Mots-clés : ensemble de 2 appartements

Vallauris · Maison familiale · piscine · vue panoramique colline

Sur les hauteurs résidentielles de Vallauris, à mi-chemin entre Cannes et Antibes, cette maison de 247 m² profite d'une position dominante rare. Vue panoramique sur la colline, exposition Ouest baignée de lumière en fin de journée, plus de 312 m² de terrasses : la promesse est claire — une vraie vie côte d'Azur, dehors comme dedans, sur une parcelle généreuse de 2 000 m² avec piscine. Le niveau principal déploie un vaste espace de vie de 53 m² (salon, séjour, cuisine) qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse exceptionnelle de 143 m². L'effet est immédiat : vous vivez face à la vue, la cuisine devient le prolongement naturel de l'extérieur, et la terrasse se transforme en véritable seconde pièce à vivre dès les beaux jours. Toujours à ce niveau, deux chambres en suite de 15 m² chacune, avec un dressing dédié — l'aile parentale est calme, indépendante, et bénéficie de la même lumière Ouest que les pièces de réception. À l'étage, trois chambres supplémentaires (13 m², 9,5 m² et 9 m²) desservies par deux salles d'eau. Une configuration idéale pour les enfants, des adolescents qui veulent leur espace, ou des chambres d'amis dédiées sans empiéter sur la vie quotidienne du couple. Le rez-de-jardin, et c'est sans doute la véritable pépite du bien, fonctionne comme un appartement totalement autonome : son propre séjour-cuisine de 40 m², une chambre de 12,5 m², une salle d'eau, et un accès direct à 169 m² de terrasse au niveau de la piscine et du jardin. Pour un grand enfant qui s'autonomise, des parents qui veulent garder leur indépendance, un usage location saisonnière déclarée, ou simplement recevoir famille et amis sans se marcher dessus — cet espace change radicalement l'usage de la maison. Une salle de cinéma de 13 m² complète l'ensemble : équipement rare à ce niveau de gamme, immédiatement valorisant. L'exposition Ouest, parfois critiquée parce qu'elle prive le matin de lumière côté principal, devient ici un atout majeur : couchers de soleil sur la colline, terrasses pleinement exploitables jusqu'au bout de la soirée d'été, fraîcheur préservée le matin dans les chambres. Sur la Côte d'Azur, c'est l'orientation que recherchent les amateurs d'art de vivre extérieur. Côté pratique, un garage et des places de stationnement couvertes — équipement rare et différenciant sur les hauteurs de Vallauris, souvent contraintes sur ce point. Maison rénovée, en bon état général : aucun chantier à anticiper, vous prenez possession et vous vivez. En résumé : Maison familiale rénovée, 247 m² habitables, position dominante 6 chambres, 5 salles de bains et salles d'eau Plus de 312 m² de terrasses (143 m² au niveau principal, 169 m² au niveau piscine/jardin) Parcelle de 2 000 m² avec piscine Rez-de-jardin autonome : séjour-cuisine + chambre + salle d'eau + terrasse de plain-pied Salle de cinéma dédiée Garage et places de stationnement couvertes Exposition Ouest, vue panoramique colline À 10 min de Cannes et d'Antibes, proximité immédiate des axes A8 et Sophia-Antipolis Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Luc-Arthur VEBOBE +33648201895

CO-EXCLUSIVITE APPARTEMENT T4 A SOPHIA ANTIPOLIS

Ce superbe appartement de 112 m², situé proche du Mouratoglou Tennis Academy, dans une résidence contemporaine de standing de 2022, séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié. Il bénéficie d'une vaste terrasse de 51 m² offrant une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un accès à une grande piscine au sein de la résidence sécurisée. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une élégante pièce de vie de 30 m² ouverte sur l'extérieur et d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'appartement dispose également de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 22,5 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une buanderie aménagée. Pensé pour un confort optimal, le bien est équipé d'une climatisation gainable réversible ainsi que de moustiquaires intégrées sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées. Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage fermé de 23 m² avec borne de recharge Tesla, d'un accès direct entre le garage et l'appartement, ainsi que d'une cave de 8 m². Parmi les nombreux atouts de ce bien : construction récente conforme aux normes RT 2012, garantie décennale en cours, panneaux solaires sur la résidence, fibre optique, absence totale de travaux à prévoir, mobilier inclus dans la vente et possibilité d'aménager un espace bureau dans le séjour. In Fine, contacter nous pour plus de renseignements.

4 pièces 100 m² Vue mer & îles de Lérins

Petit Juas ¦ Appartement 4 pièces 100 m² ¦ Vue mer & îles de Lérins Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Cannet, au coeur du Petit Juas, votre agence Bourgeois Immobilier a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement 4 pièces de 100 m², situé au 3? étage d'une petite résidence de standing nichée dans un écrin de verdure. Dès l'arrivée, le charme opère. Entourée de pins et baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, la résidence offre un véritable havre de paix, où règnent calme absolu et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Cannes. L'appartement propose des volumes généreux et une circulation fluide. L'entrée, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur une grande penderie et mène vers une cuisine indépendante entièrement équipée. Celle-ci se prolonge naturellement vers la terrasse, offrant une magnifique vue dominante sur la mer, les îles de Lérins, les toits du Petit Juas et la baie de Cannes. Le séjour, spacieux et lumineux, réunit salon, salle à manger et espace de réception dans une atmosphère chaleureuse, largement ouvert sur l'extérieur et idéalement exposé Sud-Ouest pour profiter du soleil jusqu'au soir. L'espace nuit accueille trois chambres climatisées, toutes tournées vers la mer. Deux d'entre elles disposent de grands rangements intégrés, tandis que la troisième se présente comme une véritable suite avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de douche avec WC complète cet espace, ainsi qu'un troisième WC invité. L'un des grands atouts de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse d'angle, accessible depuis toutes les pièces grâce à de larges baies vitrées, permettant de vivre dedans-dehors et de profiter pleinement du panorama et du climat méditerranéen. Pour un confort optimal, l'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage, moustiquaires et volets. Un bien rare à Cannes, idéal pour ceux qui recherchent calme, lumière, vue mer et qualité de vie, à quelques minutes seulement de l'effervescence de la Croisette. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Favresse Rony Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852364595 RCP AXA

Appartement à vendre Nantes

Quartier Graslin Joli appartement situé au premier étage d'un bel immeuble à proximité immédiate de la Place Graslin. Il se compose d'une pièce de vie de 18m² avec une cuisine ouverte et un salon. Une chambre et une charmante salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'ensemble. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, tout en étant au calme grâce à son exposition. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 912.00 et 1234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LIGNE HORIZON

Architecture contemporaine pour cette résidence située dans le secteur de Saint-Antoine, offrant un cadre de vie pratique, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Au 7ème étage sur 13 du bâtiment B de la résidence Valpin, découvrez cet appartement de type 4 développant une surface d'environ 75 m2. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles dans un environnement agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 18 m2, prolongé par une loggia fermée offrant une belle vue dégagée sur les collines et les environs. La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie de nombreux rangements et d'un espace optimisé. La partie nuit comprend trois chambres, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains contemporaine. L'ensemble est en excellent état général, avec climatisation, sols uniformes et décoration sobre. Un appartement familial, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Charges : 280 EUR / moisTaxe foncière : 1 560 EUR / an DPE : 223 kWh ep/m2. an Classe DGES : 41 kg CO2/m2. an Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 EUR et 2 040 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023. Prix de vente : 135 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86

Appartement de plain pied avec une vue mer imprenable

Situé en rez-de-chaussée, à deux pas de la plage et du centre-ville, ce bien de 38 m² offre un cadre de vie privilégié, Avec une vue mer exceptionnelle. Sa pièce principale avec cuisine ouverte sont prolongés par une véranda de 10 m², le tout exposé plein sud face à une magnifique vue mer. L'atout rare de cet appartement est sa vaste terrasse de 110 m² qui l'entoure complètement. Idéale pour profiter de l'extérieur. Une place de parking privée complète l'ensemble. Un lieu de vie simple et confortable, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement sur la côte. Contactez-moi pour planifier une visite. Son prix : 368.000€ HAI* Mandat : *Honoraires agence inclus - à la charge du Vendeur. vendre au mieux votre propriété est notre priorité. Acheter, vendre, louer ou rénover, c'est conjuguer la part de rêve, de souhaitable et de possible !

LE MAS DES COLLINES - Maison 242m2 (160 m² + 2 T2 indépendants = 1800€/mois) - Piscine -Terrasses - Garage - 13470 Carnoux en Provence

Llinares Immobilier vous propose : LE MAS DES COLLINES. Découvrez cette propriété d'exception, où authenticité provençale et esprit loft contemporain se rencontrent avec élégance. La maison principale de 160m² séduit par ses volumes en double hauteur, ses poutres apparentes, sa pierre de pays, ainsi que ses matériaux nobles mêlant acier et bois massif. Elle propose une cuisine haut de gamme, un chaleureux salon avec cheminée en pierre, une suite parentale avec salle de bains privative, une salle de cinéma, une cave à vin et un grand cellier. Une possibilité d'agrandissement vient compléter le fort potentiel de cette propriété. Deux appartements T2 indépendants viennent enrichir l'ensemble et génèrent déjà plus de 1800€ de revenus locatifs mensuels, avec une belle opportunité d'investissement ou d'accueil. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, la piscine, la cuisine d'été et les nombreuses terrasses créent un véritable havre de paix dédié à l'art de vivre provençal. Située à Carnoux-en-Provence, aux portes de Cassis et à quelques minutes de Marseille, cette propriété rare conjugue prestations de qualité, caractère et fort potentiel. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. - AA/AAR Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2100€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1910€ et 2700€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 242m2 (160m² + 2 T2 indépendants = 188€/mois) - Piscine -Terrasses - Garage - 13470 Carnoux en Provence

Adresse d'exception – Première ligne au Cap Ferret-john taylor

En première ligne sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété d'exception incarne avec une rare justesse l'âme du Cap Ferret : élégance discrète, luxe sincère et harmonie absolue avec un environnement naturel préservé. Idéalement située au cœur du cap ferret , cette demeure confidentielle bénéficie d'une position privilégiée, offrant une vue panoramique à 180° sur le Bassin ainsi qu'un accès direct et privé à la plage — un privilège extrêmement rare, réservé à quelques propriétés seulement. Développée sur près de 400 m², la villa, à l'architecture intemporelle, dévoile des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort absolu et la sérénité. Elle propose notamment : • Six chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont une suite parentale d'exception prolongée par une terrasse dominant le Bassin, • Deux appartements indépendants permettant de recevoir famille, invités ou personnel dans une parfaite autonomie, • Un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux avec élégance et discrétion, • Un espace bien-être et fitness dédié à la détente et au ressourcement, • Un double garage fermé (54 m²) complété par un garage supplémentaire (32 m²), prestation particulièrement recherchée sur la presqu'île. À l'extérieur, côté Bassin, le jardin paysager, composé d'essences locales, s'ouvre naturellement sur une piscine dont les lignes semblent se prolonger dans les reflets changeants de l'eau et du ciel. Au-delà de son emplacement unique, cette propriété se distingue par son atmosphère singulière : un refuge confidentiel où le raffinement se mêle à la douceur du littoral ferret-capien.

Appartement Annemasse 3 pièce(s) 70 m2

À la recherche d'un appartement offrant de belles surfaces et un véritable potentiel de valorisation. Découvrez ce T3 d'environ 70 m² situé dans un secteur pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Cet appartement se distingue avant tout par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il dispose d'un large espace séjour-cuisine particulièrement appréciable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Les deux chambres bénéficient également de surfaces confortables, idéales pour une résidence principale ou un investissement locatif. un véritable atout pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser une opération de valorisation. Grâce à ses belles surfaces et à sa configuration, ce bien offre une excellente base pour créer un appartement confortable et contemporain. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des services essentiels. Que ce soit pour un premier achat, ou un investissement, le potentiel après travaux est réel. Un garage est disponible en supplément, constituant un avantage appréciable pour le stationnement et le stockage. Copropriété de 167 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480.00 euros. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

Appartement 4 pièces aux Adrets-de-l'Estérel, terrasse, piscine et prestations haut de gamme

Situé au cœur du village des Adrets-de-l'Estérel, cet appartement de quatre pièces de 99 m² au sein d'une résidence de standing livrée en 2025 offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et prestations haut de gamme. La résidence intimiste, composée de seulement neuf logements, bénéficie d'un emplacement privilégié à cinq minutes de l'autoroute, facilitant l'accès aux plages de Cannes, à l'aéroport international de Nice et au Golf de Terre Blanche. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse et bénéficie de baies vitrées à galandage qui prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, créant une atmosphère harmonieuse et raffinée. La cuisine italienne intégrée, d'une grande élégance, complète cet espace de réception. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un cellier, assurant un confort optimal au quotidien. Les prestations de qualité incluent chauffage au sol, climatisation réversible gainable, domotique avancée, double vitrage anti-effraction, carrelage grand format, vidéophone, fibre optique et belles hauteurs sous plafond. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence sécurisée propose un jardin paysager soigné et une piscine, offrant un cadre de vie serein et agréable. En complément, il est possible d'acquérir une cave, un stationnement ou un box fermé, avec option double garage. Les frais de notaire sont réduits, la cuisine est incluse et le mobilier présenté est fourni à titre d'illustration. Ce bien rare représente une opportunité unique pour qui souhaite allier confort, sécurité et élégance dans l'un des villages les plus charmants de l'Estérel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Appartement élégant au coeur de Pornic

Au coeur du quartier de la Ria à Pornic, cet appartement neuf de 88 m² conjugue élégance contemporaine, confort de vie et emplacement privilégié à quelques pas du port, des commerces et des promenades emblématiques de la côte. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, pensée comme un véritable espace de partage, développe un vaste salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, invitant à profiter pleinement de la douceur du littoral pornicais. L'espace nuit accueille trois belles chambres aux proportions confortables, offrant calme et intimité. Une salle d'eau soigneusement aménagée, un cellier fonctionnel ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement avec cohérence et praticité. Les prestations soignées, les finitions de qualité et la conception résolument contemporaine confèrent à ce bien une atmosphère raffinée et chaleureuse. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, dynamisme du centre-ville et art de vivre en bord de mer. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 101 lots - dont 41 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Élégance contemporaine au coeur de Pornic

Au coeur du quartier de la Ria à Pornic, cet appartement neuf de 58 m² séduit par son élégance contemporaine, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les volumes baignés de lumière révèlent un espace de vie harmonieux où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un ensemble convivial et résolument moderne. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers un agréable balcon de 8 m², véritable pièce de vie supplémentaire invitant à profiter pleinement de la douceur du littoral pornicais. L'espace nuit accueille une belle chambre aux proportions généreuses ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. Une salle d'eau contemporaine avec toilettes complète l'ensemble. Pensé dans les moindres détails, cet appartement bénéficie de prestations soignées et de matériaux de qualité, offrant un confort de vie durable au sein d'un environnement privilégié. A quelques pas des commerces, du port, des plages et des promenades emblématiques de la Ria, il constitue une adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre à Pornic. Un bien contemporain où fonctionnalité, luminosité et emplacement d'exception se conjuguent avec élégance. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 101 lots - dont 41 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Sanary-sur-Mer, Portissol, rez-de-jardin de 118 m² avec terrasse et jardin + garage sécurisé au sous-sol.

A mi-chemin entre la plage de Portissol et le port de Sanary-sur-Mer, dans une résidence de standing de 2022. De beaux volumes pour ce T3/4 de 118 m² (loi Carrez) + 115 m² de terrasse et jardin + garage sécurisé au sous-sol. Il dispose d'un bel espace de vie de 70 m² ouvert sur l'extérieur, 2 chambres (une 3ème est envisageable) avec salle d'eau chacune et 2 wc. Vous apprécierez les prestations modernes (climatisation réversible, fermeture centralisée, fibre...) la qualité de l'ensemble et la possibilité de tout faire à pied. Bien soumis au régime de la copropriété, nbre de lots : 5, charges mensuelles 350 € (eau froide et chaude incluse). Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.