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Ensemble immobilier de deux maisons indépendantes - 193 m2 habi

À 10 MINUTES DE ROYAN : DEUX MAISONS, SIX CHAMBRES ET 2 355 m² de terrain ! Le charme du calme, la proximité des commerces et de Royan : un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Situé dans un hameau paisible de Saint-Sulpice-de-Royan, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement 10 minutes de Royan. La commune de Saint-Sulpice-de-Royan dispose également de commerces de proximité, permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Composé de deux maisons indépendantes totalisant 193 m² habitables, ce bien offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. -La première maison – 101 m² habitables Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Une véranda de 13,21 m², non comprise dans la surface habitable, vient compléter l'ensemble. -La seconde maison – 92 m² habitables Elle propose un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet locatif. Un extérieur propice à la détente et à la convivialité Implanté sur une généreuse parcelle de 2 355 m², entièrement close et arborée, l'ensemble bénéficie d'espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine hors sol, bar extérieur couvert et terrain de pétanque. Un chalet en bois à usage de garage complète les prestations. LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER : Deux maisons indépendantes, 193 m² habitables au total Six chambres Terrain clos et arboré de 2 355 m² Commerces de proximité à Saint-Sulpice-de-Royan Royan accessible en seulement 10 minutes Piscine hors sol, bar couvert et terrain de pétanque De multiples possibilités d'utilisation : résidence familiale, logement indépendant ou investissement locatif Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856.00 € et 1379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

LE ROCHER – Un appartement d'exception face aux sommets

Le Rocher s'inscrit dans un des secteurs les plus privilégiés des Gets. Recherché pour son environnement, ses vues et sa facilité d'accès au domaine skiable. Ici, tout a été pensé pour des séjours sans contrainte : la navette s'arrête au pied de la résidence, le local à skis privatif se trouve directement sur le palier, et un garage double complète l'ensemble. À l'intérieur, les volumes sont à la hauteur du lieu. Cinq chambres en suite permettent de réunir famille et amis dans un confort remarquable, tandis que la pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 60 m² exposée Sud-Est, avec les montagnes et les pistes en ligne de mire. Les futurs propriétaires pourront aller plus loin en imaginant, avec un architecte d'intérieur, un univers entièrement personnalisé et adapté à leur manière de vivre la montagne. Une propriété destinée aussi bien à devenir une résidence familiale de prestige qu'un investissement patrimonial dans l'immobilier neuf en montagne, bénéficiant de frais de notaire réduits et, sous conditions, de la possibilité de récupérer la TVA. Une adresse rare, un lieu à imaginer et la montagne comme décor.

Élégante propriété de plain-pied de 196 m² avec piscine

Bel ensemble de réception baigné de Lumière (88 m²)ouvert sur la terrasse et le jardin 3 chambres, 3 salles de bains (dont appartement d'invités de 25 m²), bureau Jardin de 1114 m², piscine de 4x10,60m, cuisine d'été, atelier, Située dans un village avec commerces à 5 km d'Uzès

Nice Carré d'Or - Fleurs: Appartement bourgeois de 94m² en avant dernier étage avec balcons

Exclusivité – A quelques pas de la Promenade des Anglais, découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 94 m² traversant, situé au 5ème et avant-dernier étage de l'emblématique résidence Azur Palace. Cet immeuble Art déco, parfaitement situé, bénéficie d'une belle adresse à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparés. 3 balcons offrent à l'appartement plusieurs espaces ouverts sur la ville. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace, avec le charme propre aux appartements de caractère du centre de Nice. Une cave complète ce bien. Une adresse recherchée, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, du tramway et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Un appartement de caractère, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, au sein d'un immeuble emblématique très bien entretenu. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 120 € et 1 580 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À vendre Angresse - Maison contemporaine au calme à 10 minutes des plages

Villa contemporaine clé en main de 150 m² située à quelques pas du centre d'Angresse et à seulement 10 minutes des plages d'Hossegor. La maison, au design épuré, a été construite en 2014 et offre un mode de vie idéal au calme absolu. Les espaces de vie sont ouverts sur un jardin paysager et une piscine chauffée de 14 mètres avec également plusieurs espaces de réception extérieurs, dont une cuisine, un bar d'été, une salle à manger et un terrain de pétanque. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse incluant un salon avec écran et projecteur, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau. Trois chambres spacieuses, une salle de douche et des toilettes se trouvent à l'étage. Un garage avec toilette et douche complète l'ensemble. Le jardin clos d'environ 1 000 m² comprend un appentis pour le bois et les vélos, ainsi qu'une pièce additionnelle à l'entrée de la maison pouvant accueillir par exemple une salle de sport, un espace de yoga ou un bureau. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Paris 1er – Appartement raffiné entre Tuileries et Vendôme

Au cœur du 1er arrondissement, dans la très recherchée rue de la Sourdière, à quelques pas du Marché Saint-Honoré, de l'église Saint-Roch et du Jardin des Tuileries, cet élégant appartement de 40,33 m² Carrez occupe l'étage noble d'un hôtel particulier édifié au XVIIIe siècle. Une adresse rare et confidentielle, au cœur d'un Paris historique, entre la rue Saint-Honoré et la place Vendôme. Entièrement rénové avec un soin remarquable, l'appartement se distingue par la qualité de ses matériaux et le raffinement de ses finitions. Les volumes sont magnifiés par une hauteur sous plafond d'environ 3,80 m et une double exposition Sud et Ouest qui apporte une belle lumière. Le parquet contribue également à l'élégance et à la chaleur de l'ensemble. Dès l'entrée, une galerie aménagée en bureau et agrémentée d'une bibliothèque donne le ton. La pièce de vie offre des proportions élégantes. Dans son prolongement, la chambre bénéficie d'un meuble sur mesure intégrant un lit escamotable, permettant de transformer facilement l'espace en une élégante salle à manger lorsque l'on souhaite recevoir. Cette conception sur mesure conjugue ainsi esthétique, confort et fonctionnalité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, constitue une véritable pièce de caractère. Son mobilier en bois apporte profondeur et chaleur, tandis que le plan de travail noir et la crédence miroir jouent sur les contrastes et la lumière. Dans la salle de bains, l'association de revêtements aux tonalités pierre et de marbre noir veiné compose un décor contemporain, sophistiqué et intemporel. Calme, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement conjugue le charme d'une adresse historique à un confort contemporain. Le Jardin des Tuileries, le Marché Saint-Honoré, la place Vendôme et les commerces de la rue Saint-Honoré sont accessibles à pied. Métro, commerces et écoles se trouvent également à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir en complément un studio de 18 m², pouvant constituer un espace indépendant ou répondre à un besoin complémentaire.

Maison de caractère avec grand terrain de 4 600 m² et nombreuses prestations

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente cette propriété familiale située à Saint-Romain-en-Gal, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Vienne et à seulement 30 minutes de Lyon. Implantée sur un terrain arboré de 4 650 m², elle se compose d'une maison principale d'environ 190 m², d'un appartement T3 indépendant de 70 m² ainsi que de nombreuses annexes. La maison principale offre une vaste pièce de vie traversante de plus de 90 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Un bureau, un cellier et un dressing complètent cet espace. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres dont une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative, ainsi que de deux autres salles d'eau et WC. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse privative, idéal pour accueillir des proches, envisager un revenu locatif ou une activité professionnelle. Un garage de 103 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre un important espace de rangement. Une cave à vin avec espace dégustation, un espace spa ainsi que plusieurs zones annexes viennent compléter l'ensemble. Le terrain, entièrement clos et paysagé, garantit intimité et tranquillité. Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'usage, idéale pour une famille ou un projet mixte. Un bien d'exception alliant cachet, volumes et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence LES CLÉS D'ALEXIA pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

ALES EN CEVENNES, MAISON DE MAITRE 266M2 ET SON PARC ARBORE 9666M2, PUITS, GARAGE

A vendre au sud d'Alès ville active et culturelle à l'orée des Cévennes, une demeure de charme début XIXe et son parc arboré et clos de 9666m2, totalisant 266m2 habitables et 321m2 de surface utile additionnelle. Passée la grille d'entrée, l'allée mène à la maison dissimulée par l'écran de verdure que forment les hautes futaies, en partie centenaires. Les éléments architecturaux de la demeure, arcades, génoises, porche, voûtes, nous rappellent que nous sommes dans le sud de la France, tandis que les pièces aux volumes généreux et lumineux avec leurs fenêtres à espagnolette, leurs hauts plafonds, leurs cheminées de marbre ornées de trumeaux sculptés, les carreaux de ciment et tomettes au sol, nous font voyager dans le temps. Préservée de restaurations irrespectueuses, la maison a gardé toute son authenticité. Elle se compose au premier étage : - dans l'aile Nord-Ouest d'une habitation principale avec 3 chambres, un bureau, 2 salons, salle à manger, cuisine et salle de bain/wc, - dans l'aile Sud-Ouest la partie réception où une cuisine pourrait compléter l'ensemble d'une habitation avec 2 chambres Au second les combles sont aménageables pour un troisième logement avec 2 chambres. Le rez-de-chaussée est réservé aux caves et ateliers intégralement voûtés. Un rafraichissement général et des travaux sont à prévoir : le chauffage est exclusivement électrique, la majorité des fenêtres sont en simple vitrage. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose de plusieurs puits sur la propriété. Mitoyenneté à l'arrière non gênante. A proximité de toutes les commodités, des grandes randonnées et des villages pittoresques cévenols, cette demeure se prêtera idéalement à un projet d'accueil touristique ou une maison de famille. VOTRE CONTACT : Florence Odin au 06 79 45 27 57 - RSAC Nîmes 829285295) Réf 26101326 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces - refait à neuf- Vue mer - Dernier étage -

Appartement 4 pièces de 77 m² entièrement rénové – Dernier étage, traversant, deux terrasses, vue mer, cave et garage en sus Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement 4 pièces de 77 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Le bien est vendu avec une cave et un garage( en sus du prix), un véritable atout au quotidien. Ce bien rare réunit de nombreux atouts : une rénovation soignée, une belle luminosité, une distribution fonctionnelle, deux terrasses, une agréable vue mer depuis l'espace de vie, ainsi que des annexes pratiques et recherchées. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 20 m², offrant un véritable espace de vie extérieur. Cette terrasse, avec vue mer, permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour prendre ses repas, recevoir ou simplement aménager un espace détente. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et répond aux attentes actuelles en matière de confort, de praticité et de qualité. L'appartement a été rénové avec de beaux matériaux, dans un esprit moderne, élégant et durable. Traversant, le bien bénéficie d'une belle circulation de la lumière et d'une agréable ventilation naturelle. Son dernier étage lui apporte également un confort supplémentaire, avec davantage de tranquillité et aucun voisin au-dessus. L'espace nuit se compose de trois chambres. L'une d'elles dispose de sa propre salle de douche avec WC, offrant un véritable espace privatif. Cette chambre, ainsi qu'une autre chambre, donnent accès à une seconde terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur plus intime. Une seconde salle de douche avec WC vient compléter l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille ou pour recevoir des invités. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. L'appartement bénéficie également d'un garage que vous pouvez acquérir en plus du prix, un avantage rare et particulièrement appréciable pour stationner facilement ou sécuriser un véhicule. Grâce à sa rénovation complète, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie clé en main, confortable et contemporain, avec des prestations de qualité, des extérieurs rares et des annexes recherchées. Ce 4 pièces conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant de l'espace, ou à des acquéreurs souhaitant un appartement lumineux, rénové et prêt à habiter, avec cave et garage(En plus du prix). Les points forts * Appartement 4 pièces de 77 m² * Entièrement refait à neuf * Rénovation de qualité avec de beaux matériaux * Dernier étage * Appartement traversant * Séjour ouvrant sur une terrasse de 20 m² * Vue mer depuis la terrasse principale * Cuisine entièrement équipée * Trois chambres * Une chambre avec salle de douche et WC privatifs * Deuxième salle de douche avec WC * Deux terrasses * Seconde terrasse accessible depuis deux chambres * Belle luminosité * Cave * Aucun travaux à prévoir * Bien clé en main * Prestations modernes et soignées Un appartement rare, entièrement rénové, offrant le confort d'un bien moderne, la luminosité d'un dernier étage traversant et le privilège de deux belles terrasses, dont une avec vue mer. La cave et le garage viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort de ce bien prêt à habiter.

Neuilly - Mairie - Quatre chambres et Plan optimum

Au cœur de Neuilly-sur-Seine, dans un immeuble de caractère, un appartement d'exception de 142,88 m² alliant volumes généreux et prestations soignées. L'entrée dessert un lumineux double séjour de 35,5 m², orienté plein ouest, ainsi qu'une cuisine dînatoire. L'espace nuit offre quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche et de ses toilettes privatifs. L'ensemble est sublimé par de beaux parquets anciens, de fines moulures et d'élégantes cheminées. De nombreux rangements viennent parfaire l'organisation des espaces. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports. Deux caves complètent ce bien.

VIEUX NICE - APPARTEMENT STUDIO DE 18M2 A VENDRE - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - IDÉALEMENT SITUÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT

VIEUX NICE - APPARTEMENT STUDIO DE 18M² À VENDRE - IDEALEMENT SITUÉ Niché au 1er étage d'un immeuble niçois traditionnel de caractère et à deux pas de la célèbre Place Rossetti, venez découvrir ce studio d'environ 22m² habitable (18 m² Loi Carrez) avec coin nuit en mezzanine. Il bénéficie d'une rare vue dégagée sur la verdure du Square Abbé Isnardi et la Colline du Château, offrant un cadre paisible et lumineux dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Nice. Son agencement est parfaitement optimisé avec une pièce de vie lumineuse, et un espace nuit dédié en mezzanine permettant de préserver l'ensemble du volume de vie au sol. Vous profiterez également d'une salle d'eau complète avec WC. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, ce bien réunit absolument tous les critères.

Appartement 2 pièces atypique Quartier Wilson

L'Agence du Centre a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement 2 pièces de 54.24 m2 loi Carrez, situé rue Penchienatti, dans le quartier Wilson à Nice, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble niçois. L'appartement donne sur une petite cour intérieure. L'appartement se distingue par son caractère atypique, avec ses murs en pierre apparente et ses volumes. Il se compose d'une pièce de vie avec salon et espace salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau spacieuse avec douche et toilettes. Le bien dispose également de deux mezzanines, chacune accessible par son propre escalier, offrant des espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme rangements ou couchages. L'ensemble représente une surface au sol d'environ 70 m2, pour 55 m2 loi Carrez. La copropriété autorise la location saisonnière de type Airbnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE F

Belle opportunité d'investissement locatif 6 studios Situé au coeur du centre historique de Fréjus, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de caractère, rénové et offrant un potentiel locatif intéressant. L'immeuble se compose de six studios indépendants, dont un est actuellement loué, permettant de bénéficier d'un premier revenu locatif tout en conservant la possibilité de développer le potentiel locatif du bien. L'ensemble de l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, aussi bien au niveau des parties communes que des studios, offrant ainsi un cadre soigné et limitant les travaux à prévoir à court terme. Les prestations et caractéristiques du bien : Immeuble composé de 6 studios indépendants 1 studio actuellement loué Rénovation complète des parties communes et des logements Toiture révisée Menuiseries PVC en double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble Emplacement privilégié dans le centre historique de Fréjus Grâce à son emplacement recherché, à proximité des commerces, des services et de la vie animée du centre historique, cet immeuble présente de nombreux atouts pour un investissement patrimonial ou locatif. Que vous soyez un investisseur souhaitant constituer ou développer votre patrimoine immobilier, ou à la recherche d'un immeuble de rapport offrant plusieurs possibilités d'exploitation, ce bien mérite toute votre attention. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, rénovation et potentiel locatif. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.