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Nice Centre Élégant Appartement d'Architecte avec Vue Ouverte

Idéalement situé au cœur de Nice, cet appartement d'exception de 92 m² offre le parfait équilibre entre élégance contemporaine, confort et emplacement central incomparable. Situé à un étage élevé d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, le bien bénéficie de vues dégagées sur l'une des magnifiques cathédrales historiques de Nice, tout en restant remarquablement calme et paisible. Réaménagé à l'origine par son propriétaire, architecte de profession, pour en faire une résidence familiale pérenne, l'appartement a été pensé avec soin pour optimiser l'espace, la lumière naturelle et la fonctionnalité. Chaque détail a été mûrement réfléchi, créant un cadre de vie à la fois raffiné et particulièrement pratique. Le vaste espace de vie ouvert baigne dans la lumière naturelle grâce à sa belle exposition sud. L'intégration harmonieuse du salon, de l'espace repas et de la cuisine moderne crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Les plafonds hauts renforcent encore la sensation de volume et d'élégance dans l'ensemble de l'appartement. Classé 4 pièces, le bien compte actuellement deux chambres généreuses ainsi qu'un espace de vie ouvert — facilement transformable en troisième chambre, offrant une belle flexibilité pour une famille qui s'agrandit ou pour recevoir des invités. L'appartement dispose également de solutions de rangement bien pensées. Un charmant balcon offre le cadre idéal pour savourer un café le matin tout en dominant la ville et son atmosphère animée en plein cœur de Nice. L'un des plus grands atouts de cet appartement est son emplacement exceptionnel. À quelques pas seulement des commerces, restaurants, cafés, salles de sport, transports en commun et de la gare de Nice-Ville, tout est accessible à pied. Les plages de la Promenade des Anglais et la Méditerranée se rejoignent également en quelques minutes à pied, pour profiter pleinement de l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre élégant, ou investissement premium sur la Côte d'Azur, cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien magnifiquement conçu dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Alliant élégance architecturale, confort moderne, plafonds hauts, exposition sud, vues dégagées et accès immédiat au meilleur de Nice, cet appartement incarne l'art de vivre urbain sur la Côte d'Azur.

Sublime appartement avec terrasse et vue panoramique !

À VENDRE PARIS 2ÈME - PALAIS ROYAL - TROIS TERRASSES, PARIS À 360o - BIEN RARE - Entre la place Vendôme et la place des Victoires, à deux pas des jardins du Palais-Royal, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Au dernier étage d'un superbe immeuble entièrement réhabilité, avec ascenseur et gardiennage sécurisé, il réunit des caractéristiques rarement offertes à une même adresse. Développant 130 m2, prolongés par 28 m2 d'espaces extérieurs répartis sur trois terrasses, ce lieu singulier s'ouvre sur des perspectives saisissantes. Le Sacré-Coeur, l'Opéra Garnier, la tour Eiffel, Notre-Dame et Saint-Sulpice composent un horizon remarquable, où se dévoile toute la beauté de Paris. Point d'orgue de cet ensemble, une terrasse sur le toit offre une vue panoramique à 360o. Véritable belvédère privé au-dessus de la capitale, elle invite à contempler les monuments, à prolonger les soirées à ciel ouvert et à vivre Paris avec ce sentiment d'espace si rare en son coeur. Entièrement à rénover, l'appartement présente un potentiel de transformation exceptionnel. Ses différentes possibilités de distribution permettent d'envisager une configuration en deux ou trois chambres et de concevoir un intérieur sur mesure, à la hauteur de son emplacement et de ses vues. Réceptions élégantes, espaces intimes, choix des matières et des finitions : une occasion privilégiée de donner naissance à un appartement signature, pensé jusque dans ses moindres détails. Résidence principale hors du commun ou pied-à-terre d'exception, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un lieu à s'approprier pleinement, dans l'un des quartiers les plus désirables de la capitale. Une cave complète cet ensemble. Une adresse rare, trois terrasses et Paris pour horizon : une opportunité exceptionnelle de créer un lieu de vie véritablement unique. Un dernier étage exceptionnel, des vues spectaculaires et la liberté de créer une résidence à votre image. À VISITER EN URGENCE ! RARISIMME SUR LE MARCHÉ ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES.

Saint-Aygulf – Villa contemporaine pieds dans l'eau, accès direct à la plage

Il est des adresses dont la rareté tient à un privilège incomparable : celui de vivre face à la Méditerranée, au plus près de ses eaux cristallines, dans un environnement préservé où chaque instant prend une dimension particulière. À Saint-Aygulf, entre Cannes et Saint-Tropez, cette remarquable villa contemporaine édifiée en 2013 incarne une vision privilégiée de l'art de vivre azuréen, conjuguant architecture moderne, confort contemporain et relation exceptionnelle avec la mer. Développée sur trois niveaux et offrant 238 m² habitables, la propriété s'inscrit au cœur d'un jardin de 1 020 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Son emplacement en front de mer lui confère un caractère particulièrement recherché, sublimé par une vue panoramique et un accès direct à la plage et à la mer. Depuis le jardin, un portillon permet de rejoindre le littoral en quelques pas, tandis que la possibilité d'accoster en annexe ouvre la voie à de belles escapades maritimes. Un privilège rare, qui transforme chaque journée en une invitation à profiter pleinement de la Méditerranée. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'organisent autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². Généreusement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, elle réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble harmonieux, baigné de lumière naturelle. Les perspectives se prolongent vers la mer, offrant une sensation d'espace et de liberté particulièrement appréciable. Le salon devient un lieu de détente privilégié, la salle à manger accueille les moments de partage et la cuisine ouverte accompagne naturellement les instants de convivialité. Ici, les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent pour laisser place à un art de vivre résolument méditerranéen. Dans le prolongement de cette vaste pièce de réception, les terrasses invitent à savourer les journées ensoleillées face au large. L'une d'elles, de plus de 40 m², se prête idéalement aux déjeuners d'été, aux dîners entre amis et aux longues soirées baignées par la douceur du climat varois. La lumière, la mer et la végétation environnante composent un décor vivant, renouvelé à chaque heure du jour. Ce niveau accueille également la suite parentale, conçue comme un espace intime et privilégié. Son dressing et sa salle de bains avec vue sur la mer prolongent l'expérience de confort jusque dans les moments les plus personnels. Deux chambres supplémentaires, deux salles de douche ainsi que l'entrée complètent ce niveau, offrant une distribution adaptée à la vie familiale comme à l'accueil des invités. Au niveau inférieur, deux chambres permettent de recevoir famille et amis en préservant l'intimité de chacun. Une salle de douche, une buanderie et un garage complètent cet étage, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Cette organisation sur plusieurs niveaux permet de distinguer naturellement les espaces de vie, les chambres et les pièces annexes, tout en offrant une capacité d'accueil appréciable. Au sommet de la villa, le solarium révèle l'un des espaces les plus séduisants de la propriété. Agrémentée d'un spa, cette terrasse sur le toit offre un panorama remarquable sur la Méditerranée et le massif de l'Estérel. Au coucher du soleil, lorsque le ciel se pare de nuances dorées et rosées, le lieu devient un véritable belvédère privé. À la nuit tombée, sous les étoiles, il invite à savourer des instants de calme absolu, dans une atmosphère empreinte de sérénité. À l'extérieur, le jardin paysager déploie une végétation méditerranéenne généreuse, ponctuée de palmiers et de massifs exotiques. Au cœur de cet environnement intime, la piscine en mosaïque, bordée de bois, constitue une véritable invitation à la détente. Préservée des regards, elle offre un cadre idéal pour se rafraîchir, nager quelques longueurs ou simplement profiter du soleil dans un esprit de villégiature. La villa se distingue également par un ch

À vendre à Goult

L'agence immobilière Immo Goult vous propose à la vente dans le parc du Luberon : En campagne, à proximité du village de Goult, bénéficiant d'une très belle vue sur le Luberon et les Alpilles, charmante maison en pierre d'environ 250m2 de surface bâtie, avec atelier et garage. Le terrain, en pente douce, de 9 280m2 est paysager autour de la maison puis planté d'essences provençales. Plusieurs terrasses, dont une couverte, une autre avec tonnelle et une piscine, agrémentent la propriété. Un atelier/orangerie, un garage pour 2 voitures, un petit cabanon en pierre ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Très bel emplacement pour cette maison lumineuse, confortable, facile à vivre et offrant de très beaux volumes pour les espaces de vie.

SAINT RAPHAEL - PROCHE MER ET COMMERCES

À Saint-Raphaël, découvrez le confort et le charme authentique d'une villa en ossature bois, édifiée en 2018. Alliant performance énergétique, noblesse des matériaux et art de vivre sain, cette construction bois de 169 m² habitables s'intègre harmonieusement sur un magnifique terrain arboré de 3 330 m², au calme absolu, à deux pas des commerces et de la mer. La pièce de vie de 44,6 m² accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte, une entrée, des dégagements et un cellier complètent les espaces du quotidien. Le carrelage au sol et le chauffage individuel par climatisation réversible apportent des prestations pratiques. La villa comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Un espace de 22,48 m², aménageable en salle de jeux ou en bureau. Un studio de près de 20 m² complète l'ensemble et dispose d'une terrasse de 14,24 m². Il peut accueillir un proche ou offrir un espace indépendant, selon vos projets. À l'extérieur, la terrasse de 45,37 m² invite à profiter des beaux jours. La Villa est équipée de menuiseries en aluminium avec double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. Six places de stationnement extérieur ainsi qu'un garage facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. Le bien est libre et aucun travaux n'est à prévoir. Cette villa réunit de beaux volumes, des espaces complémentaires et un vaste terrain, dans un secteur proche de la mer et des commerces. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir sur place le potentiel de ses différents espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE À 50 M DE LA MER

Résidence principale à proximité de Montpellier, pied-à-terre en bord de mer ou projet d'investissement locatif, cette propriété s'adapte à différents projets de vie. À seulement 50 mètres de la plage, en deuxième ligne de mer, cette élégante villa de 200 m2, entièrement réhabilitée et agrandie, offre un cadre de vie privilégié entre Méditerranée et étangs. À proximité de Montpellier, elle séduit par ses prestations contemporaines, son intimité et son atmosphère chaleureuse. Un véritable cocon à deux pas de la mer. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine, sublimée par une cheminée Focus. Une grande buanderie entièrement aménagée complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une superbe master suite composée d'une grande chambre, de deux dressings distincts Monsieur et Madame, et d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Un bureau complète l'ensemble. À l'extérieur, deux espaces aux ambiances complémentaires : à l'avant, une terrasse ombragée et intimiste, avec son espace barbecue aménagé et son boulodrome, idéale pour les moments de convivialité. À l'arrière, dans le prolongement du salon et de la cuisine, une agréable terrasse accueille la piscine chauffée et offre une jolie vue sur les étangs. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Une adresse où le véritable luxe réside dans l'emplacement, l'intimité et l'art de vivre, à quelques pas de la Méditerranée. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Laetitia EL FASSY Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BORDEAUX FONDAUDEGE - MAISON DE VILLE

Au coeur du quartier Fondaudège, découvrez cette élégante maison de ville développant 163 m2 habitables, aux volumes généreux et à la distribution particulièrement agréable. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine, ouvrant sur un patio extérieur aménagé, offrant un bel espace de réception. Atout particulièrement appréciable pour une maison de ville, une pièce dédiée permet d'accueillir aisément vélos, poussettes et équipements du quotidien, renforçant le caractère pratique et fonctionnel de la maison. Les étages accueillent quatre chambres, un grand bureau, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des espaces de rangement. Une cave complète l'ensemble. Ses beaux volumes, sa configuration familiale et son emplacement privilégié constituent les principaux atouts de cette maison, idéale pour profiter pleinement d'une vie citadine dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Une adresse de qualité pour une maison de ville proche tous commerces, services et écoles, ligne D du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Sanary-sur-Mer

SANARY-SUR-MER ¦ LE LANÇON UN RÊVE AU COEUR DE LA PROVENCE UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, PRÈS D'UN HECTARE DE NATURE ET LE LUXE ABSOLU DU CALME Maison principale • Maison d'amis • Terrain d'environ 10 000 m² • Calme et aucuns vis-à-vis • Piscine Il existe encore des endroits où le temps semble s'être arrêté. Des lieux préservés, où la Provence dévoile ce qu'elle a de plus authentique, de plus généreux et de plus beau. Bienvenue au Lançon, à Sanary-sur-Mer. Au coeur d'un environnement naturel remarquable, cette propriété de caractère se dévoile au milieu de près d'un hectare de terres méditerranéennes, entre oliviers, pins majestueux et restanques provençales. Ici, la nature est partout. Le silence s'installe, la lumière traverse les arbres et chaque regard se perd dans un paysage qui semble n'appartenir qu'à vous. La maison principale cultive le charme des demeures provençales d'autrefois. Matériaux traditionnels, authenticité, atmosphère chaleureuse et esprit de maison de famille composent un ensemble plein de personnalité. Une maison qui possède une âme. Une maison que l'on peut s'approprier, embellir et réinventer pour en faire un lieu de vie à son image. Une maison d'amis vient compléter la propriété, offrant la liberté de recevoir ses proches, de partager les beaux moments tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, les quelque 10 000 m² de terrain invitent à imaginer une autre vie : les longues tablées sous les arbres, les déjeuners à l'ombre des oliviers, les soirées d'été qui n'en finissent pas, les enfants qui profitent de la nature et cette sensation devenue si précieuse de n'avoir que l'horizon et le silence pour voisins. Pas de luxe ostentatoire. Pas de superflu. Simplement l'essentiel : l'espace, la nature, la liberté et la beauté d'une Provence restée intacte. Cette propriété n'est pas destinée à ceux qui recherchent une maison comme les autres. Elle s'adresse à ceux qui aiment les vieilles pierres, les lieux chargés de caractère, les maisons qui racontent une histoire et les propriétés que l'on prend plaisir à faire vivre et à transmettre. Un refuge provençal. Une maison de famille. Un véritable art de vivre. SANARY-SUR-MER, COMME ON NE L'IMAGINE PLUS. UN RÊVE AU COEUR DE LA PROVENCE. SAPHEA PROPRIÉTÉS L'immobilier de caractère, les lieux singuliers, les belles histoires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux-Caudéran-Maison familiale avec jardin, piscine et garage

Bordeaux-Caudéran, Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale non mitoyenne d'environ 215m², implantée en retrait de rue sur une parcelle arborée de 980 m² avec piscine idéalement située à proximité du centre de Bordeaux-Caudéran, des commerces, des transports et des établissements scolaires Tivoli, l'Assomption et Grand Lebrun. Le niveau principal comprend un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une lingerie une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement. La maison dispose de deux accès indépendants offrant la possibilité de dissocier facilement un espace professionnel du reste de l'habitation. À l'extérieur, le vaste jardin arboré accueille une piscine. Un grand garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Rare (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE CARACTÈRE DE 250 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 000 m²

JEANSON Properties vous propose à la vente cette magnifique demeure de caractère d'environ 250 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété séduit par ses prestations soignées et ses éléments d'époque préservés : tomettes d'origine, cheminées anciennes, moulures et beaux volumes confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La maison se compose de : Une entrée accueillante ; Un vaste salon de réception ; Un séjour lumineux ; Un salon télévision indépendant ; Une cuisine équipée et aménagée ; Six chambres spacieuses ; Une salle de bains ; Une salle d'eau ; Trois WC. À l'extérieur, un garage double permet d'abriter confortablement deux véhicules. Côté confort et performance énergétique, la propriété bénéficie d'équipements récents : Pompe à chaleur ; Panneaux solaires ; Double vitrage ; Volets roulants électriques ; Radiateurs électriques. Cette demeure familiale offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de belles maisons alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère prêt à vivre. Visite virtuelle 3D disponible sur demande ou via le lien ci-dessous : https://my.matterport.com/show/?m=zMgyjNLt9JJ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez M. Ammar, JEANSON Properties.

Splendide provençale en pierre avec vue jusqu'à la mer

Dans un environnement résidentiel empreint de sérénité, au cœur d'une campagne préservée et en position dominante, cette remarquable propriété en pierre de style provençal offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue dégagée s'étendant jusqu'à la mer. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 6 585 m², la demeure développe environ 344 m² et séduit dès l'arrivée par son superbe patio, véritable invitation à découvrir une architecture authentique, où le charme des matériaux nobles s'accordent harmonieusement avec un style résolument provençal. Les espaces de réception dévoilent un élégant séjour avec cheminée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une vaste cuisine avec coin repas et une seconde cheminée, ainsi qu'une salle à manger propice aux moments de convivialité. Les cinq chambres offrent un cadre confortable et chaleureux, dans une atmosphère empreinte d'authenticité. Le caractère de la propriété s'exprime jusque dans les moindres détails, avec de belles terres cuites à l'ancienne au sol, des portes en noyer ou en chêne et des matériaux soigneusement sélectionnés, témoins d'un art de vivre provençal intemporel. À l'extérieur, les espaces de détente invitent pleinement à profiter de la douceur du climat méditerranéen. Une grande piscine agrémentée d'un jacuzzi, un spacieux pool-house ainsi qu'une maison d'invités composent un ensemble idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un abri pouvant accueillir trois véhicules complète les prestations, tandis qu'un vaste garage en sous-sol, pouvant recevoir jusqu'à huit voitures, ravira les amateurs d'automobiles et les collectionneurs. Alliant charme de la pierre, élégance des matériaux, généreux volumes et environnement naturel privilégié, cette propriété rare offre un art de vivre authentique, dans un calme absolu, à l'abri de toute agitation, avec pour horizon la beauté du paysage qui s'étire jusqu'à la mer en toile de fond.

NICE - LIBERATION - Appartement Dernier Étage / Grande Terrasse avec Vue Panoramique/ Garage

C'est au cœur du quartier de la Libération que nous vous proposons cet appartement exceptionnel : 8 pièces en dernier étage, une surface rare de 221 m² et une terrasse de 39 m² offrant une superbe vue panoramique et sans vis-à-vis sur le jardin, l'église Jeanne d'Arc et les collines niçoises. Idéalement situé à 400 mètres de la Place De Gaulle et du Tramway, dans une belle résidence Art Déco sécurisée avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir cette incroyable propriété. Bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud, cet appartement traversant baigne dans une lumière naturelle généreuse, Il s'organise en plusieurs ensembles. Tout d'abord, l'espace de vie est constitué d'un grand séjour traversant de 57 m² s'ouvrant sur la grande terrasse et sur un balcon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. La terrasse exceptionnelle permet de prolonger agréablement le salon. Le second espace s'inscrit dans la continuité et offre 7 chambres dont une suite parentale proposant salles de douches, dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le troisième espace est indépendant, avec son propre accès aux parties communes. Il dispose actuellement d'une grande chambre, d'une salle de douches avec toilettes et d'une tropézienne avec vue sur l'église Jeanne d'Arc et les collines, protégée de tout vis-à-vis. Le confort au quotidien est assuré par une climatisation dans le séjour ainsi que des fenêtres avec double vitrage. La façade Sud vient d'être entièrement rénovée, garantissant l'absence de travaux d'importance à venir. Autre atout exceptionnel : vous bénéficierez d'un garage avec une place de stationnement devant permettant de garer deux véhicules, ainsi qu'une cave. Grâce à sa distribution fonctionnelle et trois accès potentiels aux parties communes de deux immeubles, cet appartement offre également la possibilité d'usages mixtes : résidence principale, espace professionnel séparé ou adaptation aux besoins familiaux. À proximité immédiate des commerces de la Libération et de la rue Borriglione, des établissements scolaires réputés, des transports et des principaux centres d'intérêt du quartier, cette propriété conjugue avec élégance patrimoine, confort et qualité de vie. Un bien unique, destiné aux acquéreurs en quête d'un bien de prestige au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 5636€ (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes, chauffage dans une partie de l'appartement) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

Saint-Malô-du-Bois — Maison à rénover avec jardin et vue ca

À proximité du bourg de Saint-Malô-du-Bois, cette maison de 94 m² bénéficie d'une vue sur la campagne et d'un terrain d'environ 1 000 m². Le Puy du Fou et l'accès à l'A87 se trouvent à environ 10 minutes. L'espace habitable se déploie sur un même niveau. Le salon aux poutres apparentes et la salle à manger représentent ensemble environ 35,5 m². Une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés complètent cette distribution. La maison dispose de menuiseries aluminium en double vitrage. Son sous-sol complet, semi-enterré, accueille un garage avec porte motorisée, une lingerie et une pièce de rangement. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bains, ainsi qu'un rafraîchissement de l'ensemble des pièces. Le chauffage est à remplacer et l'assainissement individuel, actuellement non conforme, à réhabiliter. Le jardin, la vue et l'organisation des espaces offrent les atouts d'un projet à personnaliser, en intégrant les travaux dès l'acquisition. Pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet, contactez Katy-Anne Corderand, consultante immobilière indépendante Lloyd & Davis. Honoraires inclus de 7.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1524.00 et 2062.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Katy-Anne CORDERAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 048 751 La Roche-sur-Yon RCP 80210517 Abeille Assurances