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APPARTEMENT DUPLEX 4 CHAMBRES + CABINE - PRAZ DE LYS

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un emplacement skis aux pieds et cœur de station unique Le Praz De Lys, idéalement situé au pied immédiat des pistes de ski, des remontées mécaniques, de l'office du tourisme et de l'ensemble des commerces de proximité. Cette nouvelle résidence exclusive de seulement 13 logements offre un cadre de vie intimiste, confidentiel et haut de gamme, agrémenté de vues panoramiques saisissantes sur les massifs environnants. Cet écrin architectural de standing a été réalisé en 2024 par les constructeurs de renom BIOTOPE – ASPEN Immobilier, garantissant une intégration paysagère parfaite et une qualité de finitions irréprochable au cœur même de la station. Une distribution intérieure élégante et des volumes chaleureux Cet appartement de 121 m2 de type 5 + cabine en duplex propose une distribution particulièrement ingénieuse et conviviale, idéale pour les grandes tribus : Une entrée accueillante avec rangements intégrés s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un espace cuisine entièrement équipée et parfaitement intégrée, donnant un accès direct au balcon pour profiter de l'air pur de la montagne. La partie salon, subtilement en retrait et légèrement séparée du coin repas, ajoute une atmosphère chaleureuse, feutrée et intimiste, parfaite pour les soirées au calme. Une première chambre de maître conçue en suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant et un cellier bien pensé pour le stockage des provisions complètent harmonieusement ce premier niveau. À l'étage supérieur, sous une ambiance boisée et authentique, le grand palier dessert l'espace nuit secondaire : une première grande chambre avec placard de rangement intégré, une chambre cabine douillette idéale pour les enfants, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un wc indépendant. Pour parfaire cet aménagement, vous découvrirez une seconde grande chambre dite "familiale", conçue en suite avec sa salle de douche privative, communiquant directement sur une pièce cabine/bureau polyvalente. Des prestations nobles et un confort partagé L'appartement bénéficie de finitions intérieures soignées d'inspiration alpine, combinant avec élégance des éléments en vieux bois noble au charme intemporel, des meubles vasque créés sur mesure et des matériaux haut de gamme durables. Le système performant de chauffage et de production d'eau chaude est collectif au gaz, assurant un excellent confort thermique. Une cave privative sécurisée est également incluse pour stocker vos skis et vélos. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (16 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 2 570€ (incluant intégralement vos consommations collectives de chauffage et d'eau chaude). Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

CANNES PROCHE CENTRE VUE MER PANORAMIQUE

Dans une résidence de grand standing avec un parc piscine tennis nichée dans un secteur verdoyant et à 3 mn en voiture du centre ,il offre un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité des commodités Superbe 2 pièces en parfait état rénové avec des matériaux de qualités ?et surtout bénéficiant d'une magnifique vue mer panoramique . Il est très lumineux et bénéficie d'un ensoleillement maximum du matin au soir. Il est composé d'un hall d'entrée distribuant un séjour confortable avec une belle cuisine ouverte équipée pour bénéficier de la vue au maximum l'ensemble donnant sur une terrasse ,une belle chambre avec un dressing un placard et sa salle de douche italienne avec double vasque . et il dispose d'un emplacement de stationnement et une cave.

Maison

84000 AVIGNON INTRA MUROS - EN EXCLUSIVITE - MAISON DE 280M2 ENVIRON - COUR INTÉRIEURE - ATELIER DE 80M2 - TERRASSES - efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette maison située en plein coeur d'Avignon intra-muros, construite en 1940, sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - une grande pièce à vivre - une cuisine - une chambre - une salle de bains - wc séparés - Salle de sport - Grand Atelier ou caves Au premier étage (accessible par un escalier extérieur uniquement) : - une cuisine - une salle à manger - une pièce à vivre - deux chambres (dont une avec accès directement à la terrasse) - un dressing / buanderie - une salle de bains - wc séparés La maison est très lumineuse grâce à ses grandes et nombreuses fenêtres. Cette maison a un énorme potentiel pour faire des gîtes ou des locations saisonnières, dû à sa taille, à la disposition de ses pièces ainsi qu'à son emplacement géographique (proche place pie et du parking des halles). La grande cour intérieure vous permet de profiter de l'extérieur ou même d'y garer plusieurs véhicules. Fort potentiel locatif. Maison idéale également pour une grande famille. Climatisation. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : Prix de vente : 487 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa entièrement rénovée Anthéor À 5 min des plages à p

Nouveauté : Offrez-vous un des plus beaux quartiers de Saint-Raphaël, à 300 mètres des plages du bord de mer. À Anthéor, dans un environnement exceptionnel entre mer et roches rouges de l'Estérel, découvrez une villa entièrement rénovée de 133 m2, prête à vivre. Ici, tout se fait à pied : les plages, le littoral, le cadre naturel préservé. Un emplacement rare, recherché, où chaque jour a un air de vacances. La maison offre : climatisation réversible sur l'ensemble. o Un séjour baigné de lumière avec poêle à bois o Une cuisine indépendante équipée o Une chambre à l'étage avec terrasse et aperçu mer o Deux chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau toilette pouvant être totalement indépendantes. Espaces extérieurs propices à la détente avec une vue imprenable sur les roches rouges de l'esterel. Chaque niveau a été pensé pour offrir confort et intimité, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Emplacement privilégié : mer à pied, cadre naturel exceptionnel et gare à proximité ( 15 minutes ). Une villa clé en main, rare sur le secteur, ne cherchez plus cette villa est un véritable coup de coeur. Prix : 815 000 euros frais d'agence inclus en charge acquéreur soit 5% du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

COEUR DE VILLE

Emplacement exceptionnel : au cœur du centre ville et dans une petite rue calme et résidentielle. Maison des années 60 de plain pied comprenant 136 m² dont 106 m² habitables et 30m² de buanderie et garage attenants; comprenant : Une entrée, un séjour Sud Ouest, dégagement avec placards distribuant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine indépendante et un cellier menant à la buanderie et au garage. Belle parcelle de terrain tout autour, allée permettant le stationnement plusieurs véhicules, abri de jardin de 12m² cadastré. Maison en très bon état d'entretien : isolation dans les combles récentes, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage gaz avec chaudière Viesman...

APPARTEMENT DUPLEX 3 CHAMBRES + CABINE - PRAZ DE LYS

Un emplacement skis aux pieds et cœur de station unique Le Praz De Lys, idéalement situé au pied immédiat des pistes de ski, des remontées mécaniques, de l'office du tourisme et de l'ensemble des commerces de proximité. Cette nouvelle résidence exclusive de seulement 13 logements offre un cadre de vie intimiste, confidentiel et privilégié, agrémenté de vues panoramiques saisissantes sur la nature environnante. Cet écrin architectural de standing a été réalisé en 2024 par les constructeurs de renom BIOTOPE – ASPEN Immobilier, garantissant une intégration parfaite et une qualité de finitions haut de gamme au cœur même de la station. L'esprit Penthouse : Un grand duplex sous charpente en dernier étage Cet appartement de 115 m2, situé au deuxième et dernier étage de la résidence, propose une configuration de Type 4 + cabine en duplex et est composé comme suit : Une entrée accueillante avec rangements intégrés s'ouvre sur un magnifique et vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, un espace de réception convivial donnant un accès direct au grand balcon/terrasse. La double hauteur de plafond de type séjour cathédrale offre une atmosphère incroyablement chaleureuse, aérienne et lumineuse. Un dégagement fonctionnel mène à une première chambre spacieuse profitant de son propre accès balcon, puis à une seconde chambre, conçue en suite parentale, disposant de sa salle de douche privative. À l'étage supérieur, sous une ambiance feutrée et boisée, une salle d'eau indépendante contemporaine ainsi qu'un wc viennent agrémenter le confort de deux charmantes chambres cabines baignées de lumière par des fenêtres de toit de type Velux. Un espace salon de lecture / salle de jeux en mezzanine surplombant le séjour ravira les plus jeunes pour leurs moments de liberté. Des prestations nobles et un confort énergétique optimal L'appartement bénéficie de finitions soignées d'inspiration alpine, combinant avec élégance des éléments en vieux bois noble, des meubles vasque créés sur mesure et des matériaux durables. Le système performant de chauffage et de production d'eau chaude est collectif au gaz, assurant un excellent confort thermique. Une cave privative est également incluse. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (16 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 2 677 € (chauffage et eau chaude sanitaire intégralement compris). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Capitole - T2 rénové plein de charme

Quartier Capitole - triangle d'or toulousain Joli appartement T2 clé en main plein de charme Beaux volumes, lumineux, cheminée en marbre Appartement traversant avec chambre sur cour au calme Cuisine équipée sur mesure Grande salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver Idéal investissement location courte (haut rendement, justificatifs sur demande) ou longue durée Premier achat

APPARTEMENT DUPLEX 4 CHAMBRES + CABINE - PRAZ DE LYS

Un emplacement skis aux pieds et cœur de station unique Le Praz De Lys, idéalement situé au pied immédiat des pistes de ski, des remontées mécaniques, de l'office du tourisme et de l'ensemble des commerces de proximité. Cette nouvelle résidence exclusive de seulement 13 logements offre un cadre de vie intimiste, confidentiel et haut de gamme, agrémenté de vues panoramiques saisissantes sur la nature préservée. Cet écrin architectural de standing a été réalisé en 2024 par les constructeurs de renom BIOTOPE – ASPEN Immobilier, garantissant une intégration paysagère parfaite et une qualité de finitions irréprochable au cœur même de la station. Des volumes magistraux pour une configuration familiale hors norme Cet appartement d'exception de Type 5 + cabine en duplex de 130 m2 propose des espaces de vie grandioses, particulièrement rares sur le marché de l'appartement en station, et est composé comme suit : Une entrée accueillante avec rangements intégrés desservant un premier wc indépendant, un vaste espace salon feutré avec rangement, ainsi qu'un espace repas lumineux avec cuisine équipée. Cette pièce de réception conviviale s'ouvre directement sur un grand balcon de plus de 14 m², véritable terrasse d'altitude conçue pour partager des déjeuners au soleil face aux sommets. Un dégagement fonctionnel mène vers un second wc indépendant, un cellier pratique pour le stockage des provisions, ainsi qu'une première chambre de maître conçue en suite avec sa salle de douche privative. À l'étage supérieur, l'espace nuit se déploie avec une générosité remarquable pour préserver le confort et l'intimité de chacun : une salle d'eau contemporaine, un wc indépendant, une chambre cabine idéale pour des lits superposés ainsi que 3 grandes chambres supplémentaires, dont 2 superbes suites avec salles de d'eau privatives, viennent compléter cet aménagement haut de gamme. Des prestations nobles et un confort énergétique centralisé L'appartement bénéficie de prestations de standing supérieures, combinant avec élégance des éléments structurels en vieux bois noble au charme authentique, des meubles vasque créés sur mesure et des matériaux durables. Le système performant de chauffage et de production d'eau chaude est collectif au gaz, assurant un excellent confort thermique. Une cave privative sécurisée est également incluse pour stocker votre matériel en toute sérénité. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (16 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 2 588 € (incluant intégralement vos consommations de chauffage et d'eau chaude). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Résidence avec piscine – Charmant 2 pièces avec garage en sous-solBel appartement 2 pièces au dernier étage

Nous vous présentons ce ravissant appartement de 37 m², idéalement situé au sein d'une résidence réputée pour son environnement privilégié, ses jardins paysagers et sa piscine. Entièrement climatisé, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des plages et des commerces. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une généreuse terrasse de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bains complètent harmonieusement l'ensemble. Une cave et un garage en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 864€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biarritz Ilbaritz

EXCLUSIVITÉ À seulement 300 mètres de la mythique plage de Marbella, découvrez ce charmant T2 d'environ 20 m², situé dans une résidence avec piscine et tennis, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Biarritz. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter du cadre exceptionnel. Parking libre. Un véritable atout : la copropriété dispose du statut de résidence de tourisme, autorisant la location saisonnière. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire avec un excellent potentiel locatif. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SIX FOURS LES PLAGES CORNICHE DE SOLVIOU MAISON DE 300M2 AVE

Située dans le très recherché secteur de la Corniche de Solviou, à seulement quelques métres à pied des plages et des criques, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel calme et prisé. Développant environ 300 m2 habitables sur deux niveaux, la maison est aujourd'hui organisée en deux logements reliés par un escalier intérieur Un spacieux T6 de 175 m2 offrant de beaux volumes et une agréable luminosité et 2 terrasses vue mer Un confortable T3 de 129m2 permettant d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 1 120 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de vie autour de la piscine, idéal pour les moments de détente et les réceptions en famille ou entre amis. Les atouts : ? Secteur très recherché de la Corniche de Solviou ? Plages et criques accessibles à pied ? 300 m2 habitables sur 2 niveaux ? Configuration actuelle en T6 + T3 ? Terrain de 1 120 m2 ? Piscine traditionnelle ? Nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire ou projet avec rendement locatif Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel.

Magnifique propriété - Cabris

Située sur un terrain de 2 864 m², cette élégante propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le village de Cabris et les collines environnantes. La villa, d'environ 250 m² habitables et entièrement de plain-pied, a été pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien. Les espaces de vie comprennent un vaste salon avec salle à manger ainsi qu'une cuisine de style provençal. Ces pièces s'ouvrent directement sur une grande terrasse, en partie couverte, prolongée par une belle piscine et un pool-house entièrement aménagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Un grand bureau complète l'ensemble et peut aisément être transformé en quatrième chambre avec salle d'eau privative. Un studio indépendant, disposant de sa propre terrasse et d'un jardin privatif agrémenté d'oliviers, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Il est relié à un vaste sous-sol comprenant un cellier, plusieurs zones de rangement, une cave et un accès direct à un garage double. À l'extérieur, un atelier indépendant offre de nombreuses possibilités d'utilisation, tandis que plusieurs emplacements de stationnement permettent d'accueillir facilement vos véhicules. Apprécié pour son authenticité, ses restaurants de charme et son golf renommé, le village de Cabris séduit les amateurs de nature et d'art de vivre provençal. Les aéroports de Nice et de Cannes sont accessibles en moins de 45 minutes.

ALPE D'HUEZ – Chalet d'exception skis aux pieds, vue Écrins.

Il est de ces adresses que l'on ne trouve plus en centre station : un chalet indépendant, bâtiment entier et hors copropriété, libre de tout projet. Skis aux pieds sur le retour des pistes, à quelques pas des remontées mécaniques et de l'office du tourisme, il bénéficie d'un emplacement aussi central que confidentiel, niché dans un quartier résidentiel de chalets, calme et préservé. Orienté plein sud, il s'ouvre sur une vue dégagée et spectaculaire sur le massif des Écrins, tandis que sa vaste terrasse de plain-pied de 30 m² invite à profiter pleinement de la lumière et du panorama, en toute saison. Toute la singularité de ce bien tient à sa liberté. Aujourd'hui exploité en restaurant, il jouit d'une réputation solidement établie et d'un chiffre d'affaires en progression constante, avec une réelle marge de développement pour qui souhaiterait ouvrir le midi ou prolonger les services du soir. À cette activité s'ajoute une partie habitation de cinq chambres — une rareté sur l'Alpe — qui ouvre le champ des possibles : on imagine aussi bien une magnifique résidence familiale de prestige que la conservation d'un actif de rapport rare, ou encore la conjugaison harmonieuse des deux usages. L'opportunité se prolonge dans le temps. Le nouveau PLU autorise la création de plus de 400 m² supplémentaires, avec la possibilité d'aménager un niveau additionnel : un potentiel d'agrandissement exceptionnel, qui confère à ce chalet une dimension patrimoniale rare. Habiter, exploiter, transmettre ou développer — sur l'un des derniers chalets de ce caractère proposés à la vente en cœur de station, chaque projet devient possible. Une rareté absolue, portée par un emplacement tout simplement irremplaçable.