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EXCLUSIVITÉ- PROPRIÉTÉ DE CHARME À RÉNOVER – VUE MER

Dans un cadre privilégié, au calme absolu, cette propriété de charme offre un remarquable potentiel de rénovation et de transformation. Édifiée sur une parcelle close de 1 535 m², la maison développe environ 140m² habitables sur deux niveaux et bénéficie d'une belle vue sur la mer et la rade de Villefranche. Une ancienne grange en pierres d'environ 60 m² complète l'ensemble et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété se prête aussi bien à une rénovation de l'existant qu'à une réfection complète ou à un projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien rare par son emplacement, son environnement préservé, sa vue et son potentiel!

Une vie en extérieure privilégiée par le confort d'une villa contemporaine

En position dominante, à quelques minutes à peine du village pittoresque et animé de Tourrettes-sur-Loup (20 minutes seulement à pied), cette villa contemporaine d'environ 234 m2 largement ouverte sur l'extérieur avec piscine de 20 mètres offre une cadre de vie verdoyant, paisible et à l'abri des regards en intérieur comme en extérieur ! L'ensemble des pièces bénéficient de la vue dégagée sur la forêt, de l'orientation sud et de larges accès vers les immenses terrasses du RDJ et du 1° étage. La villa se compose d'une entrée avec dégagement jusqu'à la mer, d'un spacieux séjour très ouvert sur les terrasses et la piscine, d'une cuisine américaine avec buanderie attenante, d'une chambre parentale avec salle de bains/douches ainsi que de 3 chambres et 2 salles de douches dont une en suite. Une magnifique pièce cinéma/jeux complète les espaces de vie. Grand garage pour 2 véhicules. Les extérieurs se vivent tous les jours de toute l'année ; ils sont une vraie extension des espaces de vie quotidiens, notamment avec ces grandes terrasses entre la maison et la piscine ainsi que le pool house, espace pensé pour réceptionner confortablement jusqu'à 12 convives ! D'une taille exceptionnelle, cette piscine de 20 mètres saura elle aussi accueillir vos convives pour nager, barboter ou jouer ! Enfin, une terrasse couverte accueille une table de ping-pong et un jacuzzi. Un espace transformable dans le temps pour une surface annexe supplémentaire si nécessaire.

Maison en pierre d'environ 158 m² habitables, élevée sur cave, située à proximité de la place Nansouty, du tram B et des commodités Cette maison de caractère a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent un charme authentique : carreaux de ciment, parquet, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'un agréable salon sur rue, prolongé par une salle à manger puis par une cuisine dinatoire ouverte, elle-même en lien avec un bureau donnant sur le jardin. L'enchaînement des pièces offre une circulation fluide et des ambiances variées tout en préservant le cachet de la maison. À l'étage, les espaces nuit présentent une configuration permettant différentes possibilités d'aménagement. Une véritable suite parentale avec salle de bains est déjà en place côté rue. Les autres volumes, comprenant une grande pièce centrale et plusieurs espaces attenants, pourront être repensés afin d'adapter l'organisation aux besoins des futurs occupants. L'ensemble repose sur une cave d'environ 35 m² offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'arrière, un jardin d'environ 175 m² vient compléter ce bien. Une maison de caractère offrant un beau potentiel d'évolution, dans un secteur recherché.

Maison T4-Terrain-Garage

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous présente cette maison individuelle offrant une superficie habitable d'environ 100 m², édifiée sur un sous-sol complet, dans un secteur calme à proximité des commerces et des écoles. Cette maison élevée sur sous-sol se découpe de cette façon : À l'étage, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec accès direct sur une terrasse, un salon/séjour lumineux exposé Est, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. En sous-sol se trouve un garage, une cave, une buanderie ainsi qu'un espace avec douche et toilette, apportant un véritable confort d'usage et des possibilités d'aménagement complémentaires. Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager une chambre d'environ 15 m², idéale pour agrandir l'espace nuit ou créer un bureau. Le chauffage est électrique, et les fenêtres en double vitrage PVC installées en 2020 assurent un meilleur confort thermique. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 882 m², travailler en restanques, offrant un bel espace extérieur, la vue sur la terrasse Est est reposante. Maison de 1976 saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel de modernisation. Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter L'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :23/03/2026 Consommation énergie primaire : 278 kwhEP/M² Consommation énergie finale : 146 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3420 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique modéré : classe E

BELLE MAISON DE VILLAGE

Au cœur de la partie la plus ancienne d'Eygalières, très belle maison de village bénéficiant d'une magnifique vue sur les Alpilles. Ce bien ancien aux pièces voutées est plein de charme, la propriétaire a su donner une vraie personnalité à sa maison. Ses 167m² habitables sont un voyage aux mille couleurs. Au rdc, nous trouvons les pièces de réception. Le premier niveau, accueille 2 chambres en suite dont une magnifique chambre avec sa salle de bains et sa terrasse panoramique. Le dernier niveau est actuellement utilisé en atelier et peut être facilement transformé en 3eme espace nuit. L'extérieur est très cocooning, nous y retrouvons un bassin de nage 2,10x4,20m propice au bien-être et à la détente, de très belles terrasses, le tout dans un environnement très bucolique et verdoyant. L'ensemble est posé sur un terrain de 345m². Ce bien rare nécessite quelques travaux de rafraichissement, charme et authenticité sont au rdv. Un délicieux endroit.

Exclusivité Century21 ! *Maison en pierre avec extérieur, proche d'Uzès.* Située à proximité du célèbre Pont du Gard, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes d'Uzès et de la gare TGV d'Avignon. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre d'environ 300 m², répartie sur trois niveaux, qui allie charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux comprenant une cuisine, une pièce de vie d'environ 72m2 comprenant un séjour et un salon, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. Le premier étage accueille deux belles suites parentales d'environ 30 m² et 45 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une agréable terrasse semi-ouverte. Au deuxième étage, une vaste chambre d'environ 40 m² et un bureau viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour ainsi que d'un carport permettant de stationner votre véhicule. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses chambres et son cachet authentique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité de toute les commodités, idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (La qualité des photos a été amélioré à l'aide l'IA.) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160.0 € et 7020.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien MOSCHIETTO EI, agent commercial (RSAC 981550742)

PINS-JUSTARET - LE HAMEAU DES PINS

NOUVEAU - LE HAMEAU DES PINS ! Découvrez le Hameau des Pins, un ensemble intimiste de 31 villas à Pins-Justaret, aux portes de Toulouse, dans un cadre où nature, convivialité et accessibilité se conjuguent parfaitement. Implanté au cœur d'un secteur aménagé, ce projet vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix maîtrisé, grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Devenez propriétaire autrement : avec le BRS, vous n'achetez que le bâti, le foncier reste porté par l'Organisme de Foncier Solidaire, ce qui réduit significativement le prix d'acquisition et les mensualités de remboursement de votre prêt immobilier. Ce dispositif, sous conditions de ressources, s'accompagne d'une TVA réduite à 5,5 % et d'une redevance foncière mensuelle modérée. Une solution idéale pour accéder à la propriété d'une maison neuve à Pins-Justaret ! À seulement 7 minutes de la gare TER de Pins-Justaret (18 minutes de Toulouse Matabiau) et à 20 minutes du centre de Toulouse via l'A64, les Villas bénéficient d'une desserte optimale : bus au pied de la résidence, réseau Tisséo avec correspondance métro, et aéroport de Toulouse-Blagnac à moins de 30 minutes. 20 km de pistes cyclables et 25 km de sentiers de randonnées invitent aux déplacements doux comme aux balades nature. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, du collège Daniel Sorano, du complexe sportif de Pins-Justaret, du cabinet médical et des pharmacies. Les 31 villas 4 et 5 pièces offrent des espaces extérieurs privatifs généreux, des cuisines équipées et des salles d'eau aménagées, pensés pour le confort de toute la famille. Le projet, végétalisé en cœur d'îlot arboré, bénéficie de multiples orientations solaires favorables au bien-être des habitants, avec un stationnement en plein air adapté PMR et un accès privilégié piétons/cyclistes. Conçues dans une démarche durable, les Villas répondent aux exigences de la RE2020 et sont certifiées NF Habitat sur la qualité de vie, le management responsable, le respect de l'environnement et la performance énergétique. Les prix sont exprimés en TVA à 5,5%. Vérifiez votre éligibilité auprès de nos conseillers. Plus d'informations sur

Centre ancien - Appartement d'exception place des Prêcheurs

Sur la célèbre place de Verdun, au deuxième étage d'un majestueux immeuble d'époque, cet appartement de 110 m² Carrez occupe une adresse d'exception au cœur du centre historique aixois. La place, bordée par l'architecture classique du Palais de Justice et les enseignes de maison de luxe, s'anime au rythme discret de son marché traditionnel, offrant un art de vivre résolument provençal. Le cœur de cet appartement s'articule autour d'une triple réception aux proportions remarquables. Ses fenêtres révèlent une vue plongeante et saisissante sur la place, baignant les volumes d'une clarté constante. L'ensemble conserve avec élégance la mémoire de l'ancien et le caractère noble du lieu. Pensé pour préserver la quiétude des occupants, l'espace nuit abrite deux chambres raffinées ainsi qu'une salle de bains complète, dotée d'une douche et d'une baignoire. Alliant prestige de l'emplacement, authenticité des détails et sérénité intérieure, cette propriété constitue un pied-à-terre rare et d'une distinction absolue sur le marché aixois. Copropriété de 7 lots dont 6 d'habitation. Aucune procédure en cours.

PARIS 18ème - MONTMARTRE - LEPIC - CLAIR - UNE CHAMBRE

Au cœur de Montmartre, rue Lepic, cet appartement traversant occupe le deuxième étage d'une copropriété du XIXe siècle. Il profite d'une vue dégagée sur le Moulin de la Galette et la place Marcel Aymé, deux lieux qui donnent à cette adresse son caractère si particulier. Dès l'entrée, la lumière et la perspective du salon attirent le regard. La pièce de vie offre un cadre agréable pour recevoir, lire ou simplement profiter de la vue sur le quartier. La cuisine dinatoire, semi-ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée. Son agencement permet de partager les moments du quotidien tout en conservant un espace dédié à la préparation des repas. La chambre, située au calme, forme un espace à part, propice au repos. Une salle de douche avec toilettes complète le plan. Les nombreux rangements facilitent l'organisation de l'appartement et permettent de préserver des pièces de vie dégagées. Traversant, clair et calme, ce bien réunit les qualités recherchées pour vivre Montmartre au quotidien ou y disposer d'un pied-à-terre. On y apprécie autant l'animation et l'identité de la rue Lepic que la tranquillité offerte à l'intérieur de l'appartement. La vue sur le Moulin de la Galette et la place Marcel Aymé apporte une dimension singulière à l'ensemble, au fil des saisons et de la lumière. Une cave complète ce bien. Une adresse pleine de charme pour celles et ceux qui souhaitent profiter de l'atmosphère de Montmartre, dans un appartement lumineux, bien organisé et ouvert sur l'un de ses paysages les plus emblématiques. La Maison Barnes vous accueille du lundi au samedi dans ses deux agences, au 2 rue Saint-Lazare côté 9ème et au 89 rue des Martyrs côté 18ème. Marie Beauchet et son équipe seront ravies de vous accompagner et de vous conseiller dans tous vos projets immobiliers, qu'il s'agisse d'une acquisition, d'une vente ou d'un investissement. La Maison Barnes s'inscrit dans une démarche d'excellence et d'exigence, portée par une connaissance approfondie du marché parisien et une attention particulière accordée à chaque projet. Nous plaçons l'écoute, la confiance et la qualité de la relation au cœur de notre métier, avec la volonté de vous offrir une expérience immobilière à la hauteur de vos attentes. Nous nous tenons à votre entière disposition et avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Maison de village - Les Sausses - Terrain de 46m2

Située au coeur du village de Le Mas, dans le quartier des Sausses, un véritable havre de paix recherché pour son calme absolu et sa nature environnante. Cette maison de village en pierre développe 59 m2 Carrez pour environ 90 m2 habitables, répartis sur quatre niveaux. Construite en 1900, elle bénéficie d'une organisation fonctionnelle avec une cave en sous-sol, une chambre et un toilette à l'étage supérieur, une agréable pièce de vie comprenant un salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte avec un espace salle à manger au rez-de-chaussée, puis deux chambres et une salle d'eau avec WC au dernier niveau. L'ensemble présente le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses volumes atypiques. La maison est équipée d'une climatisation réversible et dispose d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une terrasse en jouissance permet de profiter d'un espace convivial avec une vue dégagée sur les montagnes et l'environnement naturel de la commune, mais également un terrain de 46 m2 pour se détendre ou jardiner. N'attendez plus et contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLENEUVE-DE-LA-RAHO – UNE MAISON SUR LES TOITS D'EXCEPTION DE 100 M² AVEC 84 M² D'EXTÉRIEURS

VILLENEUVE-DE-LA-RAHO – UNE MAISON SUR LES TOITS ! T4 D'EXCEPTION DE 100 M² AVEC 84 M² D'EXTÉRIEURS CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 100,60 m², situé au troisième et dernier étage de la résidence, à Villeneuve-de-la-Raho. Véritable maison sur les toits, ce bien d'exception se distingue par ses deux terrasses totalisant près de 84 m², son séjour de plus de 41 m² et sa suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un appartement rare, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité du lac de Villeneuve-de-la-Raho et du futur Raho Golf Club. VILLENEUVE-DE-LA-RAHO – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE LAC, GOLF ET PYRÉNÉES À seulement quelques minutes de Perpignan, Villeneuve-de-la-Raho est une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et son environnement naturel exceptionnel. Son célèbre lac constitue un véritable espace de détente, idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. La commune bénéficie d'une localisation stratégique : - Perpignan à environ 10 minutes - Plages de Saint-Cyprien à environ 15 minutes - Collioure à environ 25 minutes - Frontière espagnole à environ 30 minutes Entre mer, montagne et paysages catalans, Villeneuve-de-la-Raho offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AUX LIGNES ARCHITECTURALES ÉLÉGANTES La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces extérieurs généreux. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable, elle privilégie la luminosité, le confort et l'ouverture sur l'environnement extérieur. Au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée, avec de vastes terrasses qui prolongent les pièces de vie et les chambres. UN APPARTEMENT T4 DE 100,60 M² AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé. Il se compose de : - Un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 41,46 m², offrant un vaste espace de réception et plusieurs ouvertures sur la terrasse principale. - Une suite parentale de 15,63 m², comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau privative. - Une deuxième chambre, avec placard intégré. - Une troisième chambre, également équipée d'un placard. - Une salle de bain indépendante de 4,86 m². - Un WC séparé. - Une buanderie indépendante. L'ensemble a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, avec de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable pour une famille. PLUS DE 83 M² DE TERRASSES – UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE À CIEL OUVERT Le véritable atout de cet appartement réside dans ses exceptionnels espaces extérieurs. Un emplacement possible pour l'installation d'un jacuzzi, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires Cet extérieur supplémentaire permet de profiter d'un espace plus intimiste, idéal pour aménager un coin détente. UN BIEN RARE POUR LES AMATEURS DE GRANDS ESPACES Avec ses 100 m² habitables, son séjour de plus de 41 m², ses trois chambres et ses immenses terrasses, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement neuf. Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un pied-à-terre d'exception dans les Pyrénées-Orientales. PRIX : 585 000€ avec 2 place de parking en sus 30 000€ ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RD

TOURRETTES SUR LOUP : MAISON DE CHARME AVEC VUE MER, CLIM &

Située au coeur de l'un des plus beaux villages perchés de la Côte d'Azur, cette charmante maison de village de 54 m2 séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et sa jolie vue sur la mer. Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre avec placards. Un bel escalier mène à l'étage, entièrement dédié aux espaces de vie. La salle à manger profite d'une agréable vue mer et communique avec une cuisine entièrement équipée, baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Une salle de douche récemment rénovée complète ce niveau. Dans le prolongement, un vaste salon à l'atmosphère particulièrement chaleureuse dévoile de magnifiques poutres apparentes, véritables témoins du caractère et de l'histoire de la maison. Les matériaux anciens ont été soigneusement préservés et mis en valeur, conférant à l'ensemble un cachet rare et une véritable âme. La maison bénéficie également de la climatisation, un confort particulièrement appréciable au coeur du village. Atout supplémentaire : une très grande double cave d'environ 40 m2 avec eau et électricité, offre un exceptionnel potentiel d'aménagement et permet d'envisager différents usages ! Prête à vivre, cette propriété constitue un pied-à-terre de charme, une résidence secondaire idéale ou un investissement de caractère. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité, à la recherche d'une maison de village pleine de charme avec vue mer.

A 5 minutes de Montelimar Maison récente de 106m2 - 4 pièces

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? L'agence Juristimmo vous présente en EXCLUSIVITE à seulement 5 minutes de Montélimar, à 2 pas des commodités, cette maison familiale de 106 m2, nichée à l'entrée de Montboucher-sur-Jabron, qui a tout pour séduire dès les premières secondes. Exposée plein sud, elle profite d'une lumière généreuse du matin au soir et d'une atmosphère immédiatement accueillante. Depuis la terrasse, la vue sur les arbres et la verdure offre une véritable parenthèse de calme, comme un petit coin de nature à savourer chaque jour. La pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale, donne le ton... Ici, les volumes respirent, la lumière circule, et chaque espace invite à se sentir bien. La cuisine ouverte équipée prolonge cette sensation de convivialité et de partage. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant assurent un confort de vie quotidien simple et agréable. À l'étage, la suite parentale d'un peu plus de 20 m2 devient un véritable refuge, avec sa salle de bain privative, son dressing et son WC séparé. La mezzanine complète ce bel ensemble en offrant un espace supplémentaire et peut aisément être aménagée en bureau, coin lecture ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un prolongement naturel à la maison, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. À l'arrière de la maison, un second petit terrain complète l'ensemble, avec un cabanon de rangement pratique, idéal pour stocker le matériel de jardin ou les équipements du quotidien. Double Vitrage, entièrement climatisée, volets électriques, parfaitement entretenue, avec toiture et façade en très bon état, cette maison coche les bonnes cases pour une installation immédiate en toute sérénité. Dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots, places de parking spacieuses, avec des charges très raisonnables, ce bien réunit tous les ingrédients d'une vie confortable, pratique et apaisée. Un bien rare, une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Laissez-vous séduire par cette maison et venez en découvrir tout le potentiel lors d'une visite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, contactez-moi au 06 21 08 28 64 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette annonce vous est proposée par BIRI Nicolas - EI - NoRSAC: 531088136, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON