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Chalet récent - Centre village

Au cœur de Saint-Jean-de-Sixt, dans un environnement calme et recherché, ce chalet idéalement situé séduit par sa belle luminosité et sa proximité immédiate des commodités ainsi que des stations des Aravis. Développant environ 140 m² habitables, il s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur un séjour cathédral et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une mezzanine vient compléter cet ensemble, apportant volume, luminosité et flexibilité d'aménagement selon vos besoins, que ce soit en espace détente, bureau ou couchage complémentaire. En rez-de-jardin, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle, permettant une organisation fluide et confortable au quotidien. Pensé pour le confort en toutes saisons, le chalet dispose également d'un espace détente avec sauna et accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement d'un cadre extérieur agréable et préservé. En annexes : carport, stationnements privatifs et ski-room viennent compléter les prestations. Implanté dans un environnement recherché, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux domaines skiables de La Clusaz et du Grand-Bornand, tout en offrant la tranquillité d'un village à taille humaine. Un chalet lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et proximité. Référence agence : 3612

LA BOUVERIE - VILLA AVEC PISCINE

Terre & Prestige - Benicimmo Immobilier vous propose à La Bouverie : Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cette propriété édifiée sur un terrain de 595 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal tout au long de l'année. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse et de nombreux espaces de détente ainsi que d'un grand garage offrant de multiples possibilités. Cette propriété séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou les professionnels souhaitant exercer une activité indépendante. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et potentiel de rentabilité. À découvrir sans tarder en contactant Terre et Prestige Benicimmo Immobilier au 04 94 51 65 49. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

IMMEUBLE DE RAPPORT 2 COMMERCES LOUES ET UN APPARTEMENT LIBR

Situé dans un emplacement commerçant recherché à SAINT-PALAIS-SUR-MER, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement patrimonial avec des revenus locatifs déjà en place. L'ensemble comprend deux locaux commerciaux loués et un appartement de deux pièces de 44.44 m2 à l'étage, un sous-sol comprend deux réserves attribuées aux commerces, un dégagement ainsi qu'une lingerie pour l'appartement. Au rez-de-chaussée, une entrée commune dessert un WC avec lavabo partagé entre les deux locaux. Le premier magasin de 17,48 m2 bénéficie d'un accès par le couloir commun. Le loyer annuel est de 10 200 EUR. Le second magasin, d'une superficiede 20 m2, est actuellement loué moyennant un loyer annuel de 9 960 EUR. Un investissement offrant un revenu locatif annuel total de 20 160 EUR. L'appartement est libre, il comprend un séjour, une cuisine équipée, un dégagement, w.c. avec placard, une chambre et une salle d'eau. Climatisation réversible. Prix592800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit x 22800 EUR (570000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement duplex - Rénové & proche pistes

À La Clusaz, à proximité immédiate des pistes du Crêt du Merle, cet appartement 3 pièces en duplex séduit par son charme montagnard, sa rénovation soignée et son environnement calme et recherché. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement développe environ 60,40 m² de surface totale (dont 39,46 m² Loi Carrez) et propose une atmosphère chaleureuse inspirée de l'esprit chalet, idéale pour un pied-à-terre à la montagne. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace convivial sublimé par un poêle à bois, véritable élément central renforçant l'ambiance cosy et authentique. Baignée de lumière, cette pièce s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre particulièrement paisible. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une mezzanine aménagée en coin nuit d'environ 20 m², permettant d'optimiser la capacité d'accueil. Cet appartement bénéficie d'un emplacement à La Clusaz privilégié à quelques pas du domaine skiable, idéal pour profiter pleinement des activités de montagne en toutes saisons. Une place de stationnement extérieure attribuée, une cave ainsi qu'un casier à skis complètent les prestations. Ce bien présente également un potentiel locatif intéressant. Un appartement de caractère, alliant charme, confort et emplacement privilégié au cœur des Aravis. Référence agence : 3604

ÈZE – ROOFTOP D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE DANS UN

Entre Monaco et Saint-Jean-Cap-Ferrat, suspendu au-dessus de la Méditerranée, Èze est l'une des adresses les plus convoitées de la Côte d'Azur. Ici, chaque matin commence par une vue infinie sur la mer. À seulement 3 minutes à pied de la plage et à 6 kilomètres de Monaco, découvrez un bien que l'on rencontre rarement sur le marché : un penthouse neuf, jamais habité, dominant son environnement depuis le dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour de plus de 36 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur et laisse le regard se perdre entre le bleu du ciel et celui de la Méditerranée. Les volumes sont élégants, fluides et parfaitement pensés pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre d'exception. Trois chambres accueillent famille et invités dans un confort absolu, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique se trouve au-dessus. Un toit-terrasse privé de 77 m² surplombant la mer. Un espace rare où imaginer un jacuzzi face au lever du soleil, des déjeuners en extérieur avec Monaco en toile de fond ou simplement le plaisir de contempler l'horizon dans le calme absolu. Ajoutez à cela une loggia de près de 26 m² et ce sont plus de 100 m² d'espaces extérieurs qui prolongent l'appartement et transforment chaque saison en expérience méditerranéenne. Dans un secteur où les biens offrant simultanément une vue mer panoramique, un dernier étage, un toit-terrasse privatif et la proximité immédiate de Monaco sont extrêmement rares, cette propriété constitue autant un lieu de vie exceptionnel qu'un investissement patrimonial de premier ordre. Résidence récente sécurisée. Prestations haut de gamme. Climatisation réversible. Dernières normes thermiques et acoustiques. Frais de notaire réduits. Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche Montfort - l'Amaury - Domaine sur 3 hectares

Idéal pour des réceptions, manoir en pierres surplombant son parc boisé de plus de 3 hectares. Pièce de réception d'environ 140 m² avec baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse avec gazon de près de 600m², cuisine pour traiteurs, sanitaires. A l'étage, appartement comprenant séjour d'environ 69m² avec cheminée insert, grande cuisine, trois chambres dont deux avec salle de douche et une avec salle de bains, dressing. Parking souterrain de près de 600 m², 2 parkings extérieurs d'environ 1500m², tennis(à refaire). Accès N12 proche. Gare de Montfort l'Amaury à 10 minutes.

LYAUTEY, proche Palais des expositions et coulée verte, dans immeuble récent, lumineux 3 pièces 65m2en bon état, traversant, en étage, 2 balcons, vue dégagée, proche commodités et transport, cave

LES ADRETS DE L'ESTÉREL - APPARTEMENT 4 PIÈCES

À seulement 5 minutes de l'A8 et 30 minutes de l'aéroport de Nice, la résidence Couleur-Estérel vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un village paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Son architecture élégante et contemporaine s'intègre parfaitement à l'environnement naturel grâce à des matériaux nobles. Les appartements, spacieux et lumineux, sont conçus pour un confort de vie optimal : Séjour avec cuisine ouverte, Suite parentale, 2e salle de bain, buanderie, Grandes baies vitrées à galandage avec double vitrage sécurisé et protection solaire, Carrelage grand format en grès cérame à l'intérieur et sur les terrasses. Chauffage au sol individuel et climatisation réversible gainable complètent les prestations haut de gamme. La résidence dispose également de deux niveaux de sous-sol avec parkings, box fermés et caves (en option). Couleur-Estérel, entre mer et nature, votre nouvelle adresse d'exception. Profitez d'opportunités uniques : plusieurs appartements sont actuellement disponibles à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 560€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Maison avec terrain arboré de 5 000 m² à vendre

Immofusion vous présente à la vente cette magnifique propriété atypique, située en pleine campagne sur la commune de Sérignan, dans un environnement naturel préservé et paisible pour la somme de 185 000 € Implantée sur un terrain arboré et ombragé de 5 000 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces extérieurs. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des plages et des commodités. La maison principale, entièrement rénovée en 2018, développe environ 40 m² habitables. Elle se compose de trois pièces, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible récente. Aucun travaux n'est à prévoir. Une buanderie/cellier d'environ 15 m² vient compléter cet espace et offre un volume de rangement particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, une agréable pergola avec espace barbecue et cuisine d'été permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et des belles journées ensoleillées. Un studio indépendant d'environ 20 m² complète la propriété. Il dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une climatisation réversible. Rénové avec les mêmes prestations que l'habitation principale, il bénéficie d'une totale indépendance et offre un réel potentiel locatif. La propriété dispose également d'un bâtiment de stockage d'environ 20 m² ainsi que d'un box pour chevaux. Le terrain, agrémenté de paddocks clôturés et ombragés alimentés en eau, conviendra parfaitement aux propriétaires d'animaux ou aux passionnés d'équitation. Raccordée au tout-à-l'égout, alimentée en eau de ville, située en zone non inondable et classée DPE B, elle offre également une excellente performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature en quête de calme, de confort et d'authenticité, tout en bénéficiant d'un fort potentiel locatif grâce à l'indépendance des deux habitations. Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature ! Pour toute information complémentaire ou pour découvrir cette propriété, contactez Immofusion au 06 95 82 75 91 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 185000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCAS LORINE ¦Auto entreprise¦ immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

TORNAC, sud d'Anduze charmante maison en pierres avec piscin

Entre ANDUZE et DURFORT, charmante maison en pierres de caractère avec piscine en forme de haricot et jardin, se composant Au RDC un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et d'une cuisine équipée- cave 1er étage 3 chambres salled'eau, salle de bain et plus un grand espace indépendant idéal location saisonnière ou seminaire A l'étage: 4 pièces a aménager en fonction de l'orientation donnée à la maison avec terrasse et salle d'eau coté extérieur, un joli jardin avec piscine, pol house en pierres et un petit mazet indépendant maison ideal chambre d'hote:gite ou profession libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PETIT PIQUEY — VILLA FAMILIALE D'EXCEPTION, 5 CHAMBRES, 165 M²

Au cœur du village de Petit Piquey, dans l'un des secteurs les plus prisés de la presqu'île du Cap Ferret, Roncin Realty vous propose cette remarquable villa familiale alliant générosité des volumes, qualité des prestations et authenticité du cadre de vie capfertais. Une implantation idéale Posée sur un terrain paysagé de plus de 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à quelques minutes à pied des commerces du village, des accès au Bassin et des pistes cyclables. Le jardin soigneusement entretenu entoure la maison d'une atmosphère végétale et préservée, rare à cette distance du cœur de la presqu'île. Les espaces de vie Dès l'entrée, le séjour impose sa luminosité et sa générosité. Orienté pour capter la lumière naturelle, il est centré autour d'une cheminée qui confère à l'ensemble une chaleur immédiate, particulièrement appréciable en intersaison. La cuisine, entièrement ouverte sur la pièce de vie, est structurée autour d'un grand îlot central — véritable invitation à la convivialité et aux repas partagés. Les nuits La villa compte quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche et de ses toilettes privatifs — une configuration rare qui garantit le confort de chacun, que ce soit en famille ou entre amis. Un cabanon indépendant de 15 m², implanté dans le jardin, offre une cinquième chambre avec douche et WC : espace parfait pour recevoir des invités tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs La terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs vers le jardin paysagé. Un carport couvert permet le stationnement de deux véhicules en toute commodité — un atout concret sur la presqu'île. En résumé Une villa familiale complète, sans travaux, dans un village attachant et bien desservi. Un bien rare sur un marché où la combinaison surface habitable / terrain / nombre de chambres en-suite est de plus en plus difficile à réunir.

Esprit Loft & Jardin Suspendu

EXCLUSIVITÉ. À Bourg-la-Reine, à la lisière immédiate de Sceaux et face à la cité scolaire Lakanal, au sein d'un édifice classé Monument Historique, ce duplex de 106 m² (109m² au sol) offre une expérience de vie unique, entre patrimoine architectural et modernité. Niché au premier étage d'une résidence intimiste, ce bien s'articule comme une véritable maison sur le toit. Sa pièce de vie de 36 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées plein sud, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse paysagée de 70 m². Ce jardin suspendu sans vis-à-vis, rareté absolue en première couronne, invite à la quiétude à quelques pas du Parc de Sceaux et du RER B. L'aménagement intérieur privilégie les volumes et la fluidité. Le niveau principal accueille le séjour avec cuisine américaine, une vaste chambre de 15 m² et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et une mezzanine modulable de 10 m², idéale pour un bureau ou un espace de loisir. Une cave, une place de parking et un local à vélos complètent cet ensemble de prestige, bénéficiant de la sectorisation du Lycée Lakanal. Au-delà de son caractère unique, ce bien offre des avantages fiscaux majeurs liés à son statut de Monument Historique : exonération de DPE et déductibilité des travaux de structure, hors plafonnement des niches fiscales. Un investissement patrimonial pérenne au cœur d'un environnement résidentiel préservé. Votre consultant Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 23 lots principaux. Charges annuelles de 2910€ (soit 242€/mois). Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,910 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4050€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

T4

Appartement entièrement refait à neuf, d'une surface de 78m², situé au cœur de Cap d'Ail. Le séjour ouvert sur la cuisine forme un espace de vie convivial, complété par trois chambres de tailles complémentaires et une salle de bains comprenant douche et baignoire. WC séparés. Toutes les pièces principales donnent sur une terrasse de 22m2. Le bien bénéficie d'un classement DPE de niveau B et se trouve à proximité immédiate du centre ville de Cap D'Ail, offrant un accès rapide aux commerces de quartier et aux services essentiels. Le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus (arrêts Beaverbrook et Costa Plana à quelques minutes à pied), ce qui facilite les déplacements vers Monaco. La gare de Cap d'Ail est également à moins de 10 minutes à pieds. Les résidents profitent d'un cadre de vie agréable avec un parc, un théâtre de plein air et deux plages accessibles en moins de dix minutes à pied, ainsi que d'une offre variée de restaurants et cafés à proximité immédiate. Idéal pour une famille recherchant confort, proximité du centre et accès aisé aux loisirs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds