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VANVES – UNE MAISON DE FAMILLE AUX PORTES DE PARIS

À seulement quelques minutes de Paris, découvrez cette belle maison familiale de 202 m², située dans un environnement résidentiel recherché de Vanves. Elle offre 9 pièces, 4 chambres, un agréable séjour de près de 36 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. La décoration, les matériaux et les finitions apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Son véritable atout : un duplex attenant d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : espace indépendant pour un proche, bureau, logement pour un adolescent ou accueil des invités. À l'extérieur, jardin et terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Deux garages et plusieurs espaces annexes (cave, cave à vin, buanderie) complètent l'ensemble. Côté emplacement, vous profitez d'une vie de quartier pratique et agréable, avec transports, écoles, commerces, marché, cinéma et équipements sportifs à proximité. La gare de Vanves-Malakoff et le métro permettent de rejoindre Paris facilement. Une maison rare à Vanves, qui conjugue espace, charme, indépendance et proximité de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2462.00 et 3332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Responsable Transactions - Tom KHADRA Carte T 803772524

Propriété de charme de 425 m2 sur 2,8 hectares avec piscine

Au coeur de la commune de La Sauve, découvrez cette propriété singulière de 425,78 m2 habitables, nichée dans un écran de verdure de près de 2,8 hectares. Alliant volumes généreux, charme de l'ancien et modularité rare, ce bien offre un cadre d'exception adapté à de nombreux projets : grande demeure familiale, création de logements indépendants, ou développement d'une activité professionnelle et artistique. Des volumes intérieurs modulables et généreux La propriété s'articule intelligemment en deux ensembles distincts disposant d'accès indépendants : La première partie s'ouvre sur un spacieux espace de vie comprenant un séjour convivial et une cuisine. Elle dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de répétition insonorisée, parfaite pour une pratique artistique, un studio ou un espace de consultation au calme. La seconde partie, tout aussi chaleureuse, propose un bel espace de réception avec cuisine et salon agrémenté d'une cheminée. L'étage héberge 4 chambres supplémentaires, dont une spectaculaire pièce de 58 m2 offrant un fort potentiel d'agencement (suite parentale, dortoir, salle de jeu). Un cadre extérieur privilégié Le parc de 27 766 m2 entoure la maison dans une atmosphère paisible et préservée. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et sa vaste terrasse. Les nombreux stationnements extérieurs facilitent l'accueil de résidents ou de clientèle. Équipements et caractéristiques techniques : Performance énergétique : DPE C Chauffage : Radiateurs électriques, poêle à bois et cheminées Équipements : Fibre optique, cellier, rangements Taxe foncière : 1 984 EUR Prix : 695 000 EUR frais d'agence inclus,d'honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Melle Lilia DJOUDI -- 06 50 36 46 66 Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine No RSAC : 510 417 751 Ensemble, en confiance

Propriété d'exception sur grand parc avec piscine et appartement de service

Au sein d'un environnement préservé à Garches, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare et aux portes de Paris, une propriété d'exception de presque 700 m² de surface au sol totale. Conçue par un architecte de l'école de Robert Mallet-Stevens, cette demeure reflète l'élégance du modernisme architectural français. Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 2 300 m², toutes les pièces profitent de superbes volumes et s'ouvrent vers des terrasses et le parc, exposé plein sud, au calme et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec une très grande hauteur sous plafonds, d'une triple réception avec cheminée et salle à manger, d'un bureau et d'une grande cuisine avec espace salle à manger. L'espace nuit du premier étage propose une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, qui ouvre sur un balcon surplombant le jardin et une deuxième chambre avec salle d'eau. Le dernier étage, dédié aux enfants ou amis et desservi également par ascenseur, comprend trois chambres et une salle de bains. Plusieurs espaces annexes complètent la propriété : deux garages, un appartement de service indépendant, une buanderie, des caves, une cave à vin, une salle de sport et un studio indépendant ou guest house. Le grand jardin bénéficie également d'une piscine et d'un aménagement très soigné. Cette propriété au design unique et rare sur le marché, se trouve à proximité immédiate d'écoles prestigieuses et internationales : American School of Paris, École Allemande, EIB de La Jonchère, Passy Buzenval, Daniélou. Garches, commune résidentielle de l'ouest parisien, allie cadre verdoyant, vie de quartier et accès rapide à Paris. Son patrimoine de villas d'architectes, sa proximité avec Saint-Cloud, Vaucresson et leur vaste offre éducative, sportive et culturelle, séduisent familles et acquéreurs internationaux, en quête de calme, de rareté et de sérénité. N'hésitez pas à nous contacter afin d'avoir accès à l'ensemble de notre offre de biens en off-market. Contact Barnes Marta PÉREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3048€ ~ 4126€

Pompe-Henri Martin

Jardin ensoleillé, Mairie du XVIème. À proximité immédiate des commerces et transports de la rue de la Pompe, au sein d'un immeuble en pierre de taille des années 1950 de grand standing, sécurisé et parfaitement entretenu, élégant duplex en rez-de-jardin de 71 m² exposé sud-ouest. Décoré avec goût dans un esprit contemporain, cet appartement lumineux bénéficie de beaux volumes. Le niveau inférieur comprend une entrée, une vaste pièce de réception prolongée de plain-pied par un magnifique jardin paysagé de 50 m², une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, des toilettes d'invités. Un bel escalier conduit à l'étage, dédié à l'espace nuit, où se trouvent une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Une cave. Profession libérale autorisée. ------ Entre le jardin du Ranelagh et la rue de Passy, la Muette vit au rythme de ses allées arborées et de ses commerces de quartier, à la lisière du bois de Boulogne. Immeubles en pierre de taille, façades Art déco, appartements familiaux baignés de lumière : un Paris paisible et raffiné. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Muette. Ensemble, ils cumulent cent vingt-cinq ans d'expérience, et connaissent chaque allée, chaque immeuble, chaque copropriété du quartier. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec discrétion et constance. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

À VENDRE MAGNIFIQUE VILLA DE TYPE PROVENÇAL AUX ISSAMBRES 180M2 VUE MER SUR LE GOLFE DE ST TROPEZ

Venez découvrir cette magnifique villa de charme de style provençal, idéalement située aux Issambres, avec une vue imprenable sur la mer et une exposition plein sud. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet authentique de la propriété, sublimée par sa belle allée pavée. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 50 m² s'ouvre sur une immense terrasse de plus de 100 m², parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un charmant coin repas, couvert par un appentis, permet de profiter de l'extérieur presque toute l'année. La cuisine, fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Deux chambres avec salles d'eau privatives assurent confort et intimité sur ce niveau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, une autre avec salle de bain, une grande suite parentale avec salle d'eau, WC privatif et terrasse privée avec vue mer sur le golfe de Saint Tropez, ainsi qu'une sixième chambre pouvant également être aménagée en bureau ou en dressing. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 000 m², agrémenté d'une grande piscine de 5x10 mètres au sel, entourée d'un vaste espace de détente. Les matériaux utilisés sont nobles et de grande qualité, avec des salles d'eau et salles de bains en faïence de Salernes, ainsi que des portes en chêne massif qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Un garage complète le bien.

DINAN – Maison de caractère et jardin de 926 m² dans un envi

MANSON PROPERTIES vous propose à DINAN – Charme et authenticité dans un quartier recherché Dans un environnement résidentiel prisé de Dinan, cette maison en pierre des années 1930 séduit par son caractère authentique, son architecture traditionnelle et son agréable cadre de vie. Derrière sa façade en pierre, joliment soulignée par des encadrements en brique, la maison développe 110 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing, selon les besoins. Au deuxième étage, deux autres chambres viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le jardin de 926 m² constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Généreux et verdoyant, il invite à profiter des beaux jours, à aménager différents espaces de détente et à apprécier un environnement paysager particulièrement agréable. De jolies perspectives sur les alentours et le patrimoine historique de Dinan viennent compléter le charme des lieux. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une maison pleine de personnalité, où le charme de l'ancien, les beaux espaces extérieurs et la qualité de l'environnement se conjuguent harmonieusement. Une propriété à découvrir pour en apprécier toute l'atmosphère et le potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2009.00 € et 2717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Nice Port, appartement de prestige avec vue mer panoramique et bateau traditionnel

Au cœur du port de Nice, cet appartement d'angle de plus de 130 m² occupe le dernier étage d'un immeuble bénéficiant d'une situation privilégiée face au bassin portuaire. Son exposition sud et ouest, ses nombreuses ouvertures et ses deux balcons lui confèrent une luminosité remarquable ainsi qu'une vue panoramique sur le port, la colline du Château et la Méditerranée. Entièrement rénové, cet appartement quatre-pièces propose une vaste pièce de réception dont les six fenêtres composent une succession de perspectives sur les bateaux, les façades colorées et le littoral niçois. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite principale avec dressing, salle de douche et toilettes privatives. Une seconde salle de douche et des toilettes indépendantes complètent les prestations. L'appartement bénéficie également d'une climatisation intégrale. Deux balcons ouverts sur le port prolongent les espaces de vie et permettent d'apprécier pleinement l'animation maritime et le panorama. Un ensemble immobilier et nautique particulièrement singulier Au-delà de ses qualités architecturales et de son emplacement, cette propriété se distingue par la présence d'un authentique pointu, bateau traditionnel de la Méditerranée, vendu avec son emplacement dans le port de Nice. Cette association entre appartement et embarcation offre une manière singulière de profiter du littoral de la Côte d'Azur. Un vaste double garage situé à quelques pas, au sein d'une résidence récente et facilement accessible, complète l'ensemble. Le port de Nice, entre patrimoine et art de vivre méditerranéen Le Port Lympia figure parmi les quartiers les plus caractéristiques de Nice. Son architecture aux façades colorées, son activité maritime et ses nombreux restaurants composent un environnement à la fois authentique et animé. À proximité immédiate, la rue Bonaparte et la place Garibaldi offrent une sélection de commerces, de restaurants et d'adresses appréciées. Le bord de mer prolonge naturellement cet art de vivre tourné vers la Méditerranée. La situation permet ainsi de profiter du centre de Nice et de ses principales commodités tout en conservant une relation directe avec le port et la mer. Avec ses volumes généreux, ses trois chambres, son dernier étage, sa vue panoramique et ses équipements complémentaires, cette propriété constitue une opportunité distinctive pour les acquéreurs recherchant un appartement de prestige à Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty vous accompagne dans votre projet immobilier sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Nice pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée.

Élégante propriété familiale avec vue mer, proche du centre-

À proximité du centre-ville et du port de Cavalaire-sur-Mer, cette élégante propriété familiale bénéficie d'une vue mer, d'un environnement verdoyant et de volumes particulièrement généreux. Édifié sur un terrain paysager de 2 500 m2 avec piscine, l'ensemble développe environ 341 m2 habitables et se compose de deux habitations communicantes, permettant d'accueillir confortablement famille et invités tout en préservant l'indépendance de chacun. La villa principale propose un salon de 47 m2 prolongé par une salle à manger de 15 m2, une cuisine indépendante équipée, un office et une buanderie. L'étage comprend une suite principale avec dressing, salle de bains avec douche et terrasse attenante, une seconde suite avec salle d'eau et une troisième chambre. La seconde maison dispose de son propre salon, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles de douche. Un sous-sol aménagé d'environ 137 m2 complète la propriété avec salle de sport, salle de jeux, dortoir, salle d'eau, cave à vin, chaufferie et nombreux espaces de rangement. Terrasses, jardin méditerranéen, garage à bateau et deux stationnements couverts viennent compléter cette propriété à la construction remarquable et parfaitement entretenue. Une adresse idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire, à proximité immédiate des commerces, des plages et du port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-- PROCHE TIMONE - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS POUR CE MAGNIFIQUE T3 - LIVRAISON IMMINENTE

T3 NEUF AVEC TERRASSE – SECTEUR LA TIMONE À MARSEILLE 10ÈME Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Découvrez ce bel appartement T3 neuf, situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine, chemin de l'Armée d'Afrique, dans le 10ème arrondissement de Marseille. LE SECTEUR À proximité de la Timone, ce secteur bénéficie d'une situation pratique pour la vie quotidienne, avec des commerces, supermarchés et services accessibles dans les environs. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, le tramway T1 et le métro La Timone, facilitent les déplacements vers les différents quartiers marseillais. L'accès aux autoroutes A50 et à la rocade L2 constitue également un véritable atout pour les déplacements professionnels et personnels. LA RÉSIDENCE Cette résidence intimiste propose une architecture moderne aux lignes élégantes, associée à des aménagements paysagers d'inspiration méditerranéenne. Ses façades contemporaines, ses espaces végétalisés et ses extérieurs privatifs créent un ensemble résidentiel soigné, pensé pour le confort de ses habitants. Des stationnements en sous-sol viennent compléter les prestations de la résidence. LE LOGEMENT Situé au 3ème étage, cet agréable T3 offre une distribution fonctionnelle, avec un espace de vie convivial prolongé par une terrasse privative. -Séjour spacieux avec cuisine ouverte -Terrasse accessible depuis la pièce de vie -2 chambres indépendantes -Salle de bains avec baignoire -WC séparé -Dégagement avec placard -Grandes ouvertures apportant une belle luminosité -Agencement pratique et optimisé -Résidence contemporaine INFORMATIONS Prix : 269 000€ Stationnement en sous-sol : 20 000€ Livraison prévue : 1er trimestre 2027 LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement répondant aux dernières normes de construction applicables Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables Présentation du programme sur rendez-vous Simulation financière offerte et accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55

AU PIED DU MONT BOUQUET UN DOMAINE DE CARACTÈRE OÙ HABITAT

Au coeur de la campagne gardoise, dans un environnement naturel préservé au pied du Mont Bouquet, cette propriété singulière raconte une histoire : celle d'un lieu pensé pour vivre pleinement, produire, transformer et recevoir. Le domaine bénéficie de 17 hectares en pleine propriété, auxquels s'ajoutent des terres exploitées en fermage, portant l'ensemble à environ 35 hectares exploités au total. Un foncier remarquable qui accompagne une activité agricole historiquement tournée vers la culture des amandiers et des oliviers. L'ensemble associe une maison familiale de caractère d'environ 252 m2 avec un logement indépendant d'environ 50 m2, une piscine de 11 x 5 mètres avec couverture électrique, un jacuzzi 4/5 places et près de 400 m2 de bâtiments dédiés à l'activité professionnelle. Construite en 1999 dans l'esprit des belles demeures anciennes du Sud, la maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse : pierres, poutres apparentes, cheminée, beaux volumes et matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie orientée sud-est s'ouvre sur les extérieurs et deux terrasses. Une cuisine équipée et aménagée complète l'espace de vie. Ce niveau accueille également deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, avec le confort d'un plancher chauffant. À l'étage, un espace bibliothèque et une belle coursive ouverte distribuent trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.(Effet pluie) À l'extérieur, piscine, jacuzzi et terrasses offrent un véritable espace de détente. Un local technique en pierre abrite notamment le surpresseur et une réserve d'eau. La propriété comprend également une habitation indépendante d'environ 70 m2 avec deux chambres, idéale pour accueillir famille, amis, collaborateurs ou développer une activité d'hébergement. Les bâtiments professionnels regroupent notamment un laboratoire de transformation climatisé, une boutique de vente directe, un atelier, des chambres froides, différents espaces de production et de stockage ainsi qu'un vaste hangar ouvert. Le domaine bénéficie également d'un forage et de panneaux photovoltaïques. L'activité développée autour de l'amande et de l'olive, associant production, transformation sur place et vente directe, offre un véritable outil de travail pour un repreneur ou un porteur de projet agricole, agroalimentaire ou agrotouristique. Une propriété rare permettant de réunir lieu de vie, terres agricoles et outil professionnel sur un même site.

Calme, verdure, bon rapport de voisinage et mobilité optimal

Vous rêvez d'un cadre paisible, verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à l'ensemble de la région parisienne ? Cet appartement de 5 pièces, situé au 5ème étage d'un immeuble de standing avec gardiens, pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Entièrement réaménagé par un couple d'architectes, ce bien atypique rénové avec des matériaux de qualité offre une configuration originale et fonctionnelle. Composition du logement Une cuisine, et un séjour ouverts sur une terrasse orientée au sud et offrant une vue sur la verdure Un grand bureau accessible de l'entrée Trois chambres dont une accessible du séjour et les deux autres isolées par un dégagement avec rangements Deux salles de bains dont une avec W.C. des W.C. indépendants accessibles de l'entrée, un dressing Une véranda transformée en atelier Une terrasses de 11,95m2 Un petit balcon Un box fermé, situé dans un garage accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Légers travaux de rafraichissement à prévoir L'appartement est en bon état mais pourrait bénéficier de quelques menus travaux de rafraichissement Mobilité exceptionnelle À 3 minutes à pied du RER A (Nanterre-Préfecture) et 5 minutes du RER E (Nanterre La folie) À 15 minutes à pied de La Défense (1 min 30 en RER), avec accès au métro, tramway, train et nombreuses lignes de bus Accès rapide en voiture, avec une zone piétonne sécurisée menant directement à La Défense Un cadre de vie très agréable pour toute la famille Implanté dans une vaste zone piétonne, entourée de squares arborés et d'un parc de 25 hectares avec pièces d'eau, ce quartier offre une qualité de vie remarquable en proche banlieue parisienne. À quelques pas : crèches, écoles, centre aéré, commerces, équipements culturels, sportifs et associatifs. Une acquisition tournée vers l'avenir Situé en lisière du quartier Seine-Arche et pleinement intégré au projet du Grand Paris, ce bien bénéficiera à terme de nombreuses infrastructures : RER E depuis 2024, métros 15 et 18, nouveau tramway, établissements d'enseignement supérieur dont le pôle universitaire Léonard de Vinci qui ouvrira ses portes à la rentrée de septembre 2026 en lisière du Parc André Malraux, sièges sociaux... Autant d'atouts qui renforceront sa valeur dans les années à venir Cette annonce vous est proposée par DEFONTAINES Henri-François - EI - NoRSAC: 350709903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE CHESNAY Plateau St Antoine - Maison meulière avec jardin et garage

Maison des années 1900, en brique et meulière typique de son époque, d'une surface de 340 m² au sol dont 226 m² habitables environ, elle compte 3 niveaux habitables et un sous-sol total plus un garage, elle est édifiée sur une parcelle de 625 m². Elle comprend : Au rez-de-chaussée, derrière un perron abrité d'une majestueuse marquise extérieure, on découvre un beau hall d'entrée qui dessert une double réception très lumineuse du fait de son exposition traversante Est/Ouest, offrant une vue sur le jardin par le bow-window, une salle à manger attenante à la cuisine meublée, des toilettes d'invités, un accès direct au jardin par l'arrière. Au 1er étage, par un bel escalier, quatre chambres, une salle de bains, des toilettes. Au 2ème étage, trois chambres, un bureau, un débarras, une salle de douche, toilettes. Un grand sous-sol sain (90 m² environ) complète l'ensemble. En extérieur, un beau jardin arboré et paysager et une cour pavée et gravillonnée, un accès voiture depuis la rue pour aller au garage et au local vélo et poubelle, le tout clos de murs et d'une grille sur la rue. La maison a gardé le charme de l'époque avec des éléments préservés tels que carreaux de ciments teintés dans la masse, des parquets massifs en chêne, des cheminées de marbres, moulures, cimaises et de belles hauteurs sous plafonds. Un rafraîchissement sera nécessaire. Située dans un quartier calme, cette propriété agréable et bien orientée, est proche des écoles réputées (Lycée St Jean Hulst, Blanche de Castille et d'autres encore), la gare de Versailles Rive-Droite est à 17 minutes à pied ou 9 minutes en bus (Ligne L SNCF vers La Défense et Paris-Saint Lazare), enfin l'A86/A13 est très facilement accessible en voiture.

Maison rénovée à Nantes avec jardin proche Rezé

Entièrement rénovée, cette maison de 120 m² habitables conjugue avec justesse le charme de l'ancien et une écriture plus contemporaine. La maison dévoile une personnalité singulière au fil des espaces : pierres apparentes, escalier mêlant bois et métal, ouvertures généreuses et matériaux soigneusement associés dévoilant une atmosphère chaleureuse et actuelle. La cuisine, pensée comme un véritable espace de vie, bénéficie d'une double ouverture sur les extérieurs, avec le patio d'un côté et la terrasse en bois, prolongée par le jardin paysagé, de l'autre. Une configuration qui crée de belles perspectives et fait naturellement dialoguer les espaces intérieurs et extérieurs. A l'arrière, l'absence de vis-à-vis préserve pleinement l'intimité des lieux. La maison comme le jardin profitent ainsi d'un environnement particulièrement calme, avec cette agréable sensation d'être à l'écart tout en restant proche de la ville. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon les besoins. Une buanderie, deux salles d'eau et trois WC complètent l'ensemble. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux : il ne reste qu'à poser ses valises et profiter des lieux. A Nantes, dans un environnement calme et verdoyant entre Rezé et Vertou, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. Les commodités et les transports sont facilement accessibles, tandis que les bords de Sèvre et les espaces boisés alentour offrent de belles possibilités de balades. Un environnement calme et préservé, tout en restant proche de tout. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1760 euros et 2420 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr