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Belle villa familiale au calme absolu, rénovée et idéalement située

Découvrez cette belle villa familiale rénovée, située dans un environnement calme et recherché de Roquebrune-sur-Argens. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. À proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et du centre du village, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et se trouve à seulement 12 minutes des premières plages. La maison se distingue par son excellent état général, ses beaux volumes et la qualité de ses finitions. La toiture a récemment été refaite et l'ensemble offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. La villa se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cheminée constituant un espace chaleureux et convivial, une grande cuisine indépendante de 21 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une buanderie. - À l'étage : trois grandes chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 18 m² restant à aménager (seconde salle de bains, bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de loisirs). Un bel espace de rangement de type grenier vient compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain plat d'environ 1500 m², piscinable et offrant une agréable atmosphère campagne. Cet espace extérieur se prête parfaitement aux moments de détente en famille et laisse également de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte avec cuisine d'été vient prolonger les espaces de vie et constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité avec la possibilité de garer 3 à 4 véhicules au sein de la propriété. Cette villa réunit tous les atouts recherchés pour une vie familiale confortable, tout en offrant la possibilité de faire évoluer certains espaces selon vos projets. * Eau du Canal de Provence * Climatisation intégrale * Chauffage au sol au rez-de-chaussée * Fibre optique * Portail électrique * DPE B * Toiture récemment refaite * Terrain plat et piscinable * Terrasse couverte avec cuisine d'été * 3 à 4 stationnements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - La Tour sur Tinée - Vaste Maison de Maître - Vue panoramique

Maison de maître de 1820 implantée au coeur même de ce village historique situé à 680 m d'altitude. A seulement 45 mn de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, de l'autoroute A8 et à 1h de la station de ski d'Auron au sein des Alpes du sud. Cette bastide d'environ 430 m², entièrement à rénover, vous séduira par son cadre enchanteur privilégié offrant une vue imprenable à 180° sur les montagnes de l'ensemble des pièces, parfaitement au calme, exposée sud-est. Construite sur trois niveaux principaux, vous disposerez de plusieurs pièces de réception ouvertes sur une belle terrasse de 35 m² , de 2 cuisines, et de 13 chambres avec salles d'eau. Cette demeure de charme a conservé entre autres ses plafonds peints, ses sols en tomettes ou pierres cuites ainsi que ses cheminées et même son puits intérieur ! Le soubassement de plain-pied sur le jardin, est occupé par trois vastes caves voutées totalisant une surface de 71 m². En complément, d'anciennes citernes maçonnées de grand volume (66 m²) recueillent les eaux pluviales et le grenier aménageable (130 m²) accessible par un escalier occupe le dernier étage. La propriété, directement accessible en voiture, bénéficie d'une exposition idéale et d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, grâce à sa position dominante. Idéal pour un projet touristique (gîte d'étape) dans un cadre verdoyant et culturel (Eglise St Martin XIIème siècle, Chapelle des Pénitents Blancs XVème siècle, Moulin à huile) offrant des activités sportives comme la randonnée, les sports d'eaux vives et les balades à vélo. Le parc attenant (17 833 m² environ) se compose de larges et profondes restanques , adossées à de beaux murs en pierres sèches, et accueillant une oliveraie composée d'arbres séculaires. L'accès aux terrains de jeux pour enfants s'effectue directement du domaine. Accès à l'eau de source pour l'arrosage. La toiture a été récemment refaite. Tout à l'égout. DPE : non soumis (absence de système de chauffage)

WROUM WROUM

Architecture traditionnelle pour cet immeuble situé au coeur d'un secteur particulièrement recherché, qui accueille au troisième et dernier étage un appartement de type 2 lumineux, offrant un intéressant potentiel de réaménagement. La pièce de vie, éclairée par deux grandes fenêtres, accueille une cuisine ouverte et bénéficie de volumes agréables permettant de repenser facilement l'organisation des espaces. L'ensemble est aujourd'hui en bon état général, mais quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront d'en révéler pleinement le potentiel. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant d'une pièce complémentaire qui pourra être exploitée comme espace de rangement, bureau ou dressing selon les besoins. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. La copropriété est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers. Sa situation recherchée, son dernier étage et ses possibilités d'optimisation en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 135000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1000 EUR / an. Charges de copropriété :77 EUR / mois. DPE : 196kWh ep/, classe D GES : 7kg CO2/, classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 690 EUR et 970 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15

Demeure à réinterpréter et son jardin bucolique

Cette propriété singulière de 209 m², érigée sur une parcelle de 1 000 m² à La Murette, s'affirme comme une opportunité rare pour les amateurs de volumes. Issue de la réunion audacieuse d'une maison d'habitation et d'une ancienne grange dans les années 80, elle offre un potentiel de rénovation manifeste a deux pas du bourg. Un hall d'entrée en double hauteur, véritable pivot, distribue l'ensemble des espaces. D'un côté, une vaste salle à manger baignée de lumière, ornée d'une cheminée décorative et de tomettes traditionnelles, communique avec une grande cuisine indépendante et la buanderie. De l'autre, une seconde aile abrite un vaste salon, réchauffé par une cheminée avec insert bois récent. La bâtisse propose, dans les étages, sept chambres spacieuses et trois salles de bain, une configuration idéale pour une vie familiale généreuse ou un projet de division en deux logements distincts avec accès indépendants. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la contemplation. Une terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée sur la campagne environnante, tandis que le terrain en pente douce, agrémenté d'un puits ancien, permet d'envisager un potager, une piscine ou tout autre aménagement paysager. Sa constructibilité constitue un atout supplémentaire précieux. Stuée à proximité des commerces, des écoles et de la gare de Réaumont (accès rapide Grenoble), la maison bénéficie d'une localisation stratégique. Bien que nécessitant une rénovation énergétique, ce lieu de vie aux volumes hors normes incarne parfaitement l'immobilier familliale de caractère. L'ampleur des espaces et la modularité de cette bâtisse en font un projet passionnant pour les acquéreurs en quête d'un lieu singulier à réinterpréter. Une visite s'impose pour saisir toute la magie et le potentiel de ce bien rare. Taxe foncière : 1662 € CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4370€ et 5920€ Logement à consommation énergétique excessive : La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

NANTES ÎLE DE VERSAILLES - Appartement neuf de 3 chambres en dernier étage

BARNES Nantes vous présente un appartement d'exception, au cœur d'un cadre de vie rare et privilégié sur les bords de l'Erdre, face à l'Île de Versailles. Ici, la nature s'invite en ville. Au fil des saisons, les rives de l'Erdre offrent un décor apaisant et changeant, propice aux promenades comme aux moments de détente. Ce cadre préservé, à la fois calme et verdoyant, fait tout le charme de cette adresse. Situé au cinquième et dernier étage d'une résidence neuve, ce magnifique appartement de 133 m² séduit d'emblée par sa vue exceptionnelle et sa luminosité. Son confort moderne a été pensé dans les moindres détails pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel. Une vaste pièce de réception de près de 65 m² constitue le cœur de l'appartement. Elle intègre une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, et s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-est. Cette véritable pièce à vivre supplémentaire profite du soleil du matin et de la vue dès les premiers beaux jours. La partie nuit compte trois chambres, dont une suite parentale. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, ce qui garantit l'intimité et le confort de toute la famille comme de vos invités. Un espace bureau, idéal pour le télétravail, donne accès à une seconde terrasse. Un cellier complète les rangements. Un garage et une place de stationnement viennent parfaire l'ensemble, un atout précieux en ville qui libère de tout souci de stationnement au quotidien. Dernier étage, double terrasse, vue dégagée et prestations neuves : ce bien réunit des atouts rarement rassemblés. Il séduira une famille comme un couple en quête d'espace, de lumière et de sérénité, dans un environnement unique au bord de l'eau. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 870€

CHARENTAISE AVEC SON MOULIN

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison charentaise, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Son véritable atout : un authentique moulin entièrement restauré et aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée-insert, une salle à manger indépendante, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante de 70 m2 permet de stationner plusieurs véhicules. Un vaste préau avec une cuisine d'été et une piscine complètent cet ensemble, offrant un espace de détente sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1480 m2, cette propriété se situe à seulement 3 km des commerces et à 10 minutes du beau village de Talmont-sur Gironde et des plages de Meschers-sur-Gironde. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. À découvrir sans tarder ! DONT honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMEUBLE AVEC PARKINGS ET GARAGE - LIMITROPHE CAP D'AIL - BELLE VUE MER

Situation rare et recherchée, à proximité immédiate de Monaco et de Cap-d'Ail, cet immeuble entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un fort potentiel patrimonial et locatif. Édifié sur plusieurs niveaux, l'ensemble se compose de 5 appartements indépendants, tous bénéficiant d'une vue mer, d'une exposition sud-ouest et d'accès privatifs. Rez-de-chaussée Un spacieux 3 pièces de 94 m² avec balcons, comprenant une chambre à l'étage Un 2 pièces de 46 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 25 m² avec pergola et vue mer Un garage Niveau R-1 Un 3 pièces de 73 m² Un 3 pièces de 82 m² avec terrasse de 17 m² Niveau R-2 Un studio de 33 m² avec terrasse privative de 9 m² et pergola Rénovation complète et prestations de qualité Climatisation dans les appartements 5 places de stationnement Jardin et terrain en restanques Espaces verts aménagés Cet ensemble immobilier offre une grande flexibilité d'exploitation : investissement locatif saisonnier ou longue durée, résidence familiale avec appartements indépendants, ou encore possibilité de réunification des lots. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs recherchant emplacement stratégique, rentabilité et valorisation patrimoniale.

Propriété avec 2 maisons, piscine et un panorama sur la nature

À Saint-Vincent-de-Durfort, sur les hauteurs de la vallée de l'Eyrieux en Ardèche, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Implantée sur plus de 6 000 m² de terrain arboré avec piscine, elle se compose de deux maisons indépendantes de plain-pied, pour une surface habitable totale d'environ 184 m². À l'abri des regards et éloigné des axes passants, l'ensemble profite d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. La maison principale offre une superficie de 103 m² et une distribution aussi agréable que fonctionnelle. Elle accueille une pièce de vie généreuse de 42 m², ainsi que deux chambres et une salle de bain. Le chauffage individuel associe le fioul et le bois. Située toute proche, la seconde habitation développe 72 m², également de plain-pied. Elle comprend un salon de 21 m² et trois chambres. Son indépendance permet d'accueillir confortablement famille et amis, de loger plusieurs générations ou d'imaginer un projet d'accueil adapté à ses besoins. Cette maison ne dispose pas de chauffage fixe et n'est donc pas soumise au DPE. Au total, la propriété réunit cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs toilettes. Trois caves et 50 m² de combles offrent par ailleurs de précieux espaces de rangement et de stockage. Les toitures ont été refaites en 2010, un élément rassurant pour les futurs propriétaires. L'assainissement est collectif et la fibre optique passe en bordure de la propriété. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de plus de 6 000 m² accueille une piscine et garantit une réelle intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Le cadre naturel et paisible conviendra particulièrement aux personnes en quête de tranquillité, tout en permettant de rejoindre les commodités en environ 15 minutes. Par sa configuration composée de deux habitations, ses volumes indépendants, son généreux terrain et son environnement privilégié, cette propriété à vendre à Saint-Vincent-de-Durfort constitue un bien immobilier rare, capable d'accompagner différents projets de vie.

Vidauban – Élégante villa de plain-pied de 140 m² avec piscine sur un terrain de plus de 2 550 m²

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 2 554 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard desservant une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, comprenant un séjour/salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit offre une belle suite parentale aménagée dans une dépendance, avec sa salle d'eau privative (douche, meuble vasque et WC), prolongée par une agréable véranda baignée de lumière, aménagée en espace détente avec vue sur le jardin et la piscine. Un lieu idéal pour créer un salon privé, un coin lecture, un espace de télétravail ou simplement profiter d'un moment de calme en toute intimité. Deux grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Une mezzanine d'environ 8 m² (hors surface habitable) offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir jusqu'à trois couchages d'appoint, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : profitez d'une belle terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, d'un store banne électrique et d'une superbe piscine coque 8 x 4 mètres, équipée d'une filtration au sel et d'une bâche à barres, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Côté confort, cette villa bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible, Adoucisseur d'eau, Garage, Carport, Terrain plat et arboré de 2 554 m². Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour les amoureux de calme et de nature tout en restant à proximité des commodités. Une villa où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130€ et 1600€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Barbara ALBERGANTI +33658521676

Ancienne ferme de caractère à rénover avec vue Mont-Blanc - Hauteluce

Ancienne ferme savoyarde avec magnifique vue sur le massif du Mont-Blanc et d'un emplacement privilégié, à proximité du village, de ses commerces et commodités, ainsi que des stations de ski des Saisies et des Contamines-Montjoie. Cette bâtisse de caractère offre un fort potentiel de rénovation et séduira les amateurs de patrimoine et de projets de grande envergure. Elle comprend une vaste étable en rez-de-chaussée, une immense grange offrant un remarquable potentiel d'aménagement, ainsi qu'une partie habitable en l'état, conservée dans son cachet d'origine, avec une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Son aménagement traditionnel permettra d'y séjourner tout en envisageant une rénovation progressive. Un atelier complète l'ensemble, ainsi qu'un ancien grenier indépendant de type mazot traditionnel savoyard, en très bon état de conservation, véritable témoin du patrimoine local. Un garage indépendant vient également compléter cette propriété. Une propriété rare, idéale pour les amoureux des fermes traditionnelles savoyardes souhaitant réaliser un beau projet de rénovation dans un cadre exceptionnel.

Propriété d'exception à Roquefort les PIns

Plus qu'une propriété, un lieu de vie rare, presque secret, pensé pour ceux qui recherchent l'espace, la beauté et la liberté. Suspendue entre ciel et mer, au sommet d'une colline baignée de lumière, cette propriété rare semble posée au cœur d'un paysage intact, loin du monde et de tout regard. Ici, le silence règne, la nature enveloppe chaque instant, et la vue panoramique sur la mer comme sur les collines environnantes offre un spectacle permanent. Véritable refuge d'exception, le domaine s'étend sur 4,5 hectares, avec la possibilité de porter l'ensemble à 17,5 hectares pour créer un territoire privé unique. La propriété abrite deux maisons indépendantes pour une surface globale de 345 m² . La villa principale sur trois niveaux dévoile :une grande entrée ouvrant sur une vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger généreuse, grande cuisine indépendante avec cheminée,5 chambres dont 3 de plain pied ,5 salles de douches, un bureau avec terrasse. En rez-de-jardin : deux caves et une buanderie Une maison de gardien Un atelier, un pool house, une piscine,2 garages .

Rare terrain constructible avec vue panoramique aux Gets – Secteur des Ramus

Rare terrain constructible avec vue panoramique aux Gets – Secteur des Ramus Situé dans le secteur très recherché des Ramus, sur le versant ensoleillé du Mont Chéry, Ascension Immobilier vous propose ce magnifique terrain constructible bénéficiant d'un environnement exceptionnel, d'un calme absolu et d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, la station des Gets ainsi que les sommets des Portes du Soleil. Implantée sur une parcelle d'environ 1 633 m², cette propriété constitue une opportunité rare de réaliser un projet de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés des Gets. Grâce à son exposition sud à sud-est, le terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée tout en profitant d'un cadre naturel préservé. À la suite de l'incendie de l'ancienne ferme, une autorisation de reconstruction a été obtenue, permettant de redonner vie à cette propriété emblématique. Le futur projet devra respecter l'implantation, le volume, la destination ainsi que l'emprise du bâtiment d'origine, tout en laissant la possibilité d'adapter l'architecture, les ouvertures et l'aménagement intérieur afin de créer une résidence répondant aux exigences de confort actuelles. Le projet autorise la réalisation d'une magnifique ferme d'environ 342 m² habitables, hors garages, balcons et terrasses, offrant de vastes volumes de réception et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de dimensions plus modestes pourra également être envisagé, sous réserve de respecter l'esprit architectural du bâtiment existant. Le terrain dispose d'environ 1 180 m² de surface constructible, le reste de la parcelle étant classé en espace naturel, garantissant la préservation de l'environnement et de la qualité paysagère du site. L'ensemble des réseaux est déjà présent avec un terrain viabilisé, une fosse septique existante ainsi qu'une installation de géothermie implantée sur la partie basse de la propriété, constituant une base technique particulièrement intéressante pour mener à bien votre projet de construction. À seulement quelques minutes du centre des Gets et des remontées mécaniques, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Son environnement privilégié, son panorama exceptionnel et son important potentiel de développement en font une opportunité unique pour créer une résidence familiale de prestige ou un projet immobilier d'exception dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 204 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charmante maison de village à Aups, 71 m², 2 chambres

Située au cœur du village pittoresque d'Aups, cette jolie maison de village de 71,32 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Composée de 3 pièces, dont une pièce de vie avec cuisine ouverte et de 2 chambres. Une cave et un grenier aménageable complètent l'ensemble. À proximité des commodités et des ruelles typiques, cette maison est également le point de départ idéal pour découvrir le Lac de Sainte Croix, les gorges du Verdon et la Provence Verte. Que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre, elle saura séduire les amoureux d'authenticité et de patrimoine.