Mots-clés : emplacement

Dernier étage - Terrasse

Caroli immobilier vous présente en exclusivité: Situé au dernier étage d'une copropriété idéalement placée au pied des commerces, cet appartement de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 5 minutes à pied du lac et à 10 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy. Installé sous les toits, ce bien séduit par ses beaux volumes et son cachet unique, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux salon-séjour et une salle à manger conviviale. Cette dernière s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne de 16 m2 idéalement exposée, offrant un espace extérieur intime, ensoleillé et propice à la détente. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficie de son propre balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. L'appartement est vendu avec une cave et un garage de 21 m2, des annexes particulièrement recherchées dans ce secteur. Un bien rare, alliant charme, luminosité, volumes généreux et emplacement privilégié à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Place de parking en sous-sol Bordeaux Caudéran – Résidence s

Idéalement situé à Bordeaux, à deux pas de la gare de Caudéran et de ses commodités, cette place de parking en sous-sol de 13m2 (2,50 x 5,20) représente une opportunité pratique et sécurisée, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. La résidence bénéficie d'un système de sécurité renforcé avec deux portails électriques accessibles par badge, garantissant un accès réservé aux seuls résidents et propriétaires. L'emplacement en sous-sol offre une protection optimale contre les intempéries tout au long de l'année. Situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de la gare de Caudéran, ce bien constitue un placement sûr et rentable dans un quartier à forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

HOSSEGOR – VILLA À PIED DU LAC ET DE L'OCÉAN

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, permettant de rejoindre à pied aussi bien le lac que les plages océanes. Implantée au calme, à l'abri des regards, au cœur d'un terrain arboré d'environ 3 000 m², cette villa landaise développe environ 300 m² répartis sur deux niveaux. Sa vaste terrasse et ses nombreuses ouvertures offrent une relation agréable avec le jardin et l'environnement naturel. La maison, saine et parfaitement habitable dans son état actuel, présente aujourd'hui une architecture et des prestations correspondant à son époque. Elle offre ainsi un remarquable potentiel de rénovation et de réinterprétation, permettant de créer une propriété contemporaine de standing dans un emplacement devenu particulièrement rare à Hossegor. La distribution actuelle comprend plusieurs espaces de réception ainsi que six chambres, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet entièrement repensé. Le rez-de-jardin apporte des volumes complémentaires, tandis que les extérieurs offrent également la possibilité de créer une piscine. Un bien dont la véritable valeur réside dans une combinaison devenue difficile à réunir à Hossegor : un grand terrain, du calme, de l'intimité et la possibilité de vivre lac et océan entièrement à pied.

Une bâtisse dans un environnement exceptionnel aux portes de

Hors les murs et loin de toute pollution, dans un endroit de nature privilégiée, rafraîchie par le microclimat au milieu du Rhône sur l'île de la Barthelasse. à 10 min du centre ville d'Avignon. Ce charmant mas de plus de 300m2 désormais inoccupé est à réinvestir. Unique par son emplacement, environné de chemins ruraux, paradis des joggeurs et des balades à vélos de la Viarhôna. Le mas comprend de plain-pied une remarquable pièce de vie de plus de 80m2 ouverte via de larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse. Une cuisine séparée, un chambre-bureau, espace cellier-toilettes-salle d'eau aménagé d'un sauna. A l'étage 3 premières chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. A noter toujours en étage, une seconde partie pouvant être indépendante grâce a un escalier extérieur, partie composée d'un séjour-cuisine, double terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cabanons en bois pour annexe, ravissante maisonnette de 30m2 à réhabiliter faisant face à la piscine, large buanderie de plain-pied aménageable. Multiples potentialités. Sur un terrain de plus de 3 hectares idéal pour des chevaux, cultiver, avec des terres très riches en alluvion. L'escalier en fer forgé, la 'chambre-véranda', nombre d'inattendus baignés de lumière méridionale font de cette maison une pièce unique. grands arbres remarquables et fruitiers, multiples plantes et fleurs. Un lieu pour se retrouver paisiblement d'une quiétude absolue, et en même temps pouvoir accueillir festivement car sans aucun voisinage proche, parfaite intimité. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaire utile pour votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antibes | Penthouse à deux pas de la mer

Idéalement situé à Antibes, à seulement quelques mètres des plages et du port, ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Côte d'Azur. D'une surface d'environ 91 m², il offre de beaux volumes avec un vaste espace de vie comprenant séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière. La partie nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle de bains et une salle de douche, assurant confort et fonctionnalité. Les extérieurs constituent un véritable atout avec plusieurs espaces, dont une spacieuse terrasse, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, ainsi qu'un patio apportant charme et intimité. Situé en étage élevé, sans vis-à-vis et au calme, ce bien rare offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des plages, du port et des commodités. Taxe foncière : 1770€ /an Charges annuelles : 5056€/an Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul de Vence - Bastide signée André Svetchine - piscine - proche village

À quelques pas du village historique de Saint-Paul de Vence et de la célèbre Fondation Maeght, cette élégante bastide provençale signée par l'architecte André Svetchine développe environ 376 m² au cœur d'un jardin méditerranéen d'environ 2 000 m². Cette propriété de caractère séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et son environnement privilégié, associant charme provençal, confort et proximité immédiate du village. Son identité architecturale et la diversité de ses espaces en font une demeure particulièrement adaptée à la vie familiale et à la réception. Le rez-de-jardin accueille une vaste entrée ouvrant sur un lumineux salon-salle à manger agrémenté d'une remarquable cheminée du XVIIe siècle, avec accès direct à la piscine. Une cuisine familiale avec espace repas, deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une salle de bains, d'un grand dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire et d'une vaste terrasse avec escalier donnant accès à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle de douche, idéal pour recevoir famille ou invités en toute intimité. Une chambre supplémentaire, une grande salle de jeux, une buanderie, une cave et de nombreux espaces de rangement complètent la distribution. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une belle piscine, de généreuses terrasses, un pool house avec cuisine d'été et four à pizza, ainsi qu'un terrain de pétanque, dans un cadre verdoyant propice à la détente. Un garage, un local technique, des sanitaires dédiés à la piscine et de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété parfaitement entretenue. Alliant signature architecturale, art de vivre provençal et emplacement recherché, cette bastide avec piscine et appartement indépendant constitue une adresse de caractère à Saint-Paul de Vence, au cœur de la Côte d'Azur. Classe énergie : D – Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 € et 6 350 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4670€ ~ 6350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Immeuble, port et plages à pieds - 13269 CASSIS

Emplacement idéal dans les rue piétonnes de Cassis pour cet Hôtel, Fonds et Murs. Une opportunité rare dans l'un des joyaux de notre Provence en bord de mer ! Au cœur du village, à quelques pas des commerces et du port, je vous propose de venir découvrir cet hôtel 3 étoiles de 350 m². Un établissement de charme, à fort potentiel, prêt à séduire une clientèle fidèle et exigeante. - 12 grandes chambres - Espaces communs agréables : réception, salon, salle de petit déjeuner - Sur deux niveaux, cet hôtel offre une expérience client privilégiée du tout à pied dans un environnement calme et enchanteur, à quelques minutes des célèbres calanques. Chiffres clés : Taux d'occupation moyen : 75 % CA en constante progression Fermeture annuelle de 3 mois (mi-novembre à mi-février) Confort et accessibilité : Parking privé avec 10 places / Garage de 69 m² / Réserves de 20 m² Arrêt de bus à 5 minutes à pied Investissement clé en main, idéal pour un professionnel de l'hôtellerie ou un investisseur à la recherche d'un bien a l'emplacement prisé à fort attrait touristique, dont la valeur ne fera que croître avec le temps. Le prix s'entend honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour des informations complémentaires ou une visite et saisir cette opportunité unique. Contactez dès maintenant : David BARRAL (ei) Tel: + 33 6 76 41 55 54 EMail:

COEUR 12

La Résidence Coeur 12 s'implante à Marseille dans le quartier prisé de Bois Luzy, un secteur qui séduit par son équilibre parfait entre nature et vie citadine. Entourée d'espaces verts, à deux pas du parc de la Moline et empreinte de l'histoire du château de Bois Luzy, la résidence propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et très bien desservi. Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, la résidence propose des appartements modernes, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur - terrasse, balcon ou jardin privatif - pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur 12 bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, le Vieux-Port, les plages du littoral, les calanques ou encore l'aéroport Marseille-Provence. La résidence place le bien-être et la sécurité au coeur de ses priorités. Accès sécurisés, stationnements en sous-sol, espaces communs paysagers et gestion responsable des ressources contribuent à un cadre de vie serein et durable. Coeur 12 est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant modernité, confort et qualité de vie.

COEUR 12

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Paris Champ de Mars – La Motte-Picquet-Grenelle | Appartement familial et de réception à fort potentiel

À la lisière du 7ème arrondissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 15ème, découvrez cet appartement familial et de réception aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, avec gardien, à proximité immédiate du métro La Motte-Picquet-Grenelle (ligne 6), ce bien bénéficie d'une adresse privilégiée, au cœur d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires réputés et l'excellente desserte en transports. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour de réception de 30 m², prolongé par un balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres donnant sur une cour dégagée, au calme, ainsi que d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un dressing et de nombreux rangements complètent l'agencement de cet appartement aux multiples possibilités. Ses atouts : une luminosité remarquable grâce à de nombreuses fenêtres, un plan modulable avec peu de murs porteurs et un beau potentiel de rénovation permettant d'imaginer un intérieur à votre image. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. En complément : possibilité d'acquérir un emplacement de parking situé à proximité immédiate, en supplément du prix. Un appartement idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une adresse de qualité, ou pour les amateurs de beaux projets de rénovation à Paris.

Loft de 163 m2 avec terrasse - Quartier Musée d'Aquitaine

Bordeaux Quartier entre Musée d'Aquitaine et Palais de Justice À deux pas du prestigieux Musée d'Aquitaine et du Palais de Justice, au coeur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce loft rare et confidentiel, véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, ouverte sur une agréable terrasse intimiste -- idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace, allie convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit offre une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, véritable cocon de sérénité. Un salon TV ou une chambre complète l'ensemble pour des instants plus feutrés. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau permettent d'accueillir famille et télétravail dans un confort absolu. Une cave ainsi qu'une place de parking (une 2ème en sus possible) viennent parfaire ce bien aux prestations anciennes soigneusement conservées, mêlant cachet et modernité. Un emplacement exceptionnel : le calme absolu en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie culturelle bordelaise. Un bien rare dans un secteur recherché -- à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques