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SUPERBE T3 EXPO SUD  67 m² + MAGNIFIQUE TERRASSE 22 m² + JARDIN 30m²

SUPERBE T3 EXPO SUD 67 m² + MAGNIFIQUE TERRASSE 22 m² + JARDIN 30m² Idéalement situé au nord d’Aix-en-Provence, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, ce bien bénéficie de la proximité des commerces de quartier, des écoles et des transports accessibles à pied. Un emplacement privilégié qui allie sérénité et praticité au quotidien. Magnifique appartement T3 de 67 m², prolongé par une agréable terrasse de 22 m² et un jardin privatif de 30 m², exposés plein sud. Il se compose d’une belle pièce de vie de 28 m², de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. LES PRESTATIONS : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur - Carrelage grand format - WC suspendus Le prix : 416 500€ Un place de parking disponible à partir de 16 500€. Livraison : Mai 2028 Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! - Économisez près de 33 000 € de frais de notaire !!! - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ? , nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièces souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L'ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

DOMAINE DE 8 HA DANS UNE APPELLATION RENOMMEE

Le Domaine se situe dans le Nord-Ouest du Vaucluse dans une appellation renommée de la Vallée du Rhône méridionale, réputée pour ses terroirs d'altitude et ses vins de caractère. Il se situe à moins de 20 km d'Orange et de Bollène avec un accès aux autoroutes A7 et A9. L'ensemble du vignoble est certifié Agriculture Biologique mais aussi en Biodynamie et cela depuis 11 ans. Le vignoble compte 8 hectares de vignes. Les bâtiments de la propriété comptent une cave de vinification, un chais à barrique, un caveau avec espace de stockage... Le bâti comporte également deux appartements.

Bien de prestige avec balcon et vue seine à Paris 6ème !

À VENDRE PARIS 6ÈME QUAI DE SEINE - PIED-À-TERRE COLLECTION - À quelques pas de la Seine et de Saint-Germain-des-Prés, dans l'un des environnements les plus emblématiques de la Rive Gauche, ce bien confidentiel exprime une vision rare de l'élégance parisienne. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 90m2, prolongé par un balcon de 5,84 m2, est proposé en prévente au sein de notre collection Pied-à-Terre. Il fera l'objet d'une réinterprétation complète signée par architecte, pensée dans les moindres détails comme une réalisation sur mesure. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, le bien offre une vue privilégiée sur la Seine et le Louvre, conférant à l'ensemble une présence rare et une atmosphère profondément parisienne. Le projet révèle une conception particulièrement aboutie, articulée autour d'une vaste pièce de réception réunissant une cuisine ouverte dessinée sur mesure, un espace salle à manger et un salon aux lignes élégantes et parfaitement équilibrées. L'ensemble a été imaginé pour offrir une lecture fluide des volumes, une grande qualité de vie et une esthétique sobrement sophistiquée. L'espace nuit accueillera une première chambre avec sa salle de douche et toilettes, ainsi qu'une suite principale avec sa propre salle de douche et toilettes, dans un esprit de confort discret et d'intimité absolue. Un bureau viendra compléter l'ensemble, tandis qu'un WC invités parachèvera la distribution avec cohérence et raffinement. La lumière constitue ici une véritable signature. Elle accompagne les espaces avec une intensité rare, souligne les perspectives et révèle toute la profondeur des vues sur la Seine et le Louvre. Le balcon prolonge cette sensation d'ouverture et inscrit le bien dans un rapport privilégié à la ville. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette adresse incarne un art de vivre singulier : celui d'un Paris cultivé, raffiné, silencieux, où l'on vit entre les quais, les galeries, les belles maisons et l'âme incomparable de Saint-Germain-des-Prés. Acquérir ce bien en prévente, c'est accéder à une forme d'exclusivité rare : celle d'un appartement encore à révéler, mais déjà pensé comme une pièce unique, à la croisée de l'exigence architecturale, de la lumière, des vues iconiques et de la valeur patrimoniale. Un pied-à-terre de collection, destiné à une clientèle pour qui l'exception ne se revendique pas, elle se reconnaît. Une cave complète ce bien. Bien proposé en exclusivité par l'agence PARIS LUXURY HOMES.

Ferme savoyarde traditionnelle à rénover – Un potentiel exceptionnel aux Gets

Ferme savoyarde traditionnelle à rénover – Un potentiel exceptionnel aux Gets Une opportunité rare de créer un grand chalet familial dans l'un des environnements les plus paisibles des Gets. Il reste aujourd'hui très peu de fermes savoyardes traditionnelles de cette taille et de ce caractère encore disponibles à la rénovation aux Gets. Cette propriété offre la possibilité de transformer un bâtiment alpin authentique en un magnifique chalet familial, tout en conservant les éléments architecturaux qui font le charme de ces anciennes fermes. La ferme se situe dans un hameau calme, entouré de forêts et bordé à l'arrière par des terrains agricoles. Elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant à seulement quelques minutes en voiture du centre des Gets, des remontées mécaniques et des commerces du village. Un arrêt de navette se trouve également à proximité. Le bien proposé à la vente constitue la partie située à l'extrémité d'un ensemble de ferme traditionnelle. Il bénéficie du plus grand jardin privatif ainsi que de son propre mazot d'origine. Avec environ 340 m² de surface habitable potentielle, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un grand chalet de 5 à 6 chambres pouvant accueillir confortablement 12 à 14 personnes, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son architecture traditionnelle. La terrasse couverte d'origine a été conservée et, associée aux éléments en bois existants, elle constitue une excellente base pour créer une façade pleine de caractère, dans le respect de l'authenticité du bâtiment. À l'intérieur, le bâtiment est actuellement à l'état brut, offrant une grande liberté pour concevoir les espaces et choisir les finitions selon les envies du futur propriétaire. Que ce soit pour créer une grande résidence familiale ou une résidence secondaire destinée à recevoir famille et amis, les volumes permettent d'envisager de nombreuses configurations. La propriété est située en zone naturelle (N) du PLUi-H en vigueur, dans un secteur présentant un intérêt patrimonial architectural. La rénovation et le changement de destination du bâtiment existant sont envisageables, sous réserve de l'accord des autorités compétentes en matière d'urbanisme. Tout projet devra respecter le caractère architectural traditionnel du bâtiment et obtenir les autorisations nécessaires. L'installation d'un nouveau système d'assainissement individuel sera également à prévoir dans le cadre des travaux. Notre avis Pour un acquéreur souhaitant créer son propre chalet aux Gets, il s'agit d'une opportunité particulièrement intéressante. L'association d'une ferme savoyarde authentique, d'un grand jardin privatif, d'un mazot traditionnel et d'un environnement paisible devient de plus en plus difficile à trouver. La Ferme de Moudon, située à proximité, est un magnifique exemple de la façon dont ces bâtiments traditionnels peuvent être transformés, en associant le charme de l'architecture alpine au confort et au design contemporains. Il s'agit bien entendu d'un projet de rénovation important, mais c'est précisément la possibilité de créer un superbe chalet familial, entièrement conçu selon ses propres envies et besoins, qui fait tout l'intérêt de cette propriété.

Hôtel restaurant face au port de Piriac

Offre en exclusivité – Murs commerciaux Hôtel / Restaurant – Emplacement prime sur le port de Piriac-sur-Mer Un actif immobilier rare situé en emplacement n°1 sur le port de Piriac-sur-Mer. Il s'agit des murs commerciaux d'un ensemble hôtelier, bar et restaurant développant environ 630 m², exploité au sein d'un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux touristique soutenu. L'actif est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 en cours jusqu'au 20 mars 2030, générant un loyer annuel HT/HC de 30 984 €. L'exploitation en place présente des fondamentaux solides avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 1,17 M€, traduisant une activité installée et pérenne. Le prix de cession des murs est fixé à 1 296 000 €, soit un rendement immédiat de l'ordre de 2,50 %. Ce positionnement s'inscrit dans une logique patrimoniale, l'intérêt de cet actif reposant sur plusieurs leviers majeurs : • Un emplacement exceptionnel en façade portuaire, particulièrement recherché et rare à la vente • Un niveau de loyer historiquement bas, offrant un potentiel significatif de revalorisation à moyen terme • Une exploitation performante assurant la sécurité locative • Un ensemble immobilier mixte (hôtel, restauration, habitation) permettant différentes stratégies de valorisation Ce bien s'adresse prioritairement à : • Un investisseur patrimonial recherchant un actif sécurisé et bien situé • Un professionnel souhaitant à terme reprendre ou repositionner l'exploitation • Un opérateur capable d'optimiser la valeur locative ou le concept hôtelier Nous attirons votre attention sur le fait que cet actif ne répond pas aux critères classiques de rendement immédiat, mais constitue une opportunité stratégique pour un acquéreur en recherche de création de valeur dans un environnement premium. Le dossier complet est disponible sur demande. ( vente du fond possible )

Villa 5 chambres à vendre à Ollioules

OLLIOULES - Cette villa construite en 2018, développant environ 155 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 066 m² avec piscine. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une situation particulièrement recherchée. Un accès piéton privé permet de rejoindre directement le centre du village à pied, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et la générosité de ses volumes. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées, profite d'une belle continuité avec les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et profiter pleinement du cadre environnant. La maison dispose d'une belle suite parentale offrant confort et intimité ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. Une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, mais également à l'accueil d'invités ou à la création d'un espace bureau. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine composent un véritable espace de détente, préservé des regards et parfaitement intégré à l'environnement. Les différents espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours et du climat méditerranéen. Un grand carport pouvant accueillir deux véhicules, une cave, un espace de rangement ainsi que deux places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété viennent compléter les prestations. Avis : une villa récente réunissant les critères les plus recherchés pour une maison familiale : beaux volumes, cinq chambres, luminosité, piscine, intimité et calme, avec le véritable privilège de pouvoir rejoindre le coeur du village à pied. Demandez pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Fichier partagé avec l'ensemble des professionnels de l'immobilier. Intercabinet bienvenu. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, gérant de la SARL GC Immobilier, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982 782 823. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908346091 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cannes Croisette, une propriété avec jardin et piscine en première ligne face à la mer

Parmi les adresses les plus emblématiques de la Côte d'Azur, la Croisette à Cannes occupe une place particulière sur le marché immobilier international. C'est directement sur ce boulevard face à la Méditerranée que se situe cette propriété en duplex d'environ 250 m², dont la configuration se distingue par des espaces extérieurs habituellement associés à une villa. Derrière son accès privatif direct à la Croisette, la propriété révèle en effet un jardin paysager privatif d'environ 380 m², une piscine et plusieurs terrasses. Une combinaison particulièrement rare pour un bien intégré à une résidence de prestige en première ligne. À l'intérieur, le niveau principal est consacré aux espaces de réception. Un vaste ensemble réunit le salon, la salle à manger et une cuisine haut de gamme dans une organisation ouverte sur les extérieurs. De larges ouvertures encadrent les vues sur la baie de Cannes et Port Canto, tout en favorisant une circulation fluide entre les pièces de vie, les terrasses et le jardin. La propriété dispose de cinq suites avec salles de bains privatives, dont une suite principale aux volumes généreux. L'une de ces suites bénéficie d'une configuration indépendante, permettant notamment de recevoir des invités ou du personnel tout en préservant l'intimité des occupants. Mais c'est son rapport à l'extérieur qui confère à cette propriété une grande partie de sa singularité. Le jardin privatif d'environ 380 m² s'organise autour d'une piscine privée, de terrasses et d'espaces consacrés à la détente. Cette configuration permet de retrouver certains des attributs d'une villa au cœur même de la Croisette, face à la mer. L'adresse offre parallèlement un accès immédiat à l'environnement qui fait la renommée internationale de Cannes : palaces, plages privées, boutiques et Palais des Festivals se trouvent à proximité. Sur un marché où les grandes surfaces extérieures privatives sont particulièrement limitées en première ligne, la réunion d'un duplex d'environ 250 m², de cinq suites, d'un jardin de quelque 380 m², d'une piscine privée, d'un accès direct à la Croisette et de vues sur la Méditerranée confère à cette propriété un positionnement particulièrement rare. Elle peut ainsi répondre à la recherche d'une clientèle internationale souhaitant disposer d'une importante résidence à Cannes, avec les qualités de vie extérieure d'une villa et l'adresse emblématique de la Croisette. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert de l'immobilier d'exception à Cannes et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Cannes pour davantage d'informations ou pour organiser une présentation privée et confidentielle.

Une super oppotunité à saisir! Elle se compose d'un vaste séjour, d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une véranda prolonge les espaces de vie et donne sur une belle terrasse. Un atelier-cellier complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le prix de présentation et les caractéristiques du bien en font une opportunité à étudier de près. Que vous soyez une famille souhaitant créer un lieu de vie à votre goût, un amateur de rénovation ou un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation, cette maison mérite votre attention. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Gaëlle Karsenty au 06 09 84 62 56 ou par mail: Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'Isle-sur-la-Sorgue Quartier Saint-Antoine

Une maison de caractère, empreinte de sensibilité et de personnalité, où l'on vient chercher bien davantage qu'une adresse : une atmosphère, un jardin et une certaine idée de l'art de vivre en Provence. L'agence JURISTIMMO vous présente en exclusivité, au fond d'une impasse particulièrement paisible du très recherché quartier Saint-Antoine à L'Isle-sur-la-Sorgue, à deux pas du centre ville, cette maison d'artiste dont le charme tient autant à la personnalité des lieux qu'à la beauté de son environnement. Cette maison ne cherche pas à impressionner, mais à séduire par son atmosphère et sa personnalité. Édifiée en 2001, elle développe près de 140 m2 habitables, au coeur d'une propriété de 885 m2 entièrement close, où la végétation méditerranéenne compose un cadre de vie aussi singulier que préservé. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution particulièrement agréable, offrant de beaux volumes et une circulation naturelle entre les différents espaces. La cuisine ouverte sur la salle à manger se prolonge par un séjour chaleureux agrémenté d'un remarquable poêle à bois en faïence Gels, véritable élément de caractère. Dans son prolongement une véranda de 16 m2, entièrement climatisée s'ouvre sur une agréable terrasse et le jardin. Cette succession d'espaces offre le privilège rare de profiter d'un art de vivre dedans-dehors tout au long de l'année, dans une continuité harmonieuse entre la maison et la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille également trois lumineuses chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Leur disposition permet d'envisager une organisation particulièrement intéressante, avec notamment un espace de deux chambres, pouvant être réservé à l'accueil de famille ou d'hôtes, tout en préservant l'intimité des occupants. À l'étage, entièrement consacré à la suite parentale, une belle chambre lumineuse de 13 m2 bénéficie d'une ouverture plein Sud sur le jardin. Un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace intime. Dès le portail franchi, une majestueuse voûte végétale, où s'entrelacent glycines, jasmins et feuillages généreux, accompagne l'allée. Cette traversée ombragée, presque confidentielle, donne immédiatement le sentiment de pénétrer dans un lieu à part...presque secret. Une belle piscine, 7,5 x 4,équipée d'un dôme rétractable vient parfaire cet ensemble, permettant ainsi de prolonger les plaisirs de la baignade au fil des saisons. Entièrement climatisée, la maison bénéficie d'un portail motorisé, d'un abri voiture, d'un local à vélos et d'un système d'arrosage alimenté par forage. Elle est raccordée à l'eau de ville ainsi qu'au tout-à-l'égout. La propriété est également proposée à la vente meublée, permettant d'envisager une installation immédiate À quelques minutes du coeur de L'Isle-sur-la-Sorgue, cité prisée pour ses antiquaires, ses galeries et son effervescence artistique, cette propriété offre le privilège rare de conjuguer la proximité d'une ville vivante et recherchée avec la quiétude d'un véritable écrin de verdure. Une adresse où l'on savoure le sentiment d'être ailleurs, tout en restant proche de tout. Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez Armelle Chiffe au 06 16 13 04 82 Agent commerciale RSAC384 231 288 Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CHIFFE ARMELLE - - NoRSAC: 384231288, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

LA DURANNE – SUPERBE T2 NEUF DE 55 M² AVEC TERRASSE DE 14 M²

LA DURANNE – SUPERBE T2 NEUF DE 55 M² AVEC TERRASSE DE 14 M² Idéalement situé dans le secteur de la Duranne Basse, à Aix-en-Provence, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité d’un supermarché accessible en 5 minutes à pied et des principaux axes de circulation. La gare TGV d’Aix-en-Provence se trouve également à moins de 10 minutes en voiture. Superbe appartement T2 de 55 m² offrant de beaux volumes et un agencement optimisé.Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 32 m², ouverte sur une agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie. LES PRESTATIONS : - Carrelage 45x45 - WC suspendus - - Salles de bains aménagées Le prix : 312 000€ Un place de parking disponible à partir de 20 000€. Livraison : Mai 2027 Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! - Économisez près de 18 000 € de frais de notaire !!! - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ? , nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièces souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L'ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

BAZEMONT // RUE DE MAULE

TRAOSPHERE vous présente en exclusivité une propriété singulière, confidentielle et résolument contemporaine, installée dans un environnement privilégié de Bazemont. À l'abri des regards, en position dominante, cette maison d'environ 250 m² habitables bénéficie d'un cadre particulièrement rare : un jardin de plus de 600 m², une parfaite intimité et une vue panoramique à 360° sur la forêt. Une adresse pensée pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie, une atmosphère et une véritable sensation d'espace. UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR LA NATURE Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une lumière omniprésente. La pièce de vie en constitue le cœur. Le séjour, à la fois élégant et chaleureux, a été imaginé autour d'une spectaculaire cheminée suspendue, qui devient naturellement le point central de la maison. Un élément architectural fort qui apporte une atmosphère particulièrement conviviale aux soirées en famille ou entre amis. Les nombreuses ouvertures, notamment les fenêtres linéaires et les ouvertures d'angle, permettent à la lumière naturelle de circuler généreusement et offrent de multiples perspectives sur la végétation environnante. Ici, l'extérieur s'invite véritablement à l'intérieur. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre avec fluidité à l'espace de vie. Fonctionnelle et optimisée, elle a été pensée comme un véritable lieu de partage, permettant de cuisiner tout en restant au cœur de la vie de la maison. DES ESPACES PENSÉS POUR VIVRE La maison propose quatre chambres, ainsi que trois salles d'eau, offrant à chacun confort, intimité et indépendance. À l'étage, un second espace salon apporte une nouvelle dimension à la propriété. Un espace plus intime, idéal pour créer un salon familial, une bibliothèque, un espace cinéma, un bureau ou simplement un lieu de détente à l'écart de la pièce de vie principale. Chaque niveau possède ainsi sa propre identité, permettant à la maison de s'adapter aussi bien à une vie familiale qu'à la réception d'invités. UN NIVEAU INFÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble. Un espace permet de stationner les véhicules et fait office de garage. Il offre également la possibilité d'aménager une buanderie ainsi qu'un véritable espace dédié au sport, aux loisirs ou à tout autre projet personnel. Un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour une propriété de cette nature. UN EXTÉRIEUR CONFIDENTIEL À l'extérieur, le jardin de plus de 600 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Préservé des regards et bénéficiant de la position dominante de la propriété, il offre un environnement privilégié où règnent calme et intimité. Mais c'est surtout la vue à 360° sur la forêt qui donne à cette maison son caractère unique. Au fil des saisons, le paysage devient un décor vivant, visible depuis différents espaces de la propriété. Une sensation rare de vivre au milieu de la nature, tout en bénéficiant du confort d'une maison contemporaine. La propriété dispose également d'un portail automatique sécurisé et d'un système de sécurité, venant compléter les prestations et assurer une tranquillité supplémentaire au quotidien. UNE PROPRIÉTÉ QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT Plus qu'une simple maison, cette propriété propose une véritable manière de vivre. Des volumes généreux, une architecture tournée vers la lumière, une cheminée suspendue comme pièce maîtresse, une cuisine ouverte, plusieurs espaces de vie, quatre chambres, un jardin préservé et surtout cette relation exceptionnelle avec la forêt. Un lieu où l'on profite pleinement de chaque saison, où les espaces intérieurs dialoguent constamment avec l'extérieur et où l'intimité devient un véritable privilège. Située à Bazemont, dans un environnement résidentiel et verdoyant des Yvelines, la propriété bénéficie d'un cadre recherché tout en restant à proximité de Maule et des commodités du s

PARIS XVI // MUETTE

TRAOSPHERE vous propose un véritable bijou niché au cœur du très recherché 16ème arrondissement de Paris. Un appartement d'exception de 80 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé au 8ème étage avec ascenseur** d'une copropriété de grand standing avec gardien, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, le ton est donné. Une spacieuse entrée élégamment aménagée dessert de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie rare au quotidien. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et raffinement. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur un magnifique espace de réception baigné de lumière grâce à son étage élevé et à ses larges ouvertures. Depuis le séjour, le spectacle est tout simplement exceptionnel : une vue panoramique imprenable sur la Tour Eiffel, la Seine et les toits de Paris, offrant un décor unique à toute heure de la journée et une atmosphère magique une fois la nuit tombée. Dans le prolongement du séjour, une élégante cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux et équipements de qualité, permet de cuisiner tout en profitant de cette vue emblématique. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une climatisation intégrale ainsi que d'un système de domotique, permettant de piloter facilement les différents équipements du logement pour un confort absolu. Un large balcon filant, sans aucun vis-à-vis, prolonge les espaces de vie. Véritable pièce à vivre supplémentaire, il permet de déjeuner face à la Tour Eiffel, de recevoir des invités ou simplement de profiter d'un moment de détente avec une vue exceptionnelle sur la Seine, les monuments parisiens et le ciel de la capitale. L'espace nuit est tout aussi remarquable. Vous découvrirez une superbe suite de plus de 20 m², pensée comme un véritable cocon. Elle dispose d'un dressing entièrement optimisé ainsi que d'une vue dégagée sur la Statue de la Liberté, offrant un panorama rare et privilégié. Une magnifique salle de bains, entièrement refaite à neuf, complète cet espace avec une baignoire, une vaste douche à l'italienne et des prestations contemporaines de grande qualité. Un WC indépendant vient parfaire l'agencement. Une cave est incluse avec le bien et il est également possible d'acquérir un emplacement de parking, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Situé dans une adresse discrète et confidentielle du 16ème arrondissement, cet appartement séduira les amateurs de biens rares recherchant un environnement calme, sécurisé et prestigieux, tout en profitant d'une vue parmi les plus spectaculaires de Paris. Ce bien constitue une résidence principale idéale pour une personne seule ou un couple, mais également un magnifique pied-à-terre parisien pour une clientèle française ou internationale souhaitant profiter d'un emplacement d'exception au cœur de la capitale. Un bien unique, où luxe, élégance, technologie et panorama exceptionnel se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable.

Coup de coeur à Dax T2 au dernier étage (Tout à pied !)

Dax, à deux pas du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 niché au troisième et dernier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue de seulement 10 lots d'habitation. Idéalement situé dans un environnement où tout se fait à pied, le bien bénéficie d'une position privilégiée en dernier étage, offrant une belle clarté naturelle, et une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis direct. En entrant, vous découvrirez un espace intelligemment pensé qui optimise chaque recoin. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable sous les toits pleine de charme, ainsi que d'une salle d'eau pratique avec WC, l'ensemble offrant un cadre chaleureux et immédiatement prêt à vivre. Actuellement exploité avec succès en location saisonnière auprès des curistes et touristes, ce bien offre une grande polyvalence d'usage. Il conviendra parfaitement pour la poursuite d'une activité locative clé en main, pour une location à l'année ou étudiante, mais aussi pour un tout premier achat coup de coeur ou l'installation en résidence principale au coeur d'une ville thermale dynamique. La copropriété est à taille humaine et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 1 202,28 euros par an (soit environ 100 euros par mois), auxquelles s'ajoute une cotisation annuelle au fonds de travaux ALUR de 47,60 euros. Ne tardez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537 481 954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -