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Paris 7 - Appartement d'exception avec vue Tour Eiffel

Au 6e étage avec ascenseur d'un superbe immeuble de 1910 avec gardien, impeccablement entretenu, cet appartement d'exception de 251,62 m² Loi Carrez a une vue imprenable sur la tour Eiffel. Traversant sur rue et cour, il est à la fois calme et lumineux. Les volumes sont généreux, avec 3,10 m de hauteur sous plafond, et le plan est parfaitement optimisé, sans perte de place. Une belle galerie d'entrée ouvre sur les pièces de réception. Le salon et la salle à manger donnent sur un balcon, et la cuisine équipée permet d'y dîner. La partie nuit, au calme, comprend trois chambres en suite et un bureau (4e chambre possible). Une buanderie, des dressings et de nombreux rangements facilitent le quotidien, et des balcons côté rue et côté cour prolongent l'espace de vie. L'appartement est présenté en parfait état. Une chambre de service de 9 m², un emplacement de parking, deux débarras, une cave et un local vélo viennent parfaire ce bien rare climatisé, idéalement situé.

Appartement 3 pièces sur les pistes de ski des Gets à vendre

Situé dans un environnement calme, directement sur les pistes de ski et bénéficiant d'une vue sublime sur la station des Gets et le front de neige, cet appartement réunit tous les atouts d'un pied-à-terre idéal à la montagne. D'une superficie de 95,42m² (48,49 m² Loi Carrez) , il se compose de deux grandes chambres et d'une agréable pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ce bien offre également un espace complémentaire sous les combles, idéal pour le stockage et les rangements. Un garage privatif et un casier à skis viennent compléter cette propriété. Son emplacement prisé, au plus près des pistes et des commerces, en fait également une belle opportunité d'investissement locatif. Un potentiel de valorisation intéressant : quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. A découvrir sans tarder ! Appeler nous dès maintenant pour programmer une visite.

Villa au cœur du Moulleau

Située en plein cœur du Moulleau, dans un environnement calme, à proximité de la plage et des commerces, cette propriété d'environ 138 m² sur une parcelle piscinable de 500 m² offre de beaux volumes, une exposition idéale et un fort potentiel de rénovation. À l'étage, un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une magnifique terrasse lumineuse toute la journée. En rez-de-jardin, un appartement indépendant composé de trois chambres, deux salles d'eau et une cuisine. Une annexe indépendante pouvant être transformée en studio ou en atelier de rangement. La maison est mitoyenne mais non soumise au régime de copropriété. Beau potentiel de rénovation pour cet emplacement recherché au Moulleau. Nous consulter pour plus d'informations. Photos non contractuelles réalisées par intelligence artificielle. Le Moulleau est sans conteste l'adresse la plus exclusive et convoitée du Bassin d'Arcachon. Véritable "village dans la ville", ce quartier chic et décontracté séduit par ses jolies villas typiques, ses plages élégantes face au Cap Ferret et son art de vivre unique. Vivre ici, c'est profiter d'une ambiance estivale et conviviale avec ses commerces de qualité, ses cafés et ses restaurants réputés. L´emplacement de cette maison offre le privilège rare de bénéficier de toute cette effervescence à pied, tout en profitant d'un environnement préservé, intime et d'un calme absolu.

VÉTRAZ-MONTHOUX - T2 de 35m2 - Terrasse d'Exception 13m2 - P

VOTRE PIED-À-TERRE AVEC GRANDE TERRASSE AUX PORTES DE GENÈVE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 34,72 m2 Loi Carrez, idéalement situé sur la commune prisée de Vétraz-Monthoux. Construit en 2008, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et surtout par son espace extérieur rare pour cette surface, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'ATOUT MAJEUR : UNE TERRASSE DE 13M2 Le point fort absolu de cet appartement est sa terrasse de 13 m2. Un espace généreux et rare pour un T2 de 35 m2, idéal pour aménager un salon d'été, recevoir des amis ou profiter d'un extérieur calme en toute sérénité. LE BIEN EN DÉTAIL : Surface habitable : 34,72 m2 (Loi Carrez). Étage : 2ème étage avec ascenseur. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 1 chambre indépendante. 1 salle de bains avec WC. Stationnement : 1 place de parking extérieure privative incluse. Performance énergétique : DPE D (176) / GES A (5) - Excellente isolation et faibles émissions. Chauffage individuel électrique. LOCALISATION ET ACCÈS FRONTALIER : Situé à Vétraz-Monthoux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour les travailleurs frontaliers : Proximité immédiate de l'agglomération d'Annemasse. Accès rapide à la frontière suisse et au centre de Genève. Connexion aisée aux axes autoroutiers et aux transports en commun (Léman Express, bus). Environnement résidentiel calme et recherché. POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ SUR LE MARCHÉ : Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier achat intelligent ou investisseur ciblant le marché locatif frontalier, ce T2 coche toutes les cases. La combinaison d'une construction de 2008, d'un parking privé et d'une terrasse de 13 m2 garantit une forte attractivité et une valorisation patrimoniale pérenne. Visite organisée rapidement sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

FOND DE COMMERCE - RESTAURANT - BAR - NICE

PORT DE NICE | Restaurant - bar festif – Licence IV – Terrasse – Clé en main Une adresse prestigieuse sur le Port de Nice Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur, l'établissement profite d'une visibilité remarquable et d'une clientèle fidèle, locale et internationale, tout au long de l'année. Sur 84,40 m², un espace élégant, entièrement rénové en 2022, conjugue finitions haut de gamme et atmosphère chaleureuse. Les 10 places au bar, les 45 places assises avec un espace dansant, se prolongent sur une terrasse. Licence IV incluse, pour une offre complète de cocktails, spiritueux et vins Cuisine et bar équipés (matériel, sonorisation, éclairage, mobilier) Terrasse sur un emplacement très prisé Un appartement situé directement au-dessus de l'établissement, loué 950 €/mois, vient compléter l'ensemble. Les conditions de la cession : Prix de cession : 330 000 € Loyer des murs du local commercial : 2 076 €/mois Surface : 84,40 m² + terrasse Bail : Commercial, fin en juillet 2031 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 avec jardin et stationnements à 3 minutes à pieds de la place de l'Eglise

MEGÈVE – L’ART DE VIVRE ALPIN ENTRE VILLAGE ET MONTAGNE Et si le véritable luxe à Megève était de pouvoir tout faire à pied ? Rejoindre les ruelles pavées du centre historique en quelques minutes seulement. Flâner entre les boutiques élégantes du village, s’arrêter pour un chocolat chaud en terrasse face aux calèches de la place de l’Église, rejoindre les pistes sans contrainte, puis terminer la journée dans l’un des spas des plus beaux hôtels de la station. Ici, tout est simple. Tout est fluide. Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Megève, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié : suffisamment proche du cœur du village pour profiter pleinement de son animation, tout en étant niché dans une petite rue calme offrant une véritable sensation de sérénité. Une adresse rare qui incarne parfaitement l’art de vivre mégevan, entre authenticité, élégance et douceur de vivre. La résidence prend place au sein d’un petit chalet mégevan, entièrement rénové il y a trois ans par un entrepreneur local. Une rénovation réalisée dans le respect de l’esprit montagnard, alliant charme alpin et confort contemporain. Dès l’arrivée, l’atmosphère est immédiate. On imagine les séjours d’hiver ponctués de journées sur les pistes, les retours à pied depuis le centre du village, les apéritifs improvisés après une séance au spa ou un dîner dans l’une des belles adresses voisines. On imagine aussi les vacances d’été, les randonnées, les terrasses ensoleillées et les longues soirées au grand air. Ici, tout a été pensé pour simplifier le quotidien et rendre chaque séjour plus agréable. Les commerces, les restaurants, les services du centre, le shopping, les marchés et même le départ des remontées mécaniques sont accessibles en quelques minutes. Les casiers à ski de la télécabine du Chamois permet de profiter pleinement du domaine sans contrainte logistique. En rez-de-jardin, cet appartement de 68 m² offre une configuration particulièrement recherchée, idéale aussi bien pour une résidence secondaire familiale que pour un investissement patrimonial de qualité. Les volumes sont généreux et parfaitement optimisés. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un confortable salon et d’un bel espace repas pouvant accueillir jusqu’à six convives. La cuisine, entièrement équipée, permet de recevoir famille et amis. L’espace nuit accueille deux belles chambres doubles. La suite principale dispose de sa propre salle de douche privative tandis que la seconde chambre bénéficie d’une salle de douche dédiée. Trois toilettes complètent l’ensemble, apportant un confort rare pour cette surface. L’atout majeur de l’appartement réside également dans son rez-de-jardin, particulièrement appréciable été comme hiver, offrant un véritable prolongement des espaces de vie vers l’extérieur. Résidence familiale, pied-à-terre alpin ou investissement de qualité au cœur de Megève, ce bien séduit par son équilibre parfait entre emplacement, confort et facilité de vie. Un appartement pensé comme un chalet. Une adresse rare pour profiter de Megève dans ce qu’elle offre de plus précieux : son authenticité, son élégance et sa douceur de vivre. Surface : 68 m² 2 chambres 2 salles d’eau / bains 3 toilettes Rez-de-jardin Chalet traditionnel rénové Centre-village accessible à pied Télécabine du Chamois à proximité Résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial Honoraires à la charge du vendeur inclus

Appartement avec terrasse d'exception à Paris 17ème !

À vendre paris 17ème - batignolles / parc martin-luther-king - penthouse d'exception - terrasse-jardin de 245 m2 - vues panoramiques sur paris - il y a des appartements que l'on visite et des lieux dont on se souvient. Paris luxury homes a l'honneur de vous présenter un penthouse exceptionnel, réunissant une architecture remarquable, une terrasse paysagée aux dimensions spectaculaires et des vues panoramiques sur la capitale. Une propriété rare, qui offre le privilège de vivre paris autrement. Au sein de la résidence unic, signature de l'architecte de renommée internationale ma yansong, fondateur de mad architects, réalisée en collaboration avec biecher architectes, ce bien prend place dans un ensemble architectural singulier, face au parc martin-luther-king. Ses lignes sculpturales et ses parties communes remarquables composent un cadre à la hauteur de cette adresse hors du commun. Situé au neuvième étage, l'appartement développe 167 m2 intérieurs, prolongés par une terrasse paysagée de 245 m2, soit une surface pondérée d'environ 248 m2. Véritable jardin suspendu, cet extérieur extraordinaire ouvre le regard sur paris et transforme chaque instant du quotidien : un petit-déjeuner au milieu de la végétation, un déjeuner en famille à ciel ouvert, une réception avec la capitale pour décor. l'entrée dévoile un bel espace de réception de 44 m2, accompagné d'une cuisine semi-ouverte. Le séjour se prolonge de plain-pied sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. Cette relation privilégiée à l'extérieur donne à l'appartement toute sa dimension : celle d'une maison dans le ciel, ouverte sur l'horizon parisien. l'espace nuit accueille une élégante suite principale avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi que trois autres chambres, dont une disposant de sa propre salle de douche. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent cet ensemble. Remarquablement équilibré, le plan conjugue la générosité des espaces de réception et le confort de quatre véritables chambres. Une configuration idéale pour une résidence principale familiale comme pour un pied-à-terre permettant de recevoir enfants, famille et amis dans des conditions privilégiées. Une signature architecturale, un jardin au-dessus de paris, quatre chambres et un panorama exceptionnel : la rencontre de qualités rarement réunies dans une même propriété. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Un penthouse à découvrir sans attendre. Rare sur le marché. Visites privées 7/7 sur rendez-vous auprès de votre agence paris luxury homes.

Un loft d'exception mêlant héritage artistique et luxe contemporain

Ancienne salle de danse de la mythique École Rosella Hightower, ce loft d'exception de 160 m², situé dans une résidence prestigieuse à Cannes, a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il offre un spectaculaire salon cathédrale de 7 m de hauteur, baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux suites avec salles de bains privatives. Une place de stationnement complète ce bien rare. À seulement 5 minutes de la Croisette, des plages et de la rue d'Antibes, ce loft bénéficie d'un emplacement privilégié. L'aéroport de Nice est accessible en 20 minutes.

Superbe appartement 3 pièces rénové, ambiance chalet, sauna p

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec goût en 2025, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, dans un esprit chalet de montagne où le charme du vieux bois se mêle harmonieusement au confort contemporain. L'appartement se compose d'un bel espace de vie d'environ 30 m², comprenant un séjour convivial avec poêle à bois et un espace repas accueillant. Baignée de lumière, cette pièce s'ouvre sur un balcon de 8 m², offrant une agréable vue sur le jardin commun de la résidence. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, permettant d'accueillir jusqu'à 6 personnes, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un local technique complète l'agencement intérieur et offre un espace de stockage et de rangement particulièrement appréciable. Le choix de matériaux contribue au charme de cet appartement : parquet en chêne massif, habillages muraux en vieux bois et mobilier majoritairement chiné composent une ambiance montagnarde élégante et chaleureuse. Chaque détail a été pensé pour faire de ce bien un véritable cocon alpin. Ce bien est vendu avec des prestations particulièrement recherchées en station : une cave, un espace sauna privatif, une place de parking extérieure ainsi qu'un garage. Des travaux de rénovation des parties communes de la copropriété sont actuellement en cours, intégralement à la charge du vendeur. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la montagne, avec un arrêt de navette au pied de la résidence. En seulement 3 minutes, rejoignez les pistes des Perrières et accédez directement au vaste domaine skiable des Portes du Soleil. Que ce soit pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement immobilier aux Gets, cet appartement rénové offre un cadre idéal pour profiter des plaisirs de la montagne, été comme hiver. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Villefranche sur Mer - Spectaculaire 3p avec terrasse et jardin vue panoramique, garage partagé en sus

RETOUR A LA VENTE Exclusivité! // Villefranche sur Mer - Settimelli Lazare // Situé dans l'une des rues résidentielles les plus pittoresques de Villefranche-sur-Mer, entre la basse et la moyenne Corniche, cet immeuble confidentiel a été édifié au début des années 2000 sur l'emplacement d'une ancienne demeure dénommée « Beau Canton ». La copropriété, à taille humaine, se compose de seulement trois appartements indépendants reliés par un escalier commun, garantissant calme et intimité. Occupant tout le niveau du jardin, l'appartement offre environ 80 m² de surface habitable , dont 60 m² selon la loi Carrez et près de 20 m² de pergolas bioclimatiques chauffées adjacentes à l'habitation, qui créent un véritable espace de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Entièrement rénové en 2022 avec des finitions haut de gamme, il offre aujourd'hui un confort moderne optimal. Toutes les pièces bénéficient d'une vue imprenable sur la mer et la célèbre baie de Villefranche et Saint Jean Cap Ferrat. L'agencement comprend un double salon lumineux avec cheminée au bioéthanol, une chambre principale, une salle de douche avec wc, un coin cuisine avec coin repas panoramique sur la pergola, ainsi qu'une dépendance sur la pergola avec une deuxième chambre et une salle de douche avec wc. Placards intégrés, bibliothèque sur mesure et électroménager complet viennent parfaire l'ensemble climatisé. Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de ce bien rare. Une terrasse panoramique d'environ 70 m², accessible depuis les pièces principales, prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre un point de vue exceptionnel sur la rade. Un jardin privatif d'environ 57m² avec douche solaire complète cet ensemble, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre privilégié. Un garage partagé d'environ 15 m² avec cave attenante d'environ 10 m², situé à proximité immédiate, est proposé en supplément, apportant un confort supplémentaire à ce bien aux attributs particulièrement recherchés. Bien soumis au statut de la copropriété: 3 lots principaux Charges courantes annuelles: 2.860Euros/An Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

LE PORT - T3 VUE MER AVEC PARKING

Situé au 5e étage d'un immeuble de bon standing, avec ascenseur, ce superbe appartement de type 3 de 78,28 m2 séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue mer. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations actuelles, il offre un cadre de vie confortable et élégant. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité naturelle ainsi que son emplacement privilégié au coeur du Port, permettant de profiter de toute son animation tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Un parking privatif vient compléter ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie avec vue mer !

NICE RIQUIER T2 TRAVERSANT

Découvrez ce T2 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une double exposition sud-nord. Il se compose d'un agréable séjour avec une cuisine ouverte pour un espace de vie convivial. Une baie vitrée apporte de la luminosité, une seconde s'ouvre sur une cour intérieure. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec tramway, bus et centre commercial à proximité. Le port de Nice est accessible en seulement 10 minutes à pied. Certaines images sont générées par l'IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec garage piscine - Tous commerces à pied

Les Agences du Sud vous proposent à la vente: Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement T3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie à pied, à proximité des transports en commun, de la gare et du centre-ville de Fréjus. L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, les deux chambres bénéficient de rangements intégrés, complétés par des placards à l'entrée et sur le balcon des chambres. Deux espaces extérieurs viennent agrémenter le bien, dont un balcon principal pouvant acceuillir une large espace repas supplémentaire ou salon d'extérieur, offrant une vue dégagée sur la piscine de la résidence, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle de bains moderne avec baignoire et grand miroir LED complète l'ensemble. Les prestations : - Appartement traversant, exposition Est-Ouest - Climatisation dans le séjour et les deux chambres - Cuisine ouverte entièrement équipée - Nombreux rangements intégrés - Deux balcons - Résidence sécurisée avec piscine - Garage fermé - Stationnements libres au sein de la résidence - Proximité des transports, de la gare et du centre-ville de Fréjus, accessibles à pied Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou investimment locatif, permettant de profiter de toutes les commodités à pied.