et 21m2 dont une avec placard intégrés et l'autre avec un dressing de 6m2. Un poêle à granulés connecté vous permet de régler votre chauffage à distance et d'apprécier une température à votre convenance en arrivant chez vous. Un petit garage complète ce bien permettant de stocker vélos, motos ou bien faire office de rangement, les options de parking n'étant pas un problème devant la maison. Le plus de cette maison son espace extérieur avec sa belle terrasse sans vis a vis en pierre apparente et sol en travertin pour profiter des belles journées avec un espace couvert offrant la possibilité d'une belle cuisine d'été et la possibilité d'aménager des combles pour créer des pièces supplémentaires si besoin. A voir sans tarder, pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez : Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email :

Appartement de 38m2 avec balcon et cour privative

A quelques pas de la plage des Vallières et du centre ville dans un des quartiers recherchés de Saint Georges De Didonne, l'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, Front de mer vous propose cet appartement de 38m2 en bon état, situé au premier étage d'une résidence aux charges raisonnables. Celui-ci est composé d'un salon/séjour de 19,44m2, deux espaces nuit de 7,37m2, une salle de bain de 2,52 et un WC séparé. Véritables atouts supplémentaires, nous apprécierons son balcon de 10m2 et sa grande cour privative de 100m2 avec terrasse à aménager et paysager aux gouts des futurs propriétaires. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Pas de procédure en cours Charges annuels de 980EUR Pour plus de renseignements, contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email :

Maison de maître restaurée, 6 chambres et jardin clos au coeur d'Issé

Au coeur du bourg d'Issé, cette maison de maître a fait l'objet d'une restauration complète réalisée par des professionnels, dans le respect des techniques du bâti ancien. Sa façade a retrouvé sa symétrie d'origine, avec des encadrements de brique et trois lucarnes en toiture. La maison se développe sur trois niveaux et s'ouvre à l'arrière sur un jardin clos de murs. Murs enduits à la chaux, tomettes anciennes, parquets massifs et quatre cheminées : une maison de caractère, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée est entièrement de plain-pied. L'entrée, les couloirs, la cuisine et la buanderie sont habillés de tomettes anciennes. Le salon et la chambre sont en parquet massif. Les murs ont été piqués puis enduits à la chaux de Saint-Astier, et les ouvertures côté jardin apportent une belle luminosité. La cuisine, spacieuse et conviviale, s'organise autour d'une grande cheminée. De l'autre côté du couloir, le salon est lui aussi doté d'une cheminée. Le salon et la cuisine sont sonorisés par des enceintes murales reliées par des câbles haute-fidélité intégrés aux murs. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau et son WC, un vestiaire, un WC indépendant et une buanderie. Le premier niveau, réparti autour d'un demi-palier, accueille trois chambres, un bureau et trois salles d'eau. Le second étage, aménagé sous les combles isolés et éclairé par trois lucarnes et cinq fenêtres de toit, réunit deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et un WC, sous une charpente apparente aux poutres peintes en gris clair. La maison compte au total six chambres, deux bureaux, quatre salles d'eau et une salle de bains. Les étages sont entièrement en parquet massif et toutes les portes intérieures sont en pin massif mouluré. Les menuiseries ont été entièrement remplacées. Le chauffage central au gaz de ville est assuré par une chaudière à condensation, avec des radiateurs en fonte, un plancher chauffant sous les tomettes du rez-de-chaussée et des thermostats d'ambiance. La maison est raccordée à la fibre optique. Le jardin arboré et fleuri, clos de murs, offre un extérieur préservé des regards. Un portail dans le jardin permet l'accès en voiture. La propriété comprend également une dépendance isolée aménagée en atelier, ainsi qu'un garage isolé disposant d'un emplacement pour la recharge d'un véhicule électrique. Commerces, services de santé et écoles sont accessibles à pied en quelques minutes. Issé est desservie par le tram-train, qui rejoint directement La Chapelle-sur-Erdre et Nantes. Châteaubriant se trouve à dix minutes en voiture. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Guillaume Bionda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C : 116 kWh/m²/an GES : C : 24 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 280 euros et 3 130 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à . Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Le Chesnay - Haut Plateau Saint Antoine - magnifique maison en briques et meulière rénovée en 2020 - 6 chambres - un bureau

Au Chesnay, en plein cœur du Plateau Saint-Antoine, Barnes Versailles vous invite à pousser le portail de cette magnifique maison en briques et pierre de meulière des années 1930 ayant bénéficié d'une rénovation intégrale en 2020 et d'une extension particulièrement réussies. Se déployant sur une surface habitable de 220 m² (295 m² au sol au total, sous-sol inclus), elle est édifiée sur un terrain de 342 m². Revisitée de façon résolument contemporaine avec son extension graphique et ses baies vitrées, elle se découvre de la manière suivante: Une large cour avant permettant de garer deux véhicules vous accueille, avec un abri pour le stockage du bois. Au Rez-de-chaussée, une belle entrée avec tomettes mène vers l'immense double salon de 53 m² avec parquet clair et cheminée; cette pièce est particulièrement lumineuse grâce à son orientation à l'ouest, ses larges velux et sa baie vitrée en Securit complètement tournée vers la terrasse en bois et le jardin (exposé Ouest); en surplomb de quelques marches, la cuisine de 23 m² totalement équipée et dinatoire avec de nombreux rangements communique également sur une seconde terrasse en bois pour une convivialité familiale totale; un espace bureau indépendant de la pièce de vie a été aménagé à ce niveau; un toilette séparé. Au premier étage: on trouve trois belles chambres (dont une suite avec sa salle de douche) toutes tournées sur le jardin, une salle de bain avec baignoire et toilette, un immense dressing. Au deuxième étage: deux chambres, une salle de douche avec un toilette; une aile au deuxième étage a été aménagée avec un studio indépendant avec kitchenette, salle de douche avec un toilette. Au sous-sol: buanderie/chaufferie, cave à vins, une pièce de rangement, une family-room aménagée avec accès sur le jardin. Particulièrement fonctionnelle avec ses volumes confortables, ses 6 chambres réparties sur deux étages, sa grande cuisine surplombant le salon, cette maison offre une vie familiale idéale. Elle bénéficie de prestations de qualité qui en font un bien unique: double vitrage à isolation renforcée partout, isolation totale d'envergure, parquets, tomettes, nombreux rangements et dressings aménagés. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2020 grâce à laquelle la cuisine, la suite parentale de l'étage et la family room en entresol ont pu voir le jour. Parfaitement entretenue depuis lors, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Sa façade classique des années 30 laisse place à l'intérieur à différentes perspectives toutes orientées sur le jardin; la configuration des espaces très graphique et contemporaine est particulièrement réussie. Il se dégage de cette maison une atmosphère conviviale qui appelle à des soirées entre amis. Au calme absolu, ses deux terrasses préservées, son jardin confidentiel avec son poulailler confèrent le sentiment d'être à la campagne à la ville! Quartier très privilégié à proximité immédiate des commerces de la rue de Versailles, de la Place de la loi et des écoles de renom (Blanche de Castille, Saint-Jean d'Hulst, Les Châtaigniers), les lignes de bus menant vers toutes les gares de Versailles, Viroflay, Vaucresson sont accessibles à pied. Chaudière (Frisquet) gaz à condensation (2020) régulée, avec programmateur avec réduit. Deux ballons d'eau chaude électriques (2022). DPE performant: D/D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années de référence 2021, 2022, 2023): entre 3390 euros et 4640 euros par an. Taxe foncière (année 2025): 4.476 euros Prix de présentation: 1.915.000 euros HAI - Honoraires: 4% TTC à la charge des acquéreurs Prix net vendeur: 1.841.346 euros Votre contact BARNES: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 - Email: 1,841,346 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'