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Salon de coiffure clé en main ? Emplacement n°1 à Lambesc

Votre agence ERA ACTION IMMOBILIER vous propose en Exclusivité ce fonds de commerce de coiffure idéalement situé sur un axe très passant de Lambesc, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un parking devant la vitrine et de la proximité immédiate d'une enseigne nationale générant un flux quotidien de clientèle. Le salon, d'une surface d'environ 68 m², est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement immédiat. Il dispose de 6 postes de coiffage, 3 bacs, d'un espace d'accueil confortable ainsi que d'une réserve. L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, développée depuis de nombreuses années, avec plus de 7 000 passages par an. L'activité est saine, stable et en progression. L'équipe est déjà en place avec 2 salariées expérimentées et 1 apprentie, permettant une reprise dans d'excellentes conditions. Le loyer reste attractif pour l'emplacement. Un potentiel de développement existe encore, notamment grâce à la possibilité d'aménager un espace indépendant pouvant être loué à une prothésiste ongulaire, une esthéticienne ou une professionnelle du bien-être, générant un revenu complémentaire. Cette affaire conviendra aussi bien à une coiffeuse souhaitant s'installer qu'à un couple de professionnels ou à un investisseur désirant développer un second salon. Prix de vente : 121 000 € FAI Dossier complet, chiffres et renseignements complémentaires disponibles après premier échange.

GENAS – UN T3 BIEN PENSÉ AVEC GRAND BALCON

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Genas, profitez d'une adresse qui permet de concilier calme résidentiel, proximité des services et accès rapide à la métropole lyonnaise. La résidence prend place dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces de loisirs. Le bus C200 passe directement au pied de la résidence et permet notamment de rejoindre Vaulx-en-Velin La Soie, le métro A et les tramways T3 et T7. La Rocade Est est quant à elle accessible en seulement quelques minutes. L'ensemble séduit par son architecture contemporaine, ses espaces extérieurs et ses aménagements pensés pour faciliter le quotidien. Chaque appartement bénéficie de son propre extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Situé au 2e étage, ce 3 pièces d'environ 62 m² offre un équilibre particulièrement réussi entre confort intérieur et espace extérieur. La pièce de vie de plus de 25 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Ses dimensions permettent d'imaginer facilement un grand salon, un coin repas convivial et une cuisine ouverte, sans sensation d'espace contraint. Elle s'ouvre directement sur un balcon de 11 m², suffisamment généreux pour installer une table, quelques fauteuils et profiter d'un véritable espace supplémentaire au quotidien. Côté nuit, la chambre principale de plus de 12 m² offre un beau volume, tandis que la seconde chambre d'environ 10,5 m² peut facilement accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un extérieur réellement exploitable et une adresse pratique à proximité de Lyon. Parking en sus : 15 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant aux dernières normes environnementales Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

Maison Rumilly 4 pièce(s) 75 m2

EXCLUSIVITE IMMODEC, Idéalement implantée dans un secteur paisible de Rumilly, cette maison individuelle de 68 m² séduira par son excellent état d'entretien général. L'intérieur, soigné et fonctionnel, offre un cadre de vie agréable et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La pièce de vie bénéficie d'une extension entièrement close, qui vient agrandir cet espace pour offrir davantage de volume et de confort au quotidien. Le bien dispose également d'un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables, permettant d'envisager une extension de surface habitable selon vos projets. Le sous-sol complet accueille un garage ainsi qu'une cave, offrant de précieux espaces de stationnement et de rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un carport, d'une cour gravillonnée et d'un portail assurant intimité et sécurité. Une maison entretenue avec soin, idéalement située, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est proposé EN EXCLUSIVITÉ par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

NICE PASTEUR 2 PIÈCES 51,06 m2 - 1 ER ÉTAGE

Un appartement lumineux et fonctionnel avec cave Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 51,06 m², situé au 1er étage, au 2 rue du Docteur Louis Prat à Nice. En bon état, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une exposition Sud qui apporte une belle luminosité naturelle. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et agréable. Une chambre confortable, une salle de bains avec douche, des WC indépendants, pour plus de confort, un dressing à l'entrée, pratique pour le rangement. Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité à découvrir Avec sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et ses espaces de rangement, cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir. Possibilité de louer un parking au sein de la copropriété à 80 euros mensuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Sophia Antipolis, 4 pièces haut de gamme avec grande terrasse e

Au coeur de Sophia Antipolis, dans une résidence de standing récente 2022, appartement de 112 m² avec terrasse de 51 m2 sans vis-à-vis. Séjour lumineux avec cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, buanderie, WC séparés. Climatisation gainable, chauffage réversible, prestations soignées. Grand box fermé de 23 m² avec borne de recharge, cave. Piscine dans la copropriété, fibre, panneaux solaires. Idéal pour une famille ou un actif de Sophia qui veut du confort et du pratique. Contactez-moi pour les infos et la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 445.00 et 662.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI

Cabanon d'exception au cœur de la calanque de Morgiou

Au cœur de la calanque de Morgiou, dans un cadre naturel rare et préservé, découvrez ce cabanon de 35 m², un bien singulier qui offre le privilège de profiter d'un lieu emblématique des Calanques. Entièrement rénové et vendu meublé, il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'environnement. À l'étage, un espace nuit en duplex accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le cabanon dispose d'une fosse septique, d'une cuve à eau et d'un chauffe-eau instantané. Un lieu rare, au charme authentique, pour celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre hors du commun dans l'un des sites les plus recherchés du littoral marseillais. Avec le concours d'un agent commercial.

Deux-pièces rénové meublé vue mer

Bel appartement traversant de 2 pièces rénové et vendu meublé, idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et tennis. À proximité du village accessible à pied, il bénéficie d'une agréable exposition plein sud et d'une belle vue sur la mer. D'une surface habitable de 44 m2, il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de douche, d'une chambre ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et vue mer. Une loggia fermée de 12 m2 complète ce bien et offre un espace supplémentaire appréciable et modifiable selon vos souhaits. Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié, parfait comme résidence secondaire ou investissement.

Appartement L Isle Sur La Sorgue prêt à vous accueillir !

L'agence NADOTTI Immobilier vous propose : agréable appartement situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Un emplacement idéal pour profiter des commerces et des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements fonctionnels qui optimisent l'espace. L'appartement offre une chambre confortable, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, espace dînatoire et salon, parfaite pour partager de bons moments au quotidien. Vous disposerez également d'une salle d'eau et de WC. Le petit plus qui fait toute la différence : un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée, idéal pour savourer un café au soleil ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement privative complète ce bien. Propre, bien entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

L'INFINI - Terrain de 160m2 - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'INFINI Dans le 8ème arrondissement de Marseille, ce terrain de 160m² est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, autorisant la réalisation d'une villa contemporaine avec vue sur la Méditerranée. Les plans prévoient une maison d'environ 145m² sur deux niveaux, comprenant une pièce de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Un jardin paysager avec piscine prolonge les espaces de vie. En toiture, un rooftop dévoile un panorama sur la mer et le littoral, idéal pour profiter des couchers de soleil. Les plages, les promenades en bord de mer et les commodités du quartier participent à l'attrait de cette adresse. Terrain vendu avec permis de construire purgé de tout recours. Aménagements personnalisables sous réserve des autorisations nécessaires. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain à vendre de 160m2 - Rooftop - Vue mer - 13008

ROMANS Tenement à rénover, 182 m², 3 niveaux, grenier et gara

Romans sur Isère, Tènement immobilier de 182 m² à rénover avec caves et garages. L'agence IMMO CONSEIL vous propose en exclusivité un ténement immobilier d'environ 182 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements après rénovation complète. 182 m² habitables en coeur de ville + 60 m² de Garage (3 véhicules) + Caves voutées + Grenier. Toiture rénovée en 2013, Façade rénovée en 2016 Un projet de rénovation globale - Idéal investisseur Renseignements & Contacts Agence IMMO CONSEIL et Audrey au 06 59 70 37 42 Annonce rédigée par un agent commercial- Audrey BERNARD RSAC Romans 883 450 629 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1322.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Audrey BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883450629

Saint-Maur des Fossés - Le Parc

BARNES Val de Marne vous propose cette maison familiale de 270 m² habitables et 418 m² de surface au sol, édifiée sur une parcelle de 1 000 m², offrant de beaux volumes et des espaces de loisirs privilégiés. Située dans le quartier résidentiel du Parc Saint-Maur, à proximité des bords de Marne et de la gare RER A de Champigny, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et familial. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 85 m², entièrement ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et offrant une vue panoramique dégagée sur la verdure. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une véranda aménagée en terrasse d'été, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le rez-de-jardin accueille une piscine intérieure, un bureau et un espace chaufferie. Au premier étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche et toilettes, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage propose deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin à l'avant avec accès au garage, ainsi que d'un terrain multisports à l'arrière. Une maison familiale offrant cinq chambres et des équipements dédiés au confort et aux loisirs. Pour plus d'informations, contactez Pauline Lesaint : 06 19 60 02 33 Située dans le quartier résidentiel du Parc, à Saint-Maur-des-Fossés, cette adresse profite d'un environnement verdoyant et recherché, à proximité des commerces et des établissements scolaires. La ville bénéficie de quatre gares RER A, permettant de rejoindre rapidement Paris. Les amateurs de plein air apprécieront les promenades le long des bords de Marne, les nombreux squares et les équipements sportifs et culturels de la commune. Saint-Maur séduit également par son patrimoine, notamment le parc de l'Abbaye et l'église Saint-Nicolas, témoins de son histoire. Une qualité de vie privilégiée, entre esprit résidentiel, nature et proximité de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5750€ ~ 7790€

Villa contemporaine de prestige - Vue mer

Située au cœur de la prestigieuse presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa contemporaine incarne l'élégance et l'art de vivre de la Riviera. Alliant une architecture raffinée à des prestations de grande qualité, elle offre un cadre de vie privilégié où intimité, luminosité et volumes généreux se conjuguent harmonieusement, à quelques pas seulement du village, du port de plaisance et des plages. Développant environ 352 m² habitables sur un terrain paysager de 675 m², la propriété a été pensée pour créer une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les vastes baies vitrées toute hauteur prolongent naturellement les pièces de réception vers de généreuses terrasses en teck, où la piscine chauffée et les jardins méditerranéens deviennent le prolongement naturel de la villa. Le niveau principal est entièrement dédié à la réception, avec un élégant salon, une salle à manger raffinée et une cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvrant directement sur les terrasses et l'espace piscine. La villa propose quatre superbes suites, chacune conçue comme un véritable espace privé, bénéficiant de finitions soignées et d'un accès à une terrasse ou un balcon. La suite principale profite de magnifiques vues sur la baie de Villefranche et la Méditerranée. Au sommet de la propriété, un remarquable rooftop avec cuisine d'été offre un panorama exceptionnel sur la mer. Véritable espace de vie à ciel ouvert, il constitue un cadre privilégié pour recevoir, partager un dîner au coucher du soleil ou simplement admirer l'un des plus beaux paysages de la Côte d'Azur. La propriété est complétée par une salle de fitness, un ascenseur desservant tous les niveaux, une piscine chauffée, des jardins paysagers, trois places de stationnement privatives ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux plus hauts standards de confort et de modernité. Une opportunité rare d'acquérir une résidence contemporaine d'exception au cœur de l'une des adresses les plus exclusives de la Méditerranée, où élégance intemporelle, discrétion et douceur de vivre se rencontrent dans un cadre incomparable.

VILLA ST PALAIS

SAINT PALAIS SUR MER- MAISON DE CHARME DES ANNÉES 60 ESPRIT RETRO-CHIC- 4 CHAMBRES-PISCINE. Dans une impasse paisible et sans vis-à-vis à seulement 1km des plages et commerces, découvrez cette magnifique propriété qui allie à la perfection le charme intemporel de l'architecture de cette époque et une modernisation réalisée avec goût. Une configuration rare, fluide et modulable : - Au rez-de-chaussée : Une agréable véranda faisant office de salon/salle à manger face à la piscine, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grand garage de 33 m2. - À l'étage (accessible par l'intérieur ou par un élégant escalier extérieur indépendant) : Un salon-salle à manger en arrondi baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon vitré (esprit jardin d'hiver) ,une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Implantée sur une parcelle arborée et fleurie, la propriété s'articule autour d'une splendide piscine de 5 x 10 m (suivie et entretenue par un professionnel) avec son local technique et un abri de jardin. Une maison pleine d'âme où il fait bon vivre à deux pas de l'océan, immédiatement habitable (chaudière gaz récente, possibilité d'optimisation énergétique selon vos projets). Intéressé ? N'hésitez plus, contactez Amandine Morandière au 06 32 09 56 45 ou par email: