Mots-clés : ens

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à ROUBAIX, bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés et bonne nouvelle, vous récupérez la TVA de 20% ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant. La nouvelle résidence étudiants STUDENT FACTORY propose 168 appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants. Avec 40% de sa population âgée de moins de 25 ans, la ville de ROUBAIX mise naturellement sur la jeunesse et la formation : 19 écoles et universités, un pôle numérique et un campus, attirent chaque année près de 12 500 étudiants venus de la France entière. Située dans le centre-ville, la résidence profite d'un emplacement exceptionnel, dans le carré très vivant de la Grand-Place. Contactez nos conseillers VINCI Immobilier au 03 67 14 28 17 (appel gratuit).

CANNES CROISETTE : VUE SUR LA BAIE DE CANNES – TERRASSE D'EXCEPTION

Découvrez cet élégant appartement traversant de 3 pièces, niché au 5ème étage d'une résidence prestigieuse sur la Croisette à Cannes. D'une superficie de 70 m², il offre une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes, véritable tableau vivant qui s'apprécie depuis la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Les deux chambres en suite allient confort et raffinement, tandis qu'une terrasse de 10 m² invite à des moments de détente face à l'horizon azur. Idéalement situé sur la Croisette, face à la mer, cet appartement rare séduira les amateurs de lieux d'exception. Une cave vient parfaire ce bien d'exception. Garage en sus 100 000€ CLASSE ENERGIE: 142 D CLASSE CLIMAT : 29 D DPE établi le 08/02/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 584 € et 790 €. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 116 Charges: 253€/mois Taxe foncière: 1 649€/an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Campagne d'Aix en Provence - Maison de charme

Exclusivité Daniel FEAU : Au calme, à cinq minutes du charmant village de Rognes, à 20 minutes au Nord d'Aix en Provence et 20 minutes de Lourmarin, maison type mas provençal rénovée en 2021 de 260m2 habitables. Terrain boisé de 4000m2 entièrement clos. Il est composé d'essences méditerranéennes, d'érables, d'oliviers et de chênes. Les matériaux de construction sont de qualité (brique et plâtre, pierre de rognes en façade, pierre d'Égypte au sol, demi-ferme apparente, tuiles anciennes...) et bénéficie de beaux volumes. Prestations techniques confortables (plancher chauffant rafraîchissant, climatisation dans certaines pièces...). La maison principale s'organise comme suit : Entrée par une jolie porte ancienne, cuisine ouverte sur la salle à manger et la terrasse couverte, un cellier puis le salon de 45m2 avec cheminée insert et une suite parentale de plain pied. A l'étage, une suite complète (dressing et salle d'eau), deux chambres, une salle de bains pour celles-ci et une quatrième chambre avec salle d'eau privative soit cinq chambres total. Double garage de 45m2. Une salle de jeux et/ou un bureau indépendant de 50m2 au dessus du garage avec salle d'eau. Un atelier et un local piscine. Village accessible à pied, bus pour les écoles d'aix également.

Le Chant des Flocons

Découvrez Le Chant des Flocons, deux chalets collectifs intimistes nichés au coeur de Morzine, à quelques pas du centre-ville et des remontées mécaniques. Cette résidence propose 7 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, dans un environnement alpin préservé avec vues dégagées sur les sommets et le village. Imaginez vos réveils face aux cimes, la lumière du matin traversant de larges baies vitrées, et vos fins de journée à contempler le coucher du soleil sur les reliefs alpins. En hiver comme en été, Morzine vous offre une qualité de vie rare, entre ski, randonnées, animations du village et art de vivre montagnard. Grâce à son emplacement premium, Le Chant des Flocons vous permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, ski, loisirs et services.

Gordes - Villa en pierre de caractère avec piscine et terrain clos

La villa est située sur la commune de Gordes, apprécié pour son atmosphère authentique et sa vie locale tout l'année. L'environnement est typiquement provençal, ponctué de paysages naturels et d'espaces préservés, tout en bénéficiant d'une situation stratégique à quelques minutes du centre de Gordes et de Coustellet et des villages emblématiques du Luberon La villa est implantée sur un terrain clos d'environ 1 600 m², soigneusement entretenu et offrant un cadre agréable et fonctionnel. À l'arrière de la maison, une oliveraie , créant une atmosphère typiquement provençale et un espace naturel propice au calme. À l'avant de la propriété, une belle piscine complétée par un jacuzzi intégré et sécurisée par un volet. Les extérieurs sont complétés par un chalet en bois destiné au rangement du matériel de jardin, une annexe pouvant accueillir vélos . ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. Les espaces intérieurs s'organisent autour d'un patio central, véritable coeur de la maison, apportant lumière et convivialité. A l'entrée, un hall accueillant dessert un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée, pensé pour un usage quotidien confortable. Une belle pièce, actuellement aménagée en bureau et salon, offre un espace pouvant s'adapter à différents besoins. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose une grande chambre disposant de sa salle d'eau, complétée par deux pièces de rangement. Ce bien bénéficie d'annexes , avec un garage, une buanderie ainsi qu'une petite cave. Tout à l'égout, forage, arrosage automatique, volets, volets roulants, piscine + jacuzzi 8x4, cave. Honoraires charge acquéreur de 5%.TTC A 45 minutes de la gare TGV d'Avignon,1heure de l'Aéroport international Marseille-Provence. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Saint-Dalmas de Tende

Maison - Saint-Dalmas de Tende Située dans le secteur authentique de Saint-Dalmas de Tende, cette maison de village en R+1 développe une surface totale d'environ 151,8 m², dont environ 100 m² habitables, sur une parcelle de 395 m². Le rez-de-chaussée, aujourd'hui composé d'un atelier, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux espaces techniques (local chaudière et réserve à fioul), présente un fort potentiel de transformation. Cet espace, totalement à rénover, offre plusieurs possibilités d'aménagement : création d'un second logement, d'un espace de vie complémentaire, ou encore d'un bureau indépendant. À l'étage (R+1), la partie habitable principale se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cet espace conserve le cachet de l'ancien, avec une distribution classique et chaleureuse. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Le terrain de 300 m² complète agréablement l'ensemble, avec un espace extérieur appréciable dans un secteur de montagne. Saint-Dalmas de Tende, rattaché à la commune de Tende, offre un cadre de vie naturel, calme et pittoresque. On y retrouve une gare (ligne Nice-Breil-Tende), une vie de village animée en saison et de nombreux sentiers de randonnée à portée immédiate. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, qu'à une résidence secondaire à la montagne, ou encore à un investisseur souhaitant valoriser le rez-de-chaussée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3403.00 et 4603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 18e limitrophe 9e - Vue Tour Eiffel - 2 chambres

Exclusivité. A proximité immédiate des commerces et des transports dans un quartier recherché à quelques pas de la rue des Martyrs et des Abbesses, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, appartement d'une superficie de 77.51 m² loi Carrez. Il se compose : d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres dont une sur cour, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Cet appartement traversant offre une vue dégagée et exceptionnelle sur la Tour Eiffel, ainsi qu'une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest et ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. En très bon état, il dispose d'un agencement optimisé sans aucune perte d'espace grâce à une rénovation par architecte. Une cave complète ce bien.

APPARTEMENT 120M2 VUE MER CALIFORNIE

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC VUE MER – CANNES, QUARTIER CALIFORNIE Offrez-vous l'élégance et le prestige dans cet appartement d'exception de 121 m², niché au cœur du quartier prisé de la Californie à Cannes. Situé dans une résidence de standing, ce bien rare allie confort et raffinement avec des prestations haut de gamme : gardien, piscine et espaces verdoyants. Caractéristiques principales : Vous disposez 120 m² habitables, complétés par une magnifique terrasse de 37 m². Composé d'une belle pièce à vivre baignée de lumière, cuisine ouverte équipée, et quatre chambres en suite, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Une vue panoramique sur les îles de Lérins et la Méditerranée. Deux garages sécurisés pour vos véhicules. Deux caves spacieuses. Accès à une piscine et à un service de conciergerie pour un confort absolu. Ce bien exceptionnel est une invitation au luxe et à la sérénité, idéalement situé pour profiter du meilleur de la Côte d'Azur. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraire charge vendeur CLASSE ENERGIE D 176 CLASSE CLIMAT D 33 DPE établi le 02/06/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1 254€ et 1 696€ Bien soumis au statut de la copropriété Charges: € 470/ mois (charges communes générales, piscine, jardins, ascenseurs, charges garages, chauffage, eau froide) Taxe foncière: 2 114 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À vendre Urrugne - Olhette - Villa avec Piscine

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement résidentiel parfaitement au calme, cette villa contemporaine de plain-pied bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre en une dizaine de minutes en voiture les plages et le centre de Saint Jean de Luz. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de très grande qualité, elle développe environ 130 m² habitables et séduit par son organisation fluide ainsi que par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de réception. La pièce de vie, aux volumes généreux, accueille un salon / salle à manger agrémenté d'un insert et climatisé ouvrant largement sur la terrasse couverte et la piscine. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, propose un agréable coin repas. Un vaste cellier / buanderie, dans le prolongement de la maison, complète cet ensemble fonctionnel aux prestations soignées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce niveau. De nombreux rangements intégrés participent au confort quotidien. Il sera possible de créer une 3e chambre si nécessaire. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 750 m², la propriété offre un extérieur soigneusement aménagé, à l'abri des regards. Une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, 2 terrasses couvertes, un carport, un abri de jardin d'environ 20 m² et un garage complètent les prestations. Cette villa clé en main constitue une opportunité rare sans aucun travaux, à une dizaine de minutes en voiture de la Côte et à quelques minutes à pied des nombreux sentiers de randonnées du massif de la Rhune. ~ Cette villa à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

APPARTEMENT 51 M² POUR RENTE LOCATIVE TOURVES 83170

TOURVES IMMOBILIER vous propose ce bel appartement pour investissement locatif de type 2 à TOURVES. LOCATAIRE DÉJÀ EN PLACE DEPUIS 11 ANS ! Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 51 m² propose un salon avec cheminée à foyer ouvert offrant une vue sur un parc calme et verdoyant, une cuisine américaine aménagée, une chambre de 9 m², un bureau de 7 m² et une salle d'eau avec WC. BON À SAVOIR : Le rapport locatif se situe autour de 6%. Investissez dans cet appartement, un bien idéal pour générer des revenus locatifs attractifs et stables. À SAISIR !!!

PENTHOUSE D’EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE CAP D’ANTIBES

Perché en position dominante dans le secteur prestigieux du prolongement de la CALIFORNIE à CANNES EDEN, ce somptueux penthouse “les pieds dans l’eau” offre une vue mer à couper le souffle, embrassant l’intégralité du Cap d’Antibes dans un panorama rare et spectaculaire. Situé au sein d’une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien, piscine et tennis, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié et exclusif. D’une superficie Loi Carrez de 81,44 m² , ce bien d’exception séduit par ses volumes parfaitement optimisés et sa luminosité naturelle. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 42 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur sur un belle terrasse d'angle, de deux chambres, ainsi que de deux salles d’eau, offrant confort et intimité. L’atout majeur de ce bien réside dans ses magnifiques terrasses totalisant plus de 100 m² avec un splendide SOLARIUM, véritables espaces de vie suspendus entre ciel et mer, idéales pour profiter pleinement du climat azuréen et de couchers de soleil exceptionnels. Situé en dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie rare, où chaque regard se tourne vers la Méditerranée. Le bien est vendu avec une cave et un garage, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché. Un bien unique alliant prestige, vue exceptionnelle et art de vivre sur la Côte d’Azur.

Maison de village 6 pièces avec jardin et piscine Châteauneuf-

Maison de village 6 pièces avec jardin et piscine – Châteauneuf-Villevieille À seulement 30 minutes de Nice, au coeur du village de Châteauneuf-Villevieille, cette maison de village de 103 m² répartie sur trois niveaux offre une qualité de vie paisible, dans un cadre verdoyant et authentique. Le bien se compose d'un espace de vie chaleureux avec salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte équipée, et de six pièces, dont plusieurs chambres au charme certain, notamment une aménagée dans de magnifiques murs en pierre. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat avec une avec un jardin bien entretenu, une terrasse ombragée avec coin repas et barbecue, ainsi qu'une piscine 8x4 m (point bas à 1,70 m), idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La maison se situe à proximité immédiate des commodités du village : école, aire de jeux, commerces de proximité. Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer à l'année, qu'à un projet de résidence secondaire dans l'une des vallées niçoises, recherchant à la fois tranquillité, authenticité et proximité avec Nice. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 394 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 589.00 et 798.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre Biarritz - Maison entièrement rénovée quartier Beaurivage

Située au coeur du quartier Beaurivage à Biarritz et à deux pas de la plage de la Côte des Basques, des commerces et du centre-ville, cette maison élevée sur deux niveaux, achevée en juin 2024, propose une surface habitable de 234 m². Nous avons une vaste pièce de vie d'environ 100 m² composée d'un salon de réception et d'une cuisine ouverte avec coin repas. La maison comprend également 5 chambres de belles dimensions équipées chacune d'une salle de bain, ainsi qu'un bureau, une lingerie, un local à vélo et un parking. Cette maison livrée entièrement rénovée constituera sans nul doute le bien idéal, à la fois urbain et à quelques mètres de l'océan seulement. La parcelle de 553 m² comprend deux terrasses de 99 m² et de 15 m² et pourra accueillir une piscine 8 x 3,5m (autorisation obtenue). ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.