Mots-clés : emplac

CANNES CROISETTE – PALAIS MIRAMAR – 3 PIÈCES DE PRESTIGE AV

CANNES CROISETTE – PALAIS MIRAMAR – 3 PIÈCES DE PRESTIGE AVEC VUE MER Adresse emblématique de Cannes, au coeur de la Croisette et du prestigieux Palais Miramar, découvrez cet appartement d'environ 100 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement des plages, des palaces et de l'animation du centre-ville. L'appartement offre de beaux volumes avec un spacieux espace de vie d'environ 40 m², idéal pour créer un lieu de réception élégant et convivial. Exposé Ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue latérale sur la mer, rappelant à chaque instant son emplacement privilégié sur la Croisette. L'espace nuit se compose de deux grandes suites, offrant à chacune confort et intimité, une configuration parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre cannois. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et les prestations à son goût, tout en valorisant une adresse et des volumes particulièrement recherchés. Plus qu'un appartement, c'est avant tout une adresse de prestige sur l'une des avenues les plus célèbres au monde, avec la mer, les plages et le centre de Cannes accessibles immédiatement à pied. Une opportunité rare au Palais Miramar. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cet appartement au potentiel remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 500 €. Dans une copropriété de 264 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1598.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

Bel appartement T5 de 142 m² avec balcon sur jardin orienté Sud Ouest

Situé dans le quartier recherché de Guist'hau à Nantes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du quartier Copernic, découvrez ce bel appartement familial de 142 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et la distribution fonctionnelle de cet appartement. Une vaste entrée dessert un lumineux séjour de 42 m² ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Ouest, avec vue sur le jardin de la résidence. Un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. Un dégagement avec placard mène à l'espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle de douche privative. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet agencement. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Il est par ailleurs possible d'acquérir une deuxième place de parking en supplément au sein de la résidence. Alliant luminosité, confort et beaux volumes, cet appartement T5 de 142 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Guist'hau à Nantes. Sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les commodités du quartier Copernic en fait une adresse particulièrement appréciable pour une vie familiale au coeur de Nantes. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Mondial – Nouvelle résidence de standing au centre de Menton · Bureau de vente ouvert

Au cœur de Menton, au 12 rue Partouneaux, prend vie le nouveau programme résidentiel Le Mondial, un projet exclusif qui allie tradition et innovation. L'immeuble, actuellement composé de deux étages, sera entièrement reconstruit et surélevé sur six niveaux, tout en préservant et valorisant sa façade historique, véritable témoignage du patrimoine architectural de la ville. La nouvelle construction sera réalisée conformément à la réglementation RE2020, garantissant de hautes performances énergétiques, une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu'un confort optimal en toute saison. Le projet comprend 22 appartements, du studio au quatre-pièces, avec deux niveaux de parking sous sol et des caves privatives. Début des travaux : troisième trimestre 2026 Livraison prévisionnelle : troisième trimestre 2028 L'emplacement est privilégié : à seulement 100 mètres des Jardins Biovès et 200 mètres du Casino, au cœur de la vie citadine. Le Mondial représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un bien de conception contemporaine, capable de conserver le charme du passé tout en offrant le confort des constructions modernes. Avec le bureau de vente déjà ouvert sur place, il est possible de découvrir le projet en détail et d'étudier les différentes solutions d'habitation disponibles. Nous vous invitons à nous contacter dès à présent pour réserver votre appartement et garantir un investissement de valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Menton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Etage élevé avec balcon - Avenue Foch

Paris 75116- Avenue Foch- Au cœur de la prestigieuse avenue Foch, dans un immeuble contemporain de grand standing avec gardien, un appartement familial et de réception de 205,53m² Loi Carrez qui bénéficie d'un emplacement d'exception et d'une vue dégagée sur l'une des plus belles avenues parisiennes, prolongée par une perspective sur la Tour Eiffel. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien conjugue avec harmonie raffinement contemporain et confort absolu. Climatisé et baigné de lumière, il offre de généreux volumes sublimés par une hauteur sous plafond de trois mètres. Une vaste galerie d'entrée introduit de remarquables espaces de réception composés d'un élégant salon ouvert sur une cuisine parfaitement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers un large balcon, véritable prolongement des pièces de vie, offrant un panorama rare sur l'avenue Foch et la silhouette emblématique de la Tour Eiffel. L'espace nuit accueille quatre chambres, chacune pensée comme une suite, et cinq salles de douche avec toilettes, garantissant un confort optimal et une parfaite indépendance pour les occupants comme pour leurs invités. Un studio de service d'environ 20 m² situé au rez-de-chaussée, une cave de 8,82 m² ainsi qu'un vaste box fermé de 29,50 m² en sous-sol complètent les prestations de ce bien rare. Bien soumis au sttaut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE: C (152kWhEP/) Emission de gaz à effet de serre: 20kg CO2/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

LA CROIX-VALMER Villa avec piscine et potentiel d'agrandis

ACTUELLEMENT SOUS OFFRE Au calme d'un domaine privé, à seulement 500 m du village de La Croix-Valmer et 1,5 km des plages, cette villa d'environ 118 m2 est implantée sur un beau terrain paysager de 2 477 m2, sans vis-à-vis. Le niveau principal comprend un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau. Le niveau inférieur, accessible depuis la maison mais disposant également de sa propre entrée, offre une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une configuration particulièrement intéressante permettant de disposer de quatre chambres ou d'un espace indépendant pour recevoir famille et amis. À l'extérieur : piscine 5 x 10 m, jardin paysager, terrain de pétanque et nombreux stationnements. Une grande cave complète la propriété. Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, la villa offre également un beau potentiel d'évolution et d'agrandissement, ainsi que la possibilité de créer des annexes, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien aux multiples possibilités, bénéficiant d'un emplacement recherché entre village et plages.

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- T2 DE 33 M2, IDÉAL INVESTISSEMENT

Au coeur du quartier recherché de Saint-Augustin, à proximité immédiate de la Barrière d'Arès, découvrez ce charmant appartement T2 de 33 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié. Commerces, transports et commodités sont accessibles à pied, tout en profitant du calme et de l'atmosphère conviviale de ce quartier bordelais particulièrement apprécié. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 10 lots, cet appartement offre une configuration simple et fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un cellier extérieur complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique pour les vélos et les équipements du quotidien. L'appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Il est actuellement loué 710 EUR par mois hors charges, avec possibilité qu'il soit vendu libre. Sa localisation recherchée et sa configuration en font également une option idéale pour un premier achat à Bordeaux. L'emplacement est un véritable atout au quotidien. Le bus 1, arrêt Allée des Pins, se trouve à seulement 1 minute à pied et permet notamment de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Les lignes de bus 9, 51, 70 et H2, arrêt Barrière d'Arès, sont accessibles en seulement 3 minutes à pied. À proximité immédiate des commerces et des services de la Barrière d'Arès, cet appartement permet de profiter pleinement d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant d'une excellente desserte vers le reste de la métropole. Petite copropriété, emplacement recherché, cellier extérieur et belle accessibilité : un T2 fonctionnel et bien situé, idéal pour un investissement locatif comme pour une première acquisition. Ce bien vous est proposé par LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

SANTA LUCIA: Villa lumineuse très agréable

En co-exclusivité: À quelques pas des commerces du port de Santa-Lucia, des plages et criques, au fond d'une impasse privée où le calme règne en maître, cette villa contemporaine conjugue avec élégance emplacement d'exception et art de vivre méditerranéen. Dès les premiers instants, la maison séduit par sa luminosité et la fluidité de ses espaces. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, laissant le jardin s'inviter dans les pièces de vie. Le séjour, ouvert sur les terrasses, devient le coeur de la maison, prolongé par une cuisine conviviale pensée pour recevoir. La suite parentale de plain-pied offre un confort rare et très recherché, tandis que l'étage accueille trois chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour de la piscine et de plusieurs terrasses intimistes, créant un véritable havre de paix où chaque journée prend des airs de vacances. Une adresse confidentielle où tout se fait à pied : le port, les plages, les restaurants et les commerces, pour profiter pleinement du style de vie unique qu'offre Saint-Raphaël. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale comme pour une élégante maison de vacances sur la Côte d'Azur.

ANGLET / BIARRITZ GOLF DU PHARE, APPARTEMENT AVEC TERRASSE VUE GOLF

Anglet, à la limite de Biarritz, à deux pas du golf du Phare et à 10 minutes à pied des plages, très bel appartement au dernier étage d'une bâtisse divisée en trois appartements, dominant le golf. D'une surface d'environ 150 m² habitables (110 m² Carrez), il offre une terrasse abritée de 11 m² avec vue dégagée sur le golf. Il comprend 1 séjour lumineux avec cuisine indépendante et 3 chambres. 1 cave en sous-sol et 1 garage fermé complètent ce bien rare à l'emplacement privilégié. Commerces et plages à pied.

Appartement 3 pièce(s) 50,45m2

EXCLUSIVITÉ PORT-FRÉJUS VUE MARINA APPARTEMENT DE CHARME COUP DE COEUR Dans un environnement privilégié de Port-Fréjus, laissez-vous séduire par ce très bel appartement de charme, un 3 pièces traversant EST/OUEST, situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, dont la façade vient d'être entièrement rénovée. Dès l'entrée, le charme opère : luminosité, calme, vue sur la marina et beaux espaces extérieurs font de cet appartement un bien particulièrement agréable à vivre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une superbe terrasse d'environ19m² avec vue sur la marina, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Sa double exposition EST/OUEST, ses extérieurs, son charme et son emplacement recherché en font un bien rare sur le secteur. Plage, commerces et port sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, tout en bénéficiant d'un environnement parfaitement au calme. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Un appartement de charme, prêt à séduire au premier regard : un véritable coup de coeur à Port-Fréjus ! Nombre de lots : 30 Charges courantes annuelles : 1464€ DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 691€ et 935€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Pas de procédure en cours. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

HAUT CENON -- MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER AVEC JARDIN SUR

Dans le secteur recherché du Haut Cenon, découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied des années 1970, implantée sur une belle parcelle arborée de 517 m2. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et un grand extérieur aux portes de Bordeaux. Le véritable atout de cette maison réside dans son jardin généreux et verdoyant. Intimiste et agréable, il offre de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours : espace détente, terrasse, potager, jeux pour les enfants ou encore projet d'extension de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie déjà de plusieurs travaux importants. La toiture est en bon état, les fenêtres ont été remplacées et la façade a été modernisée avec la pose d'un bardage. L'intérieur reste quant à lui à rénover, notamment la cuisine, la salle de bains et le système de chauffage. Une configuration qui permet aux futurs propriétaires de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur adapté à leurs goûts et à leur mode de vie. L'emplacement constitue également un véritable point fort, avec une bonne desserte en transports en commun. Le bus 28, arrêt Henri Dubedout, est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que le bus 27, arrêt Rue de l'Union, se trouve à 7 minutes. Le tram A/E, arrêt La Marègue, est accessible en 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Bordeaux et le reste de la métropole. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : le collège Jean Zay se situe à seulement 4 minutes à vélo et le lycée général et technologique François Mauriac à 23 minutes à vélo. Une maison à fort potentiel réunissant plain-pied, belle parcelle de 517 m2, jardin arboré, travaux structurels déjà réalisés et proximité du tramway. Un bien idéal pour créer un véritable projet familial à son image. Ce bien vous est proposé en exclusivité par LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

A VENDRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE A GRIMAUD

A VENDRE - TERRAIN A BATIR: Situé sur la commune de Grimaud, dans un cadre arboré, ce terrain viabilisé offre un emplacement idéal pour une future bâtisse. Il présente de nombreux atouts: une très grande surface de 6922m2, une exposition idéale au Sud, un cadre campagne au calme avec tout de même la proximité des commerces et avec un permis de construire déjà accordé et purgé. Il prévoit une spacieuse villa sur deux niveaux: à l'étage (en rez-de-jardin) quatres suites et salles de bains privatives, une buanderie, un bar sur la terrasse en bois; au rez-de-chaussée un grand espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau, un cellier et un garage double. Ce bien est complété d'une piscine. La surface habitable de l'ensemble est de 314m2, hors garages et terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PESSAC -- T2 DE 40 M2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC PARKING

À Pessac, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m2, situé au deuxième et dernier étage. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commerces et des transports. L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et confortable. Il comprend également une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser la décoration et de personnaliser l'appartement selon ses goûts et ses besoins. Un grand cellier complète le bien et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. La résidence dispose également d'un local à vélos et l'appartement bénéficie d'une place de parking, véritable atout pour faciliter le stationnement. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie pessacaise tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun. Les lignes de bus 30, 35, 74, 77 et 78, arrêt Nancel Pénard, sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. Le bus 24, arrêt Le Poujeau, se trouve à 7 minutes à pied. La gare de Pessac ainsi que le tram B, arrêt Pessac Centre, sont accessibles en 11 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents secteurs de la métropole. Dernier étage, belle luminosité, grand cellier, local à vélos, parking et proximité immédiate des transports : un appartement fonctionnel offrant un beau potentiel après quelques travaux de personnalisation. Ce bien vous séduit ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison mitoyenne Le Clos

ALPESVENTE vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, offrant 102m² habitables, parfaitement agencés pour un confort de vie optimal. Implantée sur une jolie parcelle de 466m², entièrement clôturée, la maison dispose d'un agréable jardin arboré avec terrasse, exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des extérieurs. Vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 48m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, avec une vue dégagée sur le Lac Léman et les environs. Vous profiterez également de deux places de stationnement extérieures privatives ainsi que d'un abri de jardin, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Située sur la commune prisée d'Allinges, cette maison profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités : ligne de bus, école et commerces à 5 minutes, et la gare de Thonon-les-Bains à seulement 8 minutes en voiture. Actuellement louée jusqu'en août 2026, cette maison constitue également une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec des loyers sécurisés. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Entrée -Pièce de vie avec salon et salle à manger -Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie -Toilettes indépendant -Cellier / Buanderie A l'étage : -Trois chambres -Une salle de bains En annexe : -Deux places de stationnement extérieures privatives -Un abri de jardin EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier