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Appartement neuf de deux chambres – Montriond – Proche Morzine

Appartement neuf de deux chambres – Montriond – Proche Morzine L'ALPEE est une résidence haut de gamme située au cœur du centre du village de Montriond, composée de deux bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'appartement A102 est situé au premier étage du bâtiment A et sera composé de deux chambres, un grand séjour/cuisine de 25.75 m² et de deux salles de bain et un WC séparé pour une superficie totale de 65.39 m². L'appartement dispose d'un grand balcon de plus de 30 m2. L'appartement bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Plans disponibles sur demande ! Situé sur la route d'accès au lac de Montriond, à proximité directe du centre du village de Montriond, la résidence « L'ALPEE » bénéficie d'un emplacement unique avec vue dominante et dégagée sur la vallée et ses montagnes. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur de votre appartement est entièrement personnalisable : un large choix d'options et de finitions haut de gamme vous permettra de concevoir un intérieur unique, fidèle à vos envies. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction RE2020 et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA de 20%. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LA-A102 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison à vendre Royan

Royan, Le Chay, Emplacement, Volume et qualité de construction ! Située idéalement à la croisée des intimiste conches du Chay, du Pigeonniers, et de celle de Pontaillac, tout en gardant la faculté d'aller en centre-ville à pieds … Oui, l'emplacement est idéal…et au grand calme !!! Ce n'est pas le seul atout de cette bâtisse : Elle bénéficie d'une qualité de construction hors norme, et elle a été entretenue tout au long de son existence. Elle laisse la part belle aux volumes et la lumière. Une vraie surprise, où chacun trouve son espace de vie et de tranquillité. Composition : Niveau de vie : Vaste entrée, dressing de réception, Pièce de vie comprenant séjour et salon avec cheminée, ouvrant sur terrasse, Véritable Cuisine, WC de réception, Un espace nuit comprenant : Une chambre principale et sa salle d'eau avec WC, ouvrant sur terrasse, Un bureau, Deux chambres, Une salle de bains. Rez-de-chaussée : Une Chambre, Salle d'eau, avec WC, Buanderie, Chaufferie, Cave. Annexes : Vaste garage de plus de 60 m², Terrasse, Parking. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Portail et portes de garage robotisées, Chauffage central gaz de ville, chaudière à ventouse basse consommation, Etc… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-RAPHAËL - NOUVEAUTÉ VILLA RÉCENTE PRESTATIONS HAUT DE GAMME

NOUVEAUTÉ Située à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Raphaël, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel, tout en offrant un accès rapide aux commodités. Le centre commercial Diane se trouve à environ 3 minutes en voiture, les plages à moins de 10 minutes en voitures. Construite en 2017 selon la réglementation thermique RT 2012, cette élégante villa contemporaine développe 251 m² habitables et profite d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable à chaque instant de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement desservant une superbe pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une pergola bioclimatique de 23 m² et la piscine. La cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, se prolonge par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. Le salon, sublimé par une élégante cheminée traversante, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Une vaste suite parentale. disposant de son dressing et de sa salle de bains ainsi qu'une seconde suite complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine aménagée en bureau distribue deux chambres, dont une suite parentale, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant aisément être aménagée en quatrième chambre, salle de jeux ou espace de télétravail. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs. Il accueille un véritable espace spa comprenant un sauna, un jacuzzi, un salon de massage, une salle de sport, ainsi qu'un garage et un atelier. Cette propriété se distingue par une architecture élégante où la pierre naturelle se marie harmonieusement à des essences de bois nobles, créant une atmosphère chaleureuse, raffinée et intemporelle. Chaque matériau a été sélectionné avec le plus grand soin afin d'offrir une qualité de finition remarquable et une identité unique. Conçue selon les exigences de la RT 2012, la villa bénéficie également d'excellentes performances énergétiques. alliant confort de vie, maîtrise des consommations et respect des standards de construction modernes. Les prestations haut de gamme viennent parfaire cet ensemble d'exception : superbe piscine balinaise au sel de 10 × 5 mètres avec volet roulant électrique, climatisation gainable indépendante dans chaque pièce, cheminée traversante, pergola bioclimatique de 23 m², système complet de vidéosurveillance intérieure et extérieure. Villa vendue entièrement meublée. Me contacter pour plus de renseignement.

Vente 2 projets d'exception avec vue mer panoramique à Super Cannes

Au cœur du prestigieux quartier de Super Cannes, dans un environnement calme et préservé, ce projet offre une opportunité rare de réaliser une propriété d'exception bénéficiant d'une magnifique vue mer panoramique. Sur un vaste terrain d'environ 6 500 m², le projet prévoit la rénovation et la construction pour deux habitations indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre entrée et d'une superbe vue sur la mer. Le permis de construire est accepté et purgé de tout recours pour chacune des habitations, offrant ainsi un cadre sécurisé pour la réalisation de ce projet. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Appartement neuf de 4 chambres – Montriond – Proche Morzine

Appartement neuf de 4 chambres – Montriond – Proche Morzine L'ALPEE est une résidence haut de gamme située au cœur du centre du village de Montriond, composée de deux bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'appartement A001 est situé au rez-de-chaussée du bâtiment A et sera composé de 4 chambres avec placard, un séjour/cuisine de 27.07 m² et quatre salles de bains et un WC séparé pour une superficie totale de 117.19 m². L'appartement dispose d'une grande terrasse de plus de 50 m2 ainsi qu'un jardin privatif de 79 m2. L'appartement bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Plans disponibles sur demande ! Situé sur la route d'accès au lac de Montriond, à proximité directe du centre du village de Montriond, la résidence « L'ALPEE » bénéficie d'un emplacement unique avec vue dominante et dégagée sur la vallée et ses montagnes. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur de votre appartement est entièrement personnalisable : un large choix d'options et de finitions haut de gamme vous permettra de concevoir un intérieur unique, fidèle à vos envies. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction RE2020 et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA de 20%. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LA-A001 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison en construction de 180 m² avec jardin et vue

Découvrez cette maison de village en construction située au coeur d'un hameau du prestigieux village de Gordes. Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 180 m² à aménager, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale. Ce bien comprend quatre chambres dont une suite parentale en RDC ainsi que des prestations de construction de qualité adaptées à une résidence principale ou secondaire. Permis piscine accordé. L'intérieur se distinguera par un séjour spacieux et lumineux de 80 m², véritable cœur de la maison, qui s'ouvre harmonieusement sur la terrasse. L'organisation des espaces est optimisée avec une salle de bains élégante et trois salles d'eau privatives, garantissant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Le cadre extérieur, typique de cette région prisée, permet de savourer une atmosphère paisible et authentique. Dossier plans et permis sur demandeEstimation du cout des travaux restants environ 250000 Euros Caractéristiques Terrain : 500 m² Surface habitable : 180 m² Nombre de chambres : 4 Espaces de vie : Séjour de 80 m² Cuisine : Oui Terrasse : 50 m² Salle de bains : 1 Salles d'eau : 3 Référence : 11530 Située dans l'un des hameaux d'un des plus beaux villages de France, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié allie charme historique et confort moderne. Cette acquisition constitue un investissement de choix pour les amoureux de la Provence cherchant un lieu de vie d'exception. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

TERRAIN DE 740 M2 Proche PARC DE ROYAN

L'agence CHARTREUX Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ, un terrain d'une surface de 740 m2 dans un environnement calme et boisé à proximité du PARC de ROYAN situé à 450 mètres du jardin du Parc et des tennis de l'Orangerie. Le marché du Parc et la Plage de la Grande Conche sont accessibles en 15 minutes à pieds (1100 mètres). Le terrain entièrement clos de murs permet une constructibilité allant jusqu'à 25 % d'emprise au sol, soit environ 185 m2, avec une hauteur maximale autorisée de 10.50 mètres. Idéal pour un projet de rénovation ou de construction neuve. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un petite maison de 46.79 m2 à conserver ou à démolir se trouve sur le terrain. Pour toute information complémentaire concernant ce bien, nous vous invitons à prendre contact, avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER Tél 05 46 38 30 30

Maison Cannes 250 m2

Cannes - Propriété d'exception au coeur d'un domaine paysager, vue mer, piscine et maison en pierre À quelques minutes du centre de Cannes, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie absolument exceptionnel où l'élégance provençale rencontre un environnement naturel d'une rare beauté. Dès l'entrée, une majestueuse allée bordée de cyprès annonce le caractère unique des lieux. Édifiée au coeur d'un parc paysager remarquablement entretenu, la propriété dévoile une architecture intemporelle mêlant pierre apparente, volumes généreux et ouvertures permanentes sur les jardins. Les espaces de réception profitent d'une luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses, la piscine et les jardins méditerranéens. La villa principale propose de vastes pièces de réception, plusieurs suites, une cuisine familiale ainsi que de nombreux espaces de détente, pensés pour recevoir dans un confort absolu. À l'extérieur, le parc constitue un véritable havre de paix. Les pelouses impeccables, les essences méditerranéennes, les majestueux cyprès, les palmiers et les remarquables constructions en pierre créent une atmosphère unique, digne des plus belles propriétés de la Côte d'Azur. Une superbe piscine s'intègre harmonieusement au jardin et bénéficie d'un panorama dégagé avec un agréable aperçu mer. L'ensemble est complété par une authentique maison en pierre pleine de charme, idéale pour recevoir famille et invités, ou créer un espace indépendant. Une propriété rare où authenticité, élégance et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Votre agent immobilier ERA Luxury Properties sans plus tarder

VANNES QUARTIER CONLEAU (56000)

Une oeuvre d'architecte d'exception au coeur d'un cocon de verdure Certains lieux racontent une histoire. Celui-ci s'apprête à écrire la vôtre. Oubliez les standards de la construction classique, les pièces carrées sans âme et les couloirs prévisibles. Dès le franchissement du seuil, cette création d'architecte impose son style : lumière omniprésente, volumes spectaculaires et lignes affirmées : un véritable art de vivre, Dedans comme Dehors. Une architecture pensée pour vibrer à l'intérieur À l'intérieur, les lignes affirmées, les perspectives traversantes et de grands volumes créent un dialogue permanent avec les extérieurs. Chaque espace a été pensé pour fluidifier la vie de famille tout en préservant l'intimité de chacun. Ce qui vous attend lors de la visite : Un jeu de lignes et de volumes : Des hauteurs sous plafond généreuses, des perspectives traversantes et une circulation fluide où chaque mètre carré a été pensé pour susciter une émotion. La nature pour seul tableau : Grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface. La pièce de vie change de décor au fil des saisons. Un confort haut de gamme & invisible : Matériaux nobles, finitions sur-mesure et performances énergétiques de premier ordre. L'élégance sans concession sur la fonctionnalité. Des espaces de vie pensés pour tous : Une suite parentale conçue comme une parenthèse d'hôtel, des espaces nuit préservés et une cuisine / salle à manger design qui n'attend que vos dîners entre amis. Une expérience sensorielle à l'extérieur... Ici, le jardin et la terrasse ne sont pas de simples annexes, mais le véritable coeur vibrant de la maison : Un bassin carrelée intégré à l'espace détente, une cuisine et un bar extérieurs dessinés sur-mesure pour prolonger les journées autour de dîners d'été improvisés et de cocktails au coucher du soleil. Dans un esprit lounge : Une grande terrasse design prolongeant l'architecture de la maison, agrémentée d'un espace détente pensé pour la déconnexion totale. Pourquoi les photos ne suffisent pas ? Parce qu'une architecture d'exception ne se contemple pas seulement sur un écran : elle se vit. La fluidité des circulations, le jeu des ombres et de la lumière au fil des heures, la sensation de liberté sur la terrasse et l'atmosphère apaisante de l'espace détente... C'est in situ que le potentiel de cette maison se révèle pleinement. Pour qui est faite cette maison ? Pour les passionnés de design, les épicuriens en quête de lumière, et tous ceux qui refusent le banal. Si vous cherchez un coup de coeur architectural et un mode de vie proche de la nature, vous êtes au bon endroit. Dossier complet et visites privatives sur demande. Honoraires Expertimo charge acquéreur : Prix de vente: 1.530.000 euros. Honoraires Expertimo 3%: 45.900 euros. Prix Public de vente : 1.575.900 euros Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - Cédric AUVRAY 06 20 39 07 50 Entrepreneur Indépendant -avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par AUVRAY Cédric - - NoRSAC: 848686630, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marennes Plage, L'élégance balnéaire discrète des années

Marennes Plage, L'élégance balnéaire discrète des années 30, en premier rang … Certaines maisons traversent les décennies sans perdre leur raison d'être. Face à l'eau, celle-ci conserve la simplicité élégante des constructions balnéaires qui privilégiaient le paysage avant tout. Son terrain généreux et sa situation exceptionnelle ouvrent aujourd'hui un champ de possibilités devenu particulièrement précieux. Une propriété pour les contemplatifs autant que pour les bâtisseurs. Le reste n'est finalement qu'une histoire à écrire. Composition : Niveau de vie : La pièce à vivre ouvre sur la confortable terrasse pleine Vue Mer, Une chambre Vue Mer, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Rez-de-jardin : Une chambre, Une cuisine aménagée, Un WC, Garage. Equipements : Chauffage électrique, Double vitrage. Annexes : Parkings, Garage intégré. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Terrain constructible de 1 265 m2 à Vézénobres, proche commo

À deux pas des commodités de Vézénobres, découvrez ce terrain constructible de 1 265 m2, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des services. Le terrain bénéficie d'un permis d'aménager accordé, autorisant la création d'un lot à bâtir avec une surface de plancher maximale de 250 m2, un véritable atout pour concrétiser votre projet. Les réseaux d'eau, d'électricité et le tout-à-l'égout sont disponibles en bordure de parcelle, facilitant les futurs raccordements. Une belle opportunité à saisir sur l'un des secteurs les plus recherchés de Vézénobres. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa de 5 pièces à vendre à Saint-Raphaël avec piscine et garage double

Située dans la charmante ville de Saint-Raphaël, cette villa de 140 m² construite en 2003 sur un terrain de 755 m² est proposée à la vente au prix de 884 000 €. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un confort optimal. Le séjour de 40 m², exposé plein sud, bénéficie d'une vue dégagée et est agrémenté d'un insert de cheminée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. La villa dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 3 WC. Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible et électrique, complété par un ballon d'eau chaude électrique. L'extérieur est en bon état, avec une construction en parpaing, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Vous profiterez de deux terrasses totalisant 30 m², d'une piscine, d'un garage double de 50 m², ainsi que de deux places de parking. Un sous-sol est également disponible. La sécurité est renforcée par un digicode, un portail électrique et une alarme. La villa est raccordée à la fibre optique et dispose d'un assainissement tout à l'égout. La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles telles que l'Institut Stanislas, l'École maternelle Valescure, l'École maternelle l'Aspé, l'École primaire de l'Aspé et l'École élémentaire l'Aspé, ainsi que de la Crèche des Pandas. Vous trouverez également à proximité des commodités comme des supermarchés, pharmacies, restaurants et boulangeries. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez l'Agence du Cap - Immogolf pour organiser une visite. Copropriété de 1 lots.

Roquefort Les Pins - Terrain plat constructible de 2513 m2

Nous vous proposons ce beau et grand terrain plat constructible de 2513 m² au calme et ensoleillé tout prêt du centre du village, au quartier du Colombier Ce terrain offre une possibilité de construction d'une superficie de 301 m2 de plain pied, ou avec un étage, pour maison individuelle avec piscine et garage Les études de sol ont déjà été réalisées et sont à disposition du client gratuitement ainsi qu'un ancien permis de construire accepté et purgé pour une maison de 310 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr