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(FR/EN) PRESTIGIEUX 170m² DERNIER ÉTAGE - Vue Mer, Piscine + Frais de notaire réduits & Garanties

Découvrez une opportunité rare au sein de la résidence de standing LES HAUTS DE DONATEO à Calvi. Ce splendide appartement en dernier étage conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, espace et une vue imprenable sur la baie de Calvi et la mer. Ce spectaculaire apparte offre une distribution idéale pour la vie de famille avec une grande pièce de vie baignée de lumière et des chambres généreuses. Une belle terrasse en dernier étage et exposée sud vient compléter les pièces de l'appartement. Prestations de Qualité Supérieure : La résidence est labellisée RE 2020, assurant des performances énergétiques et un confort acoustique optimaux. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme (carrelage, faïence, équipements modernes) dans un environnement privilégié sur le chemin de DONATEO. 2 places de parking sont prévues pour ce lot. 20 000€ TTC par place de parking. Possibilité de cave à 6 000€ TTC. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Contactez moi pour une présentation personnalisée : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6 56 69 72 61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6 56 69 72 61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ___________________________________________________ Discover a rare opportunity within the luxury residence LES HAUTS DE DONATEO in Calvi. This splendid top-floor is designed to offer an exceptional living environment, combining luxury, space, and a breathtaking view of the Bay of Calvi and the sea. This spectacular apartment offers an ideal layout for family life, featuring a large, light-filled living area and generous bedrooms. A beautiful, south-facing terrace on the top floor completes this property. Superior Quality Features: The residence is certified RE 2020, ensuring optimal energy performance and acoustic comfort. You will benefit from high-end finishes (tiling, ceramics, modern equipment) in a privileged setting on the Chemin de Donateo. Parking: 2 parking spaces are allocated to this unit. Price: €20,000 (incl. tax) per space. Storage: Option to purchase a cellar for €6,000 (incl. tax). Delivery: Scheduled for the 4th quarter of 2027. Contact me for a personalized presentation: Augustin de VILLOUTREYS VEFA Project Manager +33 (0)6 56 69 72 61 Available Monday to Saturday, 9:00 AM to 7:00 PM.

Appartement Type 3/4 - 73,41 m2 - Cave - Garage fermé -

FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet appartement confortable de 73,41 m2 situé en rez de chaussée sur-élevé Résidence Vert Bocage, proche de tous commerces, médecins, écoles et crèches et à 10 minutes à pied du centre-ville de Salon de Provence.- L'appartement comprend une cuisine indépendante de 14 m2, entièrement aménagée, équipée et séparée de l'entrée par un comptoir dînatoire, un séjour double de 27 m2 exposé plein sud et donnant sur un charmant jardin public , 2 chambres chacune avec son placard/dressing, une salle d'eau contemporaine avec grand placard portes miroir, dégagement avec rangement et wc séparés.- Aucun vis à vis - L'appartement est climatisé par PAC - Chauffage collectif au gaz de ville par le sol - Chauffe-eau individuel au gaz de ville - Fenêtres en PVC double vitrage - Au sous-sol, une cave privative saine, semi-enterrée, permet un stockage sur 6 m2 tandis qu'à côté, un 'séchoir' pour étendre le linge est réservé aux 10 résidents du bâtiment.- Un box-garage fermé, aérien, est compris dans le prix de vente. Il est situé à 150 m de l'appartement et fait partie de la même copropriété.- Nombreuses places de stationnement libre autour de la résidence.- Idéal pour un éventuel investisseur : rendement net de plus de 5% assuré - Taxe Foncière 2026 : 1256 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 Mai 2026 - GES : D- Consommation énergétique : D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,-€ et 1380,-€ - Consommation énergie primaire : 11581 kWh, soit 157 kWh/m2/an - Copropriété bien entretenue de 375 Lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Pas d'ascenseur - Charges courantes incluant consommation eau et chauffage : 2250- € /an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de l'appartement avec cave et box/garage : 162 000 00 € - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 777 lots - dont 375 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2260.00 euros.

Pied à terre clé en main vue dégagée et CLIM - Parking possible -

Paris IXe – Trinité/ Opéra - Dans un bel immeuble 1850 aux parties communes soignées et au 4ème étage par ascenseur, nous vous proposons en exclusivité ce 3 pièces de 90. 36m2 en loi Carrez vendu meublé clé en main. Cet appartement est très lumineux car il bénéficie d'une vue totalement dégagée plein Ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune leur salle de douche, une buanderie/ cellier et des toilettes indépendantes. Deux caves complètent ce bien. Atouts: cachet et fonctionnalité, plan optimisé, 2.75m de hauteur sous plafond, luminosité, vue dégagée, climatisation, copropriété bien entretenue avec gardien, possibilité parking (30k€ en sus) et enfin sectorisation Collège Condorcet. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 38 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 8400 Euros incluant le chauffage et l'eau chaude (2/3). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge des vendeurs DPE 2026: D (222) - GES : D (31). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2450 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALPES MARITIMES (06) - NICE CENTRE VILLE/ GARE DU SUD / LIBERATION - A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES EN ETAGE ELEVE AVEC BALCON ET CAVE

NICE GARE DU SUD/LIBERATION (06000) - REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Saisonnier autorisé. Total revenus annuel 2025 : 35.700€ Idéalement situé à deux pas de la place de la Libératon et de la Gare du sud, proche tous commerces, commodités, tramway à 5 minutes à pied, REVALYS propose à la vente un appartement type 3 pièces avec balcon, lumineux, traversant est/ouest, au 4e étage sans ascenseur, offrant un fort potentiel de réaménagement selon les projets : résidence principale ou investissement locatif. L'appartement se présente comme suit : - Un entrée qui dessert chaque pièces - un séjour - 2 chambres séparées - un bureau (anciennement cuisine) - une salle d'eau avec toilettes Une cave au sous sol complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602012018)

vente appartement 2 Pièce(s)

Cagnes-Sur-Mer - Rez-de-jardin - deux pièces + bureau - terrasse fermée - garage - cave Nouvelle exclusivité ! Dans le quartier très apprécié des Bréguières au sein d'une petite copropriété avec piscine, venez découvrir ce sympathique rez-de-jardin traversant et au calme. Le hall d'entrée dessert : - la cuisine ouverte sur le séjour qui se prolonge sur la terrasse fermée en loggia et le jardin - la chambre avec placard intégré - le bureau ou chambre d'enfant - la salle d'eau avec WC Vous bénéficiez également d'un cagibi à l'extérieur de l'appartement ainsi que d'une cave et d'un grand garage (19 m²). Pour vous détendre direction la piscine ou le terrain de boules de la copropriété. Un bien coup de coeur à venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. gouv. fr »

FREJUS PLAGE T2 GRANDE TERRASSE VUE MER DOUBLE GARAGE

Rare sur le secteur emplacement exceptionnel pour ce spacieux climatisé T2 avec grande terrasse vue MER. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur un bel espace de vie extérieur, une belle chambre avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant. le système de climatisation gainable et les volets électriques vous apporterons un confort d'utilisation. L'appartement est vendu avec un double garage électrifié. Situé en front de mer, vous profiterez à pied de la plage, du port et du centre ville de Saint-Raphael. Alexandre CAILLOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CANNES BASSE CALIFORNIE 3 PIECES VUE MER ALEXANDRA PALACE

Dans le secteur recherché de la Basse Californie, située dans la résidence de standing Alexandra Palace ! Votre agence GAÏA vous propose ce bel appartement trois pièces de 67 m2 très lumineux avec vue mer ! Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, de deux chambres, d'une loggia et d'une salle de bain. Le bien est en bon état et bénéficie de la climatisation. La résidence très bien entretenue avec jardins paysagés et gardien. Une place de parking complète ce bien de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . A voir dès que possible !

FREJUS STUDIO AVEC PARKING ET CAVE

Dans une résidence sécurisée proche de la mer à pied, charmant studio cabine offrant une entrée, salle d'eau et WC , grand séjour avec cuisine amenagée , terrasse de 8 m2 exposition est sans aucun vis à vis . Charges annuelles: 1200EUR Parking privatif et cave . Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement au triangle d'or - avec ascenseur

Un pied-à-terre clé en main au cœur du Triangle d'Or Au 1er étage de cet élégant immeuble en seconde ligne, à deux pas des places Tourny, des Grands Hommes et Gambetta, cet appartement d'environ 70,80 m² se distingue par une rareté pour le secteur : l'accès par ascenseur (à rénover) Entièrement rénové et livré clé en main, il séduit dès l'entrée par son séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée pensée pour recevoir. Deux chambres offrent un vrai confort de vie, tandis que la salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque et le WC séparé avec lave-mains témoignent du soin apporté à chaque détail de la rénovation. Aucun travaux à prévoir : il suffit d'apporter ses meubles. Un bien idéal pour une résidence principale de standing en hypercentre, ou pour un investisseur en quête d'un actif immédiatement exploitable, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. DPE : C/144 ; GES : A/4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 840 € - 1170 € Copropriété de 17 lots, charges annuelles moyennes : 1229€ Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Implanté au cœur de Bordeaux, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier recherché où se conjuguent dynamisme, élégance architecturale et art de vivre bordelais. À quelques minutes à pied, l'environnement offre une remarquable diversité d'adresses : commerces de bouche, établissements réputés, cafés, restaurants, caves à vins, galeries et boutiques haut de gamme, ainsi que les principales artères commerçantes et piétonnes de la ville. Cette adresse bénéficie ainsi d'un cadre de vie particulièrement qualitatif, aussi bien adapté à une occupation en résidence principale qu'à une stratégie d'investissement locatif haut de gamme. Par sa localisation, la rareté de ce type d'actif et son positionnement sur le marché, cet immeuble présente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante au cœur de Bordeaux, offrant un équilibre entre valorisation patrimoniale, potentiel locatif et perspectives de valorisation à long terme.

NICE BAS FABRON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70M2 A VENDRE - TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE MER - PARKING ET CAVE - RÉSIDENCE AVEC PISCINE

NICE BAS FABRON : Dans le quartier prisé de Nice Ouest, à 1 km à pied du tramway, de la mer et des commerces. Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec piscine, espaces verts et terrain de tennis. Ce bel appartement en duplex 3 pièces de 70m² se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte donnant sur une une première terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la verdure et la mer. Un WC séparés à cet étage a été également aménagé. La partie nuit à l'étage inférieur comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC sanibroyeur discret, ainsi qu'une seconde terrasse de 14m². Calme et lumineux, cet appartement a été récemment rénové avec climatisation, double vitrage, et doté de nombreux rangements. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Idéal pour résidence principale ou secondaire.

Levallois - Neuilly - Villas de Villiers

Un appartement de cinq pièces au troisième étage, doté d'une terrasse et de balcons, avec vue dégagée. L'immeuble, récent, dispose d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un digicode. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur la terrasse et sur une cuisine américaine, d'une suite parentale avec salle de douche, ainsi que de deux chambres partageant une salle de douche et une toilette séparée. Une cave complète ce bien. Deux places de parking dans l'immeuble, à 60 000 €.

APPARTEMENT NEUF DE GRAND STANDING, 82M2 AVEC 2 CHAMBRES A PALAVAS

T3 D'EXCEPTION À PALAVAS – 82 M² & TERRASSE DE 58 M² CONTACT : Théo Gaifier – 06 10 13 56 17 À Palavas-les-Flots, au bord du canal du Lez et à proximité de la mer, découvrez cette résidence haut de gamme et intimiste de seulement 8 logements, à l'architecture contemporaine inspirée de l'univers marin. L'appartement : situé au 2ème étage, ce superbe T3 développe 82 m² habitables et bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 58 m² avec emplacement prévu pour un jacuzzi. La pièce de vie de 35 m² s'ouvre largement sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 17 m² et 13 m², une salle de bains, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et de nombreux rangements. Prestations haut de gamme : larges baies coulissantes aluminium, carrelage grand format 90x90 ou 120x60, volets roulants électriques centralisés, spots encastrés et placards aménagés. PRIX : 649 000 € – PARKING INCLUS Un appartement rare sur Palavas-les-Flots, qui se démarque par ses volumes, ses deux espaces d'eau et surtout par son exceptionnelle terrasse de 58 m² avec possibilité d'installer un jacuzzi. Livraison en décembre 2027. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Paris 7 - Carré Vauban - 2 chambres - Calme

Idéalement situé au coeur du 7e arrondissement, face aux Invalides, au 5e étage par ascenseur d'une copropriété de grand standing. Nous vous proposons ce bel appartement offrant une superficie 79.38m² et un plan sans perte d'espace. Au calme sur cour, il se compose; d'un spacieux séjour salle à manger de 32m², d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. **************************************** Situé sur la Rive Gauche, ce quartier incarne l'élégance intemporelle, le prestige architectural et l'art de vivre à la française dans sa forme la plus pure et la plus préservée. L'un des atouts les plus spectaculaires de cet emplacement réside dans son rapport direct avec le patrimoine historique parisien. S'installer dans cette zone offre le privilège exceptionnel de contempler chaque jour l'un des chefs-d'œuvre les plus éclatants de l'architecture classique française : le majestueux Dôme des Invalides. Conçu par Jules Hardouin-Mansart sous le règne de Louis XIV, ce dôme doré à l'or fin capte la lumière changeante du ciel parisien, offrant un spectacle visuel saisissant dès l'aube et une illumination grandiose à la tombée de la nuit. Les pelouses de l'Esplanade des Invalides et du Champ de Mars offrent des espaces de respiration uniques pour les promenades dominicales ou les moments de détente en plein air. De plus, le musée Rodin, avec son jardin de sculptures romantique et confidentiel, se situe à seulement quelques enjambées, offrant un refuge artistique d'une beauté absolue où le temps semble s'être arrêté. La culture est omniprésente : entre le musée de l'Armée, le musée du Quai Branly et les galeries d'art de Saint-Germain-des-Prés toutes proches, les résidents disposent d'un accès permanent à des expositions de stature internationale. Cet enrichissement culturel continu s'intègre naturellement dans le quotidien, transformant chaque sortie en une opportunité de découverte. À quelques minutes de marche, la rue de Bourgogne et la rue de Cler déploient un assortiment exceptionnel de commerces de bouche. Le quartier abrite et sectorise certains des établissements d'enseignement les plus prestigieux Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 167 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,652 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615