Mots-clés : ensemble alpes maritimes

RÉSIDENCE BELLE ÉPOQUE - 3P EN RDC AVEC DES VASTES TERRASSES

CANNES OXFORD Au cœur d'une prestigieuse résidence Belle Époque, véritable joyau architectural préservé, cet appartement traversant vendu entièrement meublé vous invite à découvrir un art de vivre rare, où le charme intemporel de l'ancien se marie avec élégance au confort le plus contemporain. Dès l'entrée, le vaste hall accueille avec noblesse et annonce des volumes généreux qui se déploient avec fluidité tout au long de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre en grand sur une magnifique terrasse semi-couverte exposée plein Sud — véritable prolongement naturel du salon à ciel ouvert. Équipée d'une cuisine d'été soigneusement aménagée, cette terrasse bénéficie d'un calme absolu et d'une ouverture privative et exclusive sur le parc arboré de la résidence, offrant un écrin de verdure et d'intimité en plein cœur de la ville. Le jardin privatif, rare privilège en copropriété, complète harmonieusement cet ensemble extérieur d'exception, créant un véritable havre de paix où il fait bon profiter des beaux jours. Les deux chambres en suite, lumineuses et parfaitement agencées, disposent chacune d'un accès direct à la terrasse Nord, assurant ainsi une continuité parfaite entre intérieur et extérieur tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, les nombreux dressings et espaces de rangement astucieusement intégrés, la buanderie ainsi que les toilette invités viennent parfaire la fonctionnalité de cet appartement pensé dans ses moindres détails pour allier praticité et et confort. La résidence, elle-même d'une rare qualité, offre à ses résidents des prestations dignes des plus beaux établissements : une piscine intérieure, une salle de sport entièrement équipée et un sauna privatif, pour une expérience de vie où le bien-être est érigé en art de vivre. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en dernier étage avec terrasse et vue mer

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas de la mer et dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique appartement d'angle entièrement rénové offre un cadre de vie idéal sur la Côte d'Azur. Occupant le dernier étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une double exposition offrant une vue imprenable sur la mer et la rade de Villefranche-sur-Mer. L'appartement se compose d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa configuration, cet appartement peut facilement être transformé en 3 pièces, pour répondre à différents projets de vie. Les prestations incluent le double vitrage, la climatisation réversible, et une cave en annexe. Le stationnement libre dans la résidence assure un confort supplémentaire. Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale ou secondaire, alliant calme, vue mer et proximité immédiate des plages. DPE : 237 (D) GES : 41 (D) Copropriété de 137 lots dont 57 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 3660€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

Bastide d'Exception

Nichée dans un écrin de calme absolu, cette exceptionnelle bastide en pierre entièrement rénovée incarne l'art de vivre raffiné et confidentiel. Offrant une intimité rare, la propriété a fait l'objet d'une rénovation d'exception, menée avec une exigence absolue tant dans le choix des matériaux que dans le soin apporté à chaque détail, pour un résultat à la fois luxueux, élégant et intemporel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall majestueux ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par de superbes volumes et des hauteurs de plafond remarquables. Cet espace de réception se prolonge avec naturel vers une terrasse couverte et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison. Un élégant salon télévision complète cet ensemble dédié au confort et à la convivialité. La bastide propose quatre chambres somptueuses, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant à leurs occupants un niveau de confort et d'intimité digne des plus belles propriétés de prestige. Une maison d'amis indépendante vient parfaire l'offre, avec une chambre, une salle d'eau et une charmante terrasse privée, parfaite pour recevoir en toute discrétion. Pensé comme un véritable espace de détente et de réception, l'extérieur dévoile un espace piscine d'exception comprenant une grande piscine chauffée au sel, un jacuzzi, une douche extérieure, ainsi qu'un élégant pool-house équipé d'une kitchenette et d'un bar, idéal pour partager des moments privilégiés dans une atmosphère à la fois chic et décontractée.

Elégant appartement d'architecte au coeur de Nice

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 94.91 m² (loi carrez), niché au sein d'un élégant immeuble des années 30 et sublimé par une rénovation d'architecte aux finitions soignées. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond, matériaux nobles avec une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, le tout dans un environnement paisible et climatisé. Pensé dans les moindres détails, cet appartement offre une vaste pièce de vie, baignée de lumière, avec des ouvertures insonorisées donnant sur un balcon à la vue dégagée en angle. La cuisine américaine, spacieuse et parfaitement intégrée, séduit par son harmonie de couleurs et son design contemporain. L'espace nuit est tout aussi raffiné : une somptueuse suite parentale avec salle de bain et baignoire multi-jets vous invite à la détente absolue. Deux autres chambres complètent ce bien. Une élégante douche à l'italienne, aux finitions haut de gamme, vient parfaire l'ensemble. Ce bien d'exception regorge de prestations et de détails qui ne demandent qu'à être découverts lors d'une visite. Idéalement situé en plein cœur de Nice, vous profitez d'un emplacement privilégié à deux pas des plages, de la vieille ville, de la Place Masséna, du tramway et de tous les commerces, ainsi que du très recherché quartier des Musiciens. DPE : C-111 ; GES : C-24 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 590€ - 830 € Copropriété de 78 lots Charges annuelles moyennes : 4565 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

vente maison 4 Pièce(s)

Située à proximité immédiate de la mythique Place des Arcades de Valbonne, cette maison de village rénovée avec soin offre un cadre de vie élégant, calme et résolument contemporain. Son design, mêle sobriété, naturel et fonctionnalité à travers des matériaux soigneusement sélectionnés tels que le bois clair et le terrazzo. Développée sur trois niveaux et demi, la maison propose une distribution idéale avec deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Un espace bureau indépendant, rare dans ce type de bien, complète l'ensemble et répond parfaitement aux besoins du télétravail ou d'une activité personnelle. Le dernier niveau accueille une pièce de vie lumineuse, où séjour et cuisine ouverte entièrement équipée se côtoient dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine fonctionnelle vient enrichir les volumes, offrant la possibilité d'un espace détente, d'un bureau supplémentaire ou d'une chambre occasionnelle. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison bénéficie de la climatisation réversible, de volumes intelligemment exploités et d'une ambiance sereine, propice à la détente. Ce bien rare conjugue charme du village, confort moderne et emplacement privilégié, faisant de lui une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif à fort potentiel, au coeur de l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur.

vente maison 8 Pièce(s)

LE ROURET : 35 mn NICE AIRPORT et CANNES Riviéra ? Proximité du centre village et ses commerces, trois parcours de golfs et centres équestres. Cette propriété est située dans un petit domaine résidentiel fermé en secteur calme. Orientation à l'est avec vue sur les collines jusqu'à la mer et à l'ouest sur un écrin végétal. La maison présente des espaces et des volumes agréables - La partie plain-pied se compose d'une accueillante et vaste entrée - séjour donnant sur une loggia et la piscine avec son espace barbecue - cuisine indépendante aménagée ? deux suites avec salle de douche et dressing ? À l'étage : deux chambres dont une donne sur une terrasse - une salle de bains avec toilette. L'ensemble est en parfait état d'entretien, tant intérieur qu'extérieur. En rez de jardin est : un appartement indépendant permettant un logement de fonction pour du personnel soignant ou de maison. Le sous-sol complet comprend un garage 2 véhicules ? cave une pour les vins - un bureau - un local technique ainsi que rangements. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?. Honoraires à la charge du vendeur .

Charmant 2 pièces aux pieds des pistes : Idéal pied-à-terre ou investissement

Au cœur d'un environnement montagnard prisé, à proximité immédiate des pistes de ski et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,02 m², parfaitement optimisé et idéal pour profiter pleinement de la vie en station, été comme hiver. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue construite en 1980, ce bien lumineux se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant un espace convivial, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et facile à vivre. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 4 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'air pur de la montagne et de moments de détente après une journée sur les pistes. Les atouts du bien : -Emplacement central recherché (commerces, bus, centre-ville à 1 min) -Accès rapide aux pistes de ski (2 minutes) -Résidence récente (2002) -Appartement lumineux et bien agencé -Balcon extérieur -Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, praticité et cadre de vie privilégié au cœur des Alpes du Sud. Honoraires à la charge du vendeur Nombre de lots : 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa rénovée à Biot – Quartier recherché, calme absolu, 5 chambres, prestations complètes

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biot, au calme absolu et en environnement résidentiel, cette villa rénovée de 376 m² s'implante sur un terrain paysager d'environ 2 200 m², avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur les collines. Cette propriété de standing à Biot offre de généreux volumes de réception, ouverts sur les extérieurs, favorisant une parfaite continuité intérieur / extérieur, idéale pour un art de vivre méditerranéen. La villa se compose de 5 chambres, dont plusieurs suites, et propose un ensemble de prestations recherchées sur le marché de la Côte d'Azur : piscine avec pool house, espace bien-être avec salle de sport et sauna, cave à vin, garage, ainsi qu'un appartement indépendant. Récemment rénovée, cette villa de luxe à Biot répond aux critères les plus exigeants pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités, des golfs et des axes principaux, tout en conservant un environnement calme et préservé. Un bien rare sur le marché de Biot et de l'arrière-pays cannois, réunissant emplacement, volumes et prestations.

Nice - Cimiez - Bureaux de prestige dans un Palais classé

// Nice - Cimiez // Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, au sein du mythique Regina, découvrez un ensemble de bureaux d'exception développant environ 745 m² habitables, entièrement rénové avec un niveau d'exigence remarquable sous la direction d'un célèbre architecte français. Véritable chef-d'œuvre du patrimoine niçois, Le Regina est l'un des immeubles les plus emblématiques de la ville. Ancien palace de la Belle Époque édifié à la fin du XIXe siècle pour accueillir la reine Victoria lors de ses séjours sur la Côte d'Azur, cette adresse iconique incarne aujourd'hui encore l'élégance et le raffinement propres au quartier de Cimiez. Les bureaux bénéficient de volumes absolument rares, sublimés par une hauteur sous plafond spectaculaire culminant jusqu'à 6,6 mètres, une luminosité exceptionnelle et des prestations contemporaines parfaitement intégrées à l'architecture historique du lieu. La rénovation, pensée dans les moindres détails, conjugue avec subtilité patrimoine, fonctionnalité et représentation. L'ensemble se prête idéalement à l'implantation d'un siège institutionnel, d'un cabinet d'avocats ou de notaires, d'un family office, d'une clinique confidentielle ou de bureaux de prestige destinés à recevoir une clientèle sensible à la qualité architecturale et à la discrétion de l'environnement. La configuration actuelle offre de vastes espaces de réception, plusieurs bureaux indépendants ainsi qu'une grande modularité permettant d'adapter les lieux aux besoins de son futur occupant. À proximité immédiate des musées, jardins historiques et principales institutions niçoises, cette adresse rare conjugue image, standing et accessibilité au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Une opportunité unique d'acquérir des bureaux hors normes au sein d'un monument emblématique de la Riviera française. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : x xxx € / an Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

Nice Cimiez appartement avec jardin dans résidence de standing au calme proche centre

Exclusivité - Situé dans le quartier résidentiel du bas de Cimiez, au calme, ce magnifique appartement prend place au sein d'un immeuble de grand standing. Ce deux pièces de 63 m², en rez-de-jardin surélevé, offre de beaux volumes apportant une réelle sensation d'espace et de confort. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une très grande chambre, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes. L'ensemble bénéficie d'une climatisation gainable. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un agréable jardin d'environ 65 m². Vous profiterez d'un environnement privilégié, bercé par le chant des oiseaux, avec une exposition idéale offrant un ensoleillement tout au long de la journée. Un appartement à découvrir sans tarder proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Lot 1004 – 2P BIS de 57,25 m² avec terrasse et jardin – Le Bellevue, nouveau programme

Situé en rez-de-jardin du nouveau programme résidentiel Le Bellevue, ce charmant appartement 2P BIS de 57,25 m² bénéficie d'une double exposition sud-est / sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur les collines. La pièce de vie de 33,30 m² s'ouvre sur une terrasse de 5 m² prolongée par un jardin privatif de 19,60 m², créant un agréable espace extérieur à vivre. La chambre de 17,25 m² offre un confort généreux, tandis que la salle d'eau moderne complète l'ensemble avec élégance. La résidence répond aux normes RE 2020, garantissant confort thermique et performance énergétique. La livraison est prévue pour fin 2028 et le programme bénéficie de frais de notaire réduits. Prix : 448 000 €

HORIZON MARINE – Lot 122 – Trois pièces avec magnifique vue mer au deuxième étage

Au sein de la résidence neuve Horizon Marine, idéalement située à Beausoleil aux portes de Monaco, le Lot 122 dévoile un 3 pièces de 67,04 m² au deuxième étage, pensé pour offrir une qualité de vie supérieure. Son orientation sud-est permet de profiter d'une lumière douce dès le matin, tandis que la vue mer panoramique crée une atmosphère rare et privilégiée. La terrasse de 15,69 m² devient un véritable prolongement du séjour. Le vaste espace de vie de 31,56 m², conçu dans un esprit contemporain, offre une belle profondeur et une grande liberté d'aménagement. Les deux chambres, de 12,80 m² et 10,85 m², apportent confort et intimité, complétées par une salle de douche élégante et des toilettes séparées. L'ensemble forme un appartement harmonieux, spacieux et parfaitement adapté à un mode de vie moderne. Sélection « Coup de Cœur », ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Principauté, lui conférant une dimension résolument exclusive. Une adresse rare pour une résidence de standing ou un investissement de prestige, dans un cadre contemporain et recherché, à seulement quelques minutes de Monte-Carlo. Livraison prévue : juin 2028. Frais de notaire réduits.

MOUGINS - SECTEUR PREMIUM - AU CALME ABSOLUE - PROCHE MOUGINS SCHOOL - VILLA ENTIEREMENT RENOVEE AVEC PISCINE ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Située dans un quartier résidentiel premium de Mougins, au calme absolue et à proximité de l'école internationnale Mougins School, villa entièrement rénovée de 162m2 habitable (215m2 au total), exposée Sud/Ouest, sur un superbe terrain plat et arboré de 2 500m2 env. avec piscine et terrasse en teck RDC : entrée avec toilette invité, salon avec cheminée et bureau avec vide sur séjour, cuisine entièrement équipée avec salle à manger, arrière-cuisine et 1 chambre en suite avec salle de douche, l'ensemble donnant sur le jardin et la piscine sans vis-à-vis. R+1 : 2 chambres en suites avec placards de rangements et salles de douches. En annexes : 1 abri pour deux véhicules, 1 dépendance avec buanderie et local piscine et plusieurs places de parkings. Potentiel d'agrandissement important : possibilité d'extension de + de 100m2 au sol. Belle opportunité à visiter sans tarder