Mots-clés : emplac

Spacieuse villa provençale avec vue, piscine chauffée, domaine privé - Roquefort les Pins

Nichée au sein d'un domaine privé très recherché, cette spacieuse villa provençale bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement du centre du village de Roquefort-les-Pins et du Collège César. Grâce à sa position surélevée, la propriété profite d'une vue dégagée, plein sud, sur les collines et les forêts. La villa se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie généreux et modulables. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre avec sa salle de bains, un bureau/bibliothèque avec sa propre salle de bains, un dressing, une buanderie, une petite cave, ainsi qu'une cave à vin, un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche, une cuisine indépendante qui s'ouvre directement sur une terrasse d'été couverte offrant un accès facile à la piscine. Au 1er étage, qui constitue le niveau de vie principal, une entrée accueillante mène à un vaste séjour avec cheminée en bois et un coin repas, tous deux ouvrant sur un balcon pour profiter pleinement de la vue, ainsi que sur une véranda fermée. Cet étage comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bain, un bureau/bibliothèque, une salle de douche supplémentaire et des toilettes d'invités. Le dernier étage dispose d'une chambre avec sa salle de bains, ainsi que de combles aménagés avec trois chambres supplémentaires, d'une salle de douche et d'une salle de télévision, offrant un bel espace pour la vie de famille et les moments de convivialité. Enfin, la propriété propose également deux garages fermés pour 2 à 3 voitures, un grand sauna Klafs, ainsi qu'une piscine chauffée couverte d'environ 55 m², utilisable toute l'année. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation. Lot situé dans un ensemble géré par une Association Syndicale Autorisée — Nombre de lots : 51 — Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 315 € — Aucune procédure en cours.

T2 REZ DE JARDIN NEUF EN FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Profitez du calme et de la tranquillité dans cadre champêtre à 3mn en voiture du centre ville de Rumilly et à 2mn à pied de l'école communale de Moye. Bénéficiez de larges terrasses de 30 à 75m² idéalement exposées et de magnifiques vues dégagées sans vis à vis sur la chaine des Aravis ou le massif du Clergeon dans un emplacement de premier choix sans nuisances sonores. Prestations de qualité (chauffage individuel décarboné par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort incomparable). VR Elec, Carrelage 60*60, terrasse carrelage 60x60 sur plots, etc ..)

Appartement à Vendre Nantes Chantiers Navals

En exclusivité au Cabinet Biens à Nantes, à vendre secteur Chantiers Navals, rue Bâtonnier Guinaudeau, dans un bel immeuble ancien bien entretenu, au 4ème et dernier étage, découvrez ce T2 bis de 54 m². Il se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une salle de douche à rénover, d'un séjour sur parquet ouvrant sur un balcon avec vue sur le Pont Anne-de-Bretagne, d'un bureau pouvant servir de seconde chambre d'appoint, d'une grande chambre avec placard, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée et d'une loggia avec PAC. Une grande cave vient compléter les lots. L'emplacement est idéal, au pied du tram Chantiers Navals, à proximité du Cour Cambronne, du Palais de Justice et de l'école d'architecture, le tout à quelques minutes à pied. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet Biens à Nantes au 09 74 98 63 98

VILLA REYRAUD – LE CANON, CAP FERRET

Au cœur du très recherché village du Canon, à seulement 20 mètres du Bassin d'Arcachon et à quelques pas des commerces et de l'authenticité ferret-capienne, la Villa Reyraud constitue une opportunité immobilière absolument unique. Imaginée par l'architecte Jean-Claude Moreau, notamment connu pour avoir conçu le célèbre marché de Piraillan, cette propriété se distingue par une architecture singulière et audacieuse, emblématique des grandes réalisations du Cap Ferret. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 570 m² en deuxième ligne du Bassin, la villa développe aujourd'hui environ 450 m² construits répartis sur trois niveaux, dont près de 370 m² habitables. Sa conception atypique en forme de U s'organise autour d'une spectaculaire piscine de 10 x 5 mètres située au premier étage. L'ensemble des pièces principales s'ouvre sur cet espace central, créant une atmosphère rare où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. Depuis la piscine ainsi que depuis le deuxième étage, la propriété bénéficie d'aperçus privilégiés sur le Bassin d'Arcachon, renforçant encore le caractère exceptionnel du lieu. Cette villa de caractère nécessite aujourd'hui une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de redonner vie à une œuvre architecturale remarquable tout en l'adaptant aux standards de confort contemporains. La parcelle bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 20 %, soit 314 m², permettant d'envisager différents projets de restructuration ou de valorisation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une propriété rare, destinée aux amateurs d'architecture et aux passionnés du Cap Ferret, à l'un des emplacements les plus recherchés de la presqu'île. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur

SÉNAS – VILLA NEUVE 4 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE & PARKING

À Sénas, découvrez cette villa neuve de 92,63 m², avec 3 chambres, un jardin privatif de 245 m², un garage et deux places de stationnements. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme et de l'espace, tout en restant proche du centre-ville et des principaux axes vers Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et Marseille. Une maison pensée pour votre quotidien Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec espace cuisine, ouverte sur le jardin, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend : 3 chambres avec placards une salle de bains équipée un second WC indépendant Un agencement fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Avec 245 m² de jardin privatif, vous profitez d'un véritable extérieur rien qu'à vous. Des prestations modernes et confortables La villa bénéficie notamment de : pompe à chaleur avec climatisation réversible dans le séjour radiateurs à l'étage ballon d'eau chaude thermodynamique volets roulants motorisés carrelage grand format au rez-de-chaussée revêtement stratifié dans les chambres salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir éclairé construction répondant aux exigences de la RE2020 Un emplacement stratégique à Sénas Profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles et services du centre-ville. Salon-de-Provence : environ 15 min Aix-en-Provence : environ 30 min Aéroport Marseille Provence : environ 30 min PRIX : 369 000 € Garage + places de parkings inclus Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2026 Les avantages de l'immobilier neuf Profitez notamment : de frais de notaire réduits d'une excellente performance énergétique d'un logement personnalisable selon les choix proposés des garanties liées à la construction neuve du prêt à taux zéro sous conditions d'éligibilité d'une éventuelle exonération temporaire de taxe foncière selon les conditions applicables de dispositifs de TVA réduite lorsqu'ils sont applicables au logement et au profil de l'acquéreur Une vraie maison, un jardin, 3 chambres et votre propre garage… dans le neuf, à Sénas. Vous souhaitez recevoir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous ? Contactez Bonaparte Promotion dès maintenant. LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 18 ans d'expérience • accompagnement personnalisé • interlocuteur unique • prix direct promoteur • étude de financement • accès à une large sélection de programmes neufs en région PACA.

VILLA T4 AU CALME ABSOLU - SIX FOURS LES PLAGES

Située dans une impasse, dans une résidence fermée, cette villa neuve adossée à une forêt offre un emplacement idéal : à 2,5 km de la plage de Bonnegrâce, à 1,8 km du centre-ville, à 5 mn des principaux axes routiers tout en étant au calme absolu, proche de quelques commerces utiles et d'un arrêt de bus. Au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes avec lave-main, un lumineux salon-séjour de 36 m2 climatisé avec cuisine ouverte (fourniture et installation en sus). Cette pièce de vie bénéficie de baies vitrées donnant sur la terrasse en bois exotique prolongée par un jardinet en L entièrement cloturé et planté de haies (laurier rose, red robin, olivier). À l'étage : trois chambres climatisées dont une avec son espace dressing, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. Bonus : Ces 2 niveaux ne sont actuellement ni carrelés, ni faïencés, pour vous permettre de choisir en magasins les finitions selon vos goûts, à partir d'une grille qualitative prédéfinie par le constructeur. Il vous sera également possible de choisir entre baignoire ou receveur de douche et votre meuble vasque. Mais rassurez-vous, toutes ces finitions sont comprises dans le prix de vente. La maison, mitoyenne d'un côté, dispose d'une place de parking et d'un garage carrelé avec porte motorisée. Finitions de qualité : baies en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, fenêtres osscillo-battantes, climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique... et bien sûr la garantie décennale et les dernières normes sur cette construction neuve. Un petit air de campagne en ville, tout proche de la Chapelle Notre Dame de Pépiole pour des échappées belles !

Cannes Petit Juas : Villa Belle époque à vendre

Idéalement située au cœur de Cannes, à seulement 10 minutes à pied de la rue d'Antibes, au calme absolu, cette superbe villa Belle Époque datant de la fin des années 1800 a déjà bénéficié d'une rénovation importante et offre aujourd'hui une base de prestige à finaliser selon vos goûts. Développant 421 m² habitables au sein d'un terrain plat, paysagé et entièrement clos de 1 490 m², la propriété séduit par ses grands volumes, ses hauteurs sous plafond, et ses éléments architecturaux d'époque, alliés à une rénovation déjà engagée permettant d'aborder sereinement la finition du projet. Important : la villa est partiellement rénovée, les travaux structurels et une grande partie de la remise à niveau ont déjà été réalisés, mais certaines finitions et aménagements restent à terminer, offrant à l'acquéreur l'opportunité de personnaliser totalement les prestations finales dans un emplacement ultra recherché. Distribution Niveau inférieur • Cave à vin • Salle de sport • Salle de cinéma • Mini-bar • Salle d'eau avec WC • Chambre • Rangements Rez-de-chaussée • Entrée & hall • Toilettes invités • Office / arrière-cuisine • Cuisine séparée • Salle à manger • Grand salon • Terrasse 1er étage • Hall • Deux chambres • Salle de bain avec WC • Suite parentale avec salle de bain, WC et dressing 2e étage • Salon TV / bureau • Placards • Deux chambres • Salle de douche avec WC Extérieurs Piscine Grandes terrasses Jardin plat et arboré Terrain de pétanque Abri de jardin Parking et garage

A Biarritz - Propriété de caractère sur belle parcelle de 1 900 m2 sur secteur résidentiel et préservé.

Idéalement située à Biarritz, à quelques minutes des plages et du centre-ville, cette élégante maison de style néo-colonial séduit par son emplacement privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis, et par la qualité de ses prestations. Développant environ 344 m² habitables, elle s'inscrit dans un magnifique parc arboré de 1 900 m², offrant un cadre de vie rare et recherché sur la Côte Basque. La maison propose de beaux volumes avec un vaste séjour ouvert sur l'extérieur exposé plein Sud, une cuisine aménagée donnant sur terrasse, ainsi qu'un double salon avec cheminée et espace home cinéma. Elle comprend quatre chambres dont deux de plain-pied, trois salles d'eau, un bureau et un patio véranda lumineux. Une piscine au cœur du parc paysager et un garage double indépendant de 90 m² complètent ce bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire. PRESTANT Singular Properties – Alex GAINES 07 78 10 04 86 Plus d'informations sur : (réf. 640252398)

'PHILIPPE'

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ T2 AVEC BALCON ET GARAGE À VIRY L'agence évidence habitat a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement T2 de 44,54 m2 loi Carrez, situé au coeur de Viry, dans une copropriété récente de 2012. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et des commodités, ce bien bénéficie également d'une situation privilégiée à moins de 5 minutes en voiture de la frontière suisse, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son balcon au calme permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. La résidence récente, associée à un excellent DPE, constitue un avantage supplémentaire pour allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Un garage est également compris dans le prix de vente. Les atouts du bien : - Appartement T2 de 44,54 m2 loi Carrez - Emplacement central à Viry - À moins de 5 minutes en voiture de la frontière suisse - Commerces, transports et commodités à proximité - Balcon au calme - Copropriété récente de 2012 - Appartement situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur - Excellent DPE - Garage inclus dans le prix de vente Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier, offrant un emplacement stratégique à proximité de la Suisse et un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez l'agence évidence habitat pour organiser votre visite et découvrir cet appartement ! Taxe foncière : 764 EUR I Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif gaz I 15 lots principaux d'habitation I Pas de procédure en cours I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1944 EUR (chauffage, eau chaude inclus). Logement à consommation énergétique de catégorie E avant travaux. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 330 EUR et 480 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

PARIS 15e RUE DE LA CONVENTION Appartement de 107 m² avec terrasse privative plein sud de 35 m² PROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉE FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Au cœur du très recherché 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue Saint-Charles et de la rue de la Convention, découvrez cet appartement traversant de 107 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970 bien entretenue. Bénéficiant de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable terrasse privative d'environ 35 m² exposée plein sud, ce bien offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet résidentiel que pour l'exercice d'une profession libérale, autorisée au sein de la copropriété. Un extérieur privilégié au cœur de Paris Véritable atout de cet appartement, la terrasse privative d'environ 35 m², accessible directement depuis la cuisine, constitue un espace extérieur rare dans le secteur. Baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, elle se prête parfaitement à l'aménagement d'un espace de détente ou d'un coin repas, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. De beaux volumes à repenser selon vos envies L'appartement se compose actuellement d'un séjour lumineux, de deux chambres aux proportions confortables et d'une spacieuse cuisine dînatoire indépendante. Une buanderie, une salle de douche, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble. Sa configuration traversante, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond constituent de véritables atouts pour imaginer un aménagement personnalisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser les espaces et de créer un intérieur parfaitement adapté à vos besoins. Un bien adapté à un projet résidentiel ou professionnel La possibilité d'exercer une profession libérale, autorisée au sein de la copropriété, représente un avantage particulièrement recherché. Ce bien pourra ainsi séduire aussi bien une famille ou un acquéreur en quête d'un appartement à personnaliser qu'un professionnel souhaitant réunir son lieu de vie et son activité, ou disposer d'un espace dédié à son cabinet, sous réserve des règles applicables à l'activité envisagée. Une cave complète le bien. Une ou deux places de parking peuvent également être acquises en supplément. Un emplacement recherché et une qualité de vie privilégiée Situé à deux pas des rues Saint-Charles et de la Convention, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et commerçant particulièrement apprécié. Commerces de proximité, restaurants, services, établissements scolaires et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien aux multiples possibilités, réunissant surface généreuse, terrasse ensoleillée et autorisation d'exercice d'une profession libérale, dans l'un des secteurs les plus appréciés du 15e arrondissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1722.0 € et 2330.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Manon VICH EI, agent commercial (RSAC 890379597)

Fontenay-sous-Bois - Appartement de 4 pièces face au bois de Vincennes

A 7 minutes du RER A Fontenay sous Bois et à 15 minutes du Métro Ligne 1 Château de Vincennes, Barnes Val de Marne vous propose en exclusivité, un appartement de 4 pièces avec vue sur le Bois de Vincennes Au sein d'une petite copropriété composée de cinq logements, l'appartement 4 pièces d'environ 100m2 occupe l'intégralité du premier étage d'un bel hôtel particulier. Triplement exposé, l'appartement se compose d'une entrée, d'un double salon disposant d'un balcon orienté plein sud sur le Bois de Vincennes, d'une cuisine séparée et d'une très grande chambre avec salle de bain. Travaux à prévoir - Possibilité de réaménager l'ensemble en un appartement bénéficiant d'un double séjour, balcon, cuisine, 3 chambres, deux salles de bain et wc séparé. Possibilité d'installer un système de climatisation réversible Parquet chêne, charme de l'ancien. Charges mensuelles estimées : 130€ Caractéristiques du bien: charges: 130€ par mois Vue: dégagée sur le bois Exposition: Sud et Ouest Proximités: RER A - Ligne 1 Située à la lisière de Vincennes, l'avenue de la Dame Blanche bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Fontenay-sous-Bois, dans le quartier du Bois. Bordant directement le prestigieux Bois de Vincennes, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, où la nature et la tranquillité s'accordent avec la proximité immédiate de Paris. Apprécié pour son caractère résidentiel et verdoyant, le secteur se distingue par ses belles avenues arborées, ses résidences de standing et son atmosphère paisible. Les amateurs de promenades, de sport et de plein air profitent pleinement des nombreux chemins, espaces naturels et équipements du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien. À proximité, les commerces de quartier, boulangeries, restaurants et services facilitent le quotidien. Le centre-ville de Vincennes, avec ses rues commerçantes, son marché et ses nombreuses enseignes, est également facilement accessible. Les familles bénéficient d'un environnement adapté avec plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment les écoles Jean-Monnet et Clément-Viénot, ainsi que différents collèges et lycées du secteur. Côté transports, la station Château de Vincennes (métro ligne 1) permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris. La gare RER A de Fontenay-sous-Bois offre également une connexion directe avec Paris et La Défense. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte. Une adresse privilégiée conjuguant élégance résidentielle, nature et accessibilité, aux portes de Vincennes et de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an

Programme neuf Montfleury/ Basse Californie

Au cœur du quartier prisé de la Basse Californie à Cannes, découvrez une résidence de standing idéalement située à quelques minutes à pied de la rue d'Antibes et de la mythique Croisette, de ses plages et de ses commerces. Le programme se compose de quatre résidences et d'une maison de caractère restaurée avec soin, alliant architecture élégante, lignes contemporaines et charme de l'ancien. Les façades aux teintes claires s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, avec balcons et terrasses conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La résidence propose des appartements aux surfaces et configurations variées, offrant des prestations de qualité : climatisation réversible, carrelage grand format, volets roulants électriques, salles de bains équipées et stationnement en sous-sol. L'ensemble bénéficie d'un environnement sécurisé pour un confort optimal au quotidien. Grâce à son emplacement privilégié, ce programme constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial à Cannes. Livraison prévue fin 2028. Frais de notaire réduits. Possibilité de personnalisation des appartements.

Maison basque historique à vendre à Sare – Propriété d'exception – 650 m² – Terrain 4 500 m²

Au cœur du village de Sare, l'un des plus beaux villages de la Côte Basque, cette maison basque du XVII siècle, figure parmi les demeures historiques les plus emblématiques de Sare. Son emplacement privilégié permet une vie à pied, tout en offrant un environnement préservé avec vues sur la campagne et les montagnes basques. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4.500 m², cette propriété de prestige à vendre à Sare développe environ 650 m² habitables, répartis sur deux niveaux, complétés par un vaste grenier aménageable et un appartement indépendant, idéal pour une maison d'hôtes haut de gamme ou un usage familial. Le rez-de-jardin propose de magnifiques espaces de réception : salons, salle à manger, cuisine avec cheminée, ainsi que de larges espaces annexes polyvalents. L'étage accueille 8 chambres, dont plusieurs suites, 5 salles de bains avec toilettes, 1 salle de douche avec toilettes, 2 toilettes indépendantes, dont un appartement autonome. Entièrement restaurée avec soin, cette propriété d'exception au Pays Basque séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel unique. Un bien patrimonial rare à Sare, idéal en résidence de prestige ou en projet d'accueil haut de gamme. PRESTANT Luxury Realty - Benoit VERDET - 05 82 80 60 80 - Plus d'informations sur (réf. 640254105). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.