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Maison intelligente, 100% autonome et connectée au Cannet

Amanda Properties vous présente une villa contemporaine d’exception de 313 m² de surface totale (232m2 habitables), située en bout d’impasse, sur les hauteurs résidentielles du Cannet. Elle offre une quiétude absolue à quelques pas du centre et à proximité immédiate des commodités Cannoises. Pensée pour conjuguer confort, intimité et technologie, cette propriété offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir, ainsi que des prestations rares : autonomie énergétique, domotique intégrale, piscine plein sud, appartement invités, garage de plus de 50 m² et borne de recharge pour véhicule électrique. La villa s’ouvre sur une entrée élégante desservant un vaste espace de réception lumineux et convivial, prolongé par plusieurs terrasses. La cuisine indépendante entièrement équipée, communique avec le séjour par une verrière contemporaine, apportant à la fois caractère et fluidité aux espaces de vie. Au même niveau, l’espace nuit principal accueille une superbe suite parentale avec chambre, grand dressing ouvert, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace coiffeuse. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables bénéficient d’une belle luminosité et donnent accès à une terrasse tropézienne exposée sud-ouest, avec aperçu mer. Une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Le niveau inférieur offre un vrai potentiel complémentaire avec plusieurs espaces de loisirs, plusieurs salle de jeux, du stockage, ainsi qu’un appartement invités indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une rentabilité locative complémentaire. Un garage fermé et sécurisé de plus de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace atelier. Une place couverte privée équipée d’une borne de recharge pour voiture électrique vient compléter les prestations de stationnement. À l’extérieur, la villa propose un cadre de vie particulièrement agréable : jardin paysager, quatre oliviers centenaires, piscine plein sud, pool-house, douche extérieure, terrasses conviviales, espaces détente intimistes et promontoire discret pour profiter des couchers de soleil. La technologie est omniprésente pour un confort quotidien optimal : domotique intégrale pilotable depuis smartphone, Wi-Fi renforcé par sept répéteurs, système audio Sonos immersif dans toutes les pièces et dispositif de vidéosurveillance avec 16 caméras. La villa se situe sur les hauteurs résidentielles du Cannet, au calme, tout en restant proche du centre, des commerces, des écoles, des axes de circulation et des commodités cannoises. À moins de 10 minutes de la Croisette. Les + du bien : - Villa contemporaine rénovée, sans travaux à prévoir - Environnement calme, en bout d’impasse, à l’abri des regards - Piscine plein sud, pool-house et jardin paysager avec oliviers centenaires - Appartement invités indépendant - Garage fermé de plus de 50 m² + stationnement couvert avec borne électrique - Domotique intégrale, Wi-Fi renforcé, système Sonos et vidéosurveillance - Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires intégrés - Possibilité de vente meublée - Très fort potentiel locatif, en longue durée comme en saisonnier À noter : - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Taxe foncière : 3 490 € / an - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique - Consommation conventionnelle : 80 kWhEP/m²/an — Classe B - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m²/an — Classe A - Dépenses annuelles d’énergie estimées : environ 720 €

CANNES BANANE DUPLEX 50 M2 DERNIER ETAGE, ASCENSEUR

EXCLUSIVITE A Cannes centre, derrière la Croisette, 3 minutes du Palais des Festivals, en dernier étage d'un bel immeuble, très beau duplex de 40 M2 loi carrez et 50 M2 au sol, entrée, cuisine ouverte sur salon avec vue dégagée, à l'étage, 2 chambres avec fenêtre, 1 salle de douche, wc indépendant. Climatisation, ascenseur dans l'immeuble. Charges 130/Mois eau froide, ascenseur, syndic et entretien de l'immeuble Idéal pied à terre ou location congrès et vacances. Forte rentabilité. A visiter rapidement

Exclusivité - Superbe mas en pierre avec piscine et tennis entre L'Isle-sur-la-Sorgue et Cavaillon

Exclusivité - Entre l'Isle-sur-la-Sorgue et Cavaillon, au sein d'un vaste terrain à l'abri des regards, agrémenté de jardins et de vergers, ce remarquable mas en pierre d'une surface d'environ 360m2 habitable séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et la qualité de ses espaces extérieurs. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur une belle et vaste salle à manger, deux salons dont un agrémenté d'une cheminée, une buanderie ainsi que des toilettes invités. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau complète ce niveau, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou proposer une activité d'accueil. Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec une magnifique suite parentale, quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, deux chambres additionnelles ainsi qu'un espace douche permettent d'accueillir confortablement de nombreux convives. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain clos et paysager d'environ 5 000m2, entouré par environ 2 hectares de pommiers. Une piscine de 12 x 5 mètres mise en valeur par un spacieux pool house conçu comme un véritable espace de réception avec cuisine d'été équipée , un terrain de tennis ainsi qu'un terrain de pétanque invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale et représente des atouts considérables pour une éventuelle activité locative. Un abri voitures, un local à vélos et un garage fermé viennent compléter l'ensemble. Une propriété familiale de caractère offrant de beaux volumes, des équipements de loisirs complets et un potentiel d'exploitation touristique déjà éprouvé, à proximité des villages emblématiques du Luberon et du pays des Sorgues et des commodités.

CANNES BANANE – À 150 M DE LA CROISETTE – APPARTEMENT CONTEMPORAIN – 3 CHAMBRES

Au cœur de Cannes, dans le quartier de la Banane, à 150 m de la Croisette et du Palais des Festivals, cet appartement 4 pièces contemporain d'environ 87 m² offre un potentiel de rentabilité locative saisonnière attractif. Il se compose d'un salon lumineux avec cheminée à l'éthanol, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas, ainsi que d'une buanderie. L'appartement compte trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant d'une salle d'eau indépendante située à proximité immédiate. Cet appartement s'adresse aussi bien à un usage de résidence secondaire qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend **18 lots au total, dont 7 lots à usage d'habitation**. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ **1 922 €**. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROMENADE DES ANGLAIS ÉTAGE ÉLEVÉ VUE MER PANORAMIQUE

Face à la Méditerranée, sur l'une des avenues les plus emblématiques au monde, découvrez un appartement d'exception entièrement rénové, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Baie des Anges. Situé en étage élevé, cet appartement développe 76 m2 Carrez, prolongés par 13 m2 d'extérieurs, soit une surface pondérée d'environ 82,5 m2. La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec des prestations très haut de gamme : matériaux soigneusement sélectionnés, mobilier et équipements de qualité, domotique intégrée et finitions particulièrement soignées. L'appartement est proposé entièrement rénové, meublé et équipé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. La pièce de vie bénéficie d'une large ouverture sur la Méditerranée et offre un véritable tableau vivant sur la Baie des Anges. La chambre parentale profite elle aussi d'une ouverture et d'une vue directe sur la mer, un véritable privilège sur la Promenade des Anglais. Autre atout majeur : la location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans la copropriété, offrant un réel potentiel pour un acquéreur recherchant à la fois une résidence d'exception et un investissement patrimonial. À titre indicatif, compte tenu de l'adresse, de la vue et du niveau de prestations, un tarif pouvant atteindre environ 5 000 EUR par semaine en haute saison peut être envisagé. Le revenu effectif dépendra naturellement de la saison, du taux d'occupation et des conditions d'exploitation. Les photographies présentées sont authentiques, non générées par l'IA, Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

My Campus Anjou

My Campus Anjou à Trélazé propose 57 appartements neufs, du studio au 2 pièces, avec stationnements et 190 m² d'espaces communs. Idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, proche des écoles supérieures et bien desservi par les transports en commun. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Investissez ainsi dans un cadre moderne et dynamique, avec des prestations de qualité et des matériaux modernes. Découvrez plus en téléchargeant notre brochure complète. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Unique - Maison de charme avec prestations haut de gamme au

La Maison Ava -- Maison d'exception sur les Remparts du Vieil Antibes Au coeur des remparts du Vieil Antibes, dans l'un des emplacements les plus rares et les plus recherchés de la Côte d'Azur, La Maison Ava se dévoile comme une adresse confidentielle, pleine de charme, d'élégance et d'histoire. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette maison de ville d'environ 90 m2 offre un équilibre rare entre le cachet authentique de l'ancien et le confort raffiné d'une rénovation contemporaine. Pierres apparentes, voûtes, poutres, lumière naturelle et climatisation intégrale composent un univers chaleureux, intime et résolument méditerranéen. Pensée dans les moindres détails, la maison a été entièrement rénovée, meublée et décorée avec goût, dans un esprit à la fois élégant, chaleureux et haut de gamme. La cuisine, réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et renforce le caractère exclusif et clé en main de cette propriété. Au dernier étage, La Maison Ava révèle son superbe espace de vie baigné de lumière. Véritable coeur de la maison, cette pièce chaleureuse réunit un salon raffiné et une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère douce et apaisante. Les nombreuses ouvertures, rareté précieuse dans le Vieil Antibes, offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée et une sensation de calme particulièrement recherchée. La partie nuit propose trois magnifiques chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative et de ses WC, garantissant intimité, confort et indépendance à chaque occupant. En rez-de-chaussée et au premier étage, deux chambres raffinées offrent une ambiance douce et reposante. En sous-sol, une spectaculaire suite voûtée en pierres apparentes apporte à l'ensemble un caractère unique et intemporel, comme un secret préservé au coeur de la maison. À seulement quelques pas de la plage de la Gravette, du marché provençal, du port Vauban et des plus belles adresses du Vieil Antibes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied, entre mer, remparts, ruelles pavées et lumière du Sud. Grâce à son emplacement exceptionnel, sa rénovation haut de gamme, ses trois suites indépendantes et son atmosphère unique, La Maison Ava représente également une opportunité rare pour un investissement en location saisonnière de standing, avec un potentiel de rendement particulièrement attractif sur le marché type Airbnb. La Maison Ava n'est pas simplement une maison. C'est une adresse rare, une atmosphère, une émotion. Un bien unique, mêlant prestige, charme historique, confort contemporain et douceur de vivre méditerranéenne, idéal comme résidence principale, pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial de grande qualité au coeur d'Antibes.

VENTE VILLENEUVE-LOUBET PLAGE APPARTEMENT 2 PIÈCES 375 000.-€

CO-EXCLUSIVITÉ Dans une résidence de standing prisée en bord de mer, très rare appartement 2 pièces en dernier étage, toit terrasse de 124 m², magnifique vue mer, prestations moderne, climatisation. Situation idéale en front de mer proche de toutes commodités à pieds. Composé d'une entrée avec placards, un toilette indépendant, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Espace nuit, une belle chambre avec placard , vue mer, donnant sur la terrasse principale, et une salle de bains. Une grande place de parking privative en sous sol en supplément du prix de vente avec la possibilité de la transformer en box. Appartement idéal en résidence principale, pieds à terre avec la possibilité de faire de la location saisonnière. *Honoraires inclus charge acquéreur 5% t.t.c

Hôtel particulier - Croix-Blanche, Saint-Seurin

Entre Saint-Seurin et la Croix-Blanche, à quelques minutes à pied de la basilique et d'écoles parmi les plus réputées de Bordeaux (Tivoli, L'Assomption, Saint-Seurin, l'École internationale…), se niche un hôtel particulier d'environ 300 m² au charme fou. Pierre blonde, parquets sublimes, cheminée d'époque, radiateurs sculptés en fonte et volumes à vous couper le souffle. Entièrement rénovée par une architecte d'intérieur, la maison marie l'élégance de l'ancien à une identité résolument contemporaine. Les magazines de déco ne s'y sont pas trompés. Au rez-de-chaussée, deux ambiances. Un salon d'été inondé de lumière, grand ouvert sur le jardin, pour les dîners qui s'étirent et les dimanches en famille. Un salon d'hiver plus intime, pour bouquiner au coin du feu quand les soirées raccourcissent. Dans les étages, chacun trouve sa place : six chambres dont une superbe suite avec dressings, un bureau pour télétravailler au calme, une salle de jeux pour les enfants, un atelier pour créer, et pas moins de six salles de bains et salles d'eau. Et puis il y a le jardin. Une parenthèse aux airs de Majorelle, luxuriante et secrète, où se cache une piscine, au sel, chauffée et à l'abri des regards. En plein cœur de ville. Oui, vraiment. Ici, les enfants grandissent dehors, on travaille au calme, on reçoit sans compter. Petit luxe supplémentaire dans le quartier : une place de stationnement est disponible à la location à deux pas de la maison. La vie bordelaise, telle qu'on l'imagine, et même mieux. DPE : C/126; GES : C/22 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 430 € - 4 700 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Entre Saint-Seurin et la Croix-Blanche, Bordeaux se vit comme un village. Ce secteur compte parmi les plus prisés des familles bordelaises, pour sa vie de quartier et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Commerces de bouche, marché le vendredi matin place des Martyrs-de-la-Résistance et cafés en terrasse face à la basilique Saint-Seurin, classée au patrimoine mondial de l'Unesco : tout se fait à pied. Juste à côté, le square fait le bonheur des enfants. Plusieurs établissements réputés sont à proximité : l'école et collège Saint-Seurin, l'Assomption Sainte-Clotilde, Bordeaux International School, et Saint-Joseph de Tivoli à Caudéran. Le centre historique et la place Gambetta sont à quelques minutes, et la gare Saint-Jean est desservie directement en bus, à environ deux heures de Paris en TGV.

CANNES CENTRE - ROOFTOP - VUE MER - JACUZZI - 3 PIECES

Cannes Centre : dans une résidence récente et sécurisée, à quelques mètres de toutes les commodités, à proximité du Palais des festivals et des plages de Cannes, magnifique Rooftop 3 pièces de 122 m² avec une très belle vue mer. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse, de deux chambres en suite avec chacune leur salle de douche et d'une buanderie. À l'étage, un magnifique Rooftop d'environ 160 m² avec véranda bioclimatique, un jacuzzi et un espace jardin. Deux stationnements privatifs en sous-sol complètent ce bien d'exception. Très fort potentiel rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1260€ ~ 1720€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Appartement face au Negresco bourgeois de 70m² dernier étage

Appartement face au Negresco, au dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant Sud/Nord de 70m², plein de charme et de caractère. Moulures au plafond, cheminée et belle hauteur sous plafond soulignent l'élégance de ce bien. Il comprend une belle entrée, un double séjour de 31m² plein sud, une cuisine indépendante, une grande chambre de 14m² au calme sur cour intérieure et une salle de bains avec fenêtre. Son emplacement privilégié, face à l'hôtel Negresco et avec une vue latérale sur le parc du Musée Masséna, permet de profiter de la mer et des commerces à quelques pas, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Un bien de caractère, idéal en pied-à-terre comme pour un investissement, avec location saisonnière de type Airbnb autorisée. Une cave complète ce bien. Statut de copropriété nombre de lots : 10 Montant de la quote part de charges annuelles : 3.192€ Pas de procédure en cours. DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 823,00 € et 1 113,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus charges vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité. Saint-Gilles - Maison de ville 228 m2 - Cour in

Exclusivité. Saint-Gilles - Centre historique. Idéalement située au coeur de Saint-Gilles, dans l'une des rues les plus appréciées de la ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette authentique maison de ville de 228 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, comprend 8 pièces, 5 à 6 chambres et un bureau. Elle séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien. La propriété bénéficie d'une cour intérieure de 60 m2 avec préau et d'un garage de 100 m2, également accessible depuis une seconde rue, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire à l'étage. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger, un salon et une vaste cuisine. Le premier étage comprend un grand salon doté de grandes fenêtres, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon de 6 m2, une chambre, un salon de lecture avec vue sur la cour intérieure ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, 4 chambres et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Prestations qualitatives : toiture et façade rénovées en 2023, menuiseries remplacées, travaux d'isolation, climatisation gainable Airzone au premier étage, climatisation réversible au deuxième étage et cheminée à chaque niveau. Par son caractère, ses volumes, ses espaces annexes et ses deux accès distincts, cette propriété offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Laetitia Pagnier - 06 08 35 28 30. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 881 090 468 - Exclusive Listing. Saint-Gilles Historic Center. Ideally located in the heart of Saint-Gilles, on one of the city's most sought-after streets, within walking distance of shops and amenities, this authentic townhouse offers 228 m2 of living space spread over three levels, comprising 8 rooms, 5 to 6 bedrooms, and an office. It charms with its spacious rooms and old-world charm. The property features a 60 m2 inner courtyard with a covered patio and a 100 m2 garage, also accessible from a second street, offering the potential for additional living space upstairs. On the ground floor, there is a spacious dining room, a living room, and a large kitchen. The first floor features a spacious living room with large windows, a separate kitchen opening onto a 6 m2 balcony, a bedroom, a reading room overlooking the inner courtyard, and a bathroom. On the second floor, 4 bedrooms and a second bathroom complete the layout. High-quality features: roof and facade renovated in 2023, replacement of windows and doors, insulation work, Airzone ducted air conditioning on the first floor, reversible air conditioning on the second floor, and a fireplace on each level. With its character, spacious rooms, auxiliary spaces, and two separate entrances, this property offers numerous possibilities, whether for a large family or for a project combining residential and professional use. Private viewings and complete property information available upon request from Laetitia Pagnier--06 08 35 28 30. Brokerage fees are the seller's responsibility. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 881 090 468 - Cette annonce vous est proposée par PAGNIER Laetitia - EI - NoRSAC: 881090468, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Maison de Charme 4 Pièces avec Dépendance, Jardin et Garage Emplacement d'exception au calme absolu

Rare à la vente – Juan-les-Pins - La PINEDE Maison de Charme 4 Pièces avec Dépendance, Jardin et Garage Emplacement d'exception – Tout à pied Au calme absolu Située au cœur de Juan-les-Pins, à deux pas de la célèbre Pinède, des plages et des commerces, découvrez cette magnifique maison individuelle en excellent état, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique au calme le plus total. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Est, Ouest, Sud), cette propriété de standing propose une vue dégagée sur la verdure et son jardin environnant. Description du bien : • Rez-de-chaussée (de plain-pied) : Séjour spacieux (30 m²) aux magnifiques ouvertures arrondies apportant un charme fou et une atmosphère chaleureuse. Salle à manger lumineuse. Cuisine indépendante (9 m²), entièrement équipée et moderne, très fonctionnelle, s'ouvrant sur l'extérieur. Suite parentale (15 m²) avec placards intégrés et sa salle de bains avec double vasque. Toilettes indépendants (2 m²). Toutes les pièces bénéficient de fenêtres apportant une lumière naturelle optimale. • À l'étage (Niveau 1) : Une grande chambre (19 m²) avec rangements intégrés. Une salle de douche privative avec WC (4 m²). • Dépendance indépendante (20 m²) : Une belle chambre/studio (15 m²) idéal pour accueillir invités, famille ou pour un espace bureau/location. Une salle de douche moderne avec WC (4 m²). Les Extérieurs & Annexes : Jardin privatif faisant le tour complet de la maison, sans vis-à-vis. Charmante terrasse couverte à l'entrée, idéale pour vos repas en extérieur. Garage attenant de grande superficie à fermeture électrique, équipé de prises, éclairage, buanderie, frigo, cave à vin et de très nombreux rangements optimisés en hauteur et sur les côtés. Prestations & Confort : Climatisation réversible dans toutes les pièces. Cuisine et salles d'eau modernes et entièrement rénovées. Nombreux placards sur mesure dans toutes les chambres. Eau chaude individuelle & Assainissement au Tout-à-l'égout. Un véritable havre de paix au centre de Juan-les-Pins, alliant le charme de l'ancien, le confort du moderne et le privilège du "tout à pied". À visiter sans tarder !