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Au coeur du village de Sainte-Euphémie, ancien moulin entièrement réhabilité en propriété familiale unique, de 470m², dans un magnifique parc paysager de 2 hectares avec arrosage automatique, offrant également des dépendances ainsi que deux box, une carrière et sellerie. La demeure, lumineuse, traversante et dotée de matériaux nobles, se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: entrée principale, vaste salon agrémenté d'une grande cheminée, d'une véranda avec cuisine d'été et salle à manger, cuisine indépendante équipée, salle à manger, pièces de vie bénéficiant d'un très beau marbre, espace buanderie et toilettes invités. Au 1er niveau: suite parentale disposant d'un parquet marqueté avec sa salle d'eau, ses toilettes ainsi que d'une terrasse privée; seconde suite avec parquet, salle de bain et toilettes, grand bureau (potentielle troisième chambre). Au 2ème niveau: trois suites agrémentées de parquet et de leur salle d'eau/de bain et toilettes. Au 3ème niveau: grand salon de réception de style Art Déco avec piste de danse, fumoir, salon, salle de bains et toilettes de courtoisie. Une dépendance offre une salle de sport avec salle d'eau, un bar/discothèque avec salon de dégustation, cave à vin, appartement indépendant de 70m² avec entrée privative, confortable garage pouvant accueillir sept voitures. Les extérieurs disposent d'une piscine avec pool house, bar de réception, barbecue d'hiver ainsi qu'un puits. La propriété dispose d'une splendide cascade et plan d'eau. Ce bien unique chargé d'histoire est idéal pour accueillir un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes.

Saint-Martin-du-var//3 Pièces dernier étage//Parking

Dans le magnifique village de Saint-Martin-du-Var, Découvrez ce très beau trois pièces de 61 m², au dernier étage d'une résidence de 2024, parmi les plus belles et les plus prisées du village. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement offre un beau salon séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur une belle terrasse. Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours et partager des repas en toute convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une place de parking en sous-sol complète le bien. La résidence vous invite également à profiter de sa piscine et de son terrain de pétanque : de quoi savourer pleinement les beaux jours dans un cadre privilégié. Au pied de la résidence, tout est à portée de main : boulangerie, supermarché, banque, médecin, coiffeur et esthéticienne. Une situation idéale au cœur du village, pour un quotidien pratique où l'on peut faire ses courses à pied. Encore couvert par la garantie décennale et les garanties constructeur applicables, cet appartement réunit le confort du récent, une belle luminosité et un emplacement recherché. Un appartement dans lequel on se projette facilement… À découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636

Le Vieux Cannet

Bien rare offrant un fort potentiel Appartement atypique de 161 m² repartis sur deux niveaux à rénover. Volumes généreux belle luminosité Terrasse vue dégagée potentiel exceptionnel Possibilité garage en sus

Appartement au coeur du Marais historique

À proximité immédiate de la rue du Roi de Sicile, au sein d'un immeuble du XIXe siècle, typique du Marais, cet appartement de 65,50 m² loi Carrez dévoile une atmosphère chaleureuse et intimiste. Accessible au deuxième étage par escaliers, l'entrée mène à la pièce de vie de 33 m² organisé autour d'une cuisine contemporaine ouverte sur un coin repas. Le salon, aux tonalités douces et à l'ambiance feutrée, dialogue harmonieusement avec un espace bureau intégré dans la continuité du volume. L'exposition sud-ouest, la hauteur sous plafond de 2,95 mètres et les larges ouvertures apportent une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Un dégagement avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes viennent compléter l'ensemble. Quelques marches plus bas, la chambre de 25 m² dévoile une atmosphère plus intimiste, soulignée par les poutres apparentes. Une salle de bains ouverte avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées prolongent cet espace pensé comme une suite confortable. Le charme de l'ancien et la décoration élégante confèrent à ce bien une atmosphère typique des appartements du Marais. Entièrement au calme, il bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du Paris historique, à proximité des galeries, cafés et adresses emblématiques du quartier. Deux caves complètent ce bien au caractère rare, idéal comme pied-à-terre parisien. Métro : Saint-Paul Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1840€ et 2510€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris (2.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2310.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Appartement Six Fours Les Plages 2 pièce(s) 46 m2

A vendre en exclusivité, Six Fours les plages (83140), au calme exposé Sud en plein centre-ville dans une résidence avec ascenseur, appartement T2 rénové d'environ 46 m² habitables. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Un emplacement de parking privatif vient compléter cet appartement. Ce bien peut accueillir des professions libérales. Biens soumis au régime de la copropriété, 2 Lots,101 euros/mois de charges eau froide comprise. Copropriété de 81 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

BELLE MAISON DE VILLAGE – 4 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – IRIGNY CENTRE

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison de village familiale, idéalement située au cœur d'Irigny, à proximité immédiate des commodités. Cette maison parfaitement entretenue séduit par sa configuration répartie sur plusieurs niveaux, qui permet de créer de véritables espaces distincts tout en conservant une atmosphère chaleureuse et familiale. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec porte récente et sécurisée, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée et fonctionnelle. Quelques marches permettent ensuite de rejoindre un autre niveau entièrement dédié à la pièce de vie. Vous y découvrirez un beau séjour lumineux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure sans vis-à-vis. Cette disposition sur différents niveaux apporte tout le caractère de cette maison de village et permet de profiter d'un espace de vie bien distinct de la cuisine. La partie nuit suit cette même configuration : les quatre belles chambres sont réparties sur deux étages différents, offrant à chacun davantage d'intimité et son propre espace. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble. La maison dispose de deux WC, dont un situé à l'entrée et un second intégré à la salle d'eau à l'étage. Très bien entretenue par ses propriétaires, la maison a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années : peintures récentes, salle de bains rénovées, porte de garage récente et porte d'entrée sécurisée. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant une distribution originale, de beaux volumes et un emplacement privilégié au centre d'Irigny. DPE – Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2669E2222376W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Information relative aux visuels : la photographie de la chambre d'enfant a fait l'objet d'un aménagement réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Cet aménagement est présenté à titre d'illustration. Si ce bien vous intéresse, contactez votre agence LES CLÉS D'ALEXIA pour organiser une visite. Charlotte PERRIN Agent commercial – LES CLÉS D'ALEXIA Immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 108 844 226

Appartement 3 pièce(s) 52.32 m2

Situé dans le quartier verdoyant de la Baule les Pins, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 52,32 m² Carrez. Au 1er étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, son exposition plein sud et sa vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Chauffage compris dans les charges. À découvrir sans tarder ! Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2025.00 euros. Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.

EXCLUSIVITE VALESCURE LES GOLFS BEL APPARTEMENT DE 104M² AVEC GARAGE

EXCLUSIVITE IMMOGOLF: Situé dans un petite résidence récente parfaitement intimiste et moderne, très bel appartement 4 pièces en rez de chaussée d'une surface de 104m² avec belle terrasse de 58m² et garage en sous sol. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue élégance, tranquillité et qualité de vie, avec le luxe de pouvoir profiter de tout à pied ! Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme et d'une ambiance chaleureuse. Il propose un beau volume intérieur avec un séjour agréable avec cuisine américaine toute équipée, sortant sur une généreuse terrasse de 45m² protégée avec une jolie vue sur la nature, véritable prolongement sur séjour . L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, 2 autres chambres qui se partagent une salle d'eau, l'ensemble sortant sur une terrasse de 14m². Vous aurez une entrée avec rangement et un WC invité avec espace buanderie. Pour plus de confort cet appartement est complété par un garage en sous sol avec porte motorisée, avec la possibilité d'acquérir un stationnement supplémentaire selon vos besoins. Son véritable atout: Une situation exceptionnelle à Valescure, où la nature s'invite au quotidien, tout en permettant de rejoindre à pied les golfs et les commerces. Un équilibre rare entre environnement verdoyant, intimité résidentielle et vie pratique, particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Un appartement confidentiel, des extérieurs généreux, aucune promiscuité visuelle et un emplacement privilégié : une opportunité rare à ne pas laisser passer à Valescure. Venez découvrir ce bien en contactant l'agence IMMOGOLF dès maintenant au 04 94 82 48 38 ou au 06 85 59 61 98 pour organiser votre visite Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5436.00 euros.

Appartement Aubagne 2 pièce(s) 31.67 m2

RESIDENCE COEUR PROVENCE VENDU LOUE Idéalement situé à Aubagne, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 au sein d'une résidence récente de 2016. Situé au 5ème étage et dernier étage, cet appartement moderne d'environ 32 m² se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Vendu loué avec un loyer actuel de 560 € par mois, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif, avec des revenus locatifs déjà en place. Le locataire actuel est très sérieux. Son emplacement recherché, à deux pas du tramway et des commodités, ainsi que sa résidence récente, représentent de véritables atouts. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence Laforêt Aubagne. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

A Vendre local d'activité 450 m2

Découvrez cet entrepôt situé dans un cadre dynamique et stratégique, prêt à accueillir votre entreprise avec ses 80 m² de bureaux et ses 320 m² d'atelier spacieux. Le parking privé et les 4 places de stationnement extérieures offrent une solution pratique pour vos employés et vos visiteurs. Cet entrepôt en bon état est prêt à être occupé, offrant une opportunité unique de démarrer ou de développer votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel. Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Carré rouge immobilier : Laurence Bonnet Agent commercial (Entreprise individuelle)

T3 Calme - Verdure - Collonges-au-Mont-d'Or

Situé sur les hauteurs de la commune très prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Installé immédiatement au-dessus de la mythique Abbaye de Collonges (Paul Bocuse), le bien offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en garantissant une proximité immédiate avec les commodités et les axes majeurs des Monts d'Or. Agencement optimisé & Fonctionnalité Situé au 2ème étage, ce T3 de 57 m2 se distingue par une configuration rationnelle qui maximise chaque mètre carré : Espace de vie : Une pièce principale lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, créant un volume de réception convivial avec une vue dégagée sur la nature environnante. Deux chambres distinctes idéales pour accueillir un couple, un enfant ou aménager un bureau en télétravail. Une salle de bain indépendante et des WC séparés, garantissant un confort d'usage optimal au quotidien. L'immeuble dispose de places de stationnement non privatives au sein de la copropriété, assurant une grande facilité de parking pour les résidents et leurs visiteurs. Profils acquéreurs : Résidence principale ou Investissement locatif Ce bien présente d'excellents fondamentaux pour deux types de projets : Primo-accédants : L'opportunité de réaliser un premier achat sécurisé dans les Monts d'Or, une valeur sûre pour s'installer dans un secteur à forte valeur ajoutée. Investisseurs : Un placement de choix caractérisé par une forte demande locative locale et des indicateurs de rentabilité très performants. L'avis de l'expert : Emplacement numéro 1 sur les hauteurs de Collonges, juste au-dessus de l'Abbaye. Le calme absolu de la pleine verdure combiné à une configuration sans aucune perte de place fait de ce T3 une opportunité rare sur le marché des Monts d'Or. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1200 euros. Nombre de lot de la copropriété : 65 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur-Propriété d'exception emplacement privilégié

Magnifique hôtel particulier du XIXème siècle, situé dans un environnement paisible et particulièrement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV et du centre historique. Propriété entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur résolument contemporain. Implantée au cœur d'un magnifique jardin clos, paysagé et arboré de 1 260 m², orné d'essences rares et d'arbres centenaires, cette demeure rare à la vente se déploie sur trois niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel, où règne une atmosphère de sérénité préservée en toute intimité. Le perron d'entrée mène à un double salon avec cheminée ouvrant généreusement sur le parc, à une salle à manger conviviale propice aux moments partagés en famille comme entre amis, ainsi qu'à une cuisine design alliant avec bonheur charme et fonctionnalité, pensée pour répondre aux exigences de la vie moderne au quotidien. Les étages accueillent six chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bains offrant une belle vue sur le parc, de nombreux rangements ingénieusement conçus et un véritable espace bureau propice au travail comme à la lecture personnelle. Deux autres salles de bains et des toilettes complètent harmonieusement les niveaux nuit, offrant à chaque occupant un confort de tous les instants. Le sous-sol, remarquablement aménagé, comprend une buanderie-lingerie fonctionnelle, une superbe cave à vins invitant à la constitution d'une belle œnothèque personnelle, ainsi qu'une chaufferie récente garantissant tranquillité d'esprit et performance énergétique au fil des saisons. À l'extérieur, une petite dépendance, une cour intérieure préservée et un stationnement privatif pouvant accueillir cinq véhicules viennent parfaire ce bien d'exception, véritable havre de paix idéalement situé à quelques minutes seulement des grands axes de mobilité nationale.

Bompard - Maison à rénover

Barnes vous propose en exclusivité, une maison de caractère offrant 149,97 m² au sol, qui laissent entrevoir une vraie marge de manœuvre pour qui souhaite agrandir, réaménager ou optimiser les volumes. Organisée sur 2 niveaux, elle développe aujourd'hui 3 pièces principales et un bel espace de vie, sur des bases solides et qui offre la possibilité d'aménager les volumes existants ou redistribuer les espaces pour une maison repensée à son plein potentiel. Un emplacement rare qui sécurise le projet : à proximité immédiate du parc Bompard, du Roucas-Blanc, des écoles, commerces et transports, et à quelques minutes à pied de la mer et des plages du Prado — l'un des secteurs les plus recherché de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur