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EXCLUSIVITÉ : Terrain d'Exception à Saint-Paul-de-Vence (06)

Villa existante sur terrain exceptionnel de 18.412 m² (surface cadastrale). Vue panoramique époustouflante et imprenable sur le mythique village d'artistes de Saint-Paul-de-Vence. Être en pleine nature à quelques minutes de : • Aéroport Nice cote d'azur 12,8 km • Polygone Riviera 3,5 km • Plages 6,4 km • Cap d'Antibes 17 Km Cadre de vie intime et verdoyant avec zone boisée peuplée de chênes et d'essences variées. Environ 180 m² (avec grand salon/salle à manger, coin feu, 3 chambres…) à rénover ou modifier ou nouveau projet pour villa prestigieuse. La villa existante est nichée dans un environnement naturel préservé, elle bénéficie d'un cadre rare, tout en restant facilement accessible et se distingue sur le marché par son emplacement, ses dimensions et son potentiel unique. Conformément aux réglementations d'urbanisme en vigueur actuellement et au cahier des charges de l'ancien lotissement, il est possible d'agrandir de manière importante la surface habitable ou de concevoir une villa sur mesure ou vivre dans l'existant après rénovation. ***Malgré un potentiel d'extension très important, cette propriété spectaculaire n'est pas destinée à un projet de promotion immobilière, de division parcellaire ou de construction de plusieurs habitations. SYNTHESE Ce bien offre : 1. Un terrain de grande superficie, rarissime voir unique dans le secteur 2. Un panorama d'exception sur Saint-Paul-de-Vence 3. Un environnement naturel et boisé permettant une vie calme, familiale ou autres. 4. Un accès rapide aux villages de Saint-Paul-de-Vence, Vence, Nice et à l'aéroport international Un bien d'exception, idéal pour les amateurs d'espace, de vues imprenables, d'écologie, de charme et de qualité de Vie.

Appartement 4 pièces + cave + parking privé

NICE - VAUBAN EXCLUSIVITE Ce grand appartement de 90m2 sera idéal pour toute famille voulant s'installer dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Tout est accessible rapidement à pieds: le tramway (4 minutes), la gare de Nice Riquiez (10 minutes), le Supermarché U (8 minutes), le Marché Saint Roch (5 minutes), le Cinéma (4 minutes), etc. Vauban offre de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle à l'Université, permettant de s'installer durablement sans contrainte. Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien; l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un couloir avec un grand placard, d'une salle à manger, d'un séjour climatisé avec accès à une terrasse, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres dont une climatisée, d'une salle de douche avec double vasque et d'un toilette indépendant. Un balcon filant fait la jonction entre la cuisine et deux des chambres. Charges: 190€/mois incluant eau froide et gardien. DPE: C La vente inclut une cave. Possibilité de louer deux emplacements de parking supplémentaires dans la résidence ou d'acquérir une place de parking privative en sous sol (en sus du prix).

CANNES – Quartier du Midi | À deux pas de la mer

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement 4 pièces de 87 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier du Midi à Cannes, à seulement quelques pas des plages. Il offre un séjour lumineux avec cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et moderne, ouvert sur une agréable terrasse de 34 m² avec vue mer, complétée par une véranda permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles de douche et de deux toilettes indépendants, garantissant confort et fonctionnalité. L'appartement est équipé de la climatisation et dispose de deux places de parking extérieures, un atout rare dans le secteur. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif.

APPARTEMENT 1 CHAMBRE - LES GETS

EXCLUSIVITÉ REGENT-ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un emplacement d'exception aux Gets Les Gets, au hameau de la Turche, au pied des pistes de ski du domaine skiable des Portes du Soleil, Le Chalet HOANI, une signature Biotope & Aspen Immobilier, est composé de grands appartements, tout juste livrés cet automne. Cette adresse confidentielle se distingue par son élégance et son intégration parfaite dans son environnement alpin. Proche du cœur de la station des Gets et des commerces de proximité, départ des pistes à 50 mètres ! Une opportunité rare de posséder un pied-à-terre prestigieux skis aux pieds au sein d'un domaine d'envergure internationale. Ce T2 de 38 m² est composé d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse de plus de 5 m2. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de douche et un wc indépendant. Prestations intérieures de grande qualité, avec parquet en bois massif, chauffage au sol individuel avec commande à distance. Annexes : Une cave et une place de parking intérieure. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (17 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Bastide provençale de charme de 222m² avec piscine, oliveraie et puits à Draguignan

À Draguignan, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, cette superbe bastide provençale offre un art de vivre rare, élégant et une authentiquet douceur méditerranéenne. Édifiée sur un beau terrain complanté d'oliviers et agrémenté d'un puits, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère « campagne chic », son intimité et le charme qui se dégage de ses espaces extérieurs. Les terrasses, la végétation, la piscine et les perspectives sur le jardin composent un cadre de vie particulièrement harmonieux. Un hall dessert un séjour aux couleurs chaleureuse avec cheminée, largement ouvert par une grande baie vitrée sur une magnifique terrasse ombragée par la végétation. Quelques marches prolongent naturellement cet espace vers la piscine au sel de 10 x 5 mètres, habillée de mosaïque, véritable invitation aux longues journées d'été. La cuisine, très élégante, s'organise autour d'un grand îlot central et s'ouvre vers une terrasse couverte exposée au sud, permettant de profiter pleinement de la lumière et des extérieurs. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une remarquable suite parentale, que l'on pourrait presque qualifier d'appartement de maîtres. Elle comprend un bureau, un grand dressing, une chambre ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bains. Toujours de plain-pied, une seconde grande chambre dispose de sa propre salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres se partagent une salle d'eau, offrant un espace confortable pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un garage pouvant accueillir une grande voiture complète les prestations de cette belle propriété. Par son emplacement discret, son terrain sans vis-à-vis, ses oliviers, son puits, son style campagne chic et l'atmosphère profondément séduisante qui s'en dégage, cette bastide appartient à la catégorie des biens que l'on rencontre rarement. Une propriété de charme, élégante et singulière, pour les amateurs de Provence authentique.

Vente villa Roquebrune-sur-Argens

ref: 102025 355 - Superbe propriété en pierre et maison de gardien située dans un parc naturel, entourées de chênes centenaires, avec vue imprenable sur les rochers de Roquebrune-sur-Argens Cette magnifique maison en pierre, construite à partir de matériaux locaux, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature préservée du massif des Maures. Située à seulement 18 km de la mer et à environ 55 minutes de l'aéroport international de Nice, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité absolue et accessibilité. Entièrement rénovée en 2023, la propriété est en excellent état et séduit par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Elle offre une surface habitable d'environ 480 m² sur un terrain d'environ 8 hectares, dont 3 hectares entièrement clôturés. Les dimensions sont exceptionnelles, un séjour majesteux avec sols en pierre offre plus de 100m2, la cuisine de 44 m2 et ses 9 chambres toutes avec salles de bains ou douche et toilettes, ont des surfaces de 20 à 25 m2. La villa est entourée de terrasses et de grands arbres centenaires et toute proche, la piscine de forme naturelle alimentée par le forage, offre une vue magnique et une intimitée exceptionnelle. À une centaine de mètres de la maison principale se trouve une maison d'amis en pierre de 47 m², comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le parc, superbement entretenu, abrite plus de 100 chênes-lièges majestueux, tous magnifiquement éclairés la nuit. La piscine, d'une conception unique évoquant la mer toute proche, invite à la détente et au bien-être. Cette propriété rare est idéale en tant que maison de famille, résidence secondaire ou chambres d'hôtes de charme. Chauffage central au fioul. Piscine, terrasse, balcon. 10 places de stationnement. Cave, cheminée, rangements intégrés. Buanderie. Garage. Abri voiture. Climatisation, digicode. Exposition plein sud, sans vis-à-vis. Forage qui offre une autonomie totale pour l'eau. DPE D et C pour la maison de gardien. Zone feux de forêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SURESNES- CENTRE -VILLE- BELLE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

La campagne à deux pas de Paris et à l'abri des regards, cette charmante maison aux prestations familiales, parfaitement agencée sur quatre niveaux, développe une superficie d'environ 238 m² sur une parcelle de 465 m²et au fond du jardin un appentis de 20m². Elle offre un agréable jardin côté rue, ainsi qu'une terrasse et un second jardin à l'arrière de la maison, bénéficiant d'une double exposition traversante (sud-est/ouest). Elle est située dans une rue calme et résidentielle et bénéficie d'une situation exceptionnelle à deux pas du centre –ville, des écoles et des transports. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée équipée de placards, un cabinet de toilettes invité, un premier salon agrémenté d'une cheminée, prolongé par une salle à manger installée sous une magnifique véranda. Une cuisine indépendante équipée et dinatoire, ainsi qu'un second salon donnant sur une terrasse et sur le jardin complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert une suite parentale avec cheminée bénéficiant d'un double dressing, d'un bureau, et une seconde chambre avec placards intégrés. Une troisième chambre avec mezzanine et sa salle de douche privative, une salle de bains et un toilette indépendant complètent ce niveau. Le 2ème étage accueille deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche et un wc. Une extension en 2008 et des travaux de rénovations récents ont été effectués sur l'ensemble de la propriété. Cette belle maison offre une décoration raffinée et chaleureuse baignée d'une lumière naturelle et d'un plan familial parfait. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave à vin, et des celliers. Un garage et un emplacement extérieur de stationnement complètent ce bien de qualité. Transports T2 (Suresnes Longchamp) 3mn à pied. Bus 93,144,241,244,263,360. 2 mn à pied Gare (Suresnes Mont Valérien) 5mn à pied. Contact : 06 63 46 65 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5160€ ~ 6990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076

ARLES. Appartement en parfait état

ARLES.. Magnifique appartement de type 3 d'une superficie de 58 m2, situé en angle et au dernier étage de la résidence 'Les Alyscamps'. Cette configuration lui offre une triple exposition et une excellente luminosité tout au long de la journée. En parfait état, il se compose d'un hall d'entrée desservant, d'un côté, un séjour lumineux, et de l'autre, une cuisine indépendante équipée. Un balcon filant, accessible directement depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placard, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Double vitrage, climatisation, cuisine équipée... Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville accessible à pied. Très faibles charges de copropriété. **APPARTEMENT LIBRE A PARTIR DE SEPTEMBRE 2026** Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 342.00 euros.

Villefranche-sur-Mer – Citadelle – Charmant 3 pièces meublé en excellent état

// Villefranche-sur-Mer – Citadelle // Situé au cœur de la Citadelle de Villefranche-sur-Mer, dans un environnement authentique et recherché, ce bel appartement 3 pièces meublé de 58,43 m² offre un cadre de vie rare, au sein de l'un des villages les plus emblématiques de la Côte d'Azur, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses façades colorées et sa baie parmi les plus belles du littoral. À quelques pas seulement des commerces, du port et du bord de mer, l'emplacement permet de profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Au sein d'un immeuble de caractère récemment rénové (façade et toiture), l'appartement, en excellent état, est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il se distingue par une agréable pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui apporte charme et volume. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement du cadre unique qu'offre Villefranche-sur-Mer. Toutes les commodités sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité de ce bien qui conviendra parfaitement pour profiter de la région ou envisager un investissement de qualité. Fort potentiel en location saisonnière. Bien soumis au statut de la copropriété Charges de copropriété : 126 € / mois Taxe foncière : 780 € Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

Saignon - Propriété de caractère avec source, cabanon et dépen

Luberon L'immobilière de l'Olivier vous propose en exclusivité, cette propriété authentique dans un cadre verdoyant et préservé.. Elle développe environ 220 m² et offre un très beau potentiel pour les amateurs de lieux authentiques, de nature et de maisons de caractère sur plus de cinq hectares. Implantée dans un environnement calme, au coeur d'un paysage typiquement luberonnais, la maison bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, entre végétation, arbres matures et vues dégagées sur les reliefs environnants. Le jardin, vivant et naturel, accueille notamment un bassin alimenté par une source, élément rare qui apporte beaucoup de charme et de fraîcheur à l'ensemble. La bâtisse présente de beaux éléments anciens : murs en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite, volumes annexes et espaces à réinventer. L'habitation principale comprend plusieurs pièces de vie et potentiellement cinq chambres, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet de résidence secondaire ou d'accueil. La propriété dispose également d'un cabanon , apportant un atout supplémentaire : espace indépendant, atelier, rangement, lieu de loisirs, annexe d'appoint ou support à un projet complémentaire selon les besoins et les autorisations applicables. Certaines parties de la propriété nécessitent une remise au goût du jour, mais l'ensemble offre une bonne base, pleine de caractère, avec de très beaux volumes complémentaires : remises, dépendances, espaces sous charpente, pouvant être valorisés selon les besoins. Un bien unique par son emplacement, son atmosphère et son potentiel, idéal pour ceux qui recherchent une maison authentique dans le Luberon, à proximité de Saignon et d'Apt, tout en profitant d'un environnement naturel privilégié.

Superbe maison familiale au calme absolu

Dans le recherché quartier Saint-Michel, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 170 m² habitables, nichée sur un terrain plat parfaitement aménagé. Cette propriété, alliant confort moderne et prestations haut de gamme se compose comme suit : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur les terrasses et le jardin, Une cuisine entièrement équipée, réalisée avec des matériaux et équipements de qualité, Trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de bain privative, Des espaces de vie raffinés, pensés pour le bien-être et la convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec une très belle piscine. Plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien rare dans le secteur. Son emplacement privilégié, son calme et ses prestations de standing font de cette maison une adresse d'exception à Villefranche-sur-Mer.

Cannes - Centre ville - 2 Pièces – 500 m Palais des Festivals

Idéalement situé en plein centre de Cannes, au sein d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, ce charmant 2 pièces entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes à pied de la gare et du Palais des Festivals, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces, les commodités et l'animation cannoise. Rénové avec soin, ce bien moderne, lumineux et parfaitement agencé offre une atmosphère cosy, chaleureuse et pleine de charme. Son emplacement exceptionnel en fait une opportunité rare, idéale tant pour un investissement locatif à forte rentabilité (location saisonnière) que pour une location longue durée.

Saint-Jean-Cap-Ferrat, maison de village rénovée à 200 m de la mer

Située à 200 mètres de la plage et de la Promenade Maurice Rouvier, et à quelques minutes à pied du centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette maison de ville entièrement rénovée développe environ 130 m² de surface totale (103 m² loi Carrez) sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur un extérieur aménagé avec espace détente et barbecue. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle de douche, tandis que le deuxième étage propose une chambre d'invités avec salle de douche. Le niveau rez-de-jardin comprend un espace polyvalent pouvant être aménagé en chambre, salle de sport ou espace de loisirs, ainsi qu'un sauna, une salle de douche, un WC et une buanderie. Cette propriété rénovée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de la mer, du village et des commerces. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à Saint-Jean-Cap-Ferrat.