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APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN AVEC JARDINET PISCINE A 900 M D

Dans petite résidence, joli appartement de type 3 proche du port et des plages, en rez de jardin avec bel espace extérieur, facile d'accès. L'Appartement exposé en Est dispose d'une grande pièce de séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres disposant chacune d'une salle de bain et de WC. La pièce de vie ouvre sur toute la largeur sur les terrasses et l'extérieur. Une petite terrasse couverte prolonge cet espace ; L'ensemble donnant sur le jardin privatif de 83 m2, il est entièrement clôturé et joliment paysagé et abrite une piscine hors sol ainsi qu'un abri de jardin. Contactez nous au 06 76 54 04 03 / 06 70 14 34 84

Exclusivité ! Jolie maison avec piscine et vue sur le Luberon

Exclusivité !Provence - Luberon. Dans un environnement particulièrement agréable, à proximité des villages de Villars et Saint-Saturnin-lès-Apt, cette maison de plain-pied profite d'une belle exposition, avec un excellent ensoleillement et d'une jolie vue dégagée. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un jardin généreusement arboré, planté de diverses essences provençales qui lui apportent charme et fraîcheur. Les espaces ombragés alternent naturellement avec les parties plus ensoleillées du jardin, notamment autour de la piscine de 10 x 5 m et de la terrasse. La maison offre des volumes confortables et une distribution agréable. Le séjour avec sa belle cheminée constitue le cœur de la maison, tandis que l'espace nuit propose quatre chambres dont une suite. Une véranda ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau et espace de loisirs viennent compléter l'ensemble. À la fois agréable à vivre et évolutive, la propriété dispose également de possibilités d'extension, permettant d'imaginer de nouveaux aménagements selon les besoins. Une maison qui séduit avant tout par son environnement, son jardin provençal, sa luminosité et sa situation privilégiée entre deux beaux villages du Luberon.

Vue, soleil et skis aux pieds

Dans le secteur très prisé de La Turche, aux Gets, au pied des pistes et dans un environnement particulièrement calme, découvrez ce superbe appartement T3 avec mezzanine, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux bénéficiant d'un magnifique volume grâce à son vide sur séjour. Les larges ouvertures, associées à son exposition sud-ouest, baignent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue panoramique spectaculaire de plus de 180o sur les sommets environnants, le Mont Caly et le Pic de Marcelly. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La mezzanine constitue un véritable atout : elle offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies en salon TV, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore troisième chambre. Son volume et le vide sur séjour renforcent la sensation d'espace et le caractère chaleureux de l'appartement. Son emplacement est un véritable privilège : en hiver, partez et revenez à skis directement depuis la résidence, tout en profitant de la tranquillité d'un secteur recherché. En été, les sentiers de randonnée, les pistes de VTT et les nombreuses activités de la station sont accessibles en quelques instants, faisant de ce bien un pied-à-terre idéal en toutes saisons. Pensé pour les amoureux de la montagne, l'appartement est complété par de nombreuses annexes particulièrement appréciables : un garage privatif, une cave et un casier à skis, offrant un espace de rangement idéal pour l'ensemble de votre matériel, qu'il s'agisse des skis, snowboards, VTT, clubs de golf ou équipements de randonnée. Chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs convoités des Gets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa élégante avec piscine proche du village

Cette villa de 280 m², édifiée sur un terrain de 1 799 m², offre un cadre agréable et de beaux volumes, avec un agencement permettant d'imaginer un lieu de vie à son image, dans un domaine privé. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie et une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi que deux suite disposant chacune d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres avec leurs salles de bains privatives complètent l'espace nuit, dans une configuration propice au confort et à l'intimité. À l'extérieur, la piscine, le solarium et les terrasses invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Un garage vient compléter l'ensemble.

Plein Sud-Ouest pour ce Superbe T3 de 65 m² avec Balcon de 13 m² – Vénissieux

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Vénissieux, cette résidence neuve profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, et reliée au centre de Lyon par les transports en commun et les grands axes. Au 3e étage, ce 3 pièces de 65 m² exposé Sud-Ouest offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 13 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 268 900 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Bastide de caractère et art de vivre au cœur d'un écrin paysager – Cabriès

En exclusivité avec votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty, venez découvrir cette bastide de caractère, idéalement située au cœur de la commune de Cabriès. Derrière une architecture empreinte de charme et d'authenticité, cette propriété développe environ 260 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse de la demeure se dévoilent. La pièce de réception, agrémentée d'une cheminée, constitue un espace convivial et élégant, naturellement tourné vers les extérieurs. Elle se prolonge par une grande cuisine, véritable pièce de vie pensée pour les moments de partage et les réceptions en famille ou entre amis. Un bureau vient compléter cet ensemble, tandis qu'un cellier-buanderie apporte une appréciable fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit a été conçu dans un esprit de confort et d'intimité. La maison propose une belle suite parentale avec salle de bains, ainsi que trois autres chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau et de leurs toilettes. La propriété se distingue également par la présence d'un studio indépendant d'environ 35 m² comprenant une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes et constitue un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Cette configuration, associée à la distribution de la maison, ouvre également la possibilité d'imaginer un projet de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations et réglementations applicables, offrant ainsi une dimension supplémentaire à cette propriété aux multiples possibilités. À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 4 000 m² compose un véritable écrin de verdure, soigneusement aménagé autour de la maison. La piscine s'inscrit naturellement dans cet environnement et devient, aux beaux jours, le cœur d'un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Une magnifique terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de réception et offre un cadre privilégié pour les déjeuners estivaux, les soirées entre amis ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux. La propriété bénéficie également d'un grand parking permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules, un atout particulièrement appréciable pour une demeure familiale ou dans le cadre d'un projet d'accueil. Un double garage et un carport viennent compléter les possibilités de stationnement et de rangement, offrant un ensemble particulièrement fonctionnel. Cette bastide offre une expérience résidentielle rare à Cabriès. Une propriété confidentielle, élégante et familiale, qui peut également se prêter à un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent un environnement préservé, de beaux volumes et la douceur de vivre de la campagne aixoise, à quelques minutes seulement de la gare TGV, de l'aéroport et des écoles internationales ( contact : Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

MAISON DE VILLAGE DU XIV? SIÈCLE À RÉHABILITER ENVIRON 140

À Tulette, au coeur de la Drôme Provençale, L'Olivier d'Or Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village datant du XIV? siècle, à réhabiliter entièrement. Situé en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des parkings, l'ensemble se compose de deux parties aujourd'hui distinctes : La première comprend un garage d'environ 25 m2, surmonté de deux niveaux de superficie équivalente. La seconde accueille un ancien atelier d'environ 45 m2 avec son four à pain, ainsi qu'un vaste grenier d'un volume similaire. D'anciens passages, actuellement condamnés, permettaient de relier les deux parties. Leur réouverture offrirait la possibilité de créer une habitation d'environ 140 m2, tout en conservant une partie à usage de garage ou d'atelier. Les raccordements au réseau d'eau ont été réalisés. Le bien dispose également d'un compteur électrique et est raccordé au tout-à-l'égout. Un lieu atypique au fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation souhaitant imaginer un lieu de vie entièrement à leur image. D'importants travaux sont à prévoir pour une réhabilitation complète.

Maison Provençale moderne avec vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire

Dans le secteur très prisé de St Marc Jaumegarde, au calme absolu, cette magnifique maison de style provençal, moderne et élégante, se situe au cœur d'un terrain de 4 000 m². Orientée plein sud, cette propriété offre une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire, baignée de lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et salle à manger, le tout ouvrant sur une vaste terrasse avec piscine, idéale pour profiter du panorama. La cuisine ouverte, équipée et aménagée avec son îlot central, se prolonge sur la terrasse avec un espace repas abrité invitant à la convivialité, et s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle communiquant avec le garage. De plain pied, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, vous trouverez une superbe piscine à débordement balinaise, entourée de nombreux espaces pour se détendre et ainsi profiter de la vue incroyable sur la Sainte Victoire et l'oliveraie. Un garage carrelé double et un carport avec espace de rangements completent ce cadre de vie d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et sérénité.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN POSITION DOMINANTE, EN PARFAIT ÉTAT

LOURMARIN – SUD LUBERON | PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN POSITION DOMINANTE, EN PARFAIT ÉTAT À quelques minutes de Lourmarin, au cœur des paysages préservés du Sud Luberon, cette propriété d'exception bénéficie d'une position dominante offrant de très belles vues sur le Luberon et son environnement naturel. Entièrement rénovée avec des matériaux et des prestations de grande qualité, la demeure développe environ 310 m² au sein d'un remarquable domaine privé de 3,6 hectares en zone agricole, garantissant calme, intimité et environnement préservé. Le parc, particulièrement généreux, accueille de nombreux oliviers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes, créant l'atmosphère d'un véritable domaine provençal et offrant également un potentiel intéressant pour le développement d'un projet agricole autour de l'oliveraie, des cultures ou de la valorisation des productions du domaine. Pensée pour une vie élégante et confortable toute l'année, la maison propose de généreux espaces de réception largement ouverts sur les extérieurs ainsi que six chambres, dans une atmosphère lumineuse, chaleureuse et intemporelle. À l'extérieur, l'art de vivre du Luberon s'exprime pleinement autour des larges terrasses, de la piscine, du pool house et de la cuisine d'été, face aux paysages environnants. Une importante annexe d'environ 90 m² faisant actuellement office de garage, ainsi qu'un carport, complètent la propriété. La climatisation réversible dans toute la maison, la domotique, la fibre, le système de sécurité et les bornes de recharge pour véhicules électriques viennent parfaire le niveau de confort de cet ensemble proposé dans un état irréprochable et entièrement clé en main. Par ses volumes, ses six chambres, son environnement et ses 3,6 hectares, la propriété peut également se prêter, sous réserve des autorisations nécessaires, à différents projets : maison d'hôtes haut de gamme, retraite confidentielle, centre de bien-être, yoga ou projet associant hébergement et activité agricole. La situation constitue enfin un véritable atout : la propriété permet de profiter pleinement de la douceur de vivre du Luberon et de la proximité de Lourmarin, tout en restant facilement accessible depuis Aix-en-Provence, la gare TGV et l'aéroport international Marseille-Provence. Une propriété rare destinée aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à un projet professionnel autour de l'hospitalité, du bien-être ou de l'agriculture, dans l'un des environnements les plus recherchés de Provence. Une adresse confidentielle en position dominante, entre oliviers, vues sur le Luberon et art de vivre provençal.

Saint-Clair – Villa avec vue mer et piscine, à quelques minutes à pied de la plage

À une dizaine de minutes à pied de la plage de Saint-Clair, cette villa d'environ 250 m² habitables bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue sur la mer et les collines. Une adresse prisée du Lavandou, où profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², la propriété séduit par ses volumes généreux. Le salon et la salle à manger composent un espace de réception de 54 m², ouvert sur une terrasse qui prolonge les instants de convivialité en plein air. La villa dispose de cinq chambres et de quatre salles d'eau, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L'ensemble est climatisé pour un confort en toute saison. Au cœur du jardin, une piscine chauffée au sel de 7,50 × 3,50 m invite à la détente. Un puits et un garage complètent cette propriété, proposée à la vente entièrement meublée. Son emplacement recherché, ses volumes et sa capacité d'accueil offrent de belles perspectives pour un projet de rénovation personnalisé. Repensée au gré des envies de ses futurs propriétaires, elle pourra révéler tout son caractère et devenir une élégante résidence familiale ou une maison de vacances, à proximité de l'une des plus belles plages du Lavandou.

Vente Maison 6 pièces de 162m² - 13111 Ventabren

Casavo vous propose à la vente cette belle maison de caractère de 162 m² située à Ventabren, dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée, au calme. Entièrement rénovée en 2021, elle prend place sur un terrain d'environ 2 190 m². Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur le jardin. Le salon de 31 m² se prolonge sur une terrasse ombragée exposée sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, accompagne une généreuse salle à manger de 41 m², offrant un bel espace pour recevoir. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi que de trois salles d'eau. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine au sel de 10,5 × 4 mètres et un pool house avec douche et WC. La rénovation offre des prestations confortables au quotidien : menuiseries en aluminium à double vitrage anti-effraction, pompe à chaleur, climatisation réversible gainable et portail électrique. Un triple garage complète l'ensemble. A proximité du centre de Ventabren et de ses commodités. Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des axes routiers pour un accès rapide vers Aix-en-Provence (15 minutes) ou à la gare TGV (20 minutes). Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

T3 de 49,56 m2 avec terrasse exceptionnelle de 22 m2 +balcon

Au coeur du quartier recherché de Gorge du Loup, a proximité immédiate du parc Montel, au sein d'une résidence récente de 2008, fermée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 de 49,56 m2 Loi Carrez, situé au 2e étage, offrant un cadre de vie agréable et un extérieur particulièrement rare sur le secteur. Son principal atout est sans conteste sa magnifique terrasse carrée de 22,41 m2. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet d'aménager facilement un salon de jardin, un espace repas ou un coin détente. Sa forme carrée optimise pleinement son utilisation et en fait un espace extérieur exceptionnel. L'appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,06 m2 donnant directement sur la terrasse et le balcon deux chambres de 8,30 m2 et 10,06 m2, toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Les espaces extérieurs comprennent : une terrasse de 22,41 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon de 3,25 m2, offrant un second espace extérieur. En annexe : Un garage boxé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 23 000 EUR. Celui-ci offre la possibilité d'être raccordé à une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout pour les années à venir. Les atouts du bien Résidence récente et bien entretenue (2008) Terrasse carrée de plus de 22 m2 exposée Nord/Sud, rare sur le marché Aucun gros travaux à prévoir Ascenseur Balcon Local vélos Résidence fermée et sécurisée, calme et recherchée Garage boxé possible en supplément avec potentiel de recharge électrique Un emplacement stratégique Implanté dans un secteur dynamique du 9e arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et axes routiers, tout en offrant un environnement agréable et résidentiel. Cet appartement séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec un extérieur exceptionnel. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Le montant annuel des charges de copropriété est de 1220 euros. Copropriété de 98 lots dont 44 principaux . Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied dans un village recherché de l'Uzège

Dans un village recherché de l'Uzège, cette villa de plain-pied de 121 m² en très bon état d'entretien bénéficie d'une implantation agréable sur une parcelle d'environ 550 m², entièrement close et arborée. Caractéristiques principales : - Vaste pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine ouverte - Terrain clos et arboré avec possibilité d'aménager une piscine - Garage de plus de 24 m² - Proximité des commerces Cette villa de plain-pied très bien entretenue offre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² -- réunissant entrée, séjour et cuisine ouverte -- largement ouverte sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Couverte et fermée sur un côté par de grandes baies vitrées, cette terrasse constitue un véritable prolongement de la maison. Elle peut être utilisée comme espace de repas ou de détente et offre une pièce de vie supplémentaire particulièrement agréable en avant et arrière-saison, lorsque les températures sont plus douces. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré offre un cadre agréable tout en conservant un potentiel d'aménagement. La configuration de la parcelle permet notamment d'envisager la création d'une piscine. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété et offre un espace de stationnement ainsi que des possibilités de rangement. Pour les équipements vous pourrez retrouver des volets roulants électriques, une alarme et la fibre optique. L'ensemble est en très bon état d'entretien et ne nécessite pas de travaux particuliers. Ses vrais atouts ? La fluidité du tout plain-pied, de magnifiques volumes et une terrasse pensée comme un salon d'été à part entière. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 432 338 747 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480€ et 2 040€ par an. Référence agence : 1492