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VILLENEUVE-LOUBET VILLAGE – Maison de charme rénovée avec cour privative Au cœur du village de Villeneuve-Loubet, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, qui associe le charme de l'ancien au confort d'un intérieur contemporain. Répartie sur trois niveaux, elle offre une distribution confortable, des espaces lumineux et des prestations soignées. Passé la porte d'entrée d'une impasse intimiste , vous trouverez au rez-de-chaussée, un espace indépendant de type studio, actuellement aménagé en bureau avec buanderie, offre différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. Il bénéficie d'un accès direct à une agréable cour privative d'environ 19 m², idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec îlot central. L'ensemble, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, crée un cadre de vie chaleureux et convivial. Un balcon complète ce niveau. Au deuxième et dernier étage, sous les toits, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les volumes sous toiture apportent du caractère et une atmosphère agréable à cet étage. La maison dispose également de la climatisation, du double vitrage et d'équipements modernes pour un confort optimal au quotidien. Ce qui fait la différence ? Une rénovation réussie, une organisation des espaces optimisée et fonctionnelle, une cour privative et une situation au cœur du village. Une maison de village qui sort de l'ordinaire, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère, sans renoncer au confort moderne. À découvrir sans tarder avec REMAX SUNSET. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LA FORBINE – Ensemble immobilier de 355m² à réhabiliter – 13011

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA FORBINE Cet ensemble immobilier se compose actuellement d'un entrepôt ou local d'activités de 200m² et d'une maison de 155m² répartie sur deux niveaux, avec toit-terrasse. Il nécessite une réhabilitation et présente plusieurs possibilités d'aménagement. Il peut convenir à un entrepreneur souhaitant regrouper son activité professionnelle et son habitation sur un même site. Le projet peut également s'orienter vers une opération de promotion immobilière, sous réserve des autorisations nécessaires et des règles d'urbanisme applicables au PLUi. Enfin, l'agrandissement de la construction existante peut être envisagé afin de créer une villa de plus grande superficie. - SL/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2.638€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : C - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3240 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ensemble immobilier à vendre 13011 – 355m² - réhabilitation

Nice Carré d'Or – Victor Hugo // 3 pièces // Rénové

Situé au 3e étage d'une résidence historique de caractère, sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, cet appartement de 87 m² bénéficie d'une adresse centrale au cœur de Nice, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la Promenade des Anglais. Les lignes de tramway 1 et 2 facilitent les déplacements dans toute la ville. Entièrement rénové, ce trois-pièces traversant Est-Ouest séduit par ses beaux volumes, la qualité de ses prestations et son agencement soigné. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 40 m², accueille un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux larges ouvertures prolongent cet espace vers un balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins. Un WC indépendant complète cette partie de l'appartement. L'espace nuit, distinct du séjour, comprend deux suites confortables. La chambre principale dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. La seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser l'ensemble. Climatisation gainable, double vitrage, porte blindée et cave complètent les prestations de ce bien. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie niçoise, alliant le charme d'une résidence historique au confort d'un intérieur contemporain, à quelques minutes à pied de la mer et de la place Masséna. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : +33601007116

Une propriété d'architecte aux vues spectaculaires

Sur les hauteurs les plus recherchées de Villeneuve-lès-Avignon, cette propriété d'architecte déploie ses lignes et ses volumes au cœur d'un environnement naturel préservé, face à un panorama saisissant sur le Fort Saint-André et le Palais des Papes. Dès l'arrivée, le regard est irrésistiblement attiré par cette vue magistrale, véritable fil conducteur de la maison. Ici, l'architecture dialogue avec le paysage, que les larges ouvertures et les espaces de vie invitent à contempler. Développant 270 m² habitables pour une surface totale de 395 m², la propriété joue avec les niveaux et les perspectives, offrant de beaux volumes baignés de lumière. Le salon et le séjour s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, tandis que la cuisine moderne se prolonge par une terrasse supérieure, idéale pour recevoir et partager un apéritif face au panorama. À l'abri des regards, sur une parcelle paysagée de 2 580 m² entièrement protégée du Mistral, la maison cultive une intimité précieuse. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct au jardin, dans une relation privilégiée avec la nature. Un jacuzzi ouvert sur une vue qui s'étend jusqu'au mont Ventoux invite à savourer des instants de détente dans un cadre privilégié. Autour de la piscine, le pool house accueille une cuisine d'été, des toilettes et un vestiaire. Plusieurs terrasses, entre espaces ensoleillés et coins ombragés, composent un ensemble extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'espaces complémentaires aux multiples possibilités, dont un bureau-bibliothèque et une vaste chambre d'amis aménagée en duplex, avec salon, grande salle d'eau et chambre en mezzanine. Cet espace à l'esprit indépendant pourra accueillir famille et amis ou se prêter à d'autres usages, tels qu'une salle de cinéma privée, un salon de musique ou une family room. Une vaste buanderie, une salle de sport et une cave complètent les prestations, contribuant au confort d'une résidence conçue pour être appréciée en toute saison. À quelques minutes du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, de ses commerces et de ses adresses de charme, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la gare TGV d'Avignon et des grands axes de communication. Le littoral méditerranéen est accessible en environ une heure, tandis que Paris se rejoint en moins de trois heures en TGV. Une propriété singulière, destinée aux amateurs d'architecture et de panoramas d'exception, où l'intimité, la lumière et la beauté du paysage composent un art de vivre rare. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – T3 NEUF AVEC TERRASSE – CASTRIES

À Castries, au sein d'un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les espaces verts, découvrez cet appartement neuf de trois pièces, conçu pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Situé au premier étage, il développe une surface habitable de 68 m² et bénéficie d'un agencement bien pensé, séparant harmonieusement les espaces de jour et de nuit. La pièce de vie de 27 m² réunit séjour et cuisine dans un espace agréable à aménager au quotidien. Ses ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une terrasse de 10 m², véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou simplement s'accorder un moment de détente. La cuisine ouverte favorise une circulation fluide et une atmosphère conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres de 14 m² et 11 m², offrant des possibilités d'aménagement adaptées à une vie de couple, à une petite famille ou à la création d'une chambre d'amis et d'un bureau. Une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements complètent l'organisation intérieure. L'entrée et le dégagement structurent les accès entre les différentes pièces. La résidence s'inscrit dans un ensemble paysagé à taille humaine, imaginé autour de bâtiments collectifs à l'architecture mesurée et d'espaces végétalisés. Les prestations générales annoncées comprennent des menuiseries PVC blanches avec volets roulants, de larges baies vitrées, des sols soignés, une peinture lisse dans les pièces de vie et une faïence de qualité dans les salles d'eau. Une pompe à chaleur assure le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude ; des panneaux solaires sont prévus en toiture. À l'entrée de Castries, l'adresse permet de profiter d'un environnement résidentiel bordé d'espaces verts, tout en restant à environ 12 km de Montpellier selon la documentation. L'accès à la métropole est indiqué par l'A709 ou par l'axe Odysseum–Millénaire–Baillargues. Un appartement neuf associant plan équilibré, extérieur privatif et cadre paysagé, pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Plan de commercialisation provisoire : les surfaces et équipements sont indiqués à titre approximatif et peuvent évoluer en fonction des nécessités techniques de la réalisation. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur . *Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de loc

VILLA DE CHARME !!

Entièrement rénovée, cette villa conjugue beaux volumes, confort et polyvalence, avec des espaces pensés aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La pièce de vie se prolonge naturellement sur une grande terrasse de 70 m² exposée plein Sud, véritable extension de la maison aux beaux jours. La cuisine est aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit principal comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC. En rez-de-jardin, une suite master avec WC complète l'ensemble, accompagnée d'une buanderie et d'un vaste garage d'environ 70 m². La propriété bénéficie également de deux appartements T2 indépendants d'environ 40 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis dans de bonnes conditions, disposer d'espaces autonomes ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine de 10 x 5 mètres, dans un environnement agréable propice à la vie en extérieur. Une propriété rénovée et particulièrement fonctionnelle, dont les volumes et les espaces indépendants constituent de véritables atouts pour différents projets de vie.

Appartement Le Cannet 3 pièce(s) 52 m2

Au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété idéalement située à proximité immédiate des commerces, à quelques minutes en voiture des établissements scolaires et à moins de dix minutes en voiture du Palais des festivals et des plages de Cannes, cet appartement de trois pièces optimisé offre un cadre de vie fonctionnel et recherché. La pièce de vie lumineuse, exposée ouest, avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon filant communiquant avec l'une des chambres. L'espace nuit se complète d'une seconde chambre avec son propre balcon privatif, d'une salle d'eau commune aux deux chambres ainsi que de WC séparés. Côté confort et prestations, le logement bénéficie de la climatisation, d'une place de parking couverte privative et d'une cave en sous-sol, le tout avec l'ensemble des commodités du quotidien accessibles au pied de l'immeuble. Pour une gestion simplifiée au quotidien, les charges de copropriétés englobent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Un bien adapté pour une résidence principale comme pour un investissement locatif ou événementiel aux portes de Cannes. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

Vente - Le Brusc - Villa - Front de Mer - Pieds dans l'eau

Située au Brusc dans un domaine sécurisé, propriété d'exception, avec beaucoup de charme, face à la mer bénéficiant d'un accès à la plage privilégié. La maison, en pierre de Bormes, se compose d'un vaste espace de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante; une chambre de plain pied ainsi qu'une chambrette pourraient être réunies pour créer une belle master. L'étage se compose d'une grande suite, ainsi que de deux chambres avec une salle de bains indépendante. Une grande pièce, idéale pour un espace enfants, se trouve au dernier étage. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès plage très intimiste. L'emplacement de la propriété, la vue, le charme, ainsi que le potentiel, confèrent à cette propriété un caractère exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6150€ ~ 8380€

CAP FERRET – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE NATURE

Au cœur d'un environnement préservé parmi les plus recherchés de la Presqu'île du Cap Ferret, cette propriété confidentielle offre un art de vivre rare, où élégance, sérénité et nature se rencontrent avec une parfaite harmonie. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 500 m², dimension devenue exceptionnelle sur la Presqu'île, la propriété bénéficie d'une implantation privilégiée sur une dune naturelle lui conférant à la fois intimité, luminosité et perspectives dégagées sur son environnement végétal. Invisible depuis la rue, protégée par les pins et les essences locales, la maison se dévoile discrètement au sein d'un jardin soigneusement aménagé où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur du Bassin. Développant environ 220 m² habitables complétés par de vastes espaces annexes, la propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le salon principal, sublimé par une hauteur sous plafond spectaculaire de près de six mètres, constitue un remarquable espace de réception ouvert sur les terrasses et le jardin. La lumière naturelle y est omniprésente tout au long de la journée. L'ensemble comprend six chambres, dont plusieurs suites, de nombreux espaces de vie, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une organisation particulièrement adaptée à la réception de famille et d'invités dans un confort absolu. À l'extérieur, les différentes terrasses s'intègrent naturellement au paysage et invitent à profiter des longues soirées d'été. Une piscine de nage à contre-courant ainsi qu'un espace spa offrent un cadre privilégié de détente au cœur des pins. Une dépendance indépendante équipée de la fibre optique permet d'envisager un bureau, un atelier ou une maison d'amis. Garage, cave, espaces de stockage et stationnement pour plusieurs véhicules complètent cet ensemble rare. Au-delà de ses prestations, cette propriété séduit par ce qui ne se construit plus : un vaste jardin, une intimité absolue, une implantation remarquable et une atmosphère unique, signature des plus belles adresses du Cap Ferret. Une propriété de caractère destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique, élégant et résolument exclusif. Dossier confidentiel et visite privée sur demande.

Appartement rénové de 3 chambres avec vue mer au Palm Beach

Saisissez l'opportunité unique de posséder un bien d'une rareté absolue au Palm Beach. Cet appartement de 101 m², entièrement repensé et rénové par architecte sans aucun compromis, est livré entièrement meublé par un décorateur. Les matériaux sont de très haute gamme. Idéalement situé, il vous place à seulement 5 minutes à pied des plages et des meilleurs restaurants à 10 minutes du cœur vibrant de la Croisette et à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Le plan offre un vaste Séjour/Salon lumineux avec un accès direct à une spectaculaire Terrasse Plein Sud de 19 m², véritable pièce de vie extérieure vue mer. La Cuisine est un chef-d'œuvre d'intégration avec des plans de travail en pierre naturelle et un électroménager haut de gamme. Côté nuit, vous trouverez trois Suites spacieuses avec SDB et dressing dont une Suite de Maître élégante vue mer . L'ensemble est complété par une seconde salle d'eau somptueuse et un WC séparé. Situé au sein d'une résidence de grand standing sécurisée, vous bénéficierez d'une Piscine réservée aux résidents, une place de parking privée et d'une cave. Garage en plus possible à l'achat

ARLES – LES SEMESTRES | Maison de plain-pied à rénover avec garage – Beau potentiel

Située dans le quartier des Semestres à Arles, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 70 m², implantée sur une parcelle de 285 m² et bénéficiant d'un garage d'environ 25 m². Le bien se compose actuellement d'une habitation de plain-pied offrant environ 70 m² habitables, complétée par un garage de belle superficie. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement adapté à votre projet. Son véritable atout réside dans son potentiel d'évolution. Des renseignements complémentaires sont actuellement sollicités auprès du service urbanisme afin de déterminer précisément les possibilités d'extension, d'aménagement et/ou de changement de destination du bâti existant. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour votre résidence principale, d'un investissement patrimonial ou d'un bien à transformer selon vos envies, cette propriété constitue une opportunité intéressante sur le secteur des Semestres. LES + : • Maison de plain-pied d'environ 70 m² • Parcelle de 285 m² • Garage d'environ 25 m² • Potentiel d'évolution et de réaménagement • Projet idéal pour acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure • Quartier résidentiel des Semestres • EXCLUSIVITÉ LEONIS IMMOBILIER Des travaux importants sont à prévoir. Les possibilités d'extension, de modification du bâti et de changement de destination restent soumises à la réglementation d'urbanisme applicable et sont actuellement en cours de vérification auprès des services compétents. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel de transformation à Arles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence LEONIS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Belle maison située dans une zone l'hébergement touristique co

Présentation d'une splendide demeure individuelle opportunément placée dans un environnement autorisé à la construction pour un projet d'accueil touristique. Cette superficie totale du terrain est de 22.280 m², avec une capacité de construction de 15%. La résidence principale, d'une superficie de 130 m², est aménagée d'un hall d'entrée, d'une cuisine autonome, d'une buanderie, d'un vaste séjour avec voie d'accès vers la terrasse, de 2 chambres, d'une toilette et d'une salle de bain comprenant une douche à l'Italienne. L'étage supérieur propose une chambre ainsi qu'une salle d'eau. En outre, un studio particulier de 25 m² avec un jardin personnel, un séjour/chambre, une salle d'eau avec toilette et une cuisine est à disposition. Un autre studio distinct de 40 m² doté d'un jardin exclusif, un salon, une cuisine, une salle d'eau et une mezzanine complète cet ensemble. La maison est en bon état et dispose d'une piscine mesurant 8x4 m ainsi qu'un garage d'une superficie de 60 m². L'accès facile. Cette opportunité est à saisir pour les investisseurs ou un couple qui aspire à réaliser leur rêve d'exploiter un camping ou de lodges. Bien proposé par Charlotte BAEKKEL- Agent commercial EI n°45025823100015 RSAC de Draguignan n°4502582311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site -

VILLA GAUME AVEC PISCINE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT À LA TESTE-DE-BUCH

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette véritable villa Gaume située à La Teste-de-Buch, à proximité des commodités. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville. Chaleureuse et clé en main, elle offre de beaux volumes pour accueillir famille et amis. La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Les poutres apparentes en bois confèrent beaucoup de charme à l'ensemble. La villa dispose de cinq chambres : deux à l'étage et trois en rez-de-jardin. Elle compte également quatre salles de bains, dont celle de la suite parentale, ainsi qu'une grande buanderie. À l'extérieur, le jardin accueille une grande piscine chauffée au sel et un boulodrome. Un garage complète la propriété. Une villa familiale chaleureuse, prête à vivre, dans un environnement calme à proximité du centre de La Teste-de-Buch.